ஜப்பானின் முதியோர் மக்கள் தொகை அதிகரிப்பால், சமூகத்திற்கான இறுதிப் பங்களிப்பாக அறக்கொடைகள் வழங்குவது பெருகுகிறது

மிகவும் முதியோர் நிறைந்த சமூகத்தில் மரணத்தையும் செல்வத்தையும் எதிர்கொள்வது

ஜப்பான் முன்னெப்போதும் இல்லாத மக்கள்தொகை மாற்றத்தின் விளிம்பில் நிற்கிறது. பிறப்பு விகிதம் தொடர்ந்து சரிந்து வருவதுடன், மேலும் பலர் வாழ்நாள் முழுவதும் திருமணம் செய்துகொள்ளாமல் இருப்பதால், பாரம்பரியச் சொத்துரிமைப் பாதைகள் சிதைந்து வருகின்றன. இந்தச் சூழலில், தனிநபர்கள் தங்கள் இறுதிக் காலத்தையும் சேர்த்துவைத்த சொத்துகளின் பகிர்வையும் எப்படிக் கருதுகிறார்கள் என்பதில் அமைதியான, ஆனால் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றம் நிகழ்கிறது. பொதுவாக மரபுச் சொத்து நன்கொடைகள் என அழைக்கப்படும் அறக்கொடைகள், சொத்துத் திட்டமிடலின் ஓரத்திலிருந்து விலகி, மக்கள் தொகையில் வளர்ந்து வரும் பிரிவினரின் முக்கியத் தேர்வாக உருவெடுத்துள்ளன.

இந்தக் கருத்து எளிமையானது, ஆனால் ஆழமானது. தனிநபர்கள் தங்கள் சொத்துகள் தங்கள் மரணத்துக்குப் பிறகு அறநிறுவனங்கள், இலாப நோக்கற்ற அமைப்புகள் அல்லது உள்ளூர் சமூகக் குழுக்களுக்குச் செல்லுமாறு ஏற்பாடு செய்கின்றனர். நேரடி வாரிசுகள் இல்லாத பல வயதான ஜப்பானியர்களுக்கு, இந்த நன்கொடைகள் சமூகத்திற்கான இறுதிப் பங்களிப்பாக அமைகின்றன என்று இதை ஆதரிப்போர் கூறுகின்றனர். இந்தக் கண்ணோட்டம், மரணத்தை ஒரு முடிவாக அல்லாமல், ஒருவரின் மதிப்பீடுகளை நிலைநிறுத்தவும் வாழ்நாள் முழுவதும் அவர் ஆதரித்த நோக்கங்களுக்கு உதவவும் கிடைக்கும் வாய்ப்பாக மறுவரையறை செய்கிறது.

இந்தப் போக்கு கடுமையான மக்கள்தொகைச் சூழலுடன் ஒத்துப்போகிறது. ஜப்பானின் மக்கள் தொகை வேகமாகச் சுருங்கி வருகிறது. 2040ஆம் ஆண்டுக்குள் ஆண்டுக்கு சுமார் 1.65 மில்லியன் மரணங்கள் உச்சத்தை எட்டும் எனக் கணிக்கப்பட்டுள்ளது. இதனால், பொருளாதார நிபுணர்கள் தலைமுறைகளுக்கு இடையிலான மிகப்பெரிய செல்வப் பரிமாற்றம் என்று விவரிக்கும் நிலை உருவாகிறது. ஆனால், இந்தச் சொத்துகளைப் பெற பிள்ளைகளோ துணைவர்களோ இல்லாதபோது, கணிசமான அளவு மூலதனம் உரிமை கோரப்படாமல் போகும் அபாயம் உள்ளது. மரபுச் சொத்து நன்கொடைகள், வாரிசுகள் இல்லாதபோது சொத்துகள் அரசுக் கருவூலத்துக்குச் செல்ல விடாமல், அவற்றைப் பொதுநலத்துக்குத் திருப்பும் மாற்று வழியை வழங்குகின்றன.

