GTN-இன் துணிச்சலான முயற்சி: ஜப்பானில் வெளிநாட்டவர்களின் வாடகை வீட்டுச் சூழலை மாற்றிய நிறுவனம்

தடைகளை உடைத்தல்: ஜப்பானில் வெளிநாட்டு வாடகைதாரர்களுக்கு ஆதரவளிக்க GTN எடுத்த துணிச்சலான முடிவு

2006ஆம் ஆண்டில், ஜப்பானின் ரியல் எஸ்டேட் துறையினர் பலர் பொறுப்பற்றது எனக் கருதிய ஒரு முடிவை ஹிரோயுகி கோட்டோ எடுத்தார். அப்போது அவருக்கு வயது 28 மட்டுமே. பாரம்பரிய ஜப்பானிய வாடகை நடைமுறைகளால் பெரும்பாலும் புறக்கணிக்கப்பட்ட வெளிநாட்டவர்களுக்கு வாடகை உத்தரவாதம் வழங்குவதற்காக அவர் குளோபல் டிரஸ்ட் நெட்வொர்க்ஸ் (GTN) நிறுவனத்தைத் தொடங்கினார். கோட்டோவின் நோக்கம் எளிமையானது, ஆனால் புரட்சிகரமானது: மொழித் தடைகள், உள்ளூர் தொடர்புகள் இல்லாமை, கடுமையான உத்தரவாததாரர் நிபந்தனைகள் ஆகிய வழக்கமான தடைகள் இன்றி வெளிநாட்டவர்கள் ஜப்பானில் வீடு வாடகைக்கு எடுப்பதைச் சாத்தியமாக்குவது. கிட்டத்தட்ட இரண்டு தசாப்தங்களுக்குப் பிறகு, GTN எடுத்த இந்த முயற்சி வெற்றி பெற்றதோடு, ஜப்பான் முழுவதும் வாழும் சர்வதேசக் குடியிருப்பாளர்களுக்கான சூழலையும் மாற்றியுள்ளது.

ஜப்பானில் வெளிநாட்டவர்களுக்கு வீடு வாடகைக்கு எடுப்பது ஏன் மிகவும் கடினம்?

ஜப்பானின் வாடகைச் சந்தை அதன் சிக்கல்களுக்குப் பெயர் பெற்றது; குறிப்பாக ஜப்பானியர் அல்லாத குடியிருப்பாளர்களுக்கு இது கடினமானது. பல நாடுகளில் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை அல்லது கடன் தகுதிச் சரிபார்ப்பு போதுமானதாக இருக்கும். ஆனால் ஜப்பானில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக ஒரு உத்தரவாததாரரை கோருகின்றனர். வாடகைதாரர் தவறினால், அவர் சார்பில் பணம் செலுத்துவதாக உறுதியளிப்பவரே உத்தரவாததாரர். பாரம்பரியமாக இந்தப் பொறுப்பை குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது வேலைவழங்குநர் ஏற்றுவந்தார். ஆனால் உள்ளூரில் குறைந்த தொடர்புகளைக் கொண்ட வெளிநாட்டவர்களுக்கு, உத்தரவாதம் அளிக்க முன்வரும் ஒருவரைக் கண்டுபிடிப்பது பெரும்பாலும் சாத்தியமற்றதாகிறது.

இதற்கு மேலாக, மொழித் தடைகள், அறிமுகமில்லாத ஆவணங்கள், கலாசார வேறுபாடுகள் ஆகியவை இந்தச் செயல்முறையை அச்சமூட்டுவதாக மாற்றக்கூடும். தகவல் தொடர்பு, பணம் செலுத்தும் நம்பகத்தன்மை, ஜப்பானியப் பழக்கவழக்கங்கள் குறித்த அறிமுகமின்மை ஆகியவற்றைப் பற்றிய கவலைகளால் பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் வெளிநாட்டவர்களுக்கு வீடு வாடகைக்கு விடத் தயங்குகின்றனர். இதன் விளைவாக, தகுதியும் திறமையும் கொண்ட சர்வதேச மாணவர்களும் தொழில்முறை பணியாளர்களும் வீடு பெறுவதில் சிரமப்படலாம்.

