வீடுகள், இழப்பீடு, பொதுமக்களின் ஒப்புதல் தொடர்பாக சன் குழுமத்தின் 7.1 பில்லியன் டாலர் மறுமேம்பாட்டுத் திட்டத்துக்கு வின் ஹங் குடியிருப்பாளர்கள் எதிர்ப்பு

ஒரு வார்டு முழுவதையும் உள்ளடக்கிய திட்டத்துக்கு எதிர்ப்பு

ஹனோயின் வின் ஹங் வார்டில் உள்ள 447 ஹெக்டேர் முழுவதையும் உள்ளடக்கிய மறுமேம்பாட்டுத் திட்டத்தால் சுமார் 7,250 குடும்பங்கள், அதாவது 20,000 பேர் பாதிக்கப்படுவார்கள் என்று வரைவு திட்டச் சுருக்கம் தெரிவிக்கிறது. ஆனால், ஆகஸ்ட் 28, 2026 அன்று அடிக்கல் நாட்டப்படுவதாக அறிவிக்கப்பட்டபோதுதான், திட்ட எல்லைக்குள் தங்கள் வீடுகள் இருப்பதைப் பலர் முதன்முதலில் அறிந்ததாகக் குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகின்றனர். முறையான ஆலோசனை தொடங்குவதற்கு சுமார் ஆறு வாரங்களுக்கு முன்பு இந்த அறிவிப்பு வெளியானது.

ஏறத்தாழ 186 டிரில்லியன் டொங், அதாவது சுமார் 7.1 பில்லியன் டாலர் செலவில் மேற்கொள்ளப்படும் இத்திட்டம், அகலமான சாலைகள், பூங்காக்கள், பொதுச் சேவைகள் மற்றும் வார்டுக்குள்ளேயே மாற்று வீடுகள் ஆகியவற்றை உறுதியளிக்கிறது. இதன் முதலீட்டாளர், சன் குழுமத்தைச் சேர்ந்த Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời நிறுவனம். திட்டத் தயாரிப்பையும் இந்நிறுவனமே ஏற்பாடு செய்தது.

இத்திட்டத்தை எதிர்க்கும் குடியிருப்பாளர்கள், பொதுக் கட்டமைப்புக்கும் வணிகச் சொத்துகளுக்கும் இடையே தெளிவான வேறுபாட்டைக் காட்டுகின்றனர். சாலைகள், பள்ளிகள் அல்லது மருத்துவமனைகளுக்காக நிலம் வழங்கத் தயார் எனப் பலர் கூறுகின்றனர். ஆனால், ஒரு நிறுவனம் விற்பனைக்காக அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளையும் வில்லாக்களையும் கட்டுவதற்காகச் சட்டப்படி தங்களுக்குச் சொந்தமான வீடுகளை இழப்பதை அவர்கள் எதிர்க்கின்றனர்.

இழப்பீட்டைத் தாண்டியும் இந்த சர்ச்சை விரிவடைந்துள்ளது. மனுக்களுக்குப் பதில் கிடைக்கவில்லை என்றும், திட்ட உருவாக்குநர் பங்கேற்காத நிலையில் அக்கம்பக்கக் கூட்டங்கள் நடைபெற்றதாகவும், ஆர்ப்பாட்டங்களுக்கு எதிராகக் காவல்துறை எச்சரித்ததாகவும், தங்களது எதிர்ப்புகள் நீக்கப்பட்டு தொலைக்காட்சியில் செய்தி ஒளிபரப்பப்பட்டதாகவும் குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகின்றனர். விரிவான திட்டத்துக்கான முறையான ஆலோசனை 2026 அக்டோபர் 12 முதல் நவம்பர் 1 வரை நடைபெறுகிறது.

ஆகஸ்டில் குடியிருப்பாளர்களிடம் இருந்ததைவிட இப்போது வரைவு கூடுதல் விவரங்களை வழங்குகிறது. முன்மொழியப்பட்ட நிலப் பயன்பாடுகளும் மாற்று வீடுகளும் அதில் இடம்பெற்றுள்ளன. வீடுகள், தொழில்கள், நீண்டகாலமாக நிலைத்திருக்கும் சமூகங்கள் ஆகியவற்றை இழக்கக்கூடிய குடும்பங்களின் தேவைகளுக்கு இந்த முன்மொழிவுகள் பதிலளிக்கின்றனவா என்பதே முக்கிய சர்ச்சை.

வின் ஹங்கில் என்ன மாறும்?

