வரி நெருக்கடியால் ஆடம்பரச் சொத்துகளை விற்கும் தென் கொரியப் பிரபலங்கள்
தண்டனைக்குரிய வரி விதிப்பு தங்களின் லாபத்தில் நான்கில் மூன்று பங்குவரை விழுங்கக்கூடும் என்ற அச்சத்தால், தென் கொரியாவின் பொழுதுபோக்குத் துறையின் முன்னணி நட்சத்திரங்கள் நாட்டின் மிகச் சிறப்புமிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளிலிருந்து விரைவாக வெளியேறி வருகின்றனர். மூலதன ஆதாய வரியில் வழங்கப்பட்ட தளர்வுக்கான சலுகைக் காலம் மே மாதத் தொடக்கத்தில் முடிவடைய உள்ள நிலையில், Girl's Day உறுப்பினர் லீ ஹேரி, நடிகர்கள் ஹா ஜங்-வூ, கிம் தே-ஹீ உள்ளிட்ட பல பிரபலங்கள், சியோலின் மிகவும் விரும்பப்படும் பகுதிகளில் உள்ள பல மில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள சொத்துகளை விற்பனைக்குப் பட்டியலிட்டுள்ளனர். ஹன்னம் தி ஹில் வளாகத்தில் உள்ள ஆடம்பர அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள், காங்னமின் பரபரப்பான சாலையோர வணிகக் கட்டடங்கள், பிரபலமான யோன்னம்-டாங்கில் உள்ள சில்லறை வணிகச் சொத்துகள் என இந்த விற்பனைப் பட்டியலில் பலவும் இடம்பெற்றுள்ளன. இவற்றின் மொத்த மதிப்பு பல பில்லியன் வோன் ஆகும்.
உள்ளடக்கம்
சில சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு நடைமுறை மூலதன ஆதாய வரி விகிதம் 75% ஆக உயரக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வரி மறுசீரமைப்பே இந்த அவசரத்துக்குக் காரணம். சொத்தை வைத்திருக்கும் காலம், சொத்தின் வகை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து 6% முதல் 45% வரை வரி விதிக்கப்படும் தற்போதைய நடைமுறையிலிருந்து இது பெரும் மாற்றமாகும். குறிப்பிட்ட ஊக வணிக மண்டலங்களில் நிறுவனங்கள் மூலம் பல சொத்துகளை வைத்திருப்போரையே புதிய கூடுதல் வரிகள் குறிவைக்கின்றன. சியோலின் பெரும்பாலான காங்னம், சோங்பா, யோங்சான் மாவட்டங்கள் இந்த வகையில் அடங்கும். கொரிய அலை உலகளவில் விரிவடைந்த காலத்தில் பெரும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளைச் சேர்த்த பிரபலங்களுக்கு, இப்போதே விற்பதற்கும் அடுத்த மாதம் விற்பதற்கும் இடையிலான வேறுபாடு, கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டிய வரியில் பல நூறு மில்லியன் வோன் ஆக இருக்கலாம்.
தொலைக்காட்சித் தொடர்கள், திரைப்படங்கள், கே-பாப் ஏற்றுமதி ஆகியவற்றிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் கடந்த பத்தாண்டுகளில் கணிசமாக அதிகரித்துள்ள நிலையில், தென் கொரியப் பிரபலங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டை நீண்டகாலமாக விருப்பமான முதலீட்டு வழியாகக் கொண்டுள்ளனர். பிளாக்பிங்க், பி.டி.எஸ். உறுப்பினர்கள் மற்றும் புகழ்பெற்ற நடிகர்கள் போன்ற நட்சத்திரங்களின் விளம்பர ஒப்பந்தங்களுக்கு ஆடம்பர ஃபேஷன் நிறுவனங்களும் உலகளாவிய பிராண்டுகளும் பெரும் தொகை வழங்குகின்றன. இதனால் இந்தப் பிரபலங்கள் தங்கள் செல்வத்தை, குறிப்பாக பணவீக்கத்தையும் பாரம்பரிய முதலீட்டு வருவாயையும் தொடர்ந்து மிஞ்சியுள்ள சொத்து மதிப்புகளைக் கொண்ட காங்னம் பகுதியில், உறுதியான சொத்துகளாக மாற்றியுள்ளனர். தற்போதைய வரி மாற்றங்கள் இந்தச் செல்வப் பாதுகாப்பு உத்தியைக் குலைக்கக்கூடும். சில சந்தர்ப்பங்களில் பல கட்டடங்களையும் நூற்றுக்கணக்கான பில்லியன் வோன் மதிப்பையும் கொண்ட சொத்துத் தொகுப்புகளை விரைவாக மறுமதிப்பீடு செய்ய வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டுள்ளது.