இந்த இயக்கத்தின் நிதி அளவு பொதுமக்களின் கவனத்தை ஈர்த்துள்ளது. மரபுச் சொத்து நன்கொடைகளுக்கு ஆதரவளிக்கும் அமைப்பான வில் ஃபார் ஜப்பான் தொகுத்த தரவுகளின்படி, 2023 நிதியாண்டில் நிறைவேற்றப்பட்ட நன்கொடைகள் 1,142 ஆக இருந்தன. முந்தைய நிதியாண்டைவிட இது 102 அதிகம்; தொடர்ந்து மேல்நோக்கிச் செல்லும் போக்கை இது உறுதிப்படுத்துகிறது. பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கையைவிட, அவற்றின் பண மதிப்பே அதிகம் கவனத்தை ஈர்க்கிறது. முந்தைய ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் வழங்கப்பட்ட மொத்தத் தொகை கிட்டத்தட்ட இருமடங்காகி, சுமார் 64.3 பில்லியன் யென், அதாவது ஏறத்தாழ 404.52 மில்லியன் அமெரிக்க டாலரை எட்டியது. மரபுச் சொத்து நன்கொடைகள் சிறிய அளவிலான அறப்பணிகளைத் தாண்டி, ஜப்பானின் குடிமைச் சமூகத்தில் கணிசமான நிதிச் சக்தியாக மாறியுள்ளதை இந்தப் புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன.

உள்ளூர் பிணைப்பும் அதிகரிக்கும் விழிப்புணர்வும் நன்கொடை முடிவுகளைத் தூண்டுகின்றன

நிதிப் புள்ளிவிவரங்களைத் தாண்டி, மரணத்துக்குப் பிந்தைய அறப்பணிகள் குறித்து மக்கள் அதிக அளவில் திறந்த மனப்பான்மையுடன் இருப்பதை அணுகுமுறை ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன. இந்த ஆண்டு ஜனவரியில், வில் ஃபார் ஜப்பான் 2025 நிதியாண்டுக்காக நடத்தப்பட்ட விரிவான ஆய்வின் முடிவுகளை வெளியிட்டது. ஜப்பானியச் சமூகத்தின் பல்வேறு பிரிவுகளைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வகையில், 20 வயது முதல் 70 வயது வரையிலான 1,000 ஆண்கள் மற்றும் பெண்களிடம் ஆய்வு நடத்தப்பட்டது. மரபுச் சொத்து நன்கொடை வழிமுறைகள் குறித்து 63.8 சதவீதப் பதிலளிப்போர் அறிந்திருந்ததாக முடிவுகள் தெரிவித்தன. கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் பத்து சதவீதப் புள்ளிகளுக்கும் மேலாக அதிகரித்துள்ள இந்த விழிப்புணர்வு, குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

இந்த அதிகரித்து வரும் புரிதல், சொத்துகளை வழங்கும் நடைமுறை பண்பாட்டளவில் இயல்பானதாகி வருவதைச் சுட்டுகிறது. குடும்பக் கடமையை மையமாகக் கொண்ட பாரம்பரியச் சமூகத்தில், குடும்பத்தினருக்குப் பதிலாக அறநிறுவனங்களுக்கு சொத்துகளை விட்டுச் செல்லும் எண்ணம் முன்பு அந்நியமாகத் தோன்றியிருக்கலாம். இப்போது அது மரபுச் சொத்துத் திட்டமிடலுக்கான சாத்தியமான தேர்வாகக் கருதப்படுகிறது. இந்த மாற்றத்துக்குப் பின்னால் உள்ள மக்கள்தொகைக் காரணிகளைப் புறக்கணிக்க முடியாது. திருமணம் செய்யாதோரின் விகிதம் தொடர்ந்து உயர்ந்து, பிறப்பு விகிதம் குறைவாகவே இருப்பதால், வாரிசுரிமை குறித்த கணக்கீடு அடிப்படையாக மாறுகிறது. பிள்ளைகள், துணைவர் அல்லது நெருங்கிய உறவினர்கள் இல்லாதவர்களுக்கு, வாழ்நாள் சேமிப்பு இறுதியில் எங்கு செல்ல வேண்டும் என்ற கேள்வி நடைமுறை சார்ந்ததாகவும் தத்துவார்த்தமானதாகவும் மாறுகிறது.

