இந்தோனேசியாவின் ‘மினி வீடு’ திட்டத்துக்கு கடும் எதிர்ப்பு: வீட்டு வசதிக்கான தீர்வா, ‘நிரந்தரக் கூண்டா’?

தீர்வா, பின்னோக்கிய நகர்வா?

நகர்ப்புற இளைஞர்களுக்காக மிகச் சிறிய, மானிய விலை வீடுகளைக் கட்டும் இந்தோனேசிய அரசின் முன்மொழிவு பெரும் சர்ச்சையை ஏற்படுத்தியுள்ளது. மிகப் பெரிய வீட்டு வசதிப் பற்றாக்குறையை அவசரமாகத் தீர்க்க வேண்டிய தேவைக்கும், மனித மாண்பு மற்றும் வாழ்வதற்கேற்ற சூழல் குறித்த அடிப்படைக் கேள்விகளுக்கும் இடையே இந்த விவாதம் மையம் கொண்டுள்ளது. பொதுவீட்டுவசதி மற்றும் குடியிருப்புகள் அமைச்சகம் முன்னெடுக்கும் இந்தத் திட்டம், குறிப்பாக ஜெனரேஷன் இசட் உள்ளிட்ட நகர்ப்புற இளைஞர்களுக்கு மலிவான வீடுகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. நகர்ப்புற வீடுகள் மற்றும் நிலச் சந்தையின் விலையேற்றத்தால் இவர்கள் வீடு வாங்க முடியாத நிலை அதிகரித்து வருகிறது. ஆனால், நகரத் திட்டமிடுபவர்கள், கட்டடக் கலைஞர்கள், சட்டமியற்றுபவர்கள், வீடு தேடுவோர் உள்ளிட்ட விமர்சகர்கள் எச்சரிக்கை எழுப்புகின்றனர். முன்மொழியப்பட்டுள்ள “மினி வீடுகள்” சிறியவை மட்டுமல்ல, ஆபத்தான அளவுக்குப் போதாமையானவை என்றும், ஏற்கெனவே உள்ள பிரச்சினைகளைத் தீர்க்காமல் புதிய சமூகப் பிரச்சினைகளை உருவாக்கக்கூடும் என்றும் அவர்கள் வாதிடுகின்றனர்.

தெற்கு ஜகார்த்தா வணிக வளாகம் ஒன்றில் அண்மையில் காட்சிப்படுத்தப்பட்ட மாதிரி வீடுகளே இந்த விவாதத்தின் மையமாக உள்ளன. 10 கோடி ரூபியா (6,121 அமெரிக்க டாலர்) தொடக்க விலையில், 25 சதுர மீட்டர் நிலத்தில் அமைந்த 14 சதுர மீட்டர் பரப்பளவுள்ள ஒரு படுக்கையறை வீடும், சற்றுப் பெரிய 23.4 சதுர மீட்டர் பரப்பளவுள்ள இரண்டு படுக்கையறை வீடும் இதில் வழங்கப்படுகின்றன. நில விலை விண்ணை முட்டும் அளவுக்கு உயர்ந்துள்ளதையும், கிட்டத்தட்ட ஒரு கோடி வீடுகள் தேங்கியுள்ளதையும் எதிர்கொள்ளும் நடைமுறைத் தீர்வாக இந்த முயற்சியை அரசு நியாயப்படுத்துகிறது. எனினும், திட்ட விவரங்கள் வெளிவந்ததும் கடுமையான எதிர்ப்பு வேகமாக எழுந்தது. இந்தக் கருத்தாக்கத்தை எதிர்ப்பவர்கள் “மனிதாபிமானமற்றது” என்றும், கண்ணியமான வீட்டு வசதிக்கான போராட்டத்தில் பின்னடைவு என்றும் கூறுகின்றனர்.

வேகமாக நகரமயமாகி வரும் நாடுகள் எதிர்கொள்ளும் முக்கியமான இக்கட்டான நிலையை இந்த மோதல் வெளிப்படுத்துகிறது: மக்களுக்கு வீடு வழங்கும் அவசரத்தில், ஒரு வீடு எவ்வளவு சிறியதாக இருக்கலாம்? இந்தோனேசியாவின் மினி வீடுகள் குறித்த சர்ச்சை, சதுர மீட்டர் அளவைத் தாண்டி, வீடு என்பதன் உண்மையான பொருள் என்ன, குடிமக்களுக்கு அரசு உறுதிசெய்ய வேண்டிய வாழ்க்கைத் தரம் எத்தகையது என்பது குறித்த தேசிய விவாதமாக மாறியுள்ளது.

