கராச்சியின் நகர்ப்புற நெருக்கடி: கட்டுப்பாடற்ற வீட்டு அடர்த்தி அதிகரிப்பு நகரை எவ்வாறு மாற்றியமைக்கிறது

கராச்சியின் அக்கம்பக்கப் பகுதிகள் மாறும் முகம்

பாகிஸ்தானின் மிகப்பெரிய மாநகரமும் பொருளாதார மையமுமான கராச்சி, ஆழமான மாற்றத்தைச் சந்தித்து வருகிறது. ஒரு காலத்தில் உயிரோட்டமுள்ள, நெருக்கமான சமூகங்களும், குழந்தைகள் சுதந்திரமாக விளையாடிய திறந்த வீதிகளும் கொண்டிருந்த பல நகர்ப்புறப் பகுதிகள், இப்போது கட்டுப்பாடற்ற வீட்டு அடர்த்தி அதிகரிப்பின் இடைவிடாத அழுத்தத்தால் மூச்சுத்திணறுகின்றன. நகரின் மக்கள்தொகை பெருகி, மலிவான வீடுகள் கிடைப்பது மேலும் அரிதாகிவரும் நிலையில், குடும்பங்கள் நகரின் தோற்றத்தையே மாற்றியமைக்கும் வகையில் தங்களைச் சரிசெய்துகொள்ள வேண்டியுள்ளது. இதன் விளைவுகள் பல நேரங்களில் பாதுகாப்பு, உள்கட்டமைப்பு, வாழ்க்கைத் தரம் ஆகியவற்றுக்குப் பாதிப்பை ஏற்படுத்துகின்றன.

பபோஷ் நகர், டெல்லி காலனி, லியாரி, பஞ்சாப் காலனி போன்ற பகுதிகளில் இந்த மாற்றத்தின் அறிகுறிகள் எங்கும் தென்படுகின்றன. ஒரு காலத்தில் கலகலப்பாக இருந்த வீதிகளில் இப்போது வசதியாக நடக்கக்கூட இடமில்லை. வீடுகளின் குழாய்களில் தண்ணீர் மிகக் குறைவாகவே வருகிறது; இந்தப் பகுதிகளின் அடையாளமாக இருந்த சமூக உணர்வும் மங்கிவருகிறது. கராச்சியின் நகர்ப்புற நெருக்கடி என்பது கட்டிடங்கள், உள்கட்டமைப்பு பற்றிய கதை மட்டுமல்ல; கண்ணியம், பாதுகாப்பு, சொந்தமாக அழைக்க ஒரு வீடு ஆகியவற்றை நாடும் கோடிக்கணக்கான மக்களின் அன்றாடப் போராட்டம் பற்றியதுமாகும்.

வீட்டு அடர்த்தி ஏன் அதிகரிக்கிறது?

கராச்சியின் வீட்டு வசதிப் பிரச்சினையின் வேர்கள், வேகமான நகரமயமாக்கல், மக்கள்தொகைப் பெருக்கம், பொருளாதார நெருக்கடி, பலவீனமான நகரத் திட்டமிடல் ஆகியவை பின்னிப் பிணைந்துள்ள சிக்கலான சூழலில் உள்ளன. சமீபத்திய மக்கள்தொகைக் கணக்கெடுப்பின்படி, நகரின் மக்கள்தொகை ஆண்டுக்கு ஏறத்தாழ 3% வளர்கிறது. குடியிருப்பாளர்களில் பெரும்பான்மையான 68% பேர் குறைந்த வருமானப் பிரிவிலும், மேலும் 22% பேர் நடுத்தர வருமானப் பிரிவிலும் உள்ளனர். மலிவான வீடுகளுக்கான தேவை, கிடைக்கும் அளவைப் பெருமளவில் மிஞ்சுவதால், பெரும்பாலான குடும்பங்களால் எட்ட முடியாத அளவுக்கு சொத்து விலைகள் உயர்கின்றன.

இதன் விளைவாக, தனிக்குடித்தன வாழ்க்கையை ஒருகாலத்தில் விரும்பிய குடும்பங்கள் மீண்டும் கூட்டுக் குடும்பங்களாக இணைகின்றன. பாகிஸ்தானில் ஒரு குடும்பத்தின் சராசரி உறுப்பினர் எண்ணிக்கை 6.4 ஆகும்; 2019 ஐக்கிய நாடுகள் அறிக்கையின்படி, 55% குடும்பங்கள் பல தலைமுறையினர் இணைந்து வாழும் குடும்பங்களாக உள்ளன. அதிகரிக்கும் செலவுகளையும் சுருங்கும் இடத்தையும் சமாளிக்க, பலருக்கு இருக்கும் ஒரே வழி, ஏற்கெனவே உள்ள வீடுகளில் மாடிகள் சேர்ப்பது, மனைகளைப் பிரிப்பது அல்லது கட்டிடங்களை முறைசாரா வகையில் விரிவாக்குவதுதான். இவை பெரும்பாலும் ஒழுங்குமுறை மேற்பார்வையோ பாதுகாப்புத் தரங்களைக் கருத்தில் கொள்வதோ இன்றி மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