உத்தரவாததாரர் முறையைப் புரிந்துகொள்வோம்

ஜப்பானின் வாடகை முறை, இரண்டு முக்கிய வகையான உத்தரவாததாரர்களைச் சார்ந்துள்ளது:

• கூட்டு உத்தரவாததாரர்கள்: பொதுவாக குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது நெருங்கிய அறிமுகமானவர். செலுத்தப்படாத வாடகை, சொத்துச் சேதம் உள்ளிட்ட வாடகைதாரரின் பொறுப்புகளுக்கு அவர் சட்டப்படி பொறுப்பேற்கிறார்.
• உத்தரவாத நிறுவனங்கள்: கட்டணம் பெற்றுக்கொண்டு உத்தரவாததாரரின் பொறுப்பை ஏற்கும் தனியார் நிறுவனங்கள். இவை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிதிப் பாதுகாப்பையும், வாடகைதாரர்களுக்கு வீடு பெறுவதற்கான வாய்ப்பையும் வழங்குகின்றன.

2020 ஏப்ரல் முதல், சட்டத் திருத்தங்கள் கூட்டு உத்தரவாததாரர்களின் பொறுப்புத் தொகைக்கு உச்சவரம்பு விதித்துள்ளன. எனினும், உத்தரவாததாரர் தேவை என்பது வெளிநாட்டவர்களுக்கு இன்னமும் பெரும் தடையாகவே உள்ளது. இங்குதான் GTN போன்ற நிறுவனங்கள் உதவிக்கு வருகின்றன.

GTN: வெளிநாட்டவர்களுக்கான வாடகை உத்தரவாதத்தில் முன்னோடி

கோட்டோ GTN-ஐத் தொடங்கியபோது, எல்லாத் தரப்பிலிருந்தும் சந்தேகங்களை எதிர்கொண்டார். “என்னைச் சுற்றியிருந்த அனைவரும் இதைச் செய்ய வேண்டாம் என்று கடுமையாக அறிவுறுத்தி, என்னைத் தடுக்க முயன்றார்கள். எனக்குக் கொஞ்சம் பைத்தியம் பிடித்துவிட்டதாக அவர்கள் நினைத்தார்கள்,” என்று தி ஜப்பான் டைம்ஸ் இதழுக்கு அளித்த நேர்காணலில் கோட்டோ நினைவுகூர்ந்தார். வெளிநாட்டில் மாணவராக இருந்த தனது சொந்த அனுபவங்கள், வீட்டுவசதி ஆதரவு எவ்வளவு முக்கியமானது என்பதை அவருக்கு உணர்த்தியிருந்தன.

GTN-இன் வணிக மாதிரி எளிமையானது, ஆனால் புதுமையானது: வெளிநாட்டு வாடகைதாரர்களுக்கு உத்தரவாததாரராகச் செயல்பட்டு, அந்த ஆபத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்குப் பதிலாகக் கட்டணம் வசூலிப்பது. ஒப்பந்தங்களைப் புரிந்துகொள்வது, பயன்பாட்டு இணைப்புகளை ஏற்படுத்துவது, ஜப்பானின் அன்றாட வாழ்க்கைக்குப் பழகுவது ஆகியவற்றிலும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உதவும் பன்மொழி ஆதரவையும் நிறுவனம் வழங்கியது. இந்த முழுமையான அணுகுமுறை, போட்டியாளர்களிடமிருந்து GTN-ஐ விரைவில் தனித்துக் காட்டியது.

இன்று, வெளிநாட்டவர்களுக்கான ஜப்பானின் முன்னணி உத்தரவாத நிறுவனங்களில் ஒன்றாக GTN அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. நாடு முழுவதும் உள்ள பல்கலைக்கழகங்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகமைகள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஆகியோருடன் அது இணைந்து செயல்படுகிறது. பரந்த குடியேற்றச் சீர்திருத்தங்களின் ஒரு பகுதியாக ஜப்பான் ஈர்க்க முயலும் சர்வதேச மாணவர்கள் மற்றும் திறமையான பணியாளர்கள் மத்தியில் அதன் சேவைகள் குறிப்பாகப் பிரபலமாக உள்ளன.