முன்மொழியப்பட்டுள்ள திட்டம் என்ன?

கடுமையான எதிர்ப்பைப் புரிந்துகொள்ள, அரசின் திட்ட விவரங்களை முதலில் பார்க்க வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான லிப்போ குழுமத்துடன் இணைந்து, பொதுவீட்டுவசதி மற்றும் குடியிருப்புகள் அமைச்சகம் இரண்டு மாதிரி வீடுகளை வெளியிட்டது. இவை ஜகார்த்தாவிலும், அதன் செயற்கைக்கோள் நகரங்களான பெகாசி, போகோர், டெபோக், தாங்கராங் ஆகியவற்றிலும் கட்டப்படுவதற்காகத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. மலிவான வீடுகள் கிடைப்பது மிகவும் அரிதாக உள்ள, பரந்து விரிந்த பெருநகரப் பகுதியாக இவை அமைந்துள்ளன.

முன்மொழியப்பட்ட வீடுகள் மிக எளிமையான வடிவமைப்பைக் கொண்டுள்ளன. மிகச் சிறிய மாதிரியான ஒரு படுக்கையறை வீட்டில், வாழும் பகுதியும் குளியலறையும் சேர்த்து 14 சதுர மீட்டர் மட்டுமே உள்ளது. இது 25 சதுர மீட்டர் கொண்ட சிறிய நிலத்தில் அமைந்துள்ளது. இரண்டு படுக்கையறை மாதிரியில் 26.3 சதுர மீட்டர் நிலத்தில் 23.4 சதுர மீட்டர் தரைப் பரப்பு உள்ளது. வியப்பூட்டும் வகையில், இரண்டு வடிவமைப்புகளிலும் காரை நிறுத்தும் இடம், வீட்டின் உட்புற வாழும் பகுதியை ஒத்த அளவில் உள்ளது. மனிதர்கள் வாழும் இடத்தைவிட வாகனங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதாகக் கூறி, இந்த வடிவமைப்பும் விமர்சனத்துக்கு உள்ளாகியுள்ளது.

அரசின் நியாயப்படுத்தல் எளிமையானது. குறிப்பிட்ட மக்கள்தொகைப் பிரிவுக்காகவே இந்தத் திட்டம் என நகர்ப்புற வீட்டுவசதி இயக்குநர் ஸ்ரீ ஹர்யாதி விளக்கினார். நகர்ப்புறங்களில் உள்ள வேலை இடங்களுக்கு அருகில், எளிய வடிவமைப்பிலும் மலிவு விலையிலும் வீடு தேடும் இளைஞர்கள், குறிப்பாக ஜெனரேஷன் இசட் இளைஞர்களைக் கவர்வதே இந்தச் சிறிய வீடுகளின் நோக்கம் என்று அவர் திங்களன்று தெரிவித்தார். விசாலமான இடத்தைவிட இடவசதியும் மலிவு விலையும் முக்கியம் எனக் கருதும் இளம் பணியாளர்களே இலக்கு என்று அமைச்சகம் கூறுகிறது. 10 கோடி முதல் 14 கோடி ரூபியா வரை (6,121 முதல் 8,570 அமெரிக்க டாலர் வரை) நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ள விலை, வீடு வாங்க முடியாத நிலை தங்களுக்கு இருப்பதாகக் கருதும் பலரையும் உள்ளடக்கிய இந்தக் குழுவினருக்கு எட்டக்கூடியதாக இருக்கும் எனத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. ஆலோசனை நிறுவனமான இன்வென்ச்சர் இந்தோனேசியா 2024இல் நடத்திய ஆய்வும் இந்த நிலையை எடுத்துக்காட்டுகிறது: விலைகள் விண்ணை முட்டும் அளவுக்கு உயர்ந்துள்ளதால், அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் வீடு வாங்க முடியும் என்ற நம்பிக்கை இல்லை என ஜெனரேஷன் இசட் பதிலளித்தவர்களில் மூன்றில் இருவர் தெரிவித்துள்ளனர்.

“மனிதாபிமானமற்றது”, “பின்னடைவு”: எதிர்ப்பு தொடங்குகிறது

அரசு தெரிவித்த நோக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், பல்வேறு துறை வல்லுநர்களிடமிருந்தும் சிவில் சமூகக் குழுக்களிடமிருந்தும் இந்த முன்மொழிவு கடும் கண்டனத்தைச் சந்தித்துள்ளது. ஏற்கெனவே உள்ள தரநிலைகளை மீறுவது, கடுமையான உளவியல் மற்றும் சமூகப் பாதிப்புகளை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பது, பொதுமக்கள் இந்தக் கருத்தாக்கத்தை முற்றிலும் நிராகரிப்பது என மூன்று முக்கிய அம்சங்களில் விமர்சனங்கள் குவிந்துள்ளன.

