2026ஆம் ஆண்டில் கிரேட்டர் சியோலில் வீடுகள் கட்டுமானம் 33,000 முதல் 50,000 வரை இலக்கை விடக் குறையும் என கணிப்பு

கட்டுமானப் பணிகள் இறுதியில் வேகமெடுத்தாலும் விநியோகத்தில் பற்றாக்குறை நீடிக்கும்

2026ஆம் ஆண்டில் சியோல் பெருநகரப் பகுதியில் 218,000 முதல் 235,000 வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்கும் என தென் கொரியா எதிர்பார்க்கிறது. கணிக்கப்பட்ட வேகம் எட்டப்பட்டாலும், ஆண்டுக்கான இலக்கை விட 33,000 முதல் 50,000 வீடுகள் குறைவாகவே இருக்கும். அக்டோபர் இரண்டாவது வார நிலவரப்படி, சுமார் 99,000 வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்கியிருந்தது. இது அரசின் 268,000 வீடுகள் என்ற இலக்கில் சுமார் 37% ஆகும்.

நிலம், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் போக்குவரத்து அமைச்சகமும் அரசுக் கொள்கை ஒருங்கிணைப்பு அலுவலகமும் அக்டோபர் 16ஆம் தேதி சியோலில் உள்ள அரசு வளாகத்தில் நடைபெற்ற முதல் வழக்கமான வீட்டு விநியோக விளக்கக் கூட்டத்தில் இந்தப் புள்ளிவிவரங்களை வெளியிட்டன. சியோல், அதைச் சுற்றியுள்ள கியோங்கி மாகாணம், இன்சியான் ஆகியவற்றை இந்தப் பெருநகரப் பகுதி உள்ளடக்குகிறது. இங்கு வீடுகள் பற்றாக்குறை, வீடு வாங்கும் விலை மற்றும் வாடகை மீதான அழுத்தம் ஆகியவற்றைச் சமாளிக்க அரசு முயன்று வருகிறது.

இந்தக் கணிப்பை எட்ட, ஆண்டின் கடைசி இரண்டரை மாதங்களில் மேலும் 119,000 முதல் 136,000 வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்க வேண்டும். அதாவது, அக்டோபர் கணக்கெடுப்பு உள்ளடக்கிய முழுக் காலப்பகுதியிலும் தொடங்கியதைவிட, மீதமுள்ள வாரங்களில் அதிக வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்க வேண்டியுள்ளது.

குடும்பங்களுக்கு விண்ணப்பம் மற்றும் குடியேற்றத்துக்கான தனித் திட்டமும் உள்ளது. டிசம்பர் முடிவதற்குள் குறைந்தது 15,000 பொது வீடுகளுக்கான வாங்குதல் மற்றும் வாடகை விண்ணப்பங்களைப் பெற அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. மேலும், 2026ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டு முதல் 2027 இறுதி வரை, பொதுத் துணையுடன் வழங்கப்படும் சுமார் 100,000 வீடுகளில் குடியேறுவதற்கு ஆதரவளிக்கவும் திட்டமிட்டுள்ளது.

குடிபெயரத் திட்டமிடும் குடும்பங்களுக்கு இந்த கால அட்டவணையில் மூன்று கட்டங்கள் உள்ளன: கட்டுமானம் தொடங்குவது, விண்ணப்பங்கள் திறப்பது, குடியிருப்போர் வீடுகளைப் பெறுவது. எவ்வளவு வீடுகள் கட்டப்படுகின்றன என்பதிலிருந்து ஒருவர் உண்மையில் எப்போது குடியேறலாம் என்பது வரை, ஒவ்வொரு கட்டமும் வெவ்வேறு நடைமுறைக் கேள்விக்குப் பதிலளிக்கிறது.

முந்தைய ஆண்டுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் கணிப்பு

கணிக்கப்பட்டுள்ள 218,000 முதல் 235,000 கட்டுமானத் தொடக்கங்கள், 2026ஆம் ஆண்டுக்கான இலக்கில் சுமார் 81% முதல் 88% வரை எட்டுவதாக இருக்கும். அதிகபட்சக் கணிப்பின்படியும் அரசு 33,000 வீடுகள் குறைவாகவே கட்டும். குறைந்தபட்சக் கணிப்பில் இந்தப் பற்றாக்குறை 50,000 வீடுகளாக இருக்கும்.