மே 9 காலக்கெடுவின் வரிக் கணக்கு
இந்த அவசர விற்பனையைப் புரிந்துகொள்ள, மே 9 முதல் அமலுக்கு வரவுள்ள பல அடுக்கு வரிகளைப் பார்க்க வேண்டும். தற்போது, தென் கொரியாவில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கான மூலதன ஆதாய வரி 6% முதல் 45% வரை விதிக்கப்படுகிறது. விற்பவரின் வருமான வரம்பு, அந்தச் சொத்து முதன்மை வசிப்பிடமாகத் தகுதி பெறுகிறதா என்பனவற்றைப் பொறுத்து வரி விகிதம் மாறுபடும். ஆனால், வரவிருக்கும் மாற்றங்கள் நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான முதலீட்டுச் சொத்துகளையும் பல வீடுகளைக் கொண்ட தனிநபர்களின் சொத்துகளையும் குறிவைத்து கூடுதல் வரிகளை அறிமுகப்படுத்துகின்றன.
மே 9 முதல், சியோல் மற்றும் அண்டை கியோங்ஜி மாகாணத்தின் குறிப்பிட்ட ஊக வணிக மண்டலங்களில் இரண்டு வீடுகள் வைத்திருப்போர் அடிப்படை வரிக்கு மேலாகக் கூடுதலாக 20% வரி செலுத்த வேண்டும். மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சொத்துகளை வைத்திருப்போருக்கு 30% கூடுதல் வரி விதிக்கப்படும். அதிகபட்ச அடிப்படை வரியான 45% உடன், வரித் தொகையில் சுமார் 4.5% சேர்க்கும் உள்ளூர் வருமானக் கூடுதல் வரிகளையும் இணைத்தால், அதிக மதிப்புள்ள மாவட்டங்களில் நடைபெறும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான மொத்த வரிச்சுமை கோட்பாட்டளவில் 75% வரை எட்டக்கூடும்.
ஊக முதலீட்டைத் தடுத்து, அதிகரித்துச் சென்ற சொத்து சந்தையின் வேகத்தைக் குறைக்கும் நோக்கில் முன்னாள் அதிபர் மூன் ஜே-இன் தலைமையிலான நிர்வாகம் இந்தக் கொள்கையை உருவாக்கியது. அவருக்குப் பின் பதவியேற்ற முன்னாள் அதிபர் யூன் சுக்-யோல், ஆரம்பத்தில் இந்தக் கடுமையான நடவடிக்கைகளை ஒத்திவைத்தார். இதனால் பிரபலங்களும் செல்வந்த முதலீட்டாளர்களும் தங்களது சொத்து உரிமைகளை மறுசீரமைக்கக் கூடிய தற்காலிக அவகாசம் கிடைத்தது. அந்த ஒத்திவைப்பு முடிவடைவதால், மூன் ஆட்சிக் காலக் கொள்கைகள் முழுமையாக விரைவில் அமலுக்கு வரும்.
பிரபலங்களின் அவசர விற்பனை: யார் எதை விற்கிறார்கள்?
