2030 இலக்கு உருவாகும் நிலையில், RM158.16 பில்லியன் மதிப்பிலான 1,726 வீடமைப்புத் திட்டங்களை மலேசியா மீட்டெடுத்தது

மீட்பு முயற்சியில் கிட்டத்தட்ட 200,000 வீடுகள்

2026 ஆகஸ்ட் நிலவரப்படி, 199,643 வீடுகளை உள்ளடக்கிய, சிக்கலில் இருந்த 1,726 தனியார் வீடமைப்புத் திட்டங்களை மலேசியா மீட்டெடுத்தோ அல்லது தீர்வுகண்டோ உள்ளதாக, வீடமைப்பு மற்றும் உள்ளாட்சி அமைச்சர் ஙா கோர் மிங் மக்களவையில் தெரிவித்தார். இவற்றில் பெரும்பகுதியான 163,621 வீடுகளைக் கொண்ட 1,542 திட்டங்கள் நிறைவடைந்து, நிறைவுச் சான்றிதழ்களையும் இணக்கச் சான்றிதழ்களையும் பெற்றுள்ளன.

இந்தப் புள்ளிவிவரங்கள் கணிசமான முன்னேற்றத்தைக் காட்டுகின்றன. எனினும், மீட்புத் திட்டத்தில் கணக்கிடப்பட்டுள்ள ஒவ்வொரு வீடும் கட்டி முடிக்கப்பட்டுவிட்டது என்று அவை பொருள்படாது. மேலும் 147 திட்டங்களில் கட்டுமானப் பணிகள் வழக்கமான முன்னேற்றத்துக்குத் திரும்பியுள்ளன. கைவிடப்பட்ட 37 திட்டங்கள், கட்டுமானத்தை முடித்தல் அல்லது வீடு வாங்குவோருக்குப் பயனளிக்கும் பிற தீர்வுகள் மூலம் சீரமைக்கப்பட்டுள்ளன.

கோலாலம்பூரில் இன்னும் தீர்க்கப்படாத பிரச்சினைகள் தென்படுகின்றன. 2026 ஆகஸ்ட் 31 நிலவரப்படி, தலைநகரில் ஏழு கைவிடப்பட்ட தனியார் வீடமைப்புத் திட்டங்களும், நோயுற்ற திட்டங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்ட 12 திட்டங்களும் இருந்தன. பிந்தையவற்றில் 6,102 வீடு வாங்குவோர் சம்பந்தப்பட்டுள்ளனர். சில திட்டங்கள் நிறைவடையும் நிலையில் இருந்தன; மற்றவை திட்டமிடும் கட்டத்திலேயே இருந்தன அல்லது சட்ட நடவடிக்கைகளால் முடங்கியிருந்தன.

தேசிய அளவிலான புள்ளிவிவரங்களை முன்வைத்த ஙா, 2030-க்குள் நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட வீடமைப்புத் திட்டங்களை ஒழிப்பதாகவும் உறுதியளித்தார். திட்டங்களைத் தொடர்ந்து கண்காணித்தல், மேம்பாட்டுக் கணக்குகளைத் தணிக்கை செய்தல், வணிக ரீதியாகச் சாத்தியமற்ற திட்டங்கள் தொடங்கப்படுவதைத் தடுக்கும் நோக்கிலான முன்மொழியப்பட்ட கொள்முதல் நடைமுறை ஆகியவற்றுடன் மீட்புப் பணிகளை அவர் தொடர்புபடுத்தினார்.

மீட்புப் புள்ளிவிவரங்கள் உண்மையில் எதைக் கணக்கிடுகின்றன?

அமைச்சகத்தின் மீட்புப் புள்ளிவிவரத்தில் மூன்று வகையான முடிவுகள் ஒன்றிணைக்கப்பட்டுள்ளன. ஒரு திட்டம் நிறைவடைந்ததா, மீண்டும் முன்னேறுகிறதா அல்லது வேறு ஏற்பாட்டின் மூலம் தீர்வுகாணப்படுகிறதா என்பதை அறிய முயலும் வீடு வாங்குவோருக்கு, இந்த வகைகளைத் தனித்தனியாகப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.