கிரேட்டர் சியோலில் 2025ஆம் ஆண்டில் 167,000 வீடுகளுக்கும், 2023ஆம் ஆண்டில் 127,000 வீடுகளுக்கும் கட்டுமானம் தொடங்கியது. இந்தப் புள்ளிவிவரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, புதிய கணிப்பு கடந்த ஆண்டைவிட சுமார் 31% முதல் 41% வரையும், 2023ஆம் ஆண்டைவிட சுமார் 72% முதல் 85% வரையும் அதிகமாகும். இலக்கை எட்டாவிட்டாலும், கணிசமான மீட்சி ஏற்படும் என அரசு எதிர்பார்க்கிறது.

2021ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு, இந்தக் கணிப்பே அதிகபட்ச ஆண்டுத் தொகையாக இருக்கும். 2021இல் 266,000 வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்கியது. இந்த ஆண்டின் அதிகபட்சக் கணிப்புகூட அந்த அளவைவிட 31,000 குறைவாக இருக்கும்.

2026 முதல் 2030 வரை பெருநகரப் பகுதியில் 1.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்க வேண்டும் என்பது நீண்டகாலத் திட்டம். இந்த எண்ணிக்கையைச் சமமாகப் பகுத்தால், ஆண்டுக்கு 300,000க்கும் அதிகமான வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்க வேண்டும். முதல் ஆண்டில் 218,000 முதல் 235,000 வீடுகள் மட்டுமே தொடங்கினால், அடுத்த நான்கு ஆண்டுகளுக்கு 1.265 மில்லியன் முதல் 1.282 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வீடுகள் மீதமிருக்கும். இதை எட்ட ஆண்டுக்கு சராசரியாக சுமார் 316,000 முதல் 321,000க்கும் அதிகமான வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்க வேண்டும்.

எந்த வகை வீடுகளின் கட்டுமானம் வேகமாக நடைபெறுகிறது?

தனியார் மறுமேம்பாடு மற்றும் மறுகட்டுமானத் திட்டங்களே அவற்றின் ஆண்டுக்கான இலக்குடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் மெதுவாக முன்னேறியுள்ளன. இந்தத் திட்டங்கள் ஏற்கெனவே உள்ள சுற்றுப்புறங்களில் வீடுகளை மாற்றியமைக்கின்றன அல்லது மீண்டும் கட்டுகின்றன. ஆண்டுக்கான 72,000 வீடுகள் என்ற இலக்கில் சுமார் 17,000 வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்கியுள்ளதாக விளக்கக் கூட்டம் தெரிவித்தது. இது 23.6% இலக்கடைவு.

பொது வீடமைப்பில் 62,000 என்ற இலக்கில் 16,200 வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்கியுள்ளன; இது சுமார் 26.1% ஆகும். பொது நிறுவனங்கள் வாங்குவதற்காகப் புதிதாகக் கட்டப்படும் வீடுகளில் 42,000 என்ற இலக்கில் சுமார் 13,000 வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்கியுள்ளன; இது 31% ஆகும். இந்த முறையில், கட்டுநர்களிடமிருந்து பொது அமைப்புகள் வீடுகளை வாங்கி வாடகை வீடுகளாகப் பயன்படுத்துகின்றன.

பொது நிலத்தில் உள்ள தனியார் வீடுகள், வீடமைப்பு சங்கத் திட்டங்கள், நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் உள்ளிட்ட பிற வீடமைப்புப் பிரிவில், 86,000 என்ற இலக்கில் சுமார் 47,000 வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்கியுள்ளன. இது 54.7% ஆகும். பொது ஆதரவுடன் செயல்படும் தனியார் வாடகை வீடுகள் இலக்குக்கு மிக அருகில் இருந்தன: 6,000 என்ற இலக்கில் 5,600 வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்கியுள்ளன; இது 93.3% ஆகும்.