வாழ்வதற்கேற்ற தரநிலைகளுக்குக் குறைவானவை

முன்மொழியப்பட்ட வீடுகள், வாழ்வதற்கேற்ற வீடுகளுக்கான தேசிய மற்றும் சர்வதேச தரநிலைகளைப் பூர்த்தி செய்யத் தவறுகின்றன என்பதே உடனடியாக முன்வைக்கப்பட்டுள்ள மிகக் கடுமையான விமர்சனங்களில் ஒன்று. போதிய இயற்கை வெளிச்சம், குறுக்குக் காற்றோட்டம் போன்ற ஆரோக்கியமான வாழ்விடத்துக்குத் தேவையான அம்சங்கள் இந்த வடிவமைப்புகளில் இல்லை என விமர்சகர்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றனர். மேலும், 2023ஆம் ஆண்டு பொதுப்பணிகள் மற்றும் வீட்டுவசதி அமைச்சகம் வெளியிட்ட உத்தரவுக்கும் இந்தத் திட்டம் நேரடியாக முரண்படுவதாகத் தெரிகிறது. மானிய வீடு ஒன்று 60 முதல் 200 சதுர மீட்டர் நிலத்தில் கட்டப்பட வேண்டும் என்றும், கட்டடப் பரப்பு குறைந்தது 21 சதுர மீட்டராக இருக்க வேண்டும் என்றும் அந்த உத்தரவு கூறுகிறது. புதிய முன்மொழிவோ, குறைந்தபட்ச நில அளவை 25 சதுர மீட்டராகவும், கட்டடப் பரப்பை 18 சதுர மீட்டராகவும் குறைக்கிறது.

உலகளாவிய அளவுகோல்களையும் இந்தத் திட்டம் வெகுவாக எட்டவில்லை. ஐக்கிய நாடுகள் மனிதக் குடியிருப்புத் திட்டம் (UN-Habitat), ஒரு வீட்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 30 சதுர மீட்டர் வாழும் இடம் இருக்க வேண்டும் எனப் பரிந்துரைக்கிறது. இந்தோனேசிய அரசின் 2002ஆம் ஆண்டு தொழில்நுட்ப வழிகாட்டுதல்கள்கூட ஒருவருக்கு குறைந்தபட்சம் 7.2 சதுர மீட்டர் இடம் தேவை எனக் கூறுகின்றன. அதன்படி, மூன்று பேர் கொண்ட குடும்பத்துக்கான வீடு குறைந்தது 21.6 சதுர மீட்டர் இருக்க வேண்டும். உலக சுகாதார அமைப்பு (WHO) இன்னும் அதிகமான அளவைக் குறிப்பிடுகிறது: ஒருவருக்கு 12 சதுர மீட்டர் என்பது அதன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட இலக்கு.

நிலையான தரநிலைகளைப் புறக்கணித்திருப்பது கடுமையான கண்டனங்களுக்கு வழிவகுத்துள்ளது. மக்களவை ஐந்தாவது குழுவின் உறுப்பினர் யானுவார் அரிஃப் விபோவோ, உலகின் மிக நெரிசலான நகரங்களில் ஒன்றுடன் ஒப்பிட்டு, குறிப்பாகக் கடுமையாக விமர்சித்தார். ஒரு கருத்தரங்கில் அவர் கூறியதாவது:

நாம் ஹாங்காங் அல்ல. நம்மிடம் இன்னும் நிலம் இருக்கிறது. வீடுகளை நிரந்தரக் கூண்டுகளாகக் குறைத்துவிடாதீர்கள்.

திரிசக்தி பல்கலைக்கழகத்தின் பொதுக் கொள்கை நிபுணர் ட்ருபுஸ் ரஹாதியான்ஸ்யாவும் இதே கருத்தைத் தெரிவித்து, இந்தத் திட்டம் மனிதாபிமானமற்றது என்றார். அவர் வாதிட்டதாவது:

21 சதுர மீட்டரே ஏற்கெனவே மிகவும் நெருக்கடியானது. அதை மேலும் குறைப்பது மனிதாபிமானமற்றது.