• 29,900 வீடுகளையும் RM40.92 பில்லியன் மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பையும் கொண்ட 147 நோயுற்ற திட்டங்கள் வழக்கமான முன்னேற்றத்துக்குத் திரும்பின.
• 163,621 வீடுகளையும் RM115.74 பில்லியன் மதிப்பையும் கொண்ட 1,542 நோயுற்ற திட்டங்கள் நிறைவடைந்து, நிறைவுச் சான்றிதழ்களையும் இணக்கச் சான்றிதழ்களையும் பெற்றன.
• 6,122 வீடுகளையும் RM1.504 பில்லியன் மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பையும் கொண்ட 37 கைவிடப்பட்ட திட்டங்கள் மீட்டெடுக்கப்பட்டன அல்லது தீர்வுகாணப்பட்டன.

இந்த வகைகளின் மொத்தம் 1,726 திட்டங்களையும் 199,643 வீடுகளையும் தருகிறது. அவற்றின் ஒருங்கிணைந்த மேம்பாட்டு மதிப்பு RM158.164 பில்லியன்; முழுமையாக்கி எழுதும்போது தலைப்பில் குறிப்பிடப்பட்ட RM158.16 பில்லியனுடன் இது பொருந்துகிறது. கைவிடப்பட்ட திட்டங்களுக்கான தொகையை சில அறிக்கைகள் RM1.5 பில்லியன் என முழுமையாக்கிக் குறிப்பிடுகின்றன.

மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பு (GDV) என்பது ஒரு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் மதிப்பைக் குறிக்கிறது; அதை மீட்பதற்காக அரசாங்கம் செலவிட்ட தொகையை அல்ல. எனவே, RM158.16 பில்லியன் என்பது அரசுச் செலவினம், வீடு வாங்குவோருக்கு வழங்கிய இழப்பீடு அல்லது மீட்கப்பட்ட பணம் எனப் பொருள் கொள்ளக்கூடாது.

கட்டுமானத்தை முடிப்பதைவிட விரிவான பொருளில் மீட்பை அமைச்சகம் பயன்படுத்துகிறது. வழக்கமான முன்னேற்றத்துக்குத் திரும்பிய திட்டம் இன்னும் நிறைவடைய வேண்டியுள்ளது. கைவிடப்பட்ட திட்டம், முதலில் திட்டமிடப்பட்ட ஒவ்வொரு வீட்டையும் ஒப்படைப்பதற்குப் பதிலாக, வாங்குவோருக்குப் பயனளிக்கும் ஏற்பாட்டின் மூலம் தீர்வுகாணப்படலாம்.

மொத்தத்தில் பெரும்பங்கு நிறைவடைந்த திட்டங்களுடையது

நிறைவுச் சான்றிதழ்களைப் பெற்ற 1,542 திட்டங்கள், மீட்புப் பட்டியலில் உள்ள திட்டங்களில் சுமார் 89.3 சதவீதமாகும். அவற்றின் 163,621 வீடுகள், கணக்கிடப்பட்ட மொத்த வீடுகளில் சுமார் 82 சதவீதம். தலைப்புச் செய்தியில் இடம்பெற்ற அறிவிப்பில் கட்டுமானம் நிறைவடைந்ததற்கான வலுவான சான்று இதுவாகும்.

நிறைவுச் சான்றிதழ் மற்றும் இணக்கச் சான்றிதழ் (CCC) என்பது, பொருந்தும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஒரு கட்டிடம் கட்டி முடிக்கப்பட்டிருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழாகும். ஒரு திட்டம் வழக்கமான முன்னேற்றத்துக்குத் திரும்பியிருப்பதைவிட இது உறுதியான மைல்கல். இருப்பினும், ஒவ்வொரு வீடு வாங்குபவருக்கும் எப்போது உடைமை ஒப்படைக்கப்பட்டது என்பதை இந்த அறிவிப்பு தெரிவிக்கவில்லை.

மீண்டும் வழக்கமான முன்னேற்றத்துக்குத் திரும்பிய திட்டங்களில் உள்ள 29,900 வீடுகள், மொத்த வீடுகளில் சுமார் 15 சதவீதம். மீட்டெடுக்கப்பட்ட அல்லது தீர்வுகாணப்பட்ட கைவிடப்பட்ட திட்டங்களில் உள்ள எஞ்சிய 6,122 வீடுகள் சுமார் 3.1 சதவீதம். 199,643 வீடுகளும் புதிதாகக் கட்டி முடிக்கப்பட்டன என்று கூறுவது ஏன் முடிவை மிகைப்படுத்துவதாக இருக்கும் என்பதை இந்தப் புள்ளிவிவரங்கள் விளக்குகின்றன.