சிறிய தனியார் வாடகை வீடுகள் பிரிவு ஏறத்தாழ கால அட்டவணைப்படி இருந்தாலும், மிகப் பெரிய பொது வீடமைப்பு மற்றும் மறுமேம்பாட்டுத் திட்டங்களில் கணிசமான பணிகள் இன்னும் தொடங்கப்படவில்லை. மீதமுள்ள கட்டுமான அளவைப் பெருமளவில் அவற்றின் முன்னேற்றமே தீர்மானிக்கும்.

ஏற்கெனவே கட்டுமானம் தொடங்கியுள்ள இடங்கள்

சியோலைச் சுற்றி திட்டமிடப்பட்ட புதிய குடியிருப்புப் பகுதிகளான மூன்றாம் தலைமுறை புதிய நகரங்களில் சுமார் 7,300 வீடுகள் பொது வீடமைப்புக் கணக்கில் அடங்கும். கோயாங் சாங்னுங் மற்றும் இன்சியான் கியேயாங் ஆகியவற்றில் தலா சுமார் 2,300 வீடுகளுக்கும், ஹானம் கியோசான் மற்றும் நம்யாங்ஜு வாங்சுக் 2 ஆகியவற்றில் தலா சுமார் 1,100 வீடுகளுக்கும் பணிகள் தொடங்கின. திட்ட எண்ணிக்கைகள் தோராயமானவை.

பொது வீடமைப்பில் தொடங்கிய 16,200 வீடுகளில் சுமார் 14,200 வீடுகள் பொது நிலத் திட்டங்களைச் சேர்ந்தவை. பழைய பொது அலுவலகத் தளங்களை மறுமேம்பாடு செய்வதோடு வீடுகளை இணைக்கும் திட்டங்கள் உட்பட, ஏற்கெனவே உள்ள நகர்ப்புறப் பகுதிகளில் மேலும் சுமார் 2,000 வீடுகளுக்குப் பணிகள் தொடங்கின.

தனியார் மறுமேம்பாட்டுத் திட்டங்களில் ஜுங்க்யே போன்-டோங்கில் சுமார் 3,100 வீடுகள், ஹியூக்சோக் மாவட்டம் 11இல் 1,500 வீடுகள், சில்லிம் மாவட்டம் 2இல் 1,400 வீடுகள் ஆகியவற்றுக்குப் பணிகள் தொடங்கின. சியோலில் உள்ள இந்தத் திட்டங்கள் கட்டுமானப் பணிகள் ஏற்கெனவே முன்னேறிவரும் இடங்களைக் காட்டுகின்றன. மற்ற திட்டங்கள் அனுமதிகள், நிதி ஏற்பாடுகள், மேம்பாட்டுத் திட்ட மாற்றங்கள் ஆகியவற்றைச் சார்ந்துள்ளன.

அமைச்சகத்தின் வீட்டு விநியோக ஊக்குவிப்புத் தலைமையகத் தலைவர் ஜங் வூ-ஜின், இந்த ஆண்டில் 31,000 வீடுகள் என்ற மறுமேம்பாட்டு இலக்கை எட்ட சியோல் முயன்று வருவதாகக் கூறினார். கியோங்கி மற்றும் இன்சியானில் உள்ள திட்டங்களின் வணிக வாய்ப்புகள், சியோலில் உள்ளவற்றைவிடக் குறைவாக இருப்பதாகவும் அவர் குறிப்பிட்டார். எதிர்பார்க்கப்படும் விற்பனை வருவாய் கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் பிற திட்டச் செலவுகளை ஈடுசெய்யுமா என்பதை இது பாதிக்கிறது.

ஆண்டின் இறுதி மாதங்களை ஏன் பெரிதும் சார்ந்துள்ளது?