இந்தோனேசியக் கட்டடக் கலைஞர்கள் நிறுவனம் (IAI) வலுவான எதிர்ப்பைத் தெரிவித்துள்ளது. இவ்வளவு சிறிய இடம் மனிதர்களின் அனுபவத்துக்கு என்ன பொருள் தருகிறது என்பதை அதன் தலைவர் ஜார்ஜியுஸ் புடி யூலியாந்தோ உணர்ச்சிபூர்வமாக விமர்சித்தார்:

18 சதுர மீட்டர் என்பது ஒரு கார்க் கொட்டகையின் பாதி அளவுதான். நிம்மதியாக எங்கே அழுவது, உங்கள் குழந்தையை எங்கே விளையாட விடுவது, அல்லது எங்கே சுதந்திரமாக மூச்சுவிடுவது?

செங்கலும் சாந்தும் தாண்டி: “புதிய வறுமைச் சுழற்சி” குறித்த அச்சம்

இத்தகைய வீடுகளால் ஏற்படும் பாதிப்புகள் உடல் அசௌகரியத்துடன் முடிந்துவிடாது என வல்லுநர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். நகரத் திட்டமிடல் ஆய்வாளர் யாயத் சுப்ரியாத்னா, இந்தக் கொள்கை குடியிருப்பாளர்களை “புதிய வறுமைச் சுழற்சியில்” சிக்கவைக்கக்கூடும் என்று எச்சரித்தார். நிதிச் சிக்கலுக்குப் பதிலாக, அவர் “இடவசதி வறுமை” என்று குறிப்பிட்ட நிலை உருவாகலாம். நெருக்கடியான வாழ்க்கைச் சூழலால் ஏற்படும் ஆழமான உளவியல் மற்றும் சமூகவியல் பாதிப்புகளைப் புறக்கணித்து, அரசின் அணுகுமுறை பொருளாதாரத்தை மட்டுமே சார்ந்துள்ளது என்றும் அவர் கூறினார்.

வீடு என்பது உறங்குவதற்கான இடம் மட்டுமல்ல, வாழ்க்கை நிகழும் இடம் என்றும் விமர்சகர்கள் வாதிடுகின்றனர். குழந்தைகள் வளர்ந்து, படித்து, விளையாடுவதும், குடும்பத்தினர் உறவுகளை வளர்த்துக்கொள்வதும் வீட்டில்தான். வழக்கமான விடுதி அறையைக் காட்டிலும் சிறிய இடத்தில் ஒரு குடும்பத்தை வைத்திருப்பது, நீடித்த மன அழுத்தம், குடும்பத்துக்குள் அதிகரிக்கும் மோதல்கள், தனிப்பட்ட வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகள் குறைதல் ஆகியவற்றுக்கு வழிவகுக்கும். இடப்பற்றாக்குறையால் உருவாகும் பதற்றம், “பலவீனமானதும் ஆக்ரோஷமானதுமான சமூக உறவுகளை” வளர்த்து, ஒட்டுமொத்தப் பகுதிகளின் சமூகக் கட்டமைப்பையே சீர்குலைக்கலாம் என IAI அமைப்பின் ஜார்ஜியுஸ் புடி யூலியாந்தோ எச்சரித்தார்.

இந்தோனேசிய வலுவூட்டப்பட்ட நுகர்வோர் மன்றத்தின் (FKBI) தலைவர் துலுஸ் அபாதி, இத்தகைய குடியிருப்புகளின் நீண்டகால நிலைத்தன்மை குறித்துக் கவலை தெரிவித்தார். வளர்ந்து வரும் குடும்பத்தின் மாறிவரும் தேவைகளை இவ்வளவு சிறிய வீடுகள் பூர்த்தி செய்ய முடியாது என அவர் சுட்டிக்காட்டினார். குழந்தைகள் பிறந்து வளர வளர, குடும்பங்களுக்கு அதிக இடம் தேவைப்படும்; இதனால் அவர்கள் வீடுகளைக் கைவிட நேரிடலாம். இதன் விளைவாக, பாழடைந்த, காலியான வீடுகள் நிறைந்த பகுதிகள் உருவாகி, புதிய நகர்ப்புறப் பிரச்சினைகள் ஏற்படக்கூடும். அவர் கூறியதாவது:

இந்த முன்மொழிவு, கண்ணியமான வீடு பெறும் உரிமையை நிறைவேற்றுவதில் பின்னோக்கிய நகர்வாகும். வீடு என்பது வெறும் தங்குமிடம் அல்ல. உடல் ஆரோக்கியம், உணர்ச்சி நிலைத்தன்மை, குடும்ப வாழ்க்கை, ஒட்டுமொத்த நலன் ஆகியவற்றுக்கு ஆதரவளிக்கும் இடம் அது.