பதிவுசெய்யப்பட்ட மீட்புகளில் பெரும்பாலானவை ஏற்கெனவே கைவிடப்பட்டவையாக வகைப்படுத்தப்பட்ட திட்டங்களைவிட, நோயுற்ற திட்டங்களைச் சேர்ந்தவை என்பதையும் இந்தப் பிரிப்பு காட்டுகிறது. நோயுற்ற திட்டங்களின் இரு வகைகளிலும் மொத்தம் 1,689 திட்டங்கள் உள்ளன. கைவிடப்பட்ட வகையில் 37 திட்டங்கள் மட்டுமே உள்ளன.

ஜூலை மாதத்துடன் ஒப்பிடுகையில் சமீபத்திய எண்ணிக்கை

2026 ஜூலை 30 அன்று வெளியான அறிவிப்பில், சீரமைக்கப்பட்ட நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட திட்டங்களின் எண்ணிக்கை 1,647 என்றும், அவற்றின் மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பு RM150 பில்லியனைத் தாண்டியது என்றும் தெரிவிக்கப்பட்டது. அந்த எண்ணிக்கையைப் பற்றிய மற்றொரு அறிக்கை RM153 பில்லியன் மதிப்பைக் குறிப்பிட்டு, திட்டங்கள் கைவிடப்பட்டவை என விவரித்தது.

ஜூலை மாத எண்ணிக்கையுடன் ஒப்பிடுகையில், ஆகஸ்ட் மாத மொத்தம் 79 திட்டங்கள் அதிகம்; இது சுமார் 4.8 சதவீத உயர்வு. தனியாகத் தெரிவிக்கப்பட்ட RM153 பில்லியனுடன் RM158.16 பில்லியனை ஒப்பிட்டால், RM5.16 பில்லியன் அதிகரிப்பு கிடைக்கிறது. ஜூலை மாத அறிக்கைகள் வெவ்வேறு துல்லிய அளவுகளில் புள்ளிவிவரங்களைத் தந்துள்ளதால், மதிப்பு ஒப்பீடு தோராயமானது.

அறிக்கையிடப்பட்ட காலம் பற்றிய விளக்கங்களிலும் வேறுபாடு உள்ளது. ஜூலை 30 அறிக்கை, 2022 முதல் மீட்புகள் கணக்கிடப்பட்டதாகக் கூறுகிறது. ஆகஸ்ட் மாத அறிக்கைகளோ, 2023-ல் அமைக்கப்பட்ட பணிக்குழுவுடன் முடிவுகளைத் தொடர்புபடுத்துகின்றன. தொடக்கக் காலமும் வகைப்படுத்தும் விதிகளும் முழுக் காலத்திலும் ஒரே மாதிரியாகப் பயன்படுத்தப்பட்டனவா என்பதைப் புள்ளிவிவரங்கள் மட்டும் உறுதிப்படுத்தவில்லை.

எனவே, ஆகஸ்ட் மாதத்தில் நிறைவடைந்த திட்டங்களின் சரிபார்க்கப்பட்ட எண்ணிக்கையாக அல்லாமல், அறிவிக்கப்பட்ட மொத்த எண்ணிக்கைகளுக்கிடையிலான ஒப்பீடாகவே இந்த உயர்வைக் கருத வேண்டும். ஜூலை அறிக்கைகளில் இடம்பெற்ற கிட்டத்தட்ட 200,000 வீடு வாங்குவோர் என்ற எண்ணிக்கையையும், சமீபத்திய துல்லியமான 199,643 வீடுகள் என்ற எண்ணிக்கையையும் நேரடியாக ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகப் பயன்படுத்த முடியாது.

கோலாலம்பூரில் இன்னும் தீர்வுகாணப்படாத திட்டங்கள்

ஆகஸ்ட் 31 அன்று பதிவுசெய்யப்பட்ட கோலாலம்பூரின் ஏழு கைவிடப்பட்ட தனியார் வீடமைப்புத் திட்டங்களில், ஐந்து மறுசீரமைப்புத் திட்டமிடல் கட்டத்தில் இருந்தன; ஒன்று மறுசீரமைக்கப்பட்டு வந்தது; ஒன்று முடங்கிய நிலையில் வகைப்படுத்தப்பட்டது. தலைநகரின் தனியான நோயுற்ற திட்டப் பட்டியலில் 12 திட்டங்கள் இருந்தன; அவற்றில் 6,102 வீடு வாங்குவோர் சம்பந்தப்பட்டிருந்தனர்.