இந்த முடிவுகளை வழிநடத்தும் குறிப்பிட்ட விருப்பங்களையும் ஆய்வுத் தரவுகள் வெளிச்சமிட்டுக் காட்டுகின்றன. தாங்கள் விரும்பும் நன்கொடைப் பெறுநர்களைப் பற்றிக் கேட்டபோது, 50.3 சதவீதப் பதிலளிப்போர் தாங்கள் தற்போது வசிக்கும் இடத்திலோ பிறந்த ஊரிலோ செயல்படும் அமைப்புகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதாகக் கூறினர். மரபுச் சொத்து நன்கொடை என்பது வெறும் நிதிப் பரிவர்த்தனை அல்ல; இடத்துடன் தொடர்புடைய அடையாளத்தையும் நன்றியுணர்வையும் வெளிப்படுத்தும் வழியாகவும் அமைகிறது என்பதை இந்தப் புள்ளிவிவரம் காட்டுகிறது. தங்கள் வாழ்க்கையை வடிவமைத்த அல்லது முதுமைக் காலத்தில் ஆதரவளித்த சமூகங்களை வலுப்படுத்த நன்கொடையாளர்கள் விரும்புகின்றனர். இதன்மூலம், உள்ளூர் குடிமைச் சமூகக் கட்டமைப்புக்குச் சொத்துகள் மீண்டும் திரும்பும் சுழற்சி உருவாகிறது.

பிராந்திய எல்லைகளைக் கடக்கும் மாபெரும் செல்வப் பரிமாற்றம்

இந்த நன்கொடைப் போக்கின் தாக்கங்கள், தனிநபர்களின் மரபுச் சொத்து விருப்பங்களைத் தாண்டி, ஜப்பானின் பெரும்பொருளாதாரப் புவியியலிலும் நீள்கின்றன. மக்கள்தொகை மாற்றங்கள் பிராந்தியங்களுக்கு இடையே பெரிய வேறுபாடுகளை உருவாக்கியுள்ளன; செல்வப் பரிமாற்றங்கள் இந்த வேறுபாடுகளை மேலும் அதிகரிக்கவோ குறைக்கவோ வாய்ப்புள்ளது. 2022 நவம்பரில் சுமிடோமோ மிட்சுய் டிரஸ்ட் வங்கி வெளியிட்ட மதிப்பீடுகளின்படி, அடுத்த மூன்று தசாப்தங்களில் சுமார் 650 டிரில்லியன் யென் மதிப்பிலான நிதிச் சொத்துகள் வாரிசுகளுக்குச் செல்லும். இந்தப் பெரும் தொகையில் சுமார் 125 டிரில்லியன் யென், அதாவது மொத்தத்தில் ஏறத்தாழ 20 சதவீதம், பிராந்திய எல்லைகளைக் கடந்து செல்லும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இந்த மூலதன நகர்வு, பல தசாப்தங்களாக நீடித்த உள்நாட்டு இடம்பெயர்வு போக்குகளைப் பிரதிபலிக்கிறது. இளைய தலைமுறையினர் டோக்கியோவிலும் அதைச் சுற்றியுள்ள மூன்று மாகாணங்களிலும் குவிந்துள்ளனர். இதனால் கிராமப்புறங்களில் முதியோர் மக்கள் தொகையும் சுருங்கிவரும் பொருளாதார அடித்தளமும் எஞ்சியுள்ளன. குடும்ப நிதிச் சொத்துகளில் 40 சதவீதத்துக்கும் அதிகமானவை தலைநகரப் பகுதியில் மட்டுமே குவியும் என வங்கி மதிப்பிடுகிறது. கிராமப்புறங்களில் உள்ள வயதான சொத்து உரிமையாளர்கள், உள்ளூர் வாரிசுகள் இன்றி இறந்துபோகும்போது, அவர்களின் சொத்துகள் பெரும்பாலும் நகரங்களில் வசிக்கும் உறவினர்களுக்கோ, தற்போது அதிகரித்து வரும் நிலையில், அறநிறுவனங்களுக்கோ செல்கின்றன.

இந்த மக்கள்தொகை மாற்றங்களின் கட்டமைப்பு விளைவுகளை வில் ஃபார் ஜப்பான் சுட்டிக்காட்டியுள்ளது. பிறப்பு விகிதக் குறைவும் முதியோர் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பும் ஏற்படுத்தியுள்ள சமூகக் கட்டமைப்பு மாற்றங்களால், ஜப்பானின் செல்வத்தில் பெரும்பகுதி 60 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்களிடையே சுழல்கிறது என அந்த அமைப்பு கூறுகிறது. இந்த மூலதனம் பாரம்பரிய முறையில் இளைய தலைமுறையினருக்குச் சென்றடைவதில்லை. மாறாக, அது நகர மையங்களில் குவியவோ, பிராந்தியப் பொருளாதாரங்களிலிருந்து முற்றிலும் மறையவோ வாய்ப்புள்ளது. மரபுச் சொத்து நன்கொடைகள் போன்ற வழிமுறைகள் மூலம் தலையிடாவிட்டால், பிராந்தியங்களுக்கு இடையிலான செல்வ வேறுபாடுகள் அதிகரித்து, ஏற்கெனவே மக்கள் தொகைக் குறைவால் போராடும் கிராமப்புறச் சமூகங்கள் மேலும் வலுவிழக்கக்கூடும்.

