வெளிநாட்டவர்களுக்கு சிங்கப்பூர் 4வது அதிகச் செலவுமிக்க நகரம்; உள்ளூர் மக்களுக்கு 28வது இடம் ஏன்?

புதிய தரவரிசை வெளிநாட்டவர் மற்றும் உள்ளூர் மக்களின் செலவுகளை எவ்வாறு வேறுபடுத்துகிறது

சிங்கப்பூரின் உயர்ந்த வாழ்க்கைச் செலவு என்பது பரிச்சயமான தலைப்புச் செய்தி. ஆனால், வெளிநாட்டுத் தொழில்முறை பணியாளர்களுக்கும் உள்ளூர் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையிலான அனுபவ வேறுபாட்டை ஒரு புதிய ஆய்வு தெளிவாகக் காட்டுகிறது. லீ குவான் யூ பொதுக் கொள்கைப் பள்ளி ஆய்வாளர்கள், ஆசியா, ஆஸ்திரேலேசியா, ஐரோப்பா மற்றும் வட அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த 45 நகரங்களை ஒப்பிட்டு நடத்திய ஆய்வில், 2025ஆம் ஆண்டில் வெளிநாட்டவர்களுக்கு அதிகச் செலவுமிக்க நகரங்களின் பட்டியலில் சிங்கப்பூர் நான்காவது இடத்தில் இருந்தது. நியூயார்க், சூரிச், லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் ஆகிய நகரங்கள் அதற்கு முன்னால் இருந்தன. உள்ளூர் மக்களுக்கான பட்டியலில் சிங்கப்பூர் 28வது இடத்தைப் பிடித்தது. இந்த இடைவெளிக்குக் காரணம், விலைகளை நிர்ணயிக்கும் அம்சங்களும் உலகளாவிய தாக்கங்கள் வெளிநாட்டவர்களின் செலவுத் திட்டங்களில் உள்ளூர் குடும்பங்களின் செலவுகளைவிட நேரடியாகப் பிரதிபலிப்பதும்தான். வீடு, போக்குவரத்து, சர்வதேசப் பள்ளிக் கட்டணம் ஆகியவை வெளிநாட்டவர்களின் செலவுகளில் பெரும் பங்கு வகித்தன. உலகளாவிய பணவீக்கம் மற்றும் செலாவணி விகித ஏற்ற இறக்கங்களின் தாக்கமும் இதில் அடங்கும்.

இந்த ஆய்வின் ஐந்தாண்டு காலப்பகுதியில், வெளிநாட்டவர்களுக்கான சிங்கப்பூரின் இடம் படிப்படியாக உயர்ந்துள்ளது. 2021ஆம் ஆண்டில் ஆறாவது இடத்திலும், 2022 முதல் 2024 வரை ஐந்தாவது இடத்திலும் இருந்த சிங்கப்பூர், 2025ஆம் ஆண்டில் நான்காவது இடத்தை எட்டியது. உள்ளூர் மக்களுக்கான பட்டியலில், 2021ஆம் ஆண்டில் 33வது இடத்திலிருந்த நகரம் 2022ஆம் ஆண்டில் 30வது இடத்துக்கும், 2023ஆம் ஆண்டில் 29வது இடத்துக்கும், 2024 மற்றும் 2025ஆம் ஆண்டுகளில் 28வது இடத்துக்கும் முன்னேறியது. ஆசியாவில் வெளிநாட்டவர் மற்றும் உள்ளூர் மக்களுக்கான பட்டியல்கள் இரண்டிலும் சிங்கப்பூர் முதலிடத்தில் இருந்தது; ஹாங்காங் இப்பிராந்தியத்தில் இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தது. முதல் பத்து நகரங்களில் வீட்டு விலைகள் மிக அதிகமாக இருந்ததாகவும் ஆய்வு கண்டறிந்தது. உலகளாவிய நகர மையங்களில் வாழ்க்கைச் செலவுகளை வீட்டு விலைகளே தொடர்ந்து தீர்மானிக்கின்றன என்பதை இது காட்டுகிறது.

செலவுகளைத் தீர்மானிக்கும் அம்சங்கள் எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன என்பதையும் ஆய்வாளர்கள் சுட்டிக்காட்டினர். வெளிநாட்டவர்களின் வாழ்க்கைச் செலவுகள், உலகளாவிய பணவீக்கம் மற்றும் செலாவணி மாற்றங்களுடன் மாறுகின்றன. உள்ளூர் செலவுகள் உள்நாட்டுக் கொள்கைகள், மானியங்கள் மற்றும் பொதுச் சேவைகள் கிடைப்பது ஆகியவற்றால் அதிகம் பாதிக்கப்படுகின்றன. சிங்கப்பூரில், இந்த இடைவெளி வீடு, போக்குவரத்து, கல்வி ஆகியவற்றில் வெளிப்படுகிறது. வெளிநாட்டுக் குடும்பங்கள் பொதுவாகத் தனியார் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்கின்றன; கார் வைத்திருப்பதற்கான முழுச் செலவையும் ஏற்கின்றன; சர்வதேசப் பள்ளிக் கட்டணத்தையும் பெரும்பாலும் செலுத்துகின்றன. பல உள்ளூர் குடும்பங்கள் மானியத்துடன் கூடிய பொதுக் குடியிருப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன, பொதுப் போக்குவரத்தில் பயணிக்கின்றன, தேசியப் பள்ளி முறையைச் சார்ந்திருக்கின்றன.