திட்டமிடும் கட்டத்துக்கும் மறுசீரமைப்பு நடந்து கொண்டிருப்பதற்கும் இடையிலான வேறுபாடு முக்கியமானது. திட்டமிடும் கட்டத்தில் உள்ள திட்டத்தில் கட்டுமானம் மீண்டும் தொடங்கியிருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. தொடர்புடைய தரப்புகளுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல், மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தங்களைத் தயாரித்தல், பணிகளை மீண்டும் தொடங்குவதற்கான சாத்தியமான வழிகளை மதிப்பிடுதல் ஆகியவற்றை அமைச்சகம் குறிப்பிட்டது.

குச்சாய் ஈஸ்ட் 2027-ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் நிறைவுச் சான்றிதழைப் பெறும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டது. இதற்கு மாறாக, டி'சென்டோ சட்ட நடவடிக்கைகளால் தொடர்ந்து முடங்கியிருந்தது. தீர்வுகாணப்படாத எல்லா திட்டங்களுக்கும் ஒரே நிறைவுத் தேதியை அமைச்சகம் ஏன் வழங்கவில்லை என்பதை இந்த நிகழ்வுகள் எடுத்துக்காட்டுகின்றன.

மற்ற இரண்டு திட்டங்களான ரெசிடென்சி லாமான் செகார் ஹிஜாவ் மற்றும் விலா செத்தாரா ஹேப்பி கார்டன் ஆகியவை நாடாளுமன்றப் புதுப்பிப்புக்கு முந்தைய மாதத்தில் நிறைவுச் சான்றிதழ்களைப் பெற்றிருந்தன. ரெசிடென்சி ஹெக்தார் கோம்பாக்கில் மறுசீரமைப்புப் பணிகள் 92.67 சதவீதம் நிறைவடைந்ததாகத் தெரிவிக்கப்பட்டது. இந்தச் சதவீதம் கணிசமான முன்னேற்றத்தைக் குறிக்கிறது; ஆனால் அது நிறைவுச் சான்றிதழோ உறுதிப்படுத்தப்பட்ட ஒப்படைப்புத் தேதியோ அல்ல.

புக்கிட் பிந்தாங் நாடாளுமன்ற உறுப்பினர் ஃபோங் குய் லுன் எழுப்பிய துணைக் கேள்விக்குப் பதிலளிக்கையில் கோலாலம்பூர் புள்ளிவிவரங்கள் விவாதிக்கப்பட்டன. சட்டத் தடைகள் உட்பட ஒவ்வொரு திட்டத்தையும் பாதிக்கும் பிரச்சினைகளின் முன்னேற்றத்தையும் தீர்வையும் பொறுத்து நிறைவுக் கால அட்டவணைகள் அமையும்.

பணிக்குழுவும் மீட்பின் வரம்புகளும்

நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட தனியார் வீடமைப்புத் திட்டங்களுக்கான பணிக்குழு (TFST) 2023-ல் அமைக்கப்பட்டது. மேம்பாட்டாளர்கள் மற்றும் தொடர்புடைய அமைப்புகளுடன் இணைந்து மீட்புப் பணிகளை ஒருங்கிணைத்ததற்காக அமைச்சகம் இந்தப் பணிக்குழுவுக்குப் பாராட்டு தெரிவித்துள்ளது.

கைவிடப்பட்ட திட்டங்களை, கட்டுமானத்தை நேரடியாக முடிப்பதன் மூலமோ அல்லது வீடு வாங்குவோருக்குப் பயனளிக்கும் பிற தீர்வுகள் மூலமோ கையாளலாம் என்று ஙா கூறினார். அந்த மாற்றுத் தீர்வுகள் குறித்த விரிவான விவரங்களை அறிவிப்பு வழங்கவில்லை. எனவே, வேறு வகையான தீர்வைப் பெற்றவர்களுடன் ஒப்பிடுகையில் எத்தனை வாங்குவோருக்கு வீடுகள் கிடைத்தன என்பதைத் தீர்மானிக்க முடியாது.