GTN-இன் சேவை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

GTN-இன் செயல்முறை எளிதில் அணுகக்கூடியதாகவும் ஆதரவளிப்பதாகவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது:

• விண்ணப்பம்: வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும்போது, வெளிநாட்டு வாடகைதாரர்கள் GTN-இன் உத்தரவாததாரர் சேவைக்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர்.
• பரிசீலனை: விண்ணப்பதாரர்கள் கடவுச்சீட்டு, குடியிருப்பு அட்டை, வருமானச் சான்று, அவசரத் தொடர்பு விவரங்கள் போன்ற ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கின்றனர். ஆபத்தை மதிப்பிடுவதற்காக GTN அவற்றை ஆய்வு செய்கிறது.
• ஒப்பந்தம்: விண்ணப்பம் ஏற்கப்பட்டதும், வாடகை மற்றும் பிற பொறுப்புகளுக்கான கட்டணத்தை உறுதிசெய்து, GTN வாடகைதாரர் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்கிறது.
• தொடர்ச்சியான ஆதரவு: வங்கிக் கணக்கு தொடங்குவது முதல் உள்ளூர் விதிகளைப் புரிந்துகொள்வது வரை, அன்றாட வாழ்க்கை தொடர்பான சிக்கல்களுக்கு GTN பன்மொழி உதவி வழங்குகிறது.

ஆரம்பக் கட்டணமாக ஒரு மாத வாடகையின் 50% முதல் 100% வரை பொதுவாக வசூலிக்கப்படுகிறது. ஆண்டுதோறும் ஒப்பந்தப் புதுப்பிப்புக் கட்டணமாக 10,000 முதல் 20,000 யென் வரை செலுத்த வேண்டும். இதனால் வாடகைச் செலவு அதிகரித்தாலும், போட்டி நிறைந்த ஜப்பானியச் சந்தையில் பல வெளிநாட்டவர்களுக்கு வீடு பெறுவதற்கான ஒரே வழி இதுவாகும்.

பரந்த சூழல்: உத்தரவாத நிறுவனங்களும் சட்ட மாற்றங்களும்

இந்தத் துறையில் GTN மட்டும் இல்லை. காசா இன்க்., ஜப்பான் ஐடென்டிஃபிகேஷன் கோ. (JID), நிஹோன் சேஃப்டி, ஐஸ்மைல் ஆகிய பிற முக்கிய நிறுவனங்களும் வெளிநாட்டவர்களுக்கென வடிவமைக்கப்பட்ட சேவைகளை வழங்குகின்றன. சமீபத்தில், கிரெடிட் சேசன் போன்ற பெரிய நிதி நிறுவனங்கள்கூட இந்தச் சந்தையில் நுழைந்துள்ளன. இது, சர்வதேசக் குடியிருப்பாளர்கள் எதிர்கொள்ளும் சவால்களுக்கான தேவையும் அங்கீகாரமும் அதிகரித்து வருவதைக் காட்டுகிறது.

சட்டச் சீர்திருத்தங்களும் இந்தத் துறையை வடிவமைத்துள்ளன. 2018ஆம் ஆண்டில், வழக்கமான உத்தரவாததாரர்களுக்கும் கூட்டு உத்தரவாததாரர்களுக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டை ஜப்பான் தெளிவுபடுத்தியது. இதன் மூலம், வாடகைதாரரின் கடன்களுக்கு கூட்டு உத்தரவாததாரர்கள் சட்டப்படி பொறுப்பேற்க வேண்டியதாயிற்று. இந்த மாற்றமும், 2020ஆம் ஆண்டில் உத்தரவாததாரர்களின் பொறுப்புக்கு விதிக்கப்பட்ட உச்சவரம்பும், தொழில்முறை உத்தரவாத நிறுவனங்களைச் சார்ந்திருப்பதை அதிகரித்துள்ளன. குறிப்பாக, உள்ளூரில் குடும்பத்தினர் அல்லது வேலைவழங்குநரின் ஆதரவு இல்லாத வெளிநாட்டவர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களிடையே இது அதிகரித்துள்ளது.