“சப்சி-டை”: பொதுமக்கள் நிராகரிப்பும் ஜெனரேஷன் இசட்டின் அவநம்பிக்கையும்

இந்தத் திட்டம் வல்லுநர்களின் கோபத்தை மட்டுமல்ல, இலக்குக் குழுவினரையும் உள்ளடக்கிய பொதுமக்களின் கேலியையும் நிராகரிப்பையும் எதிர்கொண்டுள்ளது. சமூக ஊடகங்களில், மானியத்தைக் குறிக்கும் இந்தோனேசியச் சொல்லான “சப்சிடி”யையும் “இறப்பு” என்பதையும் இணைத்து, இந்தத் திட்டம் “ருமா சப்சி-டை” (மானிய மரண வீடு) எனக் கேலியாக அழைக்கப்பட்டது. வழங்கப்படும் வாழ்க்கைத் தரம் குறித்த இருண்ட பார்வையை இந்தச் சொல் பிரதிபலிக்கிறது. மாதிரி வீட்டைப் பார்வையிட்ட டெபோக்கைச் சேர்ந்த பல்கலைக்கழக மாணவி ரஹ்மாவும் இதே கருத்தைத் தெரிவித்தார்.

அவர் செய்தியாளர்களிடம் கூறியதாவது:

காட்சிக்கு வைக்கப்பட்டிருந்த [வீட்டைப்] பார்த்தேன். அதில் வசதியாகக் கால்களை நீட்டிப் படுப்பதைக்கூட என்னால் கற்பனை செய்ய முடியவில்லை.

உடல் மற்றும் மனநலத்துக்குப் பாதிப்பை ஏற்படுத்தக்கூடிய வீட்டில் முதலீடு செய்வதைவிட, பெரிய இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்து வாழ்வதையே விரும்புவதாக ரஹ்மா கூறினார். இளைஞர்கள் உண்மையில் விரும்புவது என்ன என்பதற்கும் அரசு கருதுவதற்கும் இடையே உள்ள முக்கிய இடைவெளியை அவரது கருத்து எடுத்துக்காட்டுகிறது. மலிவான வீடுகளை அவர்கள் விரும்பினாலும், அதற்காகத் தங்களின் அடிப்படை நலனைத் தியாகம் செய்யத் தயாராக இல்லை.

சிறிய வீடுகளுக்கு அரசு ஏன் முன்னுரிமை அளிக்கிறது?

பரவலான விமர்சனங்களை எதிர்கொண்டுள்ள அரசு, இந்தோனேசியாவின் வீட்டு வசதிச் சந்தை எதிர்கொள்ளும் மிகப்பெரிய சவால்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு தன் திட்டத்தை நியாயப்படுத்துகிறது. மினி வீடுகளுக்கான முன்னெடுப்பு காரணமின்றி எடுக்கப்பட்ட முடிவல்ல; கடுமையான வீட்டு வசதிப் பற்றாக்குறை, நகர்ப்புற நிலத்தின் கட்டுப்படியாகாத விலை உள்ளிட்ட சிக்கலான அழுத்தங்களுக்கான பதில் என அரசு கூறுகிறது.

எண்ணிக்கையின் கணக்கு: 99 லட்சம் வீடுகள் பற்றாக்குறை

இந்தக் கொள்கைக்கான முதன்மை நியாயப்படுத்தல், இந்தோனேசியாவின் தேசிய வீட்டு வசதிப் பற்றாக்குறையை அவசரமாகச் சமாளிக்க வேண்டிய தேவை. அதிகாரப்பூர்வமாக 99 லட்சம் வீடுகள் பற்றாக்குறை உள்ளது; சில மதிப்பீடுகள் இதை ஒன்றரை கோடி வரை உயர்த்திக் கூறுகின்றன. இந்தப் பற்றாக்குறையில் 80 சதவீதம் நகர்ப்புறப் பகுதிகளில் குவிந்துள்ளது. தற்போதைய நிர்வாகத்தின் முக்கிய இலக்குகளில் இதுவும் ஒன்று. 2025ஆம் ஆண்டுக்குள் 30 லட்சம் வீடுகளைக் கட்டுவது என்ற லட்சிய இலக்கை அது நிர்ணயித்துள்ளது.