மேலும், அமைச்சகத்தின் அதிகார வரம்புக்குள் இருந்து, நீதிமன்ற நடவடிக்கைகள் மற்றும் தீர்ப்புகளுக்கு உட்பட்டே அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள் அமைய வேண்டும் என்றும் அமைச்சர் கூறினார். கட்டுமானத்தைத் தீர்க்கப்படாத சட்ட நடவடிக்கைகளிலிருந்து தனியே கருத முடியாத டி'சென்டோ போன்ற திட்டங்களுக்கு இந்த வரம்பு முக்கியமானது.

அக்டோபர் 14 அன்று மக்களவையின் கேள்வி நேரத்தின்போது பேசிய, வீடமைப்பு மற்றும் உள்ளாட்சிக்குப் பொறுப்பான அமைச்சர் ஙா, அமைச்சகத்தின் தொடர்ச்சியான பொறுப்பை விவரித்தார்:

நோயுற்ற அல்லது கைவிடப்பட்ட வீடமைப்புத் திட்டங்களை நாம் அலட்சியமாக எடுத்துக்கொள்ள முடியாது. அமைச்சகத்தின் அதிகார வரம்புக்கு உட்பட்டு, தேவையான நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய இந்த நிலைமைகளைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்போம்,

மீட்புப் புள்ளிவிவரங்கள் எட்டப்பட்ட முடிவுகளைப் பதிவு செய்கின்றன. ஆனால், இன்னும் நோயுற்ற அல்லது கைவிடப்பட்ட நிலையில் உள்ள திட்டங்களின் தேசிய மொத்த எண்ணிக்கையை அவை வழங்கவில்லை. எஞ்சியுள்ள திட்டங்களின் எண்ணிக்கை இல்லாமல், ஒட்டுமொத்தப் பிரச்சினையில் எந்த அளவு தீர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை இந்த அறிவிப்பு உறுதிப்படுத்த முடியாது.

தடுப்புத் திட்டத்தில் கண்காணிப்பும் கணக்குத் தணிக்கையும்

திட்ட முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்க வீடமைப்பு ஒருங்கிணைந்த மேலாண்மை அமைப்பு (HIMS) மற்றும் தெடுஹ் அமைப்பு ஆகியவற்றை அமைச்சகம் பயன்படுத்துகிறது. வீடமைப்பு மேம்பாட்டுக் கணக்குகளின் வழக்கமான தணிக்கைகளும் இந்த நடவடிக்கைகளுடன் இடம்பெறுகின்றன.

மேம்பாட்டுக் கணக்குத் தணிக்கை திட்ட நிதி மேற்பார்வையைச் சார்ந்தது; கட்டுமானக் கண்காணிப்போ பணிகள் முன்னேறுகின்றனவா என்பதைக் கவனிக்கிறது. திட்டங்கள் மீட்பு தேவைப்படும் நிலையை அடைவதற்கு முன்பே சிக்கல்களைக் கண்டறிந்து மேற்பார்வையை வலுப்படுத்துவதற்கான கருவிகளாக இரண்டையும் அமைச்சகம் முன்வைத்தது.

மையத் தரவுக் களஞ்சியமாகச் செயல்படவுள்ள பெருந்தரவு பகுப்பாய்வு அமைப்புக்காக 2027 வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் மூலம் நிதி உறுதிசெய்யப்பட்டுள்ளதாகவும் ஙா கூறினார். திட்டமிடப்பட்டுள்ள அமைப்புக்கான நிதியைப் பற்றியே இந்த அறிவிப்பு விவரிக்கிறது; ஏற்கெனவே முடிவுகளை வழங்கிவரும் தரவுத்தளத்தைப் பற்றி அல்ல.

மின்னணு விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள் (e-SPA) பிற சீர்திருத்தங்களில் அடங்கும். தனியான அறிவிப்பில், நியூயார்க்கில் இருந்தபடியே கிளந்தானில் உள்ள சொத்துக்கான ஒப்பந்தத்தில் வாங்குபவர் கையெழுத்திட முடியும் என்று ஙா அவற்றின் நடைமுறைப் பயனை விவரித்தார்.

ஒட்டுமொத்தமாக, இந்த நடவடிக்கைகள் வீடமைப்பு பரிவர்த்தனையின் வெவ்வேறு கட்டங்களைக் கையாளுகின்றன: திட்டத் தகவல்களைப் பெறுதல், முறையான கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள், மேம்பாட்டு நிதிகளை ஆய்வு செய்தல். ஒவ்வொரு அமைப்பும் எந்த அளவுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது அல்லது எத்தனை புதிய சிக்கல் திட்டங்கள் தடுக்கப்பட்டன என்பதைக் காட்டும் அளவிடப்பட்ட முடிவுகள் பற்றிய விவரங்களை இந்தப் புதுப்பிப்புகள் வழங்கவில்லை.