இந்த ஆண்டின் மீதமுள்ள காலத்தில் சுமார் 45,000 கூடுதல் பொது வீடுகள், புதிதாகக் கட்டப்பட்டு வாங்கப்படும் 28,000 வீடுகள், தனியார் மறுமேம்பாடு மற்றும் மறுகட்டுமானத்தில் 28,000 வீடுகள் ஆகியவற்றுக்குப் பணிகள் தொடங்கும் என அரசு தெரிவித்தது. இந்த மூன்று பிரிவுகளிலும் மொத்தம் சுமார் 101,000 வீடுகள் உள்ளன.

பொதுத் திட்டங்களில் கால அட்டவணை தொடர்பான ஒரு குறிப்பிட்ட சிக்கல் உள்ளது. வீடுகள் கட்டப்படுவதற்கு முன், கொரியா நிலம் மற்றும் வீடமைப்புக் கழகம் (LH) நிலத்தைத் தயாரிக்க வேண்டும். தயாராக உள்ள தளங்களின் விநியோகம் குறைவாக இருப்பதால், கட்டுமானத் தொடக்கங்கள் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதிக்குத் தள்ளப்படுவதாக அமைச்சக அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர்.

தனியார் மறுமேம்பாட்டில் வேறுவிதமான நடைமுறைப் படிநிலைகள் உள்ளன. திட்டத்தைச் செயல்படுத்தும் திட்டத்திலும், சொத்து ஒதுக்கீடு மற்றும் தீர்வை நிர்வகிக்கும் திட்டத்திலும் மாற்றங்கள் செய்ய மாதக்கணக்கில் ஆகலாம். இந்த நடைமுறைகளால் திட்டமிட்ட கட்டுமானத் தொடக்கம் டிசம்பருக்குப் பிறகும் தள்ளிப்போகலாம் என்று ஜங் தெரிவித்தார். இரு திட்டங்களையும் ஒரே நேரத்தில் திருத்த அனுமதிக்கும் நடைமுறை மாற்றங்களை அமைச்சகம் நாடுகிறது.

திட்டமிட்ட கட்டுமானத் தொடக்கங்கள் ஆண்டின் இறுதியில் குவிந்துள்ளதை நிலம், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் போக்குவரத்து அமைச்சகத்தின் முதல் துணை அமைச்சர் கிம் யி-டாக் ஒப்புக்கொண்டார். அவற்றைச் சமமாகப் பகிர்ந்து முன்னெடுக்க அரசு முயற்சிக்கும் என்றும் கூறினார். திட்டமிட்ட பணிகளை உண்மையான கட்டுமானமாக மாற்றுவதுடன், அனுமதி மற்றும் நிதி தாமதங்களைத் தீர்ப்பதே உடனடிப் பணியாகும்.

வீடு வாங்குவோரும் வாடகைக்கு இருப்போரும் எதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்?

2026 இறுதிக்குள் சுமார் 10,000 பொது விற்பனை வீடுகளுக்கான விண்ணப்ப அறிவிப்புகளை வெளியிட அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. இதில் மூன்றாம் தலைமுறை புதிய நகரங்களில் உள்ள சுமார் 2,000 வீடுகளும் அடங்கும். பொது விற்பனை வீடுகள் வாங்குவதற்காக வழங்கப்படுகின்றன. பொது வாடகை வீடுகள், தகுதியுள்ள குடியிருப்போருக்கு வாடகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கிடைக்கும்.

விற்பனைக்கான அறிவிப்புகளில் கோயாங் சாங்னுங் பகுதியில் சுமார் 1,100 வீடுகள், பூச்சியான் தேஜாங் பகுதியில் 500, நம்யாங்ஜு வாங்சுக் பகுதியில் 400 வீடுகள் இடம்பெறும். சியோலின் கோடோக் காங்னில் பகுதியில் சுமார் 1,300 வீடுகளும், குவாங்யோவில் 600 வீடுகளும் பிற இடங்களில் அடங்கும். பெயரிடப்பட்டுள்ள இந்தத் திட்டங்கள், மொத்தம் 10,000 வீடுகள் என்ற பரந்த எண்ணிக்கையின் ஒரு பகுதியாகும்.