இந்த முடிவுகள், வாழ்க்கைச் செலவுப் பட்டியல்களில் சிங்கப்பூரை அடிக்கடி முதலிடத்திலோ அதற்கு அருகிலோ வைக்கும் பிற உலகளாவிய ஆய்வுகளுடனும் ஒத்துப்போகின்றன. ஒரே நகரத்தில் வசிக்கும் இருவர் ஏன் முற்றிலும் வேறுபட்ட செலவு நிலைகளை எதிர்கொள்கிறார்கள் என்பதையும் இவை தெளிவுபடுத்துகின்றன. ஐரோப்பாவிலிருந்து இடம்பெயரும் நிதித் துறை நிர்வாகி, நியூயார்க் அல்லது சூரிச் நகரங்களைப் போன்ற விலைச் சூழலை எதிர்கொள்வார். பொதுக் குடியிருப்பில் வசிக்கும் சிங்கப்பூர் குடும்பத்தின் செலவுப் போக்கு முற்றிலும் வேறுபட்டது.

சிங்கப்பூரில் வெளிநாட்டவர்கள் ஏன் அதிகம் செலவிடுகிறார்கள்

மூன்று முக்கியச் செலவுக் காரணிகள் உள்ளன. முதலாவது வீடு. 45 நகரங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், வெளிநாட்டவர்களுக்கு சிங்கப்பூரின் வீட்டு விலை ஆறாவது அதிகமாகவும், உள்ளூர் மக்களுக்கு 23வது அதிகமாகவும் இருந்ததாக ஆய்வு கண்டறிந்தது. இதற்குக் கட்டமைப்புசார் காரணம் உள்ளது. பெரும்பாலான வெளிநாட்டவர்கள் திறந்த சந்தையில், குறிப்பாக வசதிகள் கொண்ட அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளில் வாடகைக்கு வசிக்கின்றனர். உள்ளூர் குடிமக்களும் பல நிரந்தரக் குடியிருப்பாளர்களும் மானியத்துடன் கூடிய, நீண்ட காலமாக விலை உயர்வு கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ள வீடமைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டு வாரிய (HDB) வீடுகளை வாங்கவோ வாடகைக்கு எடுக்கவோ முடியும். வாடகை உயரும்போது வெளிநாட்டவர்கள் உடனடியாக அதன் தாக்கத்தை உணர்கிறார்கள். முன்பே வாங்கிய வீடுகளின் விலை அல்லது பொதுக் குடியிருப்பு வசதி காரணமாகப் பல உள்ளூர் குடும்பங்கள் அந்தப் பாதிப்பிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகின்றன.

இரண்டாவது காரணி போக்குவரத்து. சிங்கப்பூரின் பொதுப் போக்குவரத்து வலையமைப்பு திறமையானதும் கட்டுப்படியாகக்கூடியதுமாகும். ஒரு பயணத்துக்கான கட்டணம் பொதுவாக S$1 முதல் S$3 வரை இருக்கும்; கூட்டுத் தரவுகளின் அடிப்படையிலான கண்காணிப்பின்படி மாதாந்திரப் பயண அட்டைகள் சுமார் S$120 ஆகும். கார் வைத்திருப்பது வேறு கதை. சாலைப் போக்குவரத்தில் வாகனங்களின் எண்ணிக்கையைக் கட்டுப்படுத்தும் உரிமைச் சான்றிதழ் (COE) முறையில், வாங்குவோர் ஏலத்தில் குறிப்பிட்ட காலத்துக்கான சான்றிதழைப் பெற வேண்டும். இந்தக் கட்டணத்துடன் வரிகளும் காரின் விலையும் சேருவதால், மொத்தச் செலவு பெரும்பாலான உள்ளூர் குடியிருப்பாளர்கள் தவிர்க்கும் அளவுக்கு உயர்கிறது. காரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் வெளிநாட்டவர்கள், பல நகரங்களில் உள்ளவர்களுடன் ஒப்பிடுகையில் கணிசமான தொகையைச் செலவிடுகின்றனர்.

மூன்றாவது காரணி கல்வி. சிங்கப்பூரில் சர்வதேசப் பள்ளிக் கட்டணங்கள் உலகிலேயே மிக உயர்ந்தவற்றில் அடங்கும். சர்வதேசப் பாடத்திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் குடும்பங்கள், பிற உலகளாவிய நகரங்களில் உள்ள கல்விக் கட்டணத்துக்கு இணையான வருடாந்திரக் கட்டணங்களைச் செலுத்துகின்றன. உள்ளூர் அரசுப் பள்ளிகள் உயர்தரக் கல்வியை வழங்குகின்றன. எனினும், நிரந்தரக் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லாதவர்களுக்கான இடங்களும் கட்டண அமைப்புகளும் மாறுபடும். பல வெளிநாட்டுக் குடும்பங்கள், குழந்தைகளின் கல்விப் பாதையில் தொடர்ச்சியைப் பேண சர்வதேசப் பள்ளிகளைத் தேர்வு செய்கின்றன.