இந்த நன்கொடை வழிமுறைகள் குறித்த விழிப்புணர்வைத் தீவிரமாகப் பரப்பும் ஜப்பான் மரபுச் சொத்து நன்கொடைச் சங்கம், இத்தகைய சொத்து வழங்கல்களைச் சமூகத்திற்கான இறுதிப் பங்களிப்பாகவும் சுயவெளிப்பாட்டின் உச்சமாகவும் விவரிக்கிறது. பொதுச் செலவுகள் குறைவதாலும் நகராட்சி வரவு செலவுத் திட்டங்கள் சுருங்குவதாலும் உருவாகும் வெற்றிடத்தை நிரப்பி, உள்ளூர் சமூகங்களின் நிலையான வளர்ச்சிக்கு அறக்கொடைகள் வழிவகுக்கும் என்ற தொலைநோக்குப் பார்வையைச் சங்கம் முன்வைத்துள்ளது. சொத்துகளைத் தங்கள் சொந்த ஊரிலோ வசிக்கும் இடத்திலோ உள்ள உள்ளூர் அமைப்புகளுக்கு வழங்குவதன் மூலம், எல்லைப்புறப் பகுதிகளிலிருந்து மூலதனம் முழுமையாக வெளியேறுவதை நன்கொடையாளர்கள் தடுக்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடைகள் எதிர்பாராத சிரமங்களை ஏற்படுத்தும்போது

மரபுச் சொத்து நன்கொடைகளுக்குப் பின்னால் உள்ள தன்னலமற்ற நோக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், அவற்றை நடைமுறைப்படுத்துவதில் குறிப்பிடத்தக்க சிக்கல்கள் வெளிப்பட்டுள்ளன. இந்த நடைமுறை பரவலாகி வருவதால் பிரச்சினைகள் உருவாகியுள்ளதாக ஜப்பான் மரபுச் சொத்து நன்கொடைச் சங்கம் ஒப்புக்கொள்கிறது. குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் தொடர்புடையபோது, நல்ல நோக்கத்துடன் வழங்கப்படும் நன்கொடைகள் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எதிர்பாராத விளைவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதை உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பல நிகழ்வுகள் காட்டுகின்றன.

பதிவுசெய்யப்பட்ட சில நிகழ்வுகளில், அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு உரிமையாளர்கள் சொத்து மாற்றத்துக்கான முறையான ஏற்பாடுகள் இன்றி, தங்கள் குடியிருப்புகளை அறநிறுவனங்களுக்கு விட்டுச் சென்றுள்ளனர். உரிமையாளர் இறந்த பிறகு, அங்கு வசித்த வாடகைதாரர்களுக்கு திடீரென வெளியேற்ற அறிவிப்புகள் வழங்கப்பட்டன. இத்தகைய நன்கொடைகளைப் பெறும் அமைப்புகளுக்கு, நில உரிமையாளர்களாகச் செயல்படும் திறனோ விருப்பமோ பெரும்பாலும் இருப்பதில்லை. அறப்பணிகளுக்கான நிதியைப் பெற, அவர்கள் சொத்தை விரைவாக விற்க வேண்டியிருக்கலாம். இதனால் நீண்டகாலமாக அங்கு வசித்தவர்கள் முன்னறிவிப்பின்றி இடம்பெயர நேரிடுகிறது. இத்தகைய சூழல்கள் மனிதர்களுக்குப் பாதிப்பை ஏற்படுத்தி, மரபுச் சொத்து நன்கொடைகளின் நற்பெயரைக் களங்கப்படுத்துகின்றன. மேலும், சம்பந்தப்பட்ட அனைவரின் வளங்களையும் செலவழிக்கும் சட்டத் தகராறுகளுக்கும் வழிவகுக்கின்றன.