இந்தத் திட்டம் வார்டை இரண்டு பகுதிகளாகப் பிரிக்கிறது: மறுமேம்பாடு மற்றும் புதிய கட்டுமானத்துக்காக 206.1 ஹெக்டேர்; புதுப்பித்தல் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த மேம்பாடுகளுக்காக 240.9 ஹெக்டேர். இவை மொத்தப் பரப்பில் முறையே சுமார் 46 சதவீதமும் 54 சதவீதமும் ஆகும்.

வின் ஹங், ஹோவான் கீம் ஏரியிலிருந்து சுமார் நான்கு கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ளது. திட்ட அறிமுக விவரங்களில் அதன் மக்கள் தொகை ஏறத்தாழ 80,000 எனக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. நிர்வாக இணைப்புக்குப் பிறகு 67,500-க்கும் மேற்பட்டோர் வசிப்பதாக மற்றொரு கணக்கு தெரிவிக்கிறது. இந்த விரிவான திட்டப் பகுதியில் சுமார் 20,000 பேர் பாதிக்கப்படுவார்கள் என்று வரைவு திட்டச் சுருக்கம் குறிப்பிடுகிறது.

சன் குழுமம் 225.4 ஹெக்டேர் குடியிருப்பு நிலத்தை முன்மொழிகிறது; இது திட்டப் பரப்பில் சுமார் பாதியாகும். இதில் ஏறத்தாழ 152 ஹெக்டேர், மேம்படுத்தப்படவுள்ள தற்போதைய குடியிருப்புப் பகுதிகளாக இருக்கும். முக்கியச் சாலைகள் மற்றும் செம்பெரும் ஆற்றங்கரையில் கலப்பு அடுக்குமாடி மற்றும் வணிகக் குடியிருப்புகள் அமைக்கப்படும்.

தற்போதைய வசதிகளைவிட 3.5 மடங்கு அதிகம் எனக் கூறப்படும் சுமார் 83.6 ஹெக்டேர் சமூகக் கட்டமைப்புக்கும் வரைவு முன்மொழிகிறது. சுமார் 42.5 ஹெக்டேர் பூங்காக்கள், பசுமைப் பகுதிகள், நீர்நிலைகள், விளையாட்டு வசதிகளுக்காக ஒதுக்கப்படும்; இது தற்போதைய பரப்பைவிட 22 மடங்கு அதிகம் எனக் கூறப்படுகிறது. முக்கிய அக்கம்பக்கச் சாலைகளும் சந்துகளும் குறைந்தது ஏழு மீட்டர் அகலத்தில் இருக்கும்.

திட்ட அறிமுக விவரங்களில் மெட்ரோ ரயில் வழித்தடங்கள் 4, 8, 15 குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன; பின்னர் வெளியான வரைவில் வழித்தடம் 10-உம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. நிலையங்களைச் சுற்றி வீடுகள், கடைகள், சேவைகள் அமைக்கப்படுவதால், பொதுப் போக்குவரத்து அல்லது நடந்து சென்று அதிகப் பயணங்களை மேற்கொள்ளலாம் என்பது முன்மொழியப்பட்டுள்ள அணுகுமுறை. அன்றாடச் சேவைகள் 15 நிமிட நடைதூரத்துக்குள் கிடைக்கச் செய்வதும் மற்றொரு நோக்கமாகும்.

பூங்காக்களையும் நீரைத் தேக்கி வைக்கும் ஏரிகளையும் இணைக்கும் திட்டங்கள், மழைநீரை உறிஞ்சி வடிகாலமைப்பை மேம்படுத்த நிலம் மற்றும் நீர்நிலைகளைப் பயன்படுத்தும் ‘ஸ்பாஞ்ச் சிட்டி’ அணுகுமுறையைப் பின்பற்றுகின்றன. போக்குவரத்துக் கட்டமைப்பும் பொதுப் பசுமைவெளியும் போதுமானதாக இல்லை என்று மேம்பாட்டாளர் கூறும் வார்டில் இவை முன்மொழியப்பட்டுள்ள மாற்றங்கள்.

அடிக்கல் நாட்டப்பட்டதைத் தொடர்ந்து ஆலோசனை

அதிகாரப்பூர்வமாகப் பரவும் நிலம் கையகப்படுத்தல் தகவல்களால் கவலை ஏற்பட்டதாகவும், ஆனால் அதிகாரப்பூர்வ விவரங்களைப் பெற முடியவில்லை என்றும் கூறி, லின் நாம் தெருவின் 467-வது சந்துவைச் சேர்ந்த குடியிருப்பாளர்கள் செப்டம்பர் தொடக்கத்தில் நகர நிர்வாகத்திடம் மனு அளித்தனர். ஹனோயின் தகவல் தொடர்பு, தரவு மற்றும் டிஜிட்டல் தொழில்நுட்ப மையம், அவர்களை வார்டு மக்கள் குழு அல்லது நகரக் கட்டுமானத் துறையை அணுகுமாறு வழிநடத்தியது.