ஜப்பானின் வாடகை வீட்டு அமைப்பில் உத்தரவாத நிறுவனங்கள் இப்போது முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. அவை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிதிப் பாதுகாப்பை வழங்குவதோடு, வாடகைதாரர்களுக்கு பின்வரும் உதவிகளையும் அளிக்கின்றன:

• பன்மொழி ஆதரவு (ஜப்பானியம், ஆங்கிலம், சீனம், கொரியம், வியட்நாமியம் உள்ளிட்ட மொழிகள்)
• ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் உள்ளூர் விதிமுறைகள் குறித்த வழிகாட்டுதல்
• பயன்பாட்டு இணைப்புகள் மற்றும் அன்றாட வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளுக்கான உதவி
• ஜப்பானியர் அல்லாத விண்ணப்பதாரர்களுக்கான நெகிழ்வான பரிசீலனை நிபந்தனைகள்

சவால்களும் விமர்சனங்களும்

பலன்கள் இருந்தாலும், உத்தரவாத நிறுவனங்கள் சர்ச்சைகளுக்கு அப்பாற்பட்டவை அல்ல. சில வாடகைதாரர்கள் அதிகக் கட்டணங்கள் மற்றும் கடுமையான பரிசீலனை நடைமுறைகள் குறித்து புகார் தெரிவிக்கின்றனர். வாடகைதாரர் வாடகைத் தொகையைச் செலுத்தத் தவறினால், உத்தரவாத நிறுவனம் வீட்டு உரிமையாளருக்குப் பணம் செலுத்திவிட்டு, அந்தத் தொகையை வாடகைதாரரிடமிருந்து தீவிரமாக வசூலிக்க முயலும். இதனால் சட்ட நடவடிக்கை அல்லது கடன் தொடர்பான சிக்கல்கள் ஏற்படக்கூடும்.

இந்த முறை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிம்மதியை அளித்தாலும், நீடிக்கும் பாகுபாடுகள் அல்லது தகவல் தொடர்பு குறித்த கவலைகளால் சிலர் இன்னமும் வெளிநாட்டவர்களுக்கு வீடு வாடகைக்கு விடத் தயங்குகின்றனர். இந்த இடைவெளியைக் குறைக்க GTN போன்ற நிறுவனங்கள் செயல்படுகின்றன. எனினும், ஜப்பானின் வீட்டு வாடகைச் சந்தையை சர்வதேசக் குடியிருப்பாளர்களுக்கு முழுமையாகத் திறக்க, பரந்த சமூக மாற்றம் இன்னும் தேவைப்படுகிறது.

பல்கலைக்கழகக் கூட்டாண்மைகள்: சர்வதேச மாணவர்களுக்கு ஆதரவு

கல்வித் துறையில் GTN-இன் தாக்கம் குறிப்பாகத் தெளிவாகத் தெரிகிறது. கியூஷு, மீஜி போன்ற பல்கலைக்கழகங்கள், சர்வதேச மாணவர்கள் வீடு தேடவும், பயன்பாட்டு இணைப்புகளை ஏற்படுத்தவும், ஜப்பான் வாழ்க்கைக்குப் பழகவும் GTN-உடன் கூட்டாண்மை கொண்டுள்ளன. ஜப்பானிய மொழி அல்லது பழக்கவழக்கங்கள் குறித்த அறிவு குறைவாகவே பல மாணவர்கள் வருவதால், இந்தக் கூட்டாண்மைகள் முக்கியமானவை.