சியோலின் மிக விலையுயர்ந்த பகுதிகளில் ஆடம்பரச் சொத்துகள் விற்பனைக்குப் பெருமளவில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. 32 வயதான நடிகையும் முன்னாள் Girl's Day உறுப்பினருமான லீ ஹேரி, காங்னம் மாவட்டத்தில் உள்ள வணிகக் கட்டடம் ஒன்றை 14.5 பில்லியன் வோன் (சுமார் 9.8 மில்லியன் டாலர்) விலைக்கு விற்பனைக்குப் பட்டியலிட்டுள்ளார். அந்தச் சொத்தில் இரண்டு நிலத்தடி தளங்களும், தரைக்கு மேலே ஆறு தளங்களும் உள்ளன; மொத்தப் பரப்பளவு 684.4 சதுர மீட்டர். 2022 ஆகஸ்டில் எம்போ என்ற குடும்ப நிறுவனத்தின் மூலம் அந்த இடத்தை வாங்கிய லீ, அங்கிருந்த பழைய கட்டடத்தை இடித்துவிட்டு தற்போதைய கட்டடத்தைக் கட்டினார். கையகப்படுத்தல் வரியும் கட்டுமானச் செலவும் உட்பட, இதற்கான மொத்த முதலீடு 10.7 பில்லியன் வோன் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. புதிய வரிகள் அமலுக்கு வருவதற்கு முன் பட்டியலிட்ட விலைக்கு விற்றால், சுமார் 4 பில்லியன் வோன் லாபம் கிடைக்கும்.
46 வயதான நடிகை கிம் தே-ஹீ, ஏற்கெனவே திட்டமிட்ட சில விற்பனைகளை முடித்துள்ளார். 2024 நவம்பரில், சியோலின் யோங்சான் மாவட்டத்தில் உள்ள ஹன்னம் தி ஹில் வளாகத்தின் ஆடம்பர அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பை 12.77 பில்லியன் வோனுக்கு விற்றார். 2018 ஆகஸ்டில் அதை 4.23 பில்லியன் வோனுக்கு வாங்கியிருந்தார். ஏழு ஆண்டுகளில் இந்தப் பரிவர்த்தனையில் சுமார் 8.4 பில்லியன் வோன் மூலதன ஆதாயம் கிடைத்தது. காங்னம் நிலையம் அருகே உள்ள ஐந்து மாடி சில்லறை வணிகக் கட்டடத்தையும் மார்ச் மாதம் 20.3 பில்லியன் வோனுக்கு விற்றதாகக் கூறப்படுகிறது. 2014 ஜூனில் 13.2 பில்லியன் வோனுக்கு வாங்கிய அந்தக் கட்டடத்தின் விற்பனையில் 7.1 பில்லியன் வோன் லாபம் ஈட்டியுள்ளார். கணவர் ரெய்னுடன் சேர்ந்து, சியோலில் உள்ள சொத்துகளும் கலிஃபோர்னியாவின் இர்வைனில் உள்ள வீடும் உட்பட, 2020 நிலவரப்படி 81.4 பில்லியன் வோன் மதிப்புள்ள ரியல் எஸ்டேட்டை கிம் வைத்திருப்பதாகக் கூறப்படுகிறது.
48 வயதான நடிகர் ஹா ஜங்-வூவும் இந்த வெளியேற்றத்தில் இணைந்துள்ளார். சியோலின் ஜொங்னோ, சோங்பா மாவட்டங்களில் அமைந்துள்ள இரண்டு கட்டடங்களை அவர் விற்றதாகத் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. 2018 ஜூலையில் 7.3 பில்லியன் வோனுக்கு வாங்கிய மேற்கு சியோலில் உள்ள வணிகக் கட்டடத்தை மார்ச் மாதம் 11.9 பில்லியன் வோனுக்கு விற்றபோது, அவருக்கு சுமார் 4.6 பில்லியன் வோன் லாபம் கிடைத்தது. அந்தக் கட்டடத்தில் முக்கிய வாடகையாளராக ஸ்டார்பக்ஸ் இருந்தது. மூலதன மதிப்பு உயர்வுடன் வாடகை வருமானத்தையும் எதிர்பார்க்கும் பிரபல முதலீட்டாளர்களிடையே இத்தகைய சில்லறை வணிகக் கட்டடங்கள் பிரபலமாகியுள்ளன என்பதற்கு இது ஓர் எடுத்துக்காட்டு.