ஆகஸ்ட் அறிவிப்புக்கு முன்பு, நிதித் துறை இணையதளத்தில் திட்ட முன்மொழிவு ஒன்று வெளியிடப்பட்டிருந்தது. ஆனால் அதிலுள்ள பரப்பளவு மற்றும் முதலீட்டுத் தொகை விவரங்கள் தற்போதைய திட்ட விளக்கத்திலிருந்து வேறுபட்டிருந்தன. ஆகஸ்ட் பிற்பகுதியிலிருந்து அக்டோபர் தொடக்கம் வரை நடைபெற்ற கூட்டங்களில் அதிகாரிகள் பங்கேற்று தங்கள் கவலைகளைப் பதிவு செய்ததாகவும், சன் குழுமத்திலிருந்து யாரும் வரவில்லை என்றும் குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகின்றனர்.

அறிவிப்புகள், ஆர்ப்பாட்டங்கள், ஆலோசனை ஆகியவற்றின் காலவரிசை அவர்களின் அதிருப்தியைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது:

• ஆகஸ்ட் 28, 2026: முதன்மைத் திட்ட அறிவிப்புகளில் அடிக்கல் நாட்டப்பட்ட நாள் இதுவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பின்னர் வெளியான வரைவு விளக்கத்தில் ஆகஸ்ட் 22 எனக் கூறப்பட்டுள்ளது.
• செப்டம்பர் 20: மற்றொரு முறை இடம்பெயர்வதை எதிர்த்தும், சட்டம், திட்டமிடல், இழப்பீடு குறித்த விவரங்களைக் கோரியும் டாம் ஆயு குடியிருப்பாளர்கள் மனு அளித்தனர்.
• அக்டோபர் 8 முதல் 10 வரை: நூற்றுக்கணக்கான குடியிருப்பாளர்கள் அரசு அலுவலகங்களுக்கு வெளியே கூடி, தெருக்களில் ஊர்வலமாகச் சென்றனர்.
• அக்டோபர் 11: விரிவான திட்ட வரைபடம் கிடைக்கத் தொடங்கியதாகக் குடியிருப்பாளர்கள் தெரிவித்தனர்.
• அக்டோபர் 12: ஆகஸ்ட் 28 அடிக்கல் நாட்டப்பட்டதற்கு சுமார் 45 நாட்களுக்குப் பிறகு, முறையான பொதுக் காட்சியும் ஆலோசனையும் தொடங்கின.
• நவம்பர் 1: வரைவு திட்டம் குறித்த கருத்துகளைப் பெறத் திட்டமிடப்பட்டுள்ள கடைசி நாள்.

1:500 அளவிலான திட்ட வரைபடம், உள்ளூர் விவரங்களைத் தெளிவாகக் காட்டுகிறது: வரைபடத்தில் ஒரு சென்டிமீட்டர் என்பது தரையில் ஐந்து மீட்டரைக் குறிக்கிறது. முன்மொழியப்பட்ட கட்டடங்கள், சாலைகள் மற்றும் பிற நிலப் பயன்பாடுகளுடன் தங்கள் வீடுகளின் இடத்தை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு உதவுகிறது.

வரைபடங்களைப் பார்வையிடப் பெருமளவில் குவியும் குடியிருப்பாளர்கள்

வரைவு வரைபடங்கள், துணை ஆவணங்கள், கருத்துப் படிவங்கள் ஆகியவற்றை வார்டு 20 இடங்களில் காட்சிப்படுத்தியது. குடியிருப்பாளர்கள் வரைபடங்களைப் பார்வையிடலாம், திட்டத் தகவல்களைப் பெற QR குறியீடுகளைப் பயன்படுத்தலாம், படிவங்களைச் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது அதிகாரிகள் ஏற்பாடு செய்த கூட்டங்களில் கருத்துகளைத் தெரிவிக்கலாம். தினமும் காலை 8 மணி முதல் 11 மணி வரையும், பிற்பகல் 2 மணி முதல் 5 மணி வரையும் படிவங்கள் பெறப்பட்டன.