பொது வாடகை வீடுகளுக்கான விண்ணப்பங்களில் குறைந்தது 5,000 வீடுகள் இடம்பெறும். இதில் குவாச்சியான் அறிவுசார் தகவல் நகரில் சுமார் 1,400 வீடுகளும் அடங்கும். மூன்றாவது காலாண்டு முடியும் வரை ஏற்கெனவே சுமார் 14,800 பொது வீடுகள் விற்பனைக்காக வழங்கப்பட்டுள்ளன.

அமைச்சகத்தின் முதல் துணை அமைச்சரான கிம் யி-டாக், புதிய தகவல் வெளியீட்டுத் திட்டத்தின் மூலம் குடும்பங்கள் அறிய வேண்டிய விஷயத்தை விளக்கினார்:

பொதுமக்களுக்கு மிக முக்கியமானது, 'எனது வீடு எங்கே, எப்போது கிடைக்கும்' என்பதைத் துல்லியமாகத் தெரிந்துகொள்ள முடிவதுதான்.

ஒவ்வொரு திட்டத்துக்கான தனிப்பட்ட அறிவிப்புகளிலும் தகுதிகள், விண்ணப்பக் கால அட்டவணைகள் உள்ளிட்ட நடைமுறை விவரங்கள் வழங்கப்படும். ஒவ்வொரு மேம்பாட்டுத் திட்டத்துக்குமான முழுமையான கால அட்டவணையை அல்லாமல், ஒட்டுமொத்தத் திட்ட வரிசையை விளக்கக் கூட்டம் வெளியிட்டது.

வாடகைத் திட்டம் குடும்பங்களை எவ்வாறு விரைவில் சென்றடைகிறது?

2026ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டு முதல் 2027 டிசம்பர் வரை பெருநகரப் பகுதியில் பொதுத் துணையுடன் கிடைக்கும் சுமார் 100,000 வீடுகளில் குடியேற ஆதரவளிக்க அமைச்சகம் இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. இதில் 87,000 வாடகை வீடுகளும் 9,000 பொது விற்பனை வீடுகளும் இடம்பெறுகின்றன. இவை சேர்த்து தோராயமாகக் குறிப்பிடப்பட்ட மொத்த எண்ணிக்கையில் 96,000 ஆகும்.

வாடகைத் திட்டத்தில் சுமார் 45,000 ஜியோன்சே வாடகை வீடுகள், 29,000 வாங்கப்பட்ட வாடகை வீடுகள், 8,000 குறிப்பிட்ட நோக்கத்துக்காகக் கட்டப்பட்ட வாடகை வீடுகள், 5,000 பொது ஆதரவுடன் கிடைக்கும் தனியார் வாடகை வீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். ஜியோன்சே என்பது அதிகத் தொகையைத் திரும்பப்பெறத்தக்க முன்பணமாகச் செலுத்தி, வழக்கமாகக் குறைந்த அல்லது மாத வாடகையே இல்லாமல் குடியிருக்கும் கொரிய வாடகை முறை. பொது ஜியோன்சே வாடகைத் திட்டங்கள், தகுதியுள்ள குடும்பங்கள் ஆதரவுடன் கூடிய வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் வீடுகளைப் பெற உதவுகின்றன.

வாங்கப்பட்ட மற்றும் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வீடுகள் மூலம், புதிய கட்டுமானத்துடன் ஏற்கெனவே உள்ள வீடுகளையும் பயன்படுத்திப் பொதுத் துறையினர் மக்களுக்கு வீடளிக்க முடியும். பெருநகரப் பகுதியில் நியமிக்கப்பட்ட ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட பகுதிகளில், 2027 வரை வாடகைப் பயன்பாட்டுக்காகப் பொது அமைப்புகள் ஏறத்தாழ கட்டுப்பாடின்றி வீடுகளை வாங்க அரசு திட்டமிட்டுள்ளது.