உதாரணமாக, வங்கிக் கணக்கு தொடங்குவது, கைப்பேசி இணைப்பைப் பதிவு செய்வது, உள்ளூர் விதிகளைப் புரிந்துகொள்வது போன்ற அன்றாடச் சிக்கல்களில் “பன்மொழி ஆதரவு, ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுவதற்கான வழிகாட்டுதல், உதவி” ஆகியவற்றை GTN வழங்குவதை கியூஷு பல்கலைக்கழகம் சுட்டிக்காட்டுகிறது. நிர்வாகத் தடைகளால் மாணவர்கள் திணறாமல், படிப்பில் கவனம் செலுத்த வழிவகுப்பதே இதன் நோக்கமாகும்.

மீஜி பல்கலைக்கழகத்தின் மாணவர் வீட்டு வழிகாட்டியும், வாடகை ஒப்பந்தங்கள், நன்றி தொகை (வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு திரும்பப் பெற முடியாமல் செலுத்தப்படும் தொகை), உத்தரவாததாரர் நிபந்தனைகள் ஆகியவற்றைப் புரிந்துகொள்வதன் முக்கியத்துவத்தை வலியுறுத்துகிறது. இந்தச் சிக்கல்களைச் சமாளித்து, ஜப்பான் வாழ்க்கைக்கு எளிதாக மாற GTN-இன் சேவைகள் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன.

துறைப் போக்குகள்: அதிகரிக்கும் தேவையும் புதிதாக நுழையும் நிறுவனங்களும்

குறைந்துவரும் மக்கள்தொகை மற்றும் தொழிலாளர் எண்ணிக்கையை ஈடுசெய்ய வேண்டிய தேவையை உணர்ந்துள்ள ஜப்பான் அரசு, திறமையான வெளிநாட்டுப் பணியாளர்களை ஈர்ப்பதை முக்கியக் கொள்கை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது. இதன் விளைவாக, வெளிநாட்டவர்களுக்கு ஏற்ற வீட்டு வசதிகளுக்கான தேவை அதிகரிக்கிறது. வாடகை உத்தரவாதச் சந்தையில் கிரெடிட் சேசன் போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் நுழைவது இந்தப் போக்கைப் பிரதிபலிப்பதுடன், போட்டியும் புதுமையும் தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் என்பதையும் சுட்டுகிறது.

நிக்கெய் ஏஷியா செய்தியின்படி, கிரெடிட் சேசனின் புதிய சேவை “வெளிநாடுகளைச் சேர்ந்த மாணவர்கள் மற்றும் பணியாளர்களிடையே தேவையைத் தூண்டும்” என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதன் மூலம், GTN முன்னோடியாக உருவாக்க உதவிய சந்தையின் முக்கியத்துவம் மேலும் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது.

வெளிநாட்டு வாடகைதாரர்கள் தெரிந்துகொள்ள வேண்டியவை

ஜப்பானுக்குக் குடிபெயர நினைக்கும் வெளிநாட்டவர்களுக்கு, வாடகை நடைமுறையைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம். கவனிக்க வேண்டிய சில அம்சங்கள்:

• ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும்: கடவுச்சீட்டு, குடியிருப்பு அட்டை, வருமானச் சான்று, அவசரத் தொடர்பு விவரங்கள் ஆகியவற்றைத் தயாராக வைத்திருங்கள்.
• கட்டணங்களுக்காக நிதி ஒதுக்கவும்: ஆரம்ப உத்தரவாதக் கட்டணமாக மாத வாடகையின் 30%-100% வரை, ஆண்டுக் கட்டணங்கள், தேவைப்பட்டால் புதுப்பிப்புக் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
• பொருத்தமான உத்தரவாத நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: பன்மொழி ஆதரவும் நெகிழ்வான பரிசீலனை நிபந்தனைகளும் உள்ள நிறுவனத்தைத் தேடுங்கள்.
• ஒப்பந்தத்தைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்: உத்தரவாதம் எவற்றை உள்ளடக்குகிறது, உங்கள் பொறுப்புகள் என்ன, கட்டணம் செலுத்தத் தவறினால் என்ன நடக்கும் என்பவற்றை அறிந்துகொள்ளுங்கள்.
• ஆதரவை நாடுங்கள்: சர்வதேசக் குடியிருப்பாளர்களுக்கு உதவ, பல்கலைக்கழகங்களும் ரியல் எஸ்டேட் முகமைகளும் உத்தரவாத நிறுவனங்களுடன் கூட்டாண்மை கொண்டுள்ளன.