செலவுகளில் மிகப் பெரிய பங்கு வகிக்கும் வீட்டு வாடகை

வாடகை நிலவரம் இதைத் தெளிவாகக் காட்டுகிறது. தற்போதைய விலை கண்காணிப்புத் தரவுகளின்படி, நகர மையத்தில் ஒரு படுக்கையறை கொண்ட அடுக்குமாடி வீட்டின் சராசரி மாத வாடகை சுமார் S$4,032. நகர மையத்துக்கு வெளியே இதே வகை வீட்டின் சராசரி வாடகை சுமார் S$2,985. புதியவர்களுக்கான வழிகாட்டிகளில், கட்டடத்தின் வயது மற்றும் இடத்தைப் பொறுத்து நகர மையத்தில் ஒரு படுக்கையறை வீட்டின் வாடகை S$2,500 முதல் S$4,000 வரை இருக்கும் எனக் குறிப்பிடப்படுகிறது. அதேபோன்ற வீடு நகர மையத்துக்கு வெளியே S$1,500 முதல் S$2,500 வரை இருக்கலாம். முக்கிய வணிகப் பகுதிகளில், குறிப்பாக நவீன வசதிகளைக் கொண்ட உயர்தரக் கோபுரக் கட்டடங்களில், சில வெளிநாட்டவர்கள் ஒரு படுக்கையறை வீட்டுக்கு S$4,000 முதல் S$6,000 வரை செலுத்துவதாகத் தெரிவிக்கின்றனர்.

கட்டுமானத் தாமதங்களும் வெளிநாட்டுப் பணியாளர்கள் விரைவாகத் திரும்பியதும் வலுவான உள்ளூர் தேவையும் ஒன்றுசேர்ந்ததால், பெருந்தொற்றுக்குப் பிறகு வாடகை வேகமாக உயர்ந்தது. சுமார் மூன்று ஆண்டுகளில் வாடகைக் குறியீடு ஏறத்தாழ 60 சதவீதம் அதிகரித்தது. அந்த உயர்வு இப்போது தணியத் தொடங்கியுள்ளது. சந்தை அறிக்கைகளின்படி, கடந்த நான்கு காலாண்டுகளில் வாடகைக் குறியீடு சுமார் 4 சதவீதம் குறைந்தது; மிக அண்மைக் காலாண்டில் சிறிதளவு உயர்வும் பதிவானது. இந்த அறிக்கைகளை தி எகனாமிக் டைம்ஸ் மேற்கோளிட்டுள்ளது. வெளிநாட்டவர்களின் வாடகைச் சந்தையை மையமாகக் கொண்ட மற்றொரு வழிகாட்டியின்படி, 2024 உச்சநிலையிலிருந்து 2025 வரையிலான காலத்தில் வாடகை சுமார் 5 முதல் 10 சதவீதம் வரை குறைந்தது. காலியிட விகிதங்கள் உயர்வதால், மத்தியப் பகுதிகளில் உள்ள உயர்தர வீடுகளின் வாடகையில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை காணப்படுகிறது.

இந்த மாற்றம் வாடகைதாரர்களின் பேரம்பேசும் வலிமையை அதிகரிக்கிறது. எனினும், 2020க்குப் பிறகு ஏற்பட்ட கடுமையான வாடகை உயர்வை இது ஈடுசெய்யவில்லை. வீட்டு வரிகளும் கடன் செலவுகளும் அதிகரித்துள்ளதால், உரிமையாளர்கள் வாடகையைப் பெருமளவு குறைக்கத் தயங்குகின்றனர். சந்தைக்குள் புதிதாக வரும் வீடுகளின் எண்ணிக்கையும், புதிய குடியேற்றவாசிகளின் வருகையும் முடிவுகளைத் தீர்மானிக்கும். புதிய வீடுகளின் வரத்து தேவையைவிட அதிகமானால், மேலும் வாடகை உயர்வது கட்டுப்படுத்தப்படும். நிதி மற்றும் தொழில்நுட்பத் துறைகளில் ஆள்சேர்ப்பு மீண்டும் வேகமெடுத்தால், மத்தியப் பகுதிகளில் வீடுகளுக்கான போட்டி அதிகரிக்கும்.

முதல் முறையாக சிங்கப்பூருக்கு வருவோர் பலர் நினைப்பதைவிடத் தேர்வுகள் அதிகம். தகுதி மற்றும் அக்கம்பக்கப் பகுதிகளுக்கான ஒதுக்கீட்டு விதிகளுக்கு உட்பட்டு, வெளிநாட்டவர்கள் HDB வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கலாம். பொதுவான ஓய்வறைகளும் சமையலறைகளும் கொண்ட கூட்டுக் குடியிருப்புகளில் குறுகிய கால வாடகையும் ஒரே மாதிரியான செலவுகளும் கிடைக்கின்றன. தனியார் வீடுகளுக்கான வழக்கமான ஒப்பந்தக் காலம் ஒன்று முதல் இரண்டு ஆண்டுகள். இதில் ஒன்று முதல் இரண்டு மாத வாடகைக்குச் சமமான பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் இடம்பெறும். நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களில், பணிநியமனம் முடிந்தால் முன்கூட்டியே ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய அனுமதிக்கும் தூதரகப் பிரிவும் இருக்கலாம். வாடகைதாரர்கள் பொதுவாக ஒப்பந்தத்துக்கு முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்; சிறிய பழுதுபார்ப்புகளைக் கவனிக்க வேண்டும். ஒப்பந்தம் முடியும் போது தகராறுகளைத் தவிர்க்க, வீட்டின் நிலையைப் பதிவு செய்வதும் அவசியம். PropertyGuru, 99.co போன்ற நம்பகமான இணையதளங்களில் பெரும்பாலான வீட்டு விளம்பரங்கள் இடம்பெறுகின்றன. அக்கம்பக்கப் பகுதிகளின் சாதக பாதகங்களைப் புரிந்துகொண்ட முகவருடன் பணியாற்றவும் பல வெளிநாட்டவர்கள் விரும்புகின்றனர்.