மூன்றாம் தலைமுறை புதிய நகரங்களில் முதலில் குடியிருப்போர் 2026 டிசம்பரில் இன்சியான் கியேயாங்கில் குடியேறத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அதைத் தொடர்ந்து 2027 நவம்பரில் பூச்சியான் தேஜாங் பகுதியிலும், டிசம்பரில் கோயாங் சாங்னுங் பகுதியிலும் குடியேற்றம் தொடங்கும். கட்டுமானம் இப்போதுதான் தொடங்கும் திட்டங்களைவிட, ஏற்கெனவே மேம்பாட்டில் முன்னேறியுள்ள வீடுகளுக்கான குடியேற்றத் தேதிகளே இவை.

சியோலில் மீட்சி குறித்த புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுவது என்ன?

2026 ஜனவரி முதல் ஆகஸ்ட் வரை சியோலில் சுமார் 40,000 வீடுகளுக்கான அனுமதிகள் வழங்கப்பட்டன. இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியைவிட 40% அதிகம். கட்டுமானத் தொடக்கங்கள் சுமார் 21,000ஐ எட்டின; இது 41% உயர்வாகும். ஐந்து ஆண்டுகளில் அந்தக் காலப்பகுதிக்கான அனுமதிகள் மிக அதிகமாகவும், நான்கு ஆண்டுகளில் கட்டுமானத் தொடக்கங்கள் மிக அதிகமாகவும் இருந்ததாக அமைச்சகம் தெரிவித்தது.

இருப்பினும், 21,000 கட்டுமானத் தொடக்கங்கள், முந்தைய பத்தாண்டுகளில் இதே காலப்பகுதிக்கான சராசரியான 39,000ஐவிட சுமார் 46% குறைவாகும். குறைந்த அளவிலிருந்து சியோல் மீண்டு வந்துகொண்டிருக்கிறது. அதே நேரத்தில், நீண்டகால வரலாற்றுச் சராசரியைவிட அதன் கட்டுமானத் திட்ட வரிசை சிறியதாகவே உள்ளது.

சிறிய அளவிலான குடியிருப்புத் திட்டங்களிலும் வளர்ச்சி காணப்பட்டது. மார்ச் முதல் ஆகஸ்ட் வரை, பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புத் திட்டங்களுக்கு வெளியே உள்ள நகர்ப்புறக் குடியிருப்புக் கட்டடங்கள் உள்ளிட்ட பொதுவான வீடமைப்புக்கான அனுமதிகள் சுமார் 5,000ஐ எட்டின; இது 84% உயர்வு. கட்டுமானத் தொடக்கங்கள் 87% அதிகரித்து 4,200ஐ எட்டின.

ஏப்ரல் முதல் ஜூலை வரையிலான மாதாந்திர சராசரியான 11,000 ஒப்பந்தங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், ஆகஸ்டில் LH பெருநகரப் பகுதியில் சுமார் 18,000 கொள்முதல்-வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் பெற்றது. இது சுமார் 63% அதிகமாகும். இந்த ஒப்பந்தங்கள் எதிர்கால வாடகை வீடுகளின் தொகுப்பை உருவாக்க உதவுகின்றன. ஒவ்வொரு சொத்தின் கால அட்டவணைப்படி கட்டுமானமும் ஒப்படைப்பும் பின்னர் நடைபெறும்.

கொரியா வீடமைப்பு மற்றும் நகர உத்தரவாதக் கழகத்தின் உத்தரவாதங்களை விரிவுபடுத்தியும், கட்டடம் மற்றும் வாகன நிறுத்துமிடத் தேவைகளைத் தளர்த்தியும் இந்தப் பிரிவுக்கு அமைச்சகம் ஆதரவளிக்கிறது. மேலும், சிறிய குடியிருப்புக் கட்டடங்கள் 660 சதுர மீட்டர் கட்டடப் பரப்பளவு வரம்பிலிருந்து 1,000 சதுர மீட்டருக்குக் கீழ் விரிவுபடுத்த அனுமதிக்கும் விதிகளை நிறைவு செய்யவும் திட்டமிட்டுள்ளது.