மற்ற குறிப்பிடத்தக்க விற்பனைகளில், 46 வயதான நடிகர் ஜோ ஜங்-சுக், தனது மனைவியும் பாடகியுமான கம்மியுடன் நிறுவிய நிறுவனம் மூலம் 2024 ஆகஸ்டில் காங்னம் மாவட்டக் கட்டடம் ஒன்றை 11 பில்லியன் வோனுக்கு விற்றதும் அடங்கும். இதில் அவர் 7 பில்லியன் வோன் மூலதன ஆதாயம் ஈட்டியதாகக் கூறப்படுகிறது. முன்னாள் மாடல் பியோன் ஜங்-மின், 50, 2024 ஜூனில் யோங்சான் மாவட்டத்தில் உள்ள சிறிய கட்டடம் ஒன்றை விற்று சுமார் 2.3 பில்லியன் வோன் லாபம் பெற்றார். Sistar குழுவின் முன்னாள் உறுப்பினரான கே-பாப் பாடகி சோயூ, ஏப்ரலில் யோன்னம்-டாங்கில் உள்ள தனது கட்டடத்தை விற்றார். 2016இல் 1.5 பில்லியன் வோனுக்கு வாங்கிய விலையைவிட கிட்டத்தட்ட இருமடங்கு விலை அதற்குக் கிடைத்தது. நடிகை ஹான் ஹியோ-ஜூ, 2017இல் 5.5 பில்லியன் வோனுக்கு வாங்கிய மத்திய சியோலில் உள்ள சொத்தை நவம்பரில் 8 பில்லியன் வோனுக்கு விற்றார்.
நிறுவன அமைப்புகளும் ஒழுங்குமுறை கண்காணிப்பும்
இந்தப் பரிவர்த்தனைகளில் பல, குடும்ப நிறுவனங்கள் அல்லது இதற்காகவே உருவாக்கப்பட்ட வணிக நிறுவனங்கள் வழியாக வைத்திருக்கும் சொத்துகளை உள்ளடக்கியவை. வரிச் சுமையைக் குறைக்க விரும்பும் அதிக சொத்துமதிப்புள்ள தனிநபர்கள் பொதுவாகப் பின்பற்றும் உத்தி இது. தென் கொரிய வரிச் சட்டப்படி, ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் செயல்பட்ட நிறுவனங்கள் 4.6% கையகப்படுத்தல் வரி செலுத்துகின்றன; புதிய நிறுவனங்கள் அல்லது தனிநபர் வாங்குபவர்களுக்கு விதிக்கப்படும் விகிதம் 9.4% ஆகும். மேலும், நிறுவன உரிமையில் வேறுபட்ட தேய்மானக் கணக்கீட்டு முறைகளையும் செலவுக் கழிவுகளையும் பயன்படுத்த முடிவதால், சொத்தை வைத்திருக்கும் காலத்தில் வரிக்குட்பட்ட வருமானத்தைக் குறைக்கலாம்.
எனினும், இத்தகைய நிறுவன அமைப்புகள் தேசிய வரி சேவையின் அதிகரித்த கண்காணிப்புக்கு உள்ளாகியுள்ளன. கே-பாப் குழுவான 2PMஇன் உறுப்பினரும் "King the Land" உள்ளிட்ட தொடர்களின் நட்சத்திரமுமான லீ ஜுன்ஹோவிடம், காங்னமின் சின்சா-டாங்கில் உள்ள நான்கு மாடி வணிகக் கட்டடம் தொடர்பாக சியோல் மண்டல வரி அலுவலகம் 2024 செப்டம்பரில் தீவிர விசாரணை நடத்தியது. அவரது குடும்பத்தின் JF Company மூலம் 17.5 பில்லியன் வோனுக்கு வாங்கப்பட்ட அந்தக் கட்டடப் பரிவர்த்தனை, நிறுவன அமைப்பைப் பயன்படுத்தி வரி தவிர்ப்பு நடந்திருக்கலாம் என்ற சந்தேகத்தை ஏற்படுத்தியது. வரி அதிகாரிகளுக்கும் முகவர்களுக்கும் இடையிலான மாறுபட்ட விளக்கங்களால் கூடுதல் வரி விதிக்கப்பட்டதே தவிர, வேண்டுமென்றே வரி ஏய்ப்பு செய்யவில்லை என்றும், விதிக்கப்பட்ட கூடுதல் வரிகள் அனைத்தும் முழுமையாகச் செலுத்தப்பட்டன என்றும் அவரது நிறுவனமான JYP Entertainment தெரிவித்தது. பிரபல முதலீட்டாளர்கள் எதிர்கொள்ளும் அபாயங்களை இந்த வழக்கு எடுத்துக்காட்டுகிறது.