வார்டு பணிக்குழு உறுப்பினரான லுவாங் வான் டோவா கூறுகையில், 1,112 குடும்பங்கள் வசிக்கும் சேப் அக்கம்பக்கத்தின் குடியிருப்புக் குழு 16-இல், திட்டத்தைப் பார்வையிட்டு ஆலோசனையில் பங்கேற்க முதல் நாள் காலை 700-க்கும் மேற்பட்டோர் வந்ததாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்புக் குழு 14-ஐச் சேர்ந்த நுயென் சுவான் ஹொப் கூறுகையில், உயரமான கட்டடங்கள், டவுன்ஹவுஸ்கள், வில்லாக்களுக்காகக் கையகப்படுத்த முன்மொழியப்பட்ட பகுதிக்குள் தனது குடும்பத்தின் நிலமும் நிலப் பயன்பாட்டுச் சான்றிதழ்கள் உள்ள பிற வீடுகளும் இருப்பதாக வரைபடம் காட்டியது. முந்தைய கலந்துரையாடல்களில் தங்களுக்கு வழங்கப்பட்டதாகக் குடியிருப்பாளர்கள் புரிந்துகொண்ட தகவலுடன் இது எவ்வாறு பொருந்துகிறது என்றும் அவர் கேள்வி எழுப்பினார்.

கருத்துப் படிவத்தில் மூன்று தெரிவுகள் உள்ளன: ஏற்கிறேன், ஏற்கவில்லை, பிற கருத்து. ஒப்புதல் சதவீதம் எவ்வாறு கணக்கிடப்படும், யாருடைய பதில்கள் மொத்தக் கணக்கில் சேர்க்கப்படும் எனக் குடியிருப்பாளர்கள் கேட்டுள்ளனர். சேகரிக்கப்படும் கருத்துகள் திட்டத்தை மேலும் ஆய்வு செய்து திருத்த உதவும் என உள்ளூர் அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர்.

ஒவ்வொரு குடும்பத்துக்கும் வழங்கப்படும் இழப்பீட்டு விதிமுறைகள், இடம்பெயரும் தேதிகள், மாற்று அடுக்குமாடி வீடுகளுக்கான தகுதி, ஆலோசனை முடிவுகளைக் கணக்கிடும் முறை ஆகியவை குடியிருப்பாளர்கள் குறிப்பிடும் பொதுத் தகவல்களில் இன்னும் தெளிவாகவில்லை. ஒவ்வொரு குடும்பமும் உண்மையில் எதைப் பெறும், எப்போது இடம்பெயர வேண்டும் என்பதை இந்த விவரங்களே தீர்மானிக்கின்றன.

பொதுப் பணிகளுக்கும் வணிகக் குடியிருப்புகளுக்கும் ஏன் வெவ்வேறு எதிர்வினைகள்?

பாதிக்கப்பட்ட அக்கம்பக்கப் பகுதிகளில் வணிக அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளுக்காக வீடமைப்பு நிலத்தைக் கையகப்படுத்துவதை எதிர்க்கும் பதாகைகள் காணப்படுகின்றன. போக்குவரத்து மற்றும் பொதுச் சேவைகளை மேம்படுத்துவதன் நோக்கம், தங்கள் வீடுகளை விற்பனைக்கான சொத்துகள் இடம்பெறும் திட்டத்துக்கு மாற்றுவதிலிருந்து வேறுபட்டது எனக் குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகின்றனர்.

முன்மொழியப்பட்ட அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் மற்றும் வில்லாக்கள் குறித்து விளக்கிய நடுத்தர வயதுடைய வின் ஹங் குடியிருப்பாளர் ஒருவர், அந்த வேறுபாட்டைக் கூறினார்:

திட்டம் [அமைப்பது] ஒரு சாலையாக இருந்தால், சொல்ல எதுவும் இருக்காது. ஆனால் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளையும் வில்லாக்களையும் கட்டி, பிறகு விற்பதற்காக எங்கள் நிலத்தைப் பறிக்கிறார்கள்.

வார்டுக்குள் வாழும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் கவலைகள் மாறுபடுகின்றன. சிலர் தங்கள் தெருக்களில் மேற்கொள்ளப்படும் வணிக மறுமேம்பாட்டை எதிர்க்கின்றனர். தன் கோன் bánh cuốn கிராமத்துடன் தொடர்புடைய குடும்பங்கள் அக்கம்பக்கப் பகுதியையும், அதன் பாரம்பரிய அரிசி ரொட்டி வணிகத்தையும், அதனை ஆதரிக்கும் சமூகத்தையும் பாதுகாக்க விரும்புகின்றன. டாம் ஆயு குடும்பங்கள் இரண்டாவது முறையாக இடம்பெயர வேண்டிய நிலை ஏற்படுமோ என அஞ்சுகின்றன.

நிலப் பயன்பாட்டு உரிமைகளை அரசு மீட்டெடுக்கும் செயல்முறையான நிலம் மீட்பைச் சுற்றியே சட்ட வாதம் அமைந்துள்ளது. தேசிய மற்றும் பொதுநலனுக்கான சமூகப் பொருளாதார மேம்பாட்டுக்காக நிலத்தை மீட்டெடுக்க நிலச் சட்டத்தின் 6-ஆம் அத்தியாயம் அனுமதிக்கிறது. வணிகத் திட்டங்களை எதிர்க்கும் குடியிருப்பாளர்கள், தங்கள் வீடுகளுக்குப் பொருந்தும்போது அந்த நோக்கங்கள் எவ்வாறு செயல்படுத்தப்படுகின்றன எனக் கேள்வி எழுப்புகின்றனர்.