ஆனால், குறைந்த வரவுசெலவுத் திட்டம் இந்த லட்சியத்துக்குத் தடையாக உள்ளது. ஜகார்த்தா போஸ்ட் ஆய்வில் குறிப்பிடப்பட்டபடி, இந்த நோக்கத்துக்காக அரசு ஒதுக்கியுள்ள தொகை 5 டிரில்லியன் ரூபியா (30.8 கோடி அமெரிக்க டாலர்) மட்டுமே. இது இலக்கில் 8 சதவீதத்துக்குத் தேவையான நிதியையே வழங்க முடியும். இந்தப் பெரும் நிதிப் பற்றாக்குறையால் தனியார் கட்டுநர்களை அரசு பெரிதும் சார்ந்திருக்க வேண்டியுள்ளது; சாத்தியமான அளவுக்கு செலவு குறைந்த தீர்வுகளையும் தேட வேண்டியுள்ளது. எண்ணிக்கையை மட்டும் கருத்தில் கொண்டால், சிறிய, மலிவான வீடுகள் அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகளைக் கட்டியதாக அரசு கூறுவதற்கு உதவும்; இதன்மூலம் 30 லட்சம் வீடுகள் என்ற இலக்கை நோக்கி முன்னேறவும் முடியும்.

நகர்ப்புற நிலப் பற்றாக்குறை

ஜகார்த்தா போன்ற நகரங்களில் நிலம் பற்றாக்குறையாகவும், விலை வானளாவ உயர்ந்தும் இருப்பதே இந்த முன்மொழிவை உந்தும் மற்றொரு முக்கியக் காரணி. பொதுவீட்டுவசதி மற்றும் குடியிருப்புகள் அமைச்சர் மருவாரார் சிராய்த் இந்தச் சவாலை வெளிப்படையாகக் குறிப்பிட்டார். அவர் செய்தியாளர்களிடம் கூறியதாவது:

ஜகார்த்தாவிலோ பாண்டுங்கிலோ மானிய வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க முடியாது. ஏன்? நிலம் மிகவும் விலை உயர்ந்தது.

அமைச்சகத்தின் பார்வையில், இளைஞர்கள் வாழ விரும்பும் நகர எல்லைக்குள் வீடு சொந்தமாக்குவதைச் சாத்தியமாக்க, வீடுகளின் அளவைக் குறைப்பது தவிர்க்க முடியாத சமரசம். இந்தக் கருத்தாக்கம் தனியார் கட்டுநர்களிடமிருந்து வந்தது என்றும், அமைச்சகம் இதுவரை எந்த முடிவையும் இறுதி செய்யவில்லை என்றும் அமைச்சர் சிராய்த் கூறியுள்ளார். மாதிரி வீடுகள் பொதுமக்களின் கருத்துகளைப் பெறுவதற்காகவே உருவாக்கப்பட்டுள்ளன என்றும் அவர் வலியுறுத்தினார். தாம் பேசிய பல இளைஞர்கள், பெரிய வாழும் இடத்தைவிடச் சிறந்த இருப்பிடத்துக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதாகவும் அவர் கூறுகிறார். இந்தச் சிறிய வீட்டு வசதி, நெருக்கமான நகர்ப்புற மையங்களுக்கு மட்டுமே கட்டுப்படுத்தப்படும் என்றும், கிராமப்புற வீடுகள் தற்போதைய பெரிய அளவிலான தரநிலைகளின்படியே அமைக்கப்படும் என்றும் அமைச்சகம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.

இதைவிடச் சிறந்த தீர்வுகள் உள்ளனவா?

மினி வீடு திட்டத்தை விமர்சிப்பவர்கள், சிறியதும் கண்ணியமற்றதுமான வீடுகளுக்கும் வீடே இல்லாத நிலைக்கும் இடையே அரசு பொய்யான தெரிவை முன்வைப்பதாகக் கூறுகின்றனர். நகர்ப்புற வீட்டு வசதிப் பிரச்சினையைச் சமாளிக்க, மேலும் ஆக்கபூர்வமான, மனிதநேயமிக்க, நிலைத்தன்மை கொண்ட தீர்வுகள் உள்ளன என்றும் அவர்கள் வாதிடுகின்றனர்.