வரி உயர்வுகளுடன் கடன் கட்டுப்பாடுகளையும் அரசு கடுமையாக்கி வருவதால், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுக்கு நிறுவனங்களைப் பயன்படுத்துவது குறிப்பாகச் சர்ச்சைக்குரியதாகியுள்ளது. நிலம், வணிக வளாகங்கள், அலுவலகம்-குடியிருப்பு கலப்புக் கட்டடங்கள் போன்ற குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துகளுக்கும் கடன் சேவை விகிதம் மற்றும் கடன்-மதிப்பு விகித (LTV) வரம்புகளை மூன் நிர்வாகம் விரிவுபடுத்தியது. தற்போது, உள்ளூர் நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறும் கடன்களுக்கு LTV விகிதம் 70% ஆக உள்ளது. ஆனால், ஜூலை முதல், பிரபலமான காங்னம், சோங்பா, யோங்சான் பகுதிகளில் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டடங்களுக்கான கடன்கள் 40% என வரையறுக்கப்படும். இதனால், முதலீட்டாளர்கள் கடன் மூலம் சொத்துகளை வாங்கும் திறன் கணிசமாகக் கட்டுப்படும்.
வரி உயர்வும் கடன் கட்டுப்பாடுகளும் ஒரே நேரத்தில் அமலாவதால், உயர்தரச் சொத்து சந்தைகள் நிலையற்றதாகலாம் எனத் துறை வல்லுநர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். தனியார் ரியல் எஸ்டேட் ஆய்வு நிறுவனமான SG Labஇன் ஆய்வாளர் சோ ஹியுன்-டேக், கடன் மாற்றங்கள் குறித்து இவ்வாறு பகுப்பாய்வு செய்தார்.
LTV விதிமுறைகள் கடன்களுக்கான அணுகலைக் கட்டுப்படுத்துவதால், சில்லறை முதலீட்டாளர்கள் முதலீடு செய்வதில் கூடுதல் தடைகளைச் சந்திப்பார்கள். பிரபலமான பகுதிகளில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் ஜூலைக்கு முன் தங்கள் சொத்துகளை விற்க முயல்வதால், விலைகளில் சில ஏற்ற இறக்கங்கள் ஏற்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
பிரபல வட்டத்தைத் தாண்டிய சந்தைத் தாக்கம்
பல மில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள பரிவர்த்தனைகளால் பிரபலங்கள் தலைப்புச் செய்திகளில் இடம்பெற்றாலும், சியோலின் ஆடம்பரச் சொத்து சந்தையை அசாதாரண உயரத்துக்குக் கொண்டு சென்றுள்ள செல்வந்த முதலீட்டாளர்களின் பரந்த பிரிவினரையும் இந்த வரி மாற்றங்கள் பாதிக்கின்றன. காங்னம் போன்ற மாவட்டங்களில், தனிப்பட்ட அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளின் விலை வழக்கமாக 3 மில்லியன் முதல் 7 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர் வரை உள்ளது. தென் கொரியாவின் சராசரி சம்பளத்துடன் ஒப்பிடும்போது இந்த விலைகள் பெரிதும் முரண்படுகின்றன. பிரபலங்களின் விற்பனை, நிறுவன மற்றும் தனிநபர் முதலீட்டாளர்கள் உயர்தர ரியல் எஸ்டேட்டின் வரிக்குப் பிந்தைய வருவாயை மறுமதிப்பீடு செய்யும் நிலையில், விலைகளில் பரந்த அளவிலான ஏற்ற இறக்கத்துக்கான அறிகுறியாக இருக்கலாம்.