ஹனோயில் பெரிய மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுக்கான சிறப்பு நடைமுறைகள் குறித்த தேசியச் சட்டமன்றத் தீர்மானம் 2025 டிசம்பர் 11 அன்று நிறைவேற்றப்பட்டது. தகுதியான அதிகாரிகள் உத்தரவிடும் தேசிய அல்லது பொதுநலத் திட்டங்களுக்காக, நிலச் சட்டத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட வழக்குகளுக்கு அப்பாலும் நிலத்தை மீட்டெடுக்க இது அனுமதிக்கிறது.

அந்தக் காரணத்தின் அடிப்படையிலான வணிக மேம்பாட்டுக்கு, ஹுங் யென் மாகாணத்தின் வான் ஜியாங்கில் உள்ள எகோபார்க் நகர்ப்புறப் பகுதிக்காக நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டது உள்ளிட்ட முன்னுதாரணங்கள் பிற இடங்களில் உள்ளன. வின் ஹங்கில், தங்கள் அக்கம்பக்கப் பகுதிகளைத் திட்டத்தில் சேர்ப்பதற்கான சட்ட அடிப்படையையும், வீடுகளை மாற்றுவதன் மூலம் நிறைவேறும் பொதுநல நோக்கத்தையும் அதிகாரிகள் விளக்க வேண்டும் எனக் குடியிருப்பாளர்கள் விரும்புகின்றனர்.

மாற்று வீடுகள் குடும்பங்களுக்கும் வாழ்வாதாரத்துக்கும் ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும்

மறுகுடியேற்றம் மற்றும் சமூக வீடமைப்புக்காக ஏறத்தாழ 14.39 ஹெக்டேரை வரைவு ஒதுக்குகிறது. பாதிக்கப்படும் குடும்பங்கள் தொலைதூர மாவட்டத்துக்கு மாற்றப்படாமல் வின் ஹங்குக்குள்ளேயே அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளில் தங்கவைக்கப்படும் என முன்மொழிகிறது.

இருப்பிடம் என்பது கணக்கில் ஒரு பகுதி மட்டுமே எனக் குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகின்றனர். தற்போதைய வீடுகளில் பல தளங்களில் பல தலைமுறையினர் வசிக்க முடியும். நிலத்தின் அளவுக்கு நிகரான தரைப்பரப்பு இருந்தாலும், ஓர் அடுக்குமாடி வீடு பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்தைவிட மிகக் குறைவாக வழங்கக்கூடும்.

50 முதல் 60 சதுர மீட்டர் பரப்புள்ள அடுக்குமாடி வீடுகளின் மதிப்பு சுமார் 3 பில்லியன் முதல் 3.5 பில்லியன் டொங் வரை இருக்கும் என ஒரு குடியிருப்பாளர் தெரிவித்தார். 50 சதுர மீட்டர் நிலத்தில் நான்கு அல்லது ஐந்து தளங்களாகக் கட்டப்பட்ட வீடு, இரண்டு அல்லது மூன்று தலைமுறையினர் ஒன்றாக வாழ இடமளிப்பதாக அவர் ஒப்பிட்டுக் கூறினார்.

நுயென் கோய் தெருவின் 670-வது சந்துவைச் சேர்ந்த நுயென் தன் ஹுயென் மற்றொரு நடைமுறைச் சிக்கலை முன்வைத்தார்: வீடுகளையே கடைகளாகவும் பயன்படுத்தும் குடும்பங்கள், அன்றாட வருமானத்துக்குத் தங்கள் இருப்பிடத்தை நம்பியுள்ளன. அடுக்குமாடி வீட்டுக்கு மாறுவது அவர்களின் குடியிருப்பை மட்டுமல்ல, வருமானம் ஈட்டும் வாய்ப்பையும் மாற்றுகிறது.

முன்பு தெருவை ஒட்டிய கடைகள் வைத்திருந்தவர்களுக்கு, புதிய அடுக்குமாடிக் கட்டடங்களின் கீழ்த் தளங்களில் உள்ள வணிக இடங்களைச் சலுகை விலையில் வாடகைக்கு எடுக்கவோ சொந்தமாக்கிக்கொள்ளவோ முன்னுரிமை அளிக்கப்படும் என மேம்பாட்டாளர் முன்மொழிகிறார். இந்தக் குடும்பங்களுக்கு மாற்று வீட்டின் மதிப்புடன், அந்த இடத்துக்கான இறுதி விலையும் நிபந்தனைகளும் முக்கியமாக இருக்கும்.