போக்குவரத்தும் கார் வைத்திருப்பதற்கான செலவும்

கார் இல்லாமல் பயணம் செய்வது எளிது. MRT ரயில் மற்றும் பேருந்து வலையமைப்பு தீவு முழுவதும் சிறப்பாகச் செயல்படுகிறது. பொதுப் போக்குவரத்துக்கான மாதாந்திர அட்டை சுமார் S$120. வாடகைக் கார் சேவைகள் பரவலாகக் கிடைக்கின்றன. மத்தியப் பகுதியில் வசிப்போருக்கு, காரை வைத்திருப்பதற்கான செலவுடன் ஒப்பிடுகையில் மாதாந்திரப் பயணச் செலவு குறைவாக இருக்கலாம். பெட்ரோல் விலையும் வாகன நிறுத்தக் கட்டணமும் கார் செலவைக் கூட்டுகின்றன; தனியார் கார் பயன்பாட்டைத் தடுக்கவே வரி அமைப்பும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. Numbeo-வின் விலைப் பட்டியலில் ஒரு கேலன் பெட்ரோல் சுமார் S$10.67 என்றும், பொதுப் போக்குவரத்துக்கான மாதாந்திர அட்டை S$120 என்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பொதுப் போக்குவரத்தை முதன்மையாகப் பயன்படுத்தும் வாழ்க்கைமுறைக்கும் கார் ஓட்டுவதற்கும் இடையிலான செலவு வேறுபாட்டை இது காட்டுகிறது.

COE முறைதான் இதற்கான முக்கியக் கொள்கை வழிமுறையாகும். ஒவ்வொரு புதிய வாகனப் பதிவுக்கும் குறிப்பிட்ட ஆண்டுகள் செல்லுபடியாகும் சான்றிதழ் தேவைப்படுவதால், வாகன எண்ணிக்கை கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. தேவை மற்றும் விநியோகத்தைப் பொறுத்து COE விலைகள் மாறுகின்றன. தேவை அதிகரிக்கும்போது கட்டணம் உயர்ந்து, பிற நாடுகளில் காணப்படும் பட்டியல் விலையைவிடக் காரின் மொத்தச் செலவு மிக அதிகமாகிறது. MRT ரயில்களும் பேருந்துகளும் வேகமாகவும் பரந்த அளவிலும் சேவை வழங்குவதால், அவ்வப்போது டாக்சிகளைப் பயன்படுத்தினால் போதும்; கார் வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை எனப் பல வெளிநாட்டவர்கள் கருதுகின்றனர்.

வெளிநாட்டுக் குடும்பங்களுக்கு உயர்ந்த கல்விச் செலவு

குடும்பங்களின் முக்கியச் செலவுகளில், வாடகைக்கு இணையாகப் பள்ளிக் கட்டணமும் இருக்கலாம். சிங்கப்பூரில் சர்வதேசத் தொடக்கப்பள்ளிக்கான Numbeo கணக்கீட்டுத் தரநிலை ஆண்டுக்கு சுமார் S$37,959. பள்ளி மற்றும் வகுப்பைப் பொறுத்து, தனியார் காப்பீட்டு நிறுவனங்களும் குடியேற்ற வழிகாட்டிகளும் ஆண்டுக் கட்டணத்தை சில ஆயிரம் அமெரிக்க டாலர் முதல் சுமார் US$40,000 வரை மதிப்பிடுகின்றன. விண்ணப்பக் கட்டணம், கட்டட நிதி, பள்ளிப் போக்குவரத்து, பாடத்துக்கு வெளியேயான நிகழ்ச்சிகள் ஆகியவை இந்தத் தொகையில் சேராது; அவற்றுக்காக மேலும் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் செலவாகலாம்.

அரசுப் பள்ளிகளில் கல்வித் தரம் உயர்ந்தது. ஆனால், தகுதியையும் கட்டணத்தையும் குடியிருப்பு நிலை தீர்மானிக்கிறது. குடிமக்களும் நிரந்தரக் குடியிருப்பாளர்களும் மானியக் கட்டணத்தைச் செலுத்துகின்றனர். வெளிநாட்டவர்களுக்கு மாதாந்திரக் கட்டணம் அதிகம்; இடங்களும் வரம்புடையவை. உலகளாவிய இடமாற்றங்களின்போது பாடத்திட்டத்தில் தொடர்ச்சியைப் பேணுவதற்காகப் பல வெளிநாட்டுக் குடும்பங்கள் சர்வதேசப் பள்ளிகளைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றன. இது நிலைத்தன்மையை வழங்கினாலும், குடும்பம் எங்கு வசிக்கலாம், எவ்வளவு இடமுள்ள வீட்டை வாங்கவோ வாடகைக்கு எடுக்கவோ முடியும் என்பதில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் செலவாகும்.