நிதி, வாடகைதாரர் பாதுகாப்பு மற்றும் அடுத்தகட்ட காலக்கெடுக்கள்

நிதிச் சேவைகள் ஆணையமும் நிதி மேற்பார்வை சேவையும், சுமார் 300 குடியிருப்புத் திட்ட நிதியளிப்பு தளங்களுக்கு எனத் தனிப் பணியாளர்களை நியமித்துள்ளன. திட்ட நிதியளிப்பு என்பது ஒரு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தையும் அதிலிருந்து எதிர்பார்க்கப்படும் வருவாயையும் அடிப்படையாகக் கொண்டு ஏற்பாடு செய்யப்படும் கடனாகும். அந்தக் கடன்களைப் பெறுவதிலோ புதுப்பிப்பதிலோ சிக்கல் ஏற்பட்டால் கட்டுமானம் தாமதமாகலாம்.

அனுமதி, ஒழுங்குமுறை மற்றும் நிதியுதவியை ஒருங்கிணைக்கும் வீட்டு விநியோக ஆதரவு மையம் 2026 இறுதிக்குள் திறக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. ஆகஸ்ட் 13ஆம் தேதி அறிவிக்கப்பட்ட விரைவான வீட்டு விநியோக நடவடிக்கைகளின் கீழ் உள்ள 145 பணிகளில் 48 நிறைவடைந்துள்ளதாகவும், 97 பணிகள் தொடர்ந்து நடைபெறுவதாகவும் அரசு தெரிவித்தது. நிறைவடைந்த பணிகளில் நிர்வாக நடவடிக்கைகளும் சட்டங்களை அறிமுகப்படுத்தியதும் அடங்கும்.

வீட்டுவசதி ஆதரவு கட்டுமானத்துடன் மட்டும் நின்றுவிடாது. 2027 முதல், மாதம் 200,000 வோன் வழங்கும் இளைஞர் வாடகைத் திட்டத்தில் வருமானத் தகுதி மற்றும் வயது வரம்பை விரிவுபடுத்த அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. மேலும் தாராளமான ஆதரவு வரம்புகள் மற்றும் வருமான விதிகளுடன் புதிய இளைஞர் ஜியோன்சே வாடகைத் திட்டத்தின் கீழ் ஆண்டுதோறும் 5,000 வீடுகளையும் வழங்கத் திட்டமிட்டுள்ளது.

புதிதாகத் திருமணமான தம்பதிகளுக்குப் பொது வாடகை வீடுகளுக்கான வருமானத் தகுதிகள் தளர்த்தப்பட உள்ளன. மூத்த குடியிருப்போருக்கான நலச் சேவைகளுடன் இணைந்த வீடுகள் ஆண்டுக்கு 3,500 என்ற அளவில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. 2030ஆம் ஆண்டுக்குள் 190,000 வீடுகள் என்ற இலக்குடன் புதிய பொதுவான வாடகைப் பிரிவும், 20 ஆண்டுகள் நீடிக்கும் தனியார் வாடகை வீடுகளை விரிவுபடுத்தும் திட்டங்களும் உள்ளன.

2026 இறுதிக்குள், வாடகை முன்பண அறக்கட்டளைத் திட்டத்தையும், தனது அன்சிம் ஜியோன்சே செயலி வழியாக ஜியோன்சே மோசடி அபாயக் கண்டறிதல் சேவையையும் தொடங்க அமைச்சகம் திட்டமிட்டுள்ளது. கட்டுமானத் திட்டங்கள் பின்னர் வீடுகளை வழங்குவதற்காகச் செயல்படும்போது, இந்த நடவடிக்கைகள் முன்பணப் பாதுகாப்பு மற்றும் வீட்டு செலவுகளைக் கையாளும்.