மீண்டும் தொடங்க வேண்டியிருக்குமோ என அஞ்சும் டாம் ஆயு குடும்பங்கள்

அக்கம்பக்கத்தின் எதிர்ப்புடன் வெளியான ஒரு குடியிருப்பாளரின் தகவலின்படி, டாம் ஆயுவில் சுமார் 100 குடும்பங்கள் வசிக்கின்றன. பல குடும்பங்கள் முன்பு மறுகுடியேற்றத்தின் மூலம் அங்கு வந்து, நிலத்தை நிரப்பவும் வீடுகளைக் கட்டவும் நிலையான சமூகத்தை உருவாக்கவும் முதலீடு செய்திருந்தன.

செப்டம்பர் 20 அன்று அவர்கள் அளித்த மனுவில், சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களைக் கொண்ட நிலம், உறுதியான வீடுகள், இரண்டு கார்கள் எதிரெதிரே செல்லக்கூடிய அகலமுள்ள சாலைகள், வெள்ளப்பெருக்கு இல்லாத அக்கம்பக்கப் பகுதி ஆகியவற்றை விவரித்திருந்தனர். சாலை மேம்பாட்டையும் நகர்ப்புறப் புதுப்பித்தலையும் ஆதரித்த அவர்கள், வணிக அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளுக்காக நிலம் கையகப்படுத்தப்படுவதை எதிர்த்தனர்.

ஏற்கெனவே மறுகுடியேற்றம் செய்யப்பட்ட டாம் ஆயுவை மீண்டும் மறுமேம்பாட்டுப் பகுதியாக அறிவிக்கக் கூடாது என நகரக் கட்டுமானத் துறை முன்னர் பதிலளித்ததாகக் குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகின்றனர். இருப்பினும், அக்டோபர் தொடக்கத்தில் வெளியிடப்பட்ட வரைவு திட்ட எல்லைக்குள் தங்கள் வீடுகள் இன்னும் இடம்பெற்றிருப்பதாக அவர்கள் பின்னர் நம்பினர்.

செப்டம்பர் மனுவுக்கு வார்டு அளித்த பதிலில் குடியிருப்பாளர்களின் கருத்துகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாகக் குறிப்பிடப்பட்டது. தங்கள் வீடுகளைப் பாதிக்கும் முடிவுகள் எடுப்பதற்கு முன் சட்ட அடிப்படை, இழப்பீட்டு ஏற்பாடுகள், வீட்டு உத்தரவாதங்கள் ஆகியவற்றை வெளியிடவும், நேரடியாக ஆய்வு செய்யவும் குடும்பங்கள் தொடர்ந்து கோரிக்கை விடுத்தன.

செம்பெரும் ஆற்றங்கரை எழில்மிகு நெடுஞ்சாலைத் திட்டத்தை எதிர்க்கும் ஹொங் ஹா வார்டு குடியிருப்பாளர்களின் அனுபவத்தையும் இவர்களின் கவலை ஒத்திருக்கிறது. அவர்கள் 1997-லேயே அங்கு இடம்பெயர்ந்ததாகக் கூறுகின்றனர். இந்தச் சமூகங்களுக்கு, மீண்டும் இடம்பெயர்வது என்பது முந்தைய இடப்பெயர்வுக்குப் பிறகு உருவாக்கிய வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளை மீண்டும் கட்டியெழுப்புவதாகும்.

ஆர்ப்பாட்டங்களுடன் காவல்துறை எச்சரிக்கைகளும்

பல நாள் ஆர்ப்பாட்டங்களுக்குப் பிறகு, அக்டோபர் 10 அன்று வின் ஹங் காவல்துறை இணையவழி எச்சரிக்கை விடுத்தது. காவல்துறை நிர்வகிக்கும் ‘Tôi Yêu Phường Vĩnh Hưng 2 Thủ Đô Hà Nội’ என்ற ஃபேஸ்புக் குழுவில் வெளியான அந்தச் செய்தி, சட்டவிரோதக் கூட்டங்கள், ஊர்வலங்கள், பொது அமைதிக்குக் குந்தகம் விளைவித்தல், அரசு அமைப்புகளின் பணிக்கு இடையூறு செய்தல் ஆகியவற்றுக்கு எதிராக எச்சரித்தது.