கடுமையான வரிவிதிப்பும் இறுக்கமான கடன் தரநிலைகளும் ஒருங்கிணைவது, சொத்து முதலீட்டை அணுகும் தென் கொரியாவின் கொள்கையில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றமாகும். பல ஆண்டுகளாக, நாட்டின் உயர்வர்க்கத்தினருக்குச் செல்வம் திரட்டும் முதன்மை வழியாக ரியல் எஸ்டேட் இருந்து வந்தது. நாகரிகமான பகுதிகளில் உள்ள வணிகக் கட்டடங்கள் வாடகை வருமானத்தையும் கணிசமான மூலதன மதிப்பு உயர்வையும் அளித்தன. ஊகச் சொத்து முதலீட்டுக்குப் பதிலாக, உற்பத்தித்திறன் மிக்க பொருளாதார நடவடிக்கைகளுக்கு முதலீட்டைத் திருப்புவதே புதிய விதிமுறைகளின் நோக்கம். எனினும், இந்த நடவடிக்கைகள் முதலீட்டாளர்களை மாற்றுச் சொத்து வகைகளுக்கோ வெளிநாட்டுச் சந்தைகளுக்கோ தள்ளக்கூடும் என்று விமர்சகர்கள் வாதிடுகின்றனர்.
இந்த விற்பனைகளின் காலத் தேர்வு, பதற்றத்தைவிட நுட்பமான நிதித் திட்டமிடலையே பிரதிபலிக்கிறது எனத் துறை ஆய்வாளர்கள் கூறுகின்றனர். மே 9க்கு முன் சொத்துகளைப் பணமாக்குவதன் மூலம், விற்பனையாளர்கள் தற்போதைய வரி விகிதங்களை உறுதிசெய்கிறார்கள். அதேவேளையில், வரவிருக்கும் வரிச்சுமையை முழுமையாக அறிந்த நிலையில் வாங்குபவர்கள் சொத்துகளைப் பெறுகின்றனர். இதனால் பரிவர்த்தனை எண்ணிக்கை தற்காலிகமாக அதிகரிக்கிறது; அதன் பின்னர், பல சொத்துகளை வைத்திருப்போருக்கான உரிமைச் செலவு கணிசமாக உயர்வதால் சந்தை மந்தமடையக்கூடும்.
முக்கிய அம்சங்கள்
- தென் கொரிய ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைகளுக்கான மூலதன ஆதாய வரி மே 9 முதல் கணிசமாக உயரும். ஊக வணிக மண்டலங்களில் பல சொத்துகளை வைத்திருக்கும் நிறுவன உரிமையாளர்களுக்கு வரி விகிதம் 75% வரை எட்டக்கூடும்.
- லீ ஹேரி, கிம் தே-ஹீ, ஹா ஜங்-வூ, ஜோ ஜங்-சுக், சோயூ உள்ளிட்ட பிரபலங்கள், காலக்கெடுவுக்கு முன் சியோலின் காங்னம், யோங்சான், ஜொங்னோ மாவட்டங்களில் உள்ள ஆடம்பரச் சொத்துகளை விற்பனைக்குப் பட்டியலிட்டுள்ளனர் அல்லது விற்றுள்ளனர்.
- குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் இரண்டு வீடுகள் வைத்திருப்போருக்கு 20%, மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீடுகள் வைத்திருப்போருக்கு 30% கூடுதல் வரி விதிக்கப்படும். இது 6% முதல் 45% வரையிலான அடிப்படை வரிக்கு மேலாகச் சேர்க்கப்படும்.
- உயர்தர மாவட்டங்களில் குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துகளுக்கான கடன்-மதிப்பு விகிதம் ஜூலை முதல் 70% இலிருந்து 40% ஆகக் குறைக்கப்படும். இதனால் முதலீட்டுக்கான கடன் பெறும் திறன் மேலும் கட்டுப்படும்.
- இந்த வரி நடவடிக்கைகள் மூன் ஜே-இன் நிர்வாகத்தின் கீழ் உருவாக்கப்பட்டவை. தற்போதைய அமலாக்கக் காலக்கெடுவுக்கு முன், யூன் சுக்-யோல் அரசு அவற்றைத் தற்காலிகமாக ஒத்திவைத்தது.
- நிறுவன உரிமை அமைப்புகள் அதிகக் கண்காணிப்புக்கு உள்ளாகியுள்ளன. குடும்ப நிறுவனம் மூலம் 17.5 பில்லியன் வோனுக்கு கட்டடம் வாங்கிய லீ ஜுன்ஹோவின் பரிவர்த்தனை போன்றவற்றை தேசிய வரி சேவை விசாரித்து வருகிறது.