பொருளாதார அழுத்தங்களும் முறைசாரா தீர்வுகளும்

குடும்பங்களின் குறைந்த வருமானம், அதிக கட்டுமானச் செலவுகள், முறையான கடன் வசதிக்கான குறைந்த அணுகல் ஆகியவை, தாங்களாகவே வழிகளைத் தேடிக் கொள்ள அவர்களைத் தள்ளியுள்ளன. வீடுகளை விரிவாக்குவதற்கான செலவுக்கு பலர் தனிப்பட்ட சேமிப்பையோ முறைசாரா கடன்களையோ நம்பியுள்ளனர். சில நேரங்களில் வாரிசுரிமைத் தகராறுகளுக்குத் தீர்வாக மனைகள் கட்டுநர்களுக்கு விற்கப்படுகின்றன. அவர்கள் பல மாடிக் கட்டிடங்களைக் கட்டி, ஒவ்வொரு தளத்தையும் தனிக்குடும்பங்களுக்கு விற்கின்றனர். எடுத்துக்காட்டாக, டெல்லி காலனியில் முதலில் 120 சதுர கெஜம் பரப்பளவு கொண்டிருந்த மனைகள், 40 சதுர கெஜம் கொண்ட பகுதிகளாகப் பிரிக்கப்பட்டு, பின்னர் குறுகிய படிக்கட்டுகளும் சிறிய குளியலறைகளும் கொண்ட பல மாடி வீடுகளாக உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த மாற்றங்கள் குறுகிய கால நிவாரணத்தை அளிக்கக்கூடும். ஆனால், நெரிசல், வளங்களின் மீதான அதிகப்படியான சுமை, வாழ்க்கை நிலைமைகளின் தொடர்ச்சியான வீழ்ச்சி ஆகியவற்றுக்கும் அவை பங்களிக்கின்றன. மலிவான வீடுகளைத் தேடும் முயற்சியில், விண்ணை முட்டும் சொத்து விலைகள், சுருங்கும் வாழ்விடங்கள், தரமற்ற கட்டுமானம், உள்கட்டமைப்பு வசதிகளைப் பெறவும் அனுமதியற்ற விரிவாக்கங்களைச் செய்யவும் அதிகாரிகளுக்கு பரவலாக வழங்கப்படும் லஞ்சம் ஆகிய பிரச்சினைகள் நிறைந்துள்ளன.

உள்கட்டமைப்பு மற்றும் சேவைகள் மீதான தாக்கம்

அதே நிலப்பரப்பில் அதிகமான குடும்பங்கள் நெருக்கப்படுவதால், ஏற்கெனவே பலவீனமாக உள்ள கராச்சியின் உள்கட்டமைப்பு மீதான சுமை மேலும் தீவிரமடைகிறது. குடியிருப்பு அலகுகளின் எண்ணிக்கை பல மடங்காக அதிகரித்தாலும், மின்சாரம், எரிவாயு, தண்ணீர் இணைப்புகள் பெரும்பாலும் அபராதமின்றி நீட்டிக்கப்படுகின்றன. அங்கு எத்தனை குடும்பங்கள் வாழ்கின்றன என்பதைவிட, மனையின் கட்டப்பட்ட பரப்பளவை அடிப்படையாகக் கொண்டே அதிகாரிகள் பொதுவாக அனுமதி வழங்குகின்றனர். இதனால், மிகக் குறைந்த கண்காணிப்புடன் கட்டுநர்கள் கூடுதல் மாடிகளைக் கட்ட முடிகிறது.

இந்த ஒழுங்குமுறை இடைவெளி கடுமையான விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது. பல இடங்களில், குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கை நான்கு மடங்கோ அதற்கு மேலோ அதிகரித்தாலும், தண்ணீர் மற்றும் கழிவுநீர்க் குழாய்களின் கொள்ளளவு மாறுவதில்லை. பாதுகாப்பான குடிநீர் கிடைப்பதே மிக அவசரமான கவலையாக உருவெடுத்துள்ளது; பல குடும்பங்கள் பொதுக் கிணறுகளையோ மாசுபட்ட நீர் ஆதாரங்களையோ நம்பியுள்ளன. மோசமான வடிகால் அமைப்புகளால் அடிக்கடி வெள்ளமும் நீர்வழிப் பரவும் நோய்களும் ஏற்படுகின்றன. அதிகப்படியான பயன்பாடு மற்றும் அடிக்கடி மின்வெட்டு காரணமாக மின்சாரம், எரிவாயு விநியோகங்களும் நம்பகமற்றவையாக உள்ளன.

நெரிசலும் வாழ்க்கைத் தரத்தின் வீழ்ச்சியும்

ஆறு பேர் கொண்ட ஒரு குடும்பம் மட்டுமே வசிப்பதற்காக முதலில் திட்டமிடப்பட்ட மனைகளில், இப்போது செங்குத்தாக விரிவாக்கப்பட்ட கட்டிடங்களில் நான்கு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடும்பங்கள் வசிப்பது வழக்கமாகிவிட்டது. குடியிருப்போர் எண்ணிக்கையில் ஏற்பட்டுள்ள இந்தப் பெரும் அதிகரிப்பு அத்தியாவசியச் சேவைகள் மீது கடுமையான அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தி, மக்களின் அன்றாடப் போராட்டங்களை மேலும் தீவிரப்படுத்துகிறது. வீதிகள் குறுகிவிட்டன, திறந்தவெளிகள் மறைந்துவிட்டன; குடும்பங்கள் நெருக்கமான, தனிமைப்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்புகளுக்குள் முடங்குவதால் சமூக உணர்வும் சிதைந்துள்ளது.

உலகின் பல நகரங்களில், சொத்து மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வரிகள் ஒரு சொத்தில் வசிக்கும் குடும்பங்களின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன. ஆனால், கராச்சியின் அதிக மக்கள் நெருக்கமுள்ள குடியிருப்புப் பகுதிகளில் இத்தகைய ஒழுங்குமுறை இல்லாதது, அடிப்படைச் சேவைகளைத் தொடர்ந்து வழங்குவதில் கடுமையான சவால்களை உருவாக்குகிறது.

பாதுகாப்பு அபாயங்களும் கட்டுமானத் தரமும