விதிமீறல்களுக்கு எவ்வாறு பதிலளிக்கப்போவதாக வார்டு காவல்துறை தெரிவித்தது:

முன்கூட்டியே சரிபார்த்து, ஆதாரங்களைச் சேகரித்து, உறுதியுடனும் கடுமையாகவும் தண்டிக்கப்படும்

அரசு அமைப்புகளிடமிருந்து தகவல்களைப் பெறவும், பொய்யான அல்லது சரிபார்க்கப்படாத தகவல்களைப் பகிர்வதைத் தவிர்க்கவும், தகுதியான அதிகாரிகளிடம் மனுக்களை அனுப்பவும் காவல்துறை குடியிருப்பாளர்களுக்கு அறிவுறுத்தியது. திட்டம் முன்னேற உதவுவதுடன், உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு ஆதரவாக இருக்குமாறும் அந்தச் செய்தி கேட்டுக்கொண்டது.

சன் குழுமத் திட்டம் குறித்து விவாதிக்க வருமாறு குடியிருப்பாளர் ஒருவருக்கு அக்டோபர் 9 தேதியிட்ட காவல்துறை அழைப்பாணை அனுப்பப்பட்டது. ஆர்ப்பாட்டங்கள் குறித்த ஒரு செய்தியின்படி, வார்டு மக்கள் குழு அலுவலகத்துக்கு வெளியே கூடியிருந்த குடியிருப்பாளர்களும் கலைந்து செல்லுமாறு உத்தரவிடப்பட்டனர்.

அக்டோபர் 15 முதல், எச் என அடையாளப்படுத்தப்பட்ட குறைந்தது ஒரு குடியிருப்பாளரிடம் இணையத்தில் வெளியிட்ட தகவல்கள் தொடர்பாகக் காவல்துறை மீண்டும் மீண்டும் தொடர்புகொண்டு அழைப்பாணை அனுப்பியது. தனது வீட்டை இழப்பதை எதிர்த்துப் போராடுவதாகவும், தான் எந்தத் தவறும் செய்யவில்லை என்றும் அவர் கூறினார்.

ஜூன் 30 அன்று தலைநகரின் முக்கியத் திட்டங்களைச் சுற்றி நடைபெறும் கூட்டங்கள் குறித்து ஹனோய் காவல்துறை வெளியிட்ட செய்தியைத் தொடர்ந்து இந்த எச்சரிக்கைகள் வந்தன. செப்டம்பர் பிற்பகுதியில், செம்பெரும் ஆற்றங்கரை எழில்மிகு நெடுஞ்சாலைத் திட்டத்தை எதிர்த்த குடியிருப்பாளர்கள் ஏற்பாடு செய்த கூட்டங்களையும் காவல்துறை கலைத்தது. வின் ஹங் குடியிருப்பாளர்கள் ஃபேஸ்புக் மற்றும் த்ரெட்ஸ் வழியாகப் புகைப்படங்களையும் காணொளிகளையும் தொடர்ந்து பகிர்ந்து வருகின்றனர்.

யாருடைய கருத்துகள் பொதுமக்களைச் சென்றடைகின்றன என்ற சர்ச்சை

லின் நாம் தெருவின் 467-வது சந்துவிலுள்ள குடியிருப்புக் குழு 22-ஐச் சேர்ந்தவர்கள், அக்டோபர் 13 மாலை ஒளிபரப்பில் தங்களது எதிர்ப்புகளில் பெரும்பகுதியை ஹனோய் தொலைக்காட்சி நீக்கியதாகக் குற்றஞ்சாட்டினர். மறுநாள் வெளியிட்ட அறிக்கையில், உள்கட்டமைப்புப் பணிகளுக்கு ஆதரவான நேர்காணல்களை மட்டும் ஒளிபரப்பி, வணிக மறுமேம்பாட்டுக்கு எதிரான கருத்துகளை விட்டுவிட்டதாக அவர்கள் கூறினர்.

சட்டப்படி குடியிருக்கும் மக்களின் நிலத்தை ஒரு நிறுவனம் வணிக அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளைக் கட்டுவதற்காகக் கையகப்படுத்துவதை எதிர்ப்பதாக நேர்காணலின்போது ஒரு பெண் கூறிய காணொளியை குடியிருப்பாளர்கள் பதிவு செய்திருந்தனர். குடியிருப்பாளர்கள் பகிர்ந்த ஒப்பீட்டின்படி, அவரது எதிர்ப்பு ஒளிபரப்பில் இடம்பெறவில்லை.

குடியிருப்புக் குழு 21-ஐச் சேர்ந்த நுயென் தின் சியென், சாலைகள், பள்ளிகள், பாலங்களுக்காக நிலம் கையகப்படுத்துவதை ஆதரித்தார். வார்டு துணைத் தலைவர் ங்கோ மான் குவாங், குடியிருப்பாளர்களில் பெரும்பாலோர் திட்டத்தை ஆதரிப்பதாகக் கூறினார். சில குடும்பங்களிடமிருந்து மட்டுமே கவலைகள் எழுந்ததாக ஒளிபரப்பில் சித்தரிக்கப்பட்டது.