திட்டங்கள் சாத்தியமற்றதாகும் முன் விலகுவதற்கான முன்மொழிவு

முன்மொழியப்பட்டுள்ள அசையாச் சொத்து மேம்பாட்டு மசோதா, காலாவதி விதியுடன் கூடிய வாங்கும் உரிமை நடைமுறையை அறிமுகப்படுத்தும். ஙா விவரித்த முன்மொழிவின்படி, முறையான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், மேம்பாட்டாளர்களுக்கும் வாங்குவோருக்கும் விலகுவதற்கான வாய்ப்பு கிடைக்கும்.

ஒரு ஏற்பாட்டுக்கு காலக்கெடு அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட காலத்தை நிர்ணயிப்பதே காலாவதி விதியாகும். இந்த முன்மொழிவில், குறிப்பிட்ட காலத்துக்குள் ஒரு திட்டம் சாத்தியமற்றது எனத் தீர்மானிக்கும் மேம்பாட்டாளர் விலகி, வாங்குவோரின் முன்பணத்தை வங்கி வட்டியுடன் முழுமையாகத் திருப்பியளிக்கலாம். குறிப்பிட்ட சில கட்டணங்களுக்கு உட்பட்டு, வாங்குவோரும் அந்தக் காலத்துக்குள் விலகலாம்.

மேம்பாட்டாளர் விலகும்போது வாங்குவோருக்கான முன்மொழியப்பட்ட பாதுகாப்பை விளக்கிய ஙா கூறியதாவது:

ஒரு திட்டம் தோல்வியடையும் அல்லது விற்பனை மோசமாக உள்ளது என்று மேம்பாட்டாளர் கருதினால், விலக அவருக்கு உரிமை உண்டு. வாங்குபவரின் முன்பணம் 100 சதவீதமும் வங்கி வட்டியுடன் திருப்பித் தரப்படும்,

மந்தமான விற்பனையும் பெரிய திட்டங்களைத் தொடர வேண்டிய அழுத்தமும் முடங்கிய அல்லது கைவிடப்பட்ட மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுக்கு முக்கியக் காரணம் என்று அமைச்சர் குறிப்பிட்டார். வாங்குவோர் முறையான கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களில் நுழைந்த பிறகு சாத்தியமற்ற திட்டம் தோல்வியடைய விடுவதற்குப் பதிலாக, அதற்கு முன்பே விலகுவதற்கான வாய்ப்பை உருவாக்குவதே இந்த முன்மொழிவின் நோக்கம்.

வரவிருக்கும் சீர்திருத்தத்துக்கு நாடாளுமன்ற அறிக்கைகள் வெவ்வேறு பெயர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன: ஒன்று வாங்கும் உரிமை மற்றும் கட்டுமான உத்தரவு எனக் குறிப்பிடுகிறது; மற்றவை வாங்கும் உரிமை மற்றும் கட்டும் உரிமைத் திட்டம் என விவரிக்கின்றன. இப்பெயர்கள் ஒரே நடைமுறையைக் குறிக்கின்றனவா என்பதையோ, இறுதி சட்ட வரைவையோ, பொருந்தும் கட்டணங்களையோ, விலகுவதற்கான கால அளவையோ இந்தப் புதுப்பிப்புகள் தெளிவுபடுத்தவில்லை.

2030 இலக்கில் முக்கியமான தேதிகள்

கைவிடப்பட்ட வீடமைப்புத் திட்டங்களை 2030-க்குள் ஒழிக்கும் இலக்கை தேசிய வீடமைப்புக் கொள்கை 2026-2035-ன் கீழ் அரசாங்கம் வகுத்துள்ளது. நாடாளுமன்றத்தில், நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட இரு வகைத் திட்டங்களையும் ஒழிப்பது என இலக்கை ஙா விரிவாகக் குறிப்பிட்டார்.