GTN-இன் மரபு: வெளிநாட்டுக் குடியிருப்பாளர்களுக்கான சூழலை மாற்றுதல்

வெளிநாட்டு வாடகைதாரர்களை நம்பி ஹிரோயுகி கோட்டோ எடுத்த முடிவு ஒரு வணிக முயற்சி மட்டுமல்ல; அது நடைமுறையில் இருந்த நிலையைச் சவாலுக்கு உட்படுத்தியது. சர்வதேசக் குடியிருப்பாளர்களின் தனித்துவமான தேவைகளுக்குத் தீர்வு காண்பதன் மூலம், ஆயிரக்கணக்கானோர் வீடு கண்டுபிடிக்கவும், வாழ்க்கையை அமைத்துக்கொள்ளவும், ஜப்பானியச் சமூகத்துக்குப் பங்களிக்கவும் GTN உதவியுள்ளது. அந்த நிறுவனத்தின் வெற்றி, மற்றவர்களும் இதே வழியில் செயல்படத் தூண்டி, ஜப்பானின் வாடகைச் சந்தையைப் படிப்படியாக அனைவரையும் உள்ளடக்கியதாகவும் எளிதில் அணுகக்கூடியதாகவும் மாற்றியுள்ளது.

ஜப்பான் உலகுக்குத் தொடர்ந்து தனது கதவுகளைத் திறந்துவரும் நிலையில், GTN போன்ற உத்தரவாத நிறுவனங்களின் முக்கியத்துவம் மேலும் அதிகரிக்கும். அவற்றின் பணி தனிப்பட்ட வாடகைதாரர்களுக்கு ஆதரவளிப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், திறமையாளர்களையும் புதுமையையும் ஈர்ப்பதற்கான உலகளாவிய போட்டியில் ஜப்பான் முன்னிலை பெறவும் உதவுகிறது.

சுருக்கமாக

• ஜப்பானில் வெளிநாட்டவர்கள் வீடு வாடகைக்கு எடுக்க உத்தரவாததாரராகச் செயல்படுவதற்காக, ஹிரோயுகி கோட்டோ 2006ஆம் ஆண்டில் GTN-ஐ நிறுவினார்.
• ஜப்பானின் வாடகை முறை பாரம்பரியமாக உத்தரவாததாரரைக் கோருகிறது. உள்ளூர்த் தொடர்புகள் இல்லாத வெளிநாட்டவர்களுக்கு இது பெரும் தடையாக உள்ளது.
• GTN போன்ற நிறுவனங்கள் பன்மொழி ஆதரவு, நெகிழ்வான பரிசீலனை, சர்வதேசக் குடியிருப்பாளர்களுக்கான தொடர்ச்சியான உதவி ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன.
• சட்டச் சீர்திருத்தங்களும் அதிகரிக்கும் தேவையும் உத்தரவாத நிறுவனங்களை ஜப்பானின் வாடகைச் சந்தையில் இன்றியமையாததாக மாற்றியுள்ளன. குறிப்பாக மாணவர்களுக்கும் திறமையான பணியாளர்களுக்கும் இவை முக்கியமானவை.
• கிரெடிட் சேசன் போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் இந்தச் சந்தையில் நுழைவது, போட்டியும் புதுமையும் அதிகரிப்பதைக் காட்டுகிறது.
• வெளிநாட்டு வாடகைதாரர்கள் தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரித்து, கட்டணங்களுக்காக நிதி ஒதுக்கி, பல்கலைக்கழகங்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகமைகளிடம் ஆதரவு பெற வேண்டும்.
• GTN-இன் முன்னோடி அணுகுமுறை, உலகெங்குமிருந்து வருவோருக்கு ஜப்பானின் வீட்டு வாடகைச் சந்தையை மேலும் அணுகக்கூடியதாகவும் அனைவரையும் உள்ளடக்கியதாகவும் மாற்றியுள்ளது.