ஜப்பான் மரபுச் சொத்து நன்கொடைச் சங்கத்தின் இணைப் பிரதிநிதியான யோஜி யமகிதா, ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடைகள் குறித்து குறிப்பாக எச்சரிக்கை விடுத்துள்ளார். பெரும்பாலான அறநிறுவனங்கள் ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடைகளை வெளிப்படையாகவே ஏற்க மறுக்கின்றன அல்லது கடுமையான நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே ஏற்கின்றன என அவர் சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

பெரும்பாலான அமைப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடைகளை ஏற்றுக்கொள்வதாகக் குறிப்பிடுவதில்லை; அல்லது அந்தச் சொத்து பணமாக மாற்றப்படும் என்ற நிபந்தனையின் அடிப்படையில் மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்கின்றன.

அறப்பணி நோக்கத்துக்கும் நடைமுறைச் செயலாக்கத்துக்கும் இடையே உள்ள இடைவெளியை இந்தச் சிக்கல்கள் வெளிப்படுத்துகின்றன. ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு செயலில் மேலாண்மை, வரி செலுத்துதல், சட்டக் கண்காணிப்பு ஆகியவை தேவை. மருத்துவ ஆராய்ச்சி, வறுமை ஒழிப்பு அல்லது பண்பாட்டுப் பாதுகாப்பில் கவனம் செலுத்தும் அறநிறுவனங்களிடம், இத்தகைய சொத்துகளைக் கையாளும் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவுகள் இருப்பது அரிது. நன்கொடையாளர்கள் தாங்கள் தேர்ந்தெடுத்த பெறுநர்களுடன் முன்கூட்டியே கலந்தாலோசிக்காவிட்டால், வளங்களாக அமைய வேண்டிய சொத்துகள் சுமையாக மாறும் அபாயம் உள்ளது.

சட்டரீதியான முன்தயாரிப்பு குடும்ப மோதல்களைத் தடுக்கிறது

மரபுச் சொத்து நன்கொடைகள் தொடர்பாக உருவாகும் சவால்கள், கவனமான முன்தயாரிப்பும் சட்ட ஆவணங்களும் அவசியம் என்பதை வலியுறுத்துகின்றன. நன்கொடை பெறும் அமைப்பைப் பொறுத்து பெரிதும் மாறுபடும் சிக்கலான சட்ட மற்றும் வரி விவகாரங்கள், அறக்கொடைகளில் உள்ளடங்குகின்றன. சட்ட வாரிசுரிமை விதிகள் தெளிவான வழிகாட்டுதல்களை வழங்கும் எளிய குடும்பச் சொத்துப் பரிமாற்றத்தைப் போலல்லாமல், இலாப நோக்கற்ற அமைப்புகளுக்கான நன்கொடைகளுக்கு வெளிப்படையான ஒப்பந்தங்களும் விரிவான ஆவணங்களும் தேவைப்படுகின்றன.

முறையான உயில் தயாரிப்பது அவசியம் என்பதைச் சட்ட நிபுணர்களும் சங்கப் பிரதிநிதிகளும் தொடர்ந்து வலியுறுத்துகின்றனர். சொத்துகள் இயற்கை வாரிசுகளுக்குப் பதிலாக அமைப்புகளுக்குச் செல்ல வேண்டியிருக்கும் போது, வாய்மொழி ஒப்பந்தங்களோ முறையற்ற நோக்கக் கடிதங்களோ போதுமானவை அல்ல. முறையாக எழுதப்பட்ட உயில், உயிருடன் இருக்கும் உறவினர்களிடையே தகராறுகளைத் தடுக்கத் தெளிவை வழங்குவதுடன், நன்கொடை பெறும் அமைப்பு தனக்கான சொத்தைக் கோருவதற்கான சட்ட அடித்தளத்தையும் உருவாக்குகிறது. இத்தகைய ஆவணங்கள் இல்லாவிட்டால், தொலைதூர உறவினர்கள் சொத்துப் பகிர்வை எதிர்த்து நன்கொடையைத் தடுக்கலாம்; அல்லது குடும்பத்தினரின் உரிமைகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் சட்ட விதிகள் தடையாக அமையலாம்.