மளிகைப் பொருட்கள் முதல் உணவகச் செலவுகள் வரை அன்றாடச் செலவுகள்

சிங்கப்பூரில் உணவுப் பொருட்களின் விலைகள் பல நிலைகளில் உள்ளன. உணவங்காடி மையங்களில் உள்ளூர் உணவுகள் ஒரு வேளைக்கு சுமார் S$5 முதல் S$10 வரை கிடைக்கின்றன. பல குடும்பங்களின் செலவுத் திட்டத்தில் இந்த மலிவான உணவு முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. நடுத்தர விலை உணவகங்களில் இருவருக்கான உணவு சுமார் S$100 ஆகலாம். கப்புச்சினோ சராசரியாக S$6-ஐச் சற்றுக் கடந்த விலையிலும், அக்கம்பக்கப் பகுதி மதுக்கூடத்தில் ஒரு பீர் சுமார் S$10-க்கும் கிடைக்கிறது. மதுபானங்களுக்கு அதிக வரி விதிக்கப்படுவதால், உணவங்காடிகளில் சாப்பிடுவதைவிட இரவு நேரச் செலவு அதிகமாகத் தோன்றலாம்.

இறக்குமதியைச் சார்ந்திருப்பது மளிகைப் பொருட்களின் விலைகளிலும் பிரதிபலிக்கிறது. அண்மைய விலைப் பட்டியல்களின்படி, ஒரு டஜன் முட்டை சுமார் S$4.18; ஒரு ரொட்டித் துண்டு சுமார் S$2.75; ஒரு கேலன் பால் சுமார் S$15. வழக்கமான அடுக்குமாடி வீட்டுக்கான மின்சாரம், தண்ணீர் உள்ளிட்ட பயன்பாட்டுச் செலவுகள், பயன்பாட்டு அளவு மற்றும் வீட்டின் பரப்பைப் பொறுத்து மாதம் S$150 முதல் S$300 வரை இருக்கும். வேகமான இணைய இணைப்புக்கான மாதாந்திரத் திட்டங்கள் சுமார் S$45 முதல் S$50 வரை உள்ளன. உயர்தர உடற்பயிற்சிக் கூடங்களின் உறுப்பினர் கட்டணம் மாதம் S$150 முதல் S$200 வரை இருக்கலாம். வீடு தேர்வு செய்வதைப் பொறுத்து, ஒரு வெளிநாட்டவர் மாதம் சுமார் S$3,500 முதல் S$6,000 வரை செலவிடலாம் எனச் செலவுத் திட்ட வழிகாட்டிகள் மதிப்பிடுகின்றன. உயர்தரத் தேர்வுகளையும் உள்ளடக்கும் கூட்டுத் தரவுக் குறியீடுகளில், தனிநபரின் மாதச் செலவு S$7,000-ஐத் தாண்டுகிறது. நான்கு பேர் கொண்ட குடும்பத்துக்கான மதிப்பீடு மாதம் S$6,000 முதல் S$12,000 வரை உள்ளது. வீட்டு அளவு அதிகமாக இருப்பதாகக் கணக்கிடும் சில வெளிநாட்டவர் செலவுக் குறியீடுகளில் இது சுமார் S$11,000 வரை இருக்கும். வீட்டு அளவு, பள்ளி, பயணத் தொலைவு, ஓய்வுநேரச் செயல்பாடுகள் ஆகியவற்றுக்கான தேர்வுகளே இறுதிச் செலவைத் தீர்மானிப்பதை இந்த வேறுபாடு காட்டுகிறது.

வாங்கும் திறனை மதிப்பிட வருமானமும் வரிகளும் உதவுகின்றன. மாதாந்திரச் சராசரி நிகரச் சம்பளம் சுமார் S$5,984 என Numbeo தெரிவிக்கிறது. உலகளாவிய தரத்துடன் ஒப்பிடும்போது தனிநபர் வருமான வரி விகிதங்கள் குறைவு. குடியிருப்பாளர்களுக்கு பூஜ்ஜியத்திலிருந்து 22 சதவீதம் வரையும், குடியிருப்பாளர் அல்லாதவர்களுக்கு 15 சதவீதம் அல்லது படிப்படியான வரி விகிதங்களில் எது அதிகமோ அதுவும் விதிக்கப்படுகிறது. குறைந்த வரி அதிக வருமானம் ஈட்டுவோரின் சுமையைக் குறைக்கிறது. உலகளாவிய நிறுவனங்கள் சிங்கப்பூரை வட்டாரத் தலைமையிடமாகத் தொடர்ந்து பயன்படுத்துவதற்கு இதுவும் ஒரு காரணம்.

உலகளவில் சிங்கப்பூரின் நிலை

லீ குவான் யூ பொதுக் கொள்கைப் பள்ளியின் ஆய்வில், வெளிநாட்டவர்களுக்கு அதிகச் செலவுமிக்க நகரங்களில் பெரும்பாலானவை வட அமெரிக்கா மற்றும் மேற்கு ஐரோப்பாவில் இருந்தன. சிங்கப்பூரும் ஹாங்காங்கும் முக்கிய ஆசிய விதிவிலக்குகளாகத் திகழ்ந்தன. ஆசிய நகரங்களை மட்டும் கணக்கில் கொண்டால், 2025ஆம் ஆண்டில் வெளிநாட்டவர் மற்றும் உள்ளூர் மக்களுக்கான பட்டியல்கள் இரண்டிலும் சிங்கப்பூர் அதிகச் செலவுமிக்க நகரமாக இருந்தது. இப்பிராந்தியத்தில் ஹாங்காங் இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தது. 2021 முதல் 2025 வரையிலான மாற்றங்களை ஆய்வு கண்காணித்ததுடன், முதல் பத்து நகரங்களிலும் வீட்டு விலைகள் மிக அதிகமாக இருந்ததைக் கண்டறிந்தது. இது ரியல் எஸ்டேட்டின் முக்கியப் பங்கை வலியுறுத்துகிறது.