குடும்பங்கள் மற்றும் கட்டுநர்களுக்கான முக்கியத் தேதிகள்:

• 2026 அக்டோபர் பிற்பகுதி: தனிப்பட்ட திட்டங்களின் முடிவுகளை வெளியிடும் இரண்டாவது வீட்டு விநியோக விளக்கக் கூட்டம் நடைபெறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• 2026ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டு: அமைச்சக இணையதளத்தில் வரைபடங்களுடன் திட்டத் தகவல்களைக் காட்டும் மின்னணு விநியோகக் கண்காணிப்புப் பலகை சோதனை முறையில் தொடங்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• 2026 டிசம்பருக்குள்: குறைந்தது 15,000 பொது விற்பனை மற்றும் வாடகை வீடுகளுக்கு விண்ணப்பதாரர்களைச் சேர்க்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. ஒருங்கிணைந்த ஆதரவு மையமும் திறக்கப்பட உள்ளது.
• 2026 டிசம்பர்: இன்சியான் கியேயாங்கில் முதல் குடியேற்றம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• 2027 நவம்பர் மற்றும் டிசம்பர்: முறையே பூச்சியான் தேஜாங் மற்றும் கோயாங் சாங்னுங் பகுதிகளில் முதல் குடியேற்றம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• 2027 இறுதிக்குள்: பெருநகரப் பகுதியில் பொதுத் துணையுடன் கிடைக்கும் சுமார் 100,000 வீடுகளில் குடியேறுவதற்கு ஆதரவளிக்கும் தற்போதைய திட்டத்தை நிறைவு செய்ய அரசு இலக்கு கொண்டுள்ளது.

அரசுக் கொள்கை ஒருங்கிணைப்பு அலுவலகமும் வீடமைப்பு அமைச்சகமும் மாதத்துக்கு இருமுறை மாறிமாறி விளக்கக் கூட்டங்களை நடத்தும். திட்டமிடப்பட்ட கண்காணிப்புப் பலகை அனுமதிகள், கட்டுமானத் தொடக்கங்கள், விற்பனை அறிவிப்புகள், வாடகைக் கால அட்டவணைகள், குடியேற்றத் தகவல்கள் ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கும். இதன்மூலம், வீடுகள் எப்போது கிடைக்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும் கட்டங்களினூடாக குடும்பங்கள் திட்டங்களின் முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்கலாம்.

முக்கிய அம்சங்கள்

• 2026ஆம் ஆண்டில் கிரேட்டர் சியோலில் 218,000 முதல் 235,000 வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்கும் எனக் கணிக்கப்பட்டுள்ளது; இலக்கு 268,000 வீடுகள்.
• அக்டோபர் இரண்டாவது வாரத்துக்குள் சுமார் 99,000 வீடுகளுக்குக் கட்டுமானம் தொடங்கியிருந்தது. கணிக்கப்பட்ட அளவை எட்ட மேலும் 119,000 முதல் 136,000 வீடுகள் தேவை.
• தனியார் மறுமேம்பாடு அதன் ஆண்டுக்கான இலக்கில் 23.6% எட்டியிருந்தது; பொது வீடமைப்பு 26.1% எட்டியிருந்தது.
• 2026 இறுதிக்குள் குறைந்தது 15,000 பொது விற்பனை மற்றும் வாடகை வீடுகளுக்கு விண்ணப்பங்கள் பெறத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• வீடுகள் வாங்குதல் மற்றும் குத்தகைக்கு எடுப்பதன் மூலமும் வழங்கப்படும் வீடுகள் உட்பட, 2027 இறுதி வரை பொதுத் துணையுடன் கிடைக்கும் சுமார் 100,000 வீடுகளில் குடியேற்றம் இலக்காகக் கொண்டுள்ளது.
• சியோலில் அனுமதிகளும் கட்டுமானத் தொடக்கங்களும் முந்தைய ஆண்டைவிட அதிகரித்தன. இருப்பினும், கட்டுமானத் தொடக்கங்கள் முந்தைய பத்தாண்டுகளுக்கான குறிப்பிடப்பட்ட சராசரியைவிடக் குறைவாகவே இருந்தன.
• திட்டத் தகவல் வெளியீடுகள், மின்னணுக் கண்காணிப்புப் பலகை, ஒருங்கிணைந்த ஆதரவு மையம் ஆகியவை கால அட்டவணைகளைத் தெளிவாக்கவும், வீடுகள் ஒப்படைப்பதில் ஏற்படும் தாமதங்களைச் சரிசெய்யவும் நோக்கம்கொண்டுள்ளன.