உறவினர்கள் மற்றும் பிற பங்குதாரர்களுடன் ஒருங்கிணைப்பது மற்றொரு முக்கியமான படியாகும். எவ்வளவு தொலைவான உறவாக இருந்தாலும், வாரிசாகலாம் என எதிர்பார்க்கும் குடும்பத்தினருக்கு நன்கொடையாளர் உயிருடன் இருக்கும்போதே தனது நோக்கத்தைத் தெரிவிக்க வேண்டும். இந்த வெளிப்படைத்தன்மை, மரணத்துக்குப் பிறகு செலவுமிக்க வழக்குகளுக்கு வழிவகுக்கக்கூடிய அதிர்ச்சியையும் மனக்கசப்பையும் தடுக்கிறது. மேலும், தான் தேர்ந்தெடுத்த அமைப்பு வழங்கப்படும் சொத்து வகையை உண்மையில் ஏற்கிறதா என்பதையும் நன்கொடையாளர் உறுதிசெய்ய வேண்டும். பண நன்கொடைகளுக்கு பெரிய தடைகள் இல்லை. ஆனால் பத்திரங்கள், கலைப் பொருள் சேகரிப்புகள், குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றுக்கு குறிப்பிட்ட ஏற்பு நடைமுறைகள் தேவை.

வரி விளைவுகளையும் கவனமாகப் பரிசீலிக்க வேண்டும். அறக்கொடைகளுக்கு ஜப்பான் சில வரிச் சலுகைகளை வழங்கினாலும், கிடைக்கும் குறிப்பிட்ட சலுகைகள் பெறும் அமைப்பின் சட்ட அந்தஸ்தையும் மாற்றப்படும் சொத்துகளின் தன்மையையும் சார்ந்துள்ளன. சமூக நலனை அதிகரிக்கும் அதேவேளையில், பெறும் அமைப்புகளின் நிர்வாகச் சுமையைக் குறைக்கும் வகையில் தங்கள் சொத்து வழங்கல்களை அமைக்க, நன்கொடையாளர்கள் வரி நிபுணர்களையும் சட்ட ஆலோசகர்களையும் அணுக வேண்டும். இந்த முன்தயாரிப்பு, சமூகத்திற்கான இறுதிப் பங்களிப்பு நோக்கத்தை நிறைவேற்றுவதை உறுதிசெய்து, அதிகாரத்துவச் சிக்கல்களை உருவாக்காமல் தடுக்கிறது.

தெரிந்துகொள்ள வேண்டியவை

• ஜப்பானில் 2023 நிதியாண்டில் மரபுச் சொத்து நன்கொடைகள் 1,142 ஆக இருந்தன; அவற்றின் மொத்த மதிப்பு கிட்டத்தட்ட இருமடங்காகி 64.3 பில்லியன் யென், அதாவது சுமார் 404.52 மில்லியன் டாலரை எட்டியது.
• பொதுமக்களின் விழிப்புணர்வு கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. ஆய்வில் பங்கேற்றவர்களில் 63.8 சதவீதத்தினர் அறக்கொடை வழிகளைப் பற்றி அறிந்துள்ளனர்; இரண்டு ஆண்டுகளில் இது பத்து சதவீதப் புள்ளிகளுக்கும் மேல் உயர்ந்துள்ளது.
• அடுத்த 30 ஆண்டுகளில் சுமார் 650 டிரில்லியன் யென் மதிப்பிலான சொத்துகள் வாரிசுகளுக்குச் செல்லும். நகர்ப்புற இடம்பெயர்வு காரணமாக 125 டிரில்லியன் யென் பிராந்திய எல்லைகளைக் கடந்து செல்லும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• சாத்தியமான நன்கொடையாளர்களில் பாதிப் பேர், தாங்கள் தற்போது வசிக்கும் ஊரிலோ பிறந்த ஊரிலோ உள்ள அமைப்புகளுக்கு ஆதரவளிக்க விரும்புகின்றனர். நன்கொடை முடிவுகளை உள்ளூர் பிணைப்புகள் வழிநடத்துவதை இது காட்டுகிறது.
• ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடைகளில் குறிப்பிட்ட அபாயங்கள் உள்ளன. பெரும்பாலான அறநிறுவனங்கள் இத்தகைய சொத்துகளை உடனடியாக விற்பனை செய்வதற்காக மட்டுமே ஏற்கின்றன; இதனால் வாடகைதாரர்கள் இடம்பெயரவும் சட்டச் சிக்கல்கள் உருவாகவும் வாய்ப்புள்ளது.
• முறையான உயில் தயாரித்தல், குடும்பத்தினருடனும் சொத்தைப் பெறும் அமைப்புகளுடனும் முன்கூட்டியே ஒருங்கிணைத்தல் உள்ளிட்ட சட்டரீதியான முன்தயாரிப்புகள், வெற்றிகரமான மரபுச் சொத்து நன்கொடைக்கு அவசியம்.