பிற உலகளாவிய ஆய்வுகளும் இதேபோன்ற படத்தையே காட்டுகின்றன. முக்கிய ஆய்வு நிறுவனங்களின் வாழ்க்கைச் செலவுக் குறியீடுகள், குறைந்த நிலப்பரப்பு, கார் வைத்திருப்பதற்கான அதிகச் செலவு, மத்தியப் பகுதிகளில் உள்ள வீடுகளுக்கான வலுவான தேவை ஆகியவற்றைச் சுட்டிக்காட்டி, சிங்கப்பூரை உலகின் முதலிடத்திலோ அதற்கு அருகிலோ வைக்கின்றன. நுகர்வோருக்கான ஒப்பீட்டுப் பட்டியல்களிலும் சிங்கப்பூர், சூரிச், ஜெனீவா, நியூயார்க், ஹாங்காங், லண்டன், லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் ஆகிய நகரங்களுடன் இடம்பெறுகிறது.

நாட்டு அளவிலான கட்டுப்படியாகும் தன்மை தரவரிசைகள், ஆசியாவுக்குள் உள்ள வேறுபாட்டைக் காட்டுகின்றன. InterNations Expat Insider 2025 ஆய்வின்படி, வியட்நாம் மிகவும் கட்டுப்படியாகும் நாடுகளின் பட்டியலில் முதலிடத்தில் உள்ளது; தனிநபர் நிதி நிலவரத்தில் தாய்லாந்து, இந்தோனேசியா, பிலிப்பைன்ஸ், மலேசியா ஆகியவையும் உயர்ந்த மதிப்பீட்டைப் பெற்றுள்ளன. அதே ஆய்வு, வெளிநாட்டவர்களுக்கு மிகக் குறைவாகக் கட்டுப்படியாகும் நாடுகளில் சிங்கப்பூரையும் சேர்த்துள்ளது. இது அந்நகரின் உயர்ந்த விலை நிலவரத்துடன் ஒத்துப்போகிறது. அதனால், பிராந்தியத் தலைமையிடத்தை விரும்பியும் செலவைக் குறைக்க நினைக்கும் சில தொழில்முறைப் பணியாளர்கள் கோலாலம்பூர் அல்லது பாங்காக் போன்ற நகரங்களைக் கருதுகின்றனர். மற்றவர்கள் அதிகச் செலவு இருந்தாலும், உள்கட்டமைப்பு, பாதுகாப்பு, தொழில் வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றுக்காக சிங்கப்பூரைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர்.

செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்த வெளிநாட்டவர்கள் செய்யக்கூடியவை

தலைப்புச் செய்தி தரவரிசைகள் காட்டுவதைவிட, செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்த வெளிநாட்டவர்களுக்கு அதிக வழிகள் உள்ளன. வீட்டு தேர்வு, போக்குவரத்துப் பழக்கம், பள்ளி குறித்த முடிவு ஆகியவற்றில்தான் பெரிய சேமிப்பு கிடைக்கும். வசதியை அதிகம் இழக்காமல் செலவுத் திட்டத்தை நீட்டிக்க உதவும் வழிமுறைகள் வெளிநாட்டவர்களின் வரவு செலவுத் திட்டங்களில் அடிக்கடி இடம்பெறுகின்றன.

புத்திசாலித்தனமாக வாடகைக்கு எடுப்பது

மத்திய வணிகப் பகுதிகளைத் தாண்டியுள்ள அக்கம்பக்கப் பகுதிகளையும் ஆராயுங்கள். MRT வலையமைப்பில் உள்ள புறநகர்ப் பகுதிகளைத் தேர்ந்தெடுத்தால், முக்கிய இடங்களில் உள்ள உயர்மாடிக் குடியிருப்புகளுடன் ஒப்பிடுகையில் மாதம் நூற்றுக்கணக்கான அல்லது ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களைச் சேமிக்கலாம். தகுதியும் ஒதுக்கீட்டு விதிகளும் அனுமதித்தால், HDB வீடுகளைப் பரிசீலிக்கவும். பல HDB குடியிருப்புப் பகுதிகள் ரயில் நிலையங்களுக்கும் சந்தைகளுக்கும் அருகில் உள்ளன; இதனால் கணிசமாகச் சேமிக்கலாம். ஒரு ஆண்டுக்கு மேற்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தங்களில், பணிநியமனம் முடிந்தால் முன்கூட்டியே வெளியேறுவதற்கான தூதரகப் பிரிவைக் கோருங்கள். நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களுக்கு இரண்டு மாதப் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை, முத்திரைக் கட்டணம், சிறு பழுதுபார்ப்புச் செலவுகள் ஆகியவற்றுக்குத் திட்டமிடுங்கள். குடியேறும்போது வீட்டின் நிலையைப் புகைப்படங்களுடன் பதிவு செய்யுங்கள். PropertyGuru அல்லது 99.co போன்ற நம்பகமான இணையதளங்களைப் பயன்படுத்தி, உரிமம் பெற்ற முகவர்களுடன் பணியாற்றுங்கள்.