அடிக்கடி முன்வைக்கப்படும் மாற்றுத் தீர்வு, தனி நில வீடுகளிலிருந்து **அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்** மீது கவனத்தைத் திருப்புவதாகும். துலுஸ் அபாதி, ட்ருபுஸ் ரஹாதியான்ஸ்யா போன்ற வல்லுநர்கள், மலிவான விலையிலும் வாழ்வதற்கு ஏற்ற வகையிலும் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளையும் உயரமான கட்டடங்களையும் உருவாக்க அரசு முதலீடு செய்ய வேண்டும் என வலியுறுத்தியுள்ளனர். உலகெங்கும் மக்கள் நெருக்கம் மிகுந்த நகரங்களில் இது வழக்கமான நடைமுறையாக உள்ளது. குறைந்த நிலப்பரப்பில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகளைக் கட்டுவதுடன், தனிநபர் வாழும் இடத்தை இவ்வளவு அளவுக்குக் குறைக்காமல் இருக்கவும் இது உதவுகிறது. 21 சதுர மீட்டருக்குக் குறைவான குடியிருப்புகளுக்கு, உயரமான கட்டடங்களைக் கட்டுவதே சிறந்தது; நிலம் குறைவாக இருந்தாலும், கண்ணியம் குறையக்கூடாது என்று ட்ருபுஸ் ரஹாதியான்ஸ்யா தெளிவாகக் கூறினார்.

வல்லுநர்கள் சுட்டிக்காட்டியுள்ள மற்றொரு முக்கிய உத்தி, **போக்குவரத்து மையம்சார் மேம்பாடு (TOD)** ஆகும். நகர்ப்புற உரிமைகளுக்காகச் செயல்படும் மென்மெனுகெனாலி திட்டத்தின் ஆய்வுத் தலைவர் அன்வார் பாசில் அரிஃபின், ஜகார்த்தாவின் வீட்டு வசதியின் எதிர்காலம் TOD முறையில்தான் உள்ளது என்றார். இந்த நகரத் திட்டமிடல் மாதிரியில், முக்கியப் பொதுப் போக்குவரத்து மையங்களைச் சுற்றி நெருக்கமான குடியிருப்புப் பகுதிகளும் வணிகப் பகுதிகளும் உருவாக்கப்படுகின்றன. இதன்மூலம் நகரங்கள் கார்களைச் சார்ந்திருப்பதைக் குறைக்கலாம் (பெரிய கார் நிறுத்துமிடங்களின் தேவையையும் குறைக்கலாம்), நடந்து செல்வதை ஊக்குவிக்கலாம், சிறப்பாக இணைக்கப்பட்ட, துடிப்பான சமூகங்களை உருவாக்கலாம். வீடுகளின் அளவைக் குறைப்பதற்குப் பதிலாக, திறமையான போக்குவரத்தை மையமாகக் கொண்டு, வேலை இடங்களுக்கு அருகில் வாழ விரும்பும் இளைஞர்களின் தேவைக்கு இந்த அணுகுமுறை தீர்வளிக்கிறது.

பல விமர்சகர்களின் கருத்தை அன்வார் பாசில் அரிஃபின் இவ்வாறு சுருக்கிக் கூறினார்: “ஜகார்த்தாவின் வீட்டு வசதிப் பிரச்சினை என்பது சந்தையின் தோல்வி மட்டுமல்ல; நகர வடிவமைப்பு மற்றும் கற்பனைத் திறனின் நெருக்கடியும் ஆகும்.” வெறும் சந்தை சார்ந்த அணுகுமுறையைத் தாண்டி, புதுமையான, மக்களை மையமாகக் கொண்ட நகரத் திட்டமிடல் உத்திகளை அரசு ஏற்க வேண்டியதன் அவசியத்தை இது சுட்டிக்காட்டுகிறது.

கொள்கை மற்றும் மாண்பின் நெருக்கடி

இந்தோனேசியாவின் மினி வீடு முன்மொழிவு குறித்த கடும் விவாதம், முக்கியமான தேசிய உரையாடலாக உருவெடுத்துள்ளது. கட்டட விதிமுறைகள் குறித்த தொழில்நுட்ப விவரங்களைத் தாண்டி, நாட்டின் வளர்ச்சி இலக்குகளின் அடிப்படை நோக்கத்தையே இது தொடுகிறது. மூன்று மில்லியன் வீடுகள் என்ற லட்சிய இலக்கைப் போன்ற அளவுசார் இலக்குகளை எட்ட அரசாங்கம் விரும்புவதற்கும், வீடுகள் குடிமக்களுக்கு மாண்பு, ஆரோக்கியம், வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றை வழங்குவதை உறுதிசெய்ய வேண்டிய தரம்சார் தேவைக்கும் இடையே அடிப்படையான முரண்பாடு இருப்பதை இந்தச் சர்ச்சை வெளிப்படுத்துகிறது.