அறிவிப்புகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலவரிசை:

• 2023: நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட தனியார் வீடமைப்புத் திட்டங்களுக்கான பணிக்குழு அமைக்கப்பட்டது.
• 2026 ஜூலை 30: 1,647 திட்டங்களுக்கான மீட்பு எண்ணிக்கை அறிவிக்கப்பட்டது.
• 2026 ஆகஸ்ட்: 199,643 வீடுகளை உள்ளடக்கிய 1,726 திட்டங்களாக தேசிய எண்ணிக்கை உயர்ந்தது.
• 2026 ஆகஸ்ட் 31: கோலாலம்பூரில் ஏழு கைவிடப்பட்ட திட்டங்களும் 12 நோயுற்ற திட்டங்களும் பதிவாகின.
• அக்டோபர் 14: மக்களவையின் கேள்வி நேரத்தின்போது மீட்புப் புள்ளிவிவரங்களையும் அடுத்தகட்ட சீர்திருத்தங்களையும் ஙா விவாதித்தார்.
• 2027 முதல் காலாண்டு: குச்சாய் ஈஸ்ட் நிறைவுச் சான்றிதழைப் பெறும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டது.
• 2030: நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட வீடமைப்புத் திட்டங்களை ஒழிக்க அரசாங்கம் இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.

கொள்முதல் சீர்திருத்தம் அடுத்த மாதம் தொடங்கும் என்று நாடாளுமன்ற அறிவிப்பு குறிப்பிட்டது. ஆண்டு முடிவதற்கு முன் காலாவதி விதி நடைமுறை அறிமுகப்படுத்தப்படும் என்று தனியான அறிவிப்பு தெரிவித்தது. முன்மொழியப்பட்ட சட்டம் ஏற்கெனவே நிறைவேற்றப்பட்டுவிட்டது என்பதை இந்த இரு அறிக்கைகளில் எதுவும் உறுதிப்படுத்தவில்லை.

சீர்திருத்தத்தின் இறுதி விதிமுறைகள், திட்டமிடப்பட்ட தரவு அமைப்பின் உருவாக்கம், தீர்வுகாணப்படாத திட்டங்களின் நிறைவு மைல்கற்கள் ஆகியவை அடுத்து கவனிக்க வேண்டிய நடவடிக்கைகள். ஆகஸ்ட் மாத எண்ணிக்கை கணிசமான மீட்புப் பணிகள் நடந்துள்ளதைக் காட்டுகிறது. அதே நேரத்தில், நிலுவையிலுள்ள திட்டங்களின் தேசிய எண்ணிக்கை இல்லாததால், 2030 இலக்கை அடைய மலேசியா எந்த அளவுக்கு நெருங்கியுள்ளது என்பதை மதிப்பிட முடியவில்லை.

முக்கிய அம்சங்கள்

• 2026 ஆகஸ்ட் நிலவரப்படி, 199,643 வீடுகளை உள்ளடக்கிய 1,726 தனியார் வீடமைப்புத் திட்டங்கள் மீட்டெடுக்கப்பட்டதாக அல்லது தீர்வுகாணப்பட்டதாக மலேசியா தெரிவித்தது.
• இவற்றின் ஒருங்கிணைந்த மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பு RM158.16 பில்லியன்; இது அரசாங்கத்தின் மீட்புச் செலவினத்தைக் குறிக்காது.
• நிறைவுச் சான்றிதழ்களைப் பெற்ற 1,542 திட்டங்களில் 163,621 வீடுகள் உள்ளன.
• மேலும் 147 திட்டங்கள் வழக்கமான முன்னேற்றத்துக்குத் திரும்பின; கைவிடப்பட்ட 37 திட்டங்கள் மறுசீரமைக்கப்பட்டன அல்லது தீர்வுகாணப்பட்டன.
• ஆகஸ்ட் 31 அன்று கோலாலம்பூரில் ஏழு கைவிடப்பட்ட திட்டங்களும், 6,102 வாங்குவோர் சம்பந்தப்பட்ட 12 நோயுற்ற திட்டங்களும் இன்னும் இருந்தன.
• குச்சாய் ஈஸ்ட் 2027-ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் நிறைவுச் சான்றிதழைப் பெறும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டது; டி'சென்டோ சட்ட நடவடிக்கைகளால் தொடர்ந்து முடங்கியிருந்தது.
• திட்டமிடப்பட்டுள்ள சீர்திருத்தங்களில், காலாவதி விதியுடன் கூடிய வாங்கும் உரிமையும் புதிய தரவுப் பகுப்பாய்வு அமைப்பும் அடங்கும்.
• நோயுற்ற மற்றும் கைவிடப்பட்ட வீடமைப்புத் திட்டங்களை 2030-க்குள் ஒழிக்க அரசாங்கம் இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.