போக்குவரத்துத் தேர்வுகள்

பொதுப் போக்குவரத்தை முதன்மையாகக் கொண்ட வாழ்க்கைமுறைக்குத் திட்டமிடுங்கள். சுமார் S$120 மதிப்புள்ள மாதாந்திர அட்டை மூலம் MRT ரயில்களையும் பேருந்துகளையும் அடிக்கடி பயன்படுத்தலாம். கார் ஓட்டும் செலவுடன் ஒப்பிடுகையில் இது சாதகமானது. பொதுப் போக்குவரத்துடன் அவ்வப்போது டாக்சிகள் அல்லது வாடகைக் கார்களைப் பயன்படுத்துங்கள். மத்தியப் பகுதியில் வசித்துப் பணிபுரிந்தால், அன்றாடப் பயணங்களில் பலவற்றை நடந்து செல்லலாம். குடும்பத்தின் தெளிவான தேவையில்லையெனில் கார் வாங்குவதைத் தவிர்க்கவும்; COE முறையும் வரிகளும் மொத்தச் செலவைப் பிற நகரங்களைவிடப் பெருமளவு உயர்த்துகின்றன.

குடும்பச் செலவுத் திட்டம்

குடும்பங்களின் செலவுத் திட்டத்தைப் பள்ளித் தேர்வே பெரிதும் தீர்மானிக்கிறது. சர்வதேசப் பள்ளிகளின் கட்டணம், விண்ணப்பக் கட்டணம், பேருந்து வசதி போன்ற கூடுதல் செலவுகள் ஆகியவை வெவ்வேறாக இருக்கும். பல பள்ளி வளாகங்களுக்குச் சென்று, சேர்வதற்கு முன் அனைத்துக் கட்டணங்களையும் உள்ளடக்கிய விவரப்பட்டியலைக் கேளுங்கள். சில துறைகளில் வழக்கமாக வழங்கப்படும் கல்விச் சலுகைகளைப் பணியமர்த்தும் நிறுவனத்திடம் விசாரியுங்கள். உடல்நலக் காப்பீடும் கவனிக்க வேண்டிய செலவாகும். உங்கள் தேவைக்கேற்ற தனியார் காப்பீடு இருந்தால், காப்பீட்டின்றி வெளிநாட்டுக் குடியிருப்பாளர்கள் எதிர்கொள்ளக்கூடிய அதிக நேரடிச் செலவுகளைத் தவிர்க்கலாம். அன்றாடச் செலவுகள் விரைவில் கூடுவதால், மலிவான உணவுக்காக உணவங்காடி மையங்களைப் பயன்படுத்துங்கள்; பல்பொருள் அங்காடிகளின் சலுகைகளில் பொருட்களை வாங்குங்கள்; வீட்டு உபயோகப் பொருட்களுக்கு இணையச் சந்தைகளைப் பயன்படுத்துங்கள். உலகளாவிய அளவுகோல்களுடன் ஒப்பிடுகையில் கைப்பேசி மற்றும் வீட்டு இணையத் திட்டங்கள் கட்டுப்படியாகும் விலையில் இருப்பதால், தொடர்ந்து ஏற்படும் செலவுகளைக் குறைக்க அவை உதவுகின்றன.

கொள்கை அறிகுறிகளும் 2025ஆம் ஆண்டுக்கான நிலவரமும்

2022 மற்றும் 2023ஆம் ஆண்டுகளில் இருந்த கடுமையான பற்றாக்குறையிலிருந்து வாடகைச் சந்தை தற்போது சமநிலையான நிலையை நோக்கி நகர்ந்துள்ளது. புதிய வீடுகள் சந்தைக்கு வந்துள்ளன; காலியிட விகிதங்கள் சற்றே உயர்ந்துள்ளன; பேச்சுவார்த்தைகளில் வாடகைதாரர்களின் நம்பிக்கையும் அதிகரித்துள்ளது. தி எகனாமிக் டைம்ஸ் மேற்கோளிட்டுள்ள சந்தை ஆய்வாளர்களின்படி, வாடகைக்கு விடப்படும் வீடுகளின் எண்ணிக்கை திடீரென அதிகரிக்காவிட்டால் வாடகை பெருமளவு குறைவதற்கான வாய்ப்பு குறைவு. வீட்டு உரிமையாளர்கள் இன்னும் அதிக வரிகளையும் வட்டி செலவுகளையும் எதிர்கொள்கின்றனர். வேலைவாய்ப்பு வளர்ச்சிப் போக்குகளும் முக்கியம். நடுத்தர மற்றும் உயர்தர அடுக்குமாடி வீடுகளை வழக்கமாக வாடகைக்கு எடுக்கும் அதிகச் சம்பளம் பெறும் பணியிடங்களுக்கான தேவை குறைந்தால், பேரம்பேசும் வலிமை வாடகைதாரர்களிடமே நீண்ட காலம் இருக்கலாம்.