இது தனித்த சம்பவமல்ல. பத்திரிகையாளர்களுக்கான சர்ச்சைக்குரிய மானியத் திட்டம் உள்ளிட்ட பிற விவகாரங்களிலும் இந்தோனேசிய அரசின் வீட்டுவசதிக் கொள்கைகள் விமர்சனத்துக்கு உள்ளாகியுள்ளன. நெறிமுறை அடிப்படையில் செய்தி நிறுவனங்கள் அந்தத் திட்டத்தை நிராகரித்தன. காகிதத்தில் மட்டுமே பயனுள்ளதாக இருப்பதல்லாமல், சமூகப் பொறுப்புடன் அமைந்து பொதுமக்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் கொள்கைகளை உருவாக்குவதில் நிர்வாகத்துக்கு உள்ள பரந்த சவாலை இந்தப் போக்கு சுட்டிக்காட்டுகிறது.

கருத்துகளை அரசு பரிசீலிக்கும் நிலையில், அது ஒரு முக்கியத் திருப்புமுனையில் நிற்கிறது. புள்ளிவிவர இலக்கை எட்டக்கூடிய, ஆனால் உயரமான கட்டடங்களில் குடிசைப் பகுதிகளையும் நீண்டகால சமூகப் பிரச்சினைகளையும் உருவாக்கும் அபாயமுள்ள, மில்லியன் கணக்கான வீடுகளை விரைவாகக் கட்டும் பாதை ஒன்று உள்ளது. மற்றொரு பாதைக்கு அதிக கற்பனைத் திறனும், எண்ணிக்கையைவிடத் தரத்துக்கு அதிக முக்கியத்துவமும், வெறும் தங்குமிடங்களை அல்லாமல் சமூகங்களை உருவாக்கும் உறுதிப்பாடும் தேவை. இந்தோனேசியா உயிர் பிழைப்பதற்கான வீடுகளைக் கட்டுகிறதா, வாழ்வதற்கான வீடுகளைக் கட்டுகிறதா என்பதை இறுதி முடிவு வெளிப்படுத்தும்.

சுருக்கமாக

• நகர்ப்புற இளைஞர்களுக்கு மலிவான வீடுகளை வழங்க, 14 சதுர மீட்டர் அளவுக்குச் சிறிய மானிய “மினி வீடுகளைக்” கட்ட இந்தோனேசிய அரசு முன்மொழிந்துள்ளது.
• கிட்டத்தட்ட ஒரு கோடி வீடுகள் என்ற தேசியப் பற்றாக்குறையைச் சமாளிக்கவும், நகர்ப்புற நிலத்தின் அதிக விலையை எதிர்கொள்ளவும் இந்தத் திட்டம் அவசியமான தீர்வாக நியாயப்படுத்தப்படுகிறது.
• தேசிய மற்றும் சர்வதேச வாழ்விடத் தரநிலைகளை மீறுவதுடன், போதிய காற்றோட்டம் போன்ற அடிப்படை அம்சங்கள் இல்லாததால், இந்த வீடுகள் “மனிதாபிமானமற்றவை” என விமர்சகர்கள் பரவலாகக் கண்டித்துள்ளனர்.
• இட நெருக்கடியால் உருவாகும் “புதிய வறுமைச் சுழற்சி”, உளவியல் அழுத்தம், சமூக மோதல்கள் ஆகியவற்றுக்கு வழிவகுக்கலாம் என வல்லுநர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.
• இலக்குக் குழுவான ஜெனரேஷன் இசட் இளைஞர்கள் உள்ளிட்ட பொதுமக்கள் இந்த யோசனையைப் பெரும்பாலும் நிராகரித்துள்ளனர்; சிலர் இதை “சப்சி-டை” வீடுகள் எனக் கேலியாக அழைக்கின்றனர்.
• மலிவு விலை அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளைக் கட்டுவதற்கும், போக்குவரத்து மையம்சார் மேம்பாட்டு (TOD) உத்திகளைச் செயல்படுத்துவதற்கும் அதிக முக்கியத்துவம் அளிப்பது மாற்றுத் தீர்வுகளாக முன்வைக்கப்படுகிறது.
• அரசின் அளவுசார் இலக்குகளை எட்டுவதற்கும், குடிமக்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தையும் மாண்பையும் உறுதிசெய்வதற்கும் இடையிலான அடிப்படை முரண்பாட்டை இந்த விவாதம் எடுத்துக்காட்டுகிறது.