குடியிருப்பாளர்கள் எதை ஏற்கிறார்கள் என்பதே வேறுபாட்டுக்குரிய அம்சம். அகலமான சாலையை ஆதரிப்பது, தற்போதைய அக்கம்பக்கப் பகுதியை வணிகக் குடியிருப்புகளால் மாற்றுவதை ஏற்றுக்கொள்வதிலிருந்து வேறுபட்ட தேர்வாகும். ஆலோசனை முடிவுகளிலும் பொதுவெளிக் கருத்துகளிலும் இந்த வேறுபாடு பிரதிபலிக்க வேண்டும் எனக் குடியிருப்பாளர்கள் விரும்புகின்றனர்.

செம்பெரும் ஆற்றுத் திட்டம் அவர்களின் கவலையை மேலும் அதிகரித்துள்ளது. அதற்கான ஆலோசனை செப்டம்பர் 26 அன்று முடிவடைந்தது. பொதுவெளியில் ஆதரவு 71.8 சதவீதம் எனக் கூறப்பட்டபோதும், அக்டோபர் நடுப்பகுதியில் விரிவான முடிவுகளுக்காகக் குடியிருப்பாளர்கள் இன்னும் காத்திருந்தனர். தனியாக, சன் குழுமத்தின் பா வி சஃபாரி மேம்பாட்டுத் திட்டத்தை எதிர்ப்பவர்கள் தெளிவான எல்லைகள், இழப்பீடு, இடம்பெயர்வு விவரங்கள் ஆகியவற்றைக் கோரியுள்ளனர். அக்டோபர் 16 அன்று உள்ளூர் அளவில் சோதனைச் சாவடிகளும் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டன.

சன் குழுமத்தின் நிர்வாகி, நிறுவனத்தை நிறுவிய கவுன்சில் உறுப்பினரும் நிர்வாகக் குழுவின் நிரந்தரத் துணைத் தலைவருமான ட்ரான் மின் சோன், வின் ஹங் திட்டத் தொடக்க நிகழ்வில், ஹனோயில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டங்களுக்கு அதிகபட்ச வளங்களை ஒதுக்கி, அவற்றைக் கால அட்டவணைப்படியும் உயர்தரத்திலும் நிறைவேற்றுவதாக உறுதியளித்தார். நவம்பர் 1 அன்று ஆலோசனை முடிவடைவதற்கு முன், தங்களின் வீட்டு பாதுகாப்பு, வருமானம், சமூகங்கள் ஆகியவை எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படும் என்பதற்கும் இதேபோன்ற தெளிவான விளக்கத்தை குடியிருப்பாளர்கள் கோருகின்றனர்.

முக்கிய அம்சங்கள்

• முன்மொழியப்பட்ட வின் ஹங் திட்டம் 447 ஹெக்டேர் பரப்பைக் கொண்டது; இதற்கான முதலீடு ஏறத்தாழ 186 டிரில்லியன் டொங்.
• சுமார் 7,250 குடும்பங்கள், அதாவது 20,000 பேர் பாதிக்கப்படுவார்கள் என வரைவு குறிப்பிடுகிறது.
• ஆகஸ்ட் மாத அடிக்கல் நாட்டலைத் தொடர்ந்து, 2026 அக்டோபர் 12 முதல் நவம்பர் 1 வரை ஆலோசனை நடைபெறுகிறது.
• வார்டுக்குள்ளேயே மறுகுடியேற்றம் மற்றும் சமூக வீடமைப்புக்காக சுமார் 14.39 ஹெக்டேர் முன்மொழியப்பட்டுள்ளது.
• பொதுக் கட்டமைப்பை குடியிருப்பாளர்கள் ஆதரிக்கின்றனர்; ஆனால் வணிகச் சொத்து மேம்பாட்டுக்காகத் தங்கள் வீடுகளைக் கையகப்படுத்துவதை எதிர்க்கின்றனர்.
• காவல்துறை எச்சரிக்கைகள், அழைப்பாணைகள், சர்ச்சைக்குரிய தொலைக்காட்சி செய்தித் திருத்தம் ஆகியவை பங்கேற்பு மற்றும் பொதுமக்களின் ஒப்புதல் குறித்த மோதலைத் தீவிரப்படுத்தியுள்ளன.
• குடும்பங்கள் தனிப்பட்ட இழப்பீட்டு விவரங்கள், போதுமான மாற்று வீடுகள், தொழில்கள் மற்றும் நீண்டகால அக்கம்பக்கச் சமூகங்களுக்கான பாதுகாப்பு ஆகியவற்றைக் கோருகின்றன.