உலகளாவிய சூழ்நிலைகள் வெளிநாட்டவர்களின் செலவுத் திட்டங்களில் தொடர்ந்து தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். செலாவணி விகிதங்கள் ஒரே இரவில் சிங்கப்பூரில் வாங்கும் திறனை உயர்த்தவோ குறைக்கவோ முடியும். வர்த்தகப் பங்காளி நாடுகளில் நிலவும் பணவீக்கம், உணவு முதல் வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள் வரை இறக்குமதிகளின் விலையைப் பாதிக்கிறது. வீடு மற்றும் போக்குவரத்து தொடர்பான உள்நாட்டுக் கொள்கைகள் உள்ளூர் விலைக் கட்டமைப்பைத் தொடர்ந்து வடிவமைக்கும். அண்மைக் காலத்துடன் ஒப்பிடுகையில் இப்போதைய விலை அழுத்தம் கட்டுப்பாட்டில் இருப்பதாகத் தெரிகிறது. ஆனாலும், உலகளாவிய அளவுகோல்களில் சிங்கப்பூர் உயர்ந்த செலவுமிக்க நகரமாகவே உள்ளது. வெளிநாட்டவர்களுக்கும் உள்ளூர் மக்களுக்கும் இடையிலான புதிய தரவரிசை, அனைவரும் ஒரே விலையை எதிர்கொள்வதில்லை என்பதைக் காட்டுகிறது. எந்த அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள், என்னென்ன தேர்வுகளைச் செய்கிறீர்கள் என்பதில்தான் இந்த வேறுபாடு பெரும்பாலும் அமைகிறது.

தெரிந்துகொள்ள வேண்டியவை

• லீ குவான் யூ பொதுக் கொள்கைப் பள்ளி ஆய்வாளர்கள் 45 நகரங்களை ஆய்வு செய்ததில், 2025ஆம் ஆண்டில் வெளிநாட்டவர்களுக்கு அதிகச் செலவுமிக்க நகரங்களின் பட்டியலில் சிங்கப்பூர் நான்காவது இடத்திலும், உள்ளூர் மக்களுக்கான பட்டியலில் 28வது இடத்திலும் இருந்தது.
• இந்த இடைவெளிக்கான முக்கியக் காரணம் வீடு. வெளிநாட்டவர்களுக்கு வீட்டு விலை அடிப்படையில் சிங்கப்பூர் ஆறாவது இடத்திலும், உள்ளூர் மக்களுக்கு 23வது இடத்திலும் இருந்தது. உள்ளூர் மக்களுக்கு பொதுக் குடியிருப்புகள் கிடைக்கின்றன; வெளிநாட்டவர்கள் தனியார் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கின்றனர்.
• போக்குவரத்தும் கல்வியும் வெளிநாட்டவர்களின் செலவைக் கூட்டுகின்றன. பொதுப் போக்குவரத்து கட்டுப்படியாகும் விலையில் உள்ளது; ஆனால் COE முறையால் கார் வைத்திருப்பது செலவுமிக்கது. சர்வதேசப் பள்ளிக் கட்டணங்கள் உலகிலேயே மிக உயர்ந்தவற்றில் அடங்கும்.
• மூன்று ஆண்டுகளில் வாடகை சுமார் 60 சதவீதம் உயர்ந்தது. பின்னர் கடந்த நான்கு காலாண்டுகளில் சுமார் 4 சதவீதம் குறைந்தது. 2025ஆம் ஆண்டில் வாடகைதாரர்களின் பேரம்பேசும் வலிமை உயர்ந்துள்ளது; உயர்தர அடுக்குமாடி வீடுகளின் வாடகையில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை காணப்படுகிறது.
• மத்தியப் பகுதிகளில் ஒரு படுக்கையறை வீட்டின் வழக்கமான வாடகை சுமார் S$2,500 முதல் S$4,000 வரையிலும் அதற்கு மேலாகவும் உள்ளது. மத்திய வணிகப் பகுதி வீடுகளின் வாடகை பெரும்பாலும் S$4,000 முதல் S$6,000 வரை இருக்கும். நகர மையத்துக்கு வெளியே ஒரு படுக்கையறை வீட்டின் சராசரி வாடகை சுமார் S$2,985.
• அன்றாடப் பொருட்களின் விலைகள் மாறுபடுகின்றன. உணவங்காடி மையங்களில் ஒரு வேளை உணவு S$5 முதல் S$10 வரை; உணவகத்தில் இருவருக்கான உணவு சுமார் S$100; மாதாந்திரப் பொதுப் போக்குவரத்து அட்டை சுமார் S$120. பயன்பாட்டுச் செலவுகள் பொதுவாக மாதம் S$150 முதல் S$300 வரை இருக்கும்.
• சராசரி நிகரச் சம்பளம் மாதம் சுமார் S$5,984. உலகளாவிய தரத்துடன் ஒப்பிடுகையில் தனிநபர் வருமான வரி குறைவு; குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதிகபட்சம் 22 சதவீதம்.
• பிற ஆய்வுகளும் வாழ்க்கைச் செலவில் சிங்கப்பூரை உலகளவில் முதலிடத்துக்கு அருகில் வைக்கின்றன. நாட்டு அளவிலான தரவரிசைகளில், வியட்நாம், தாய்லாந்து போன்ற தென்கிழக்காசிய அண்டை நாடுகள் வெளிநாட்டவர்களுக்கு அதிகம் கட்டுப்படியாகும் நாடுகளாக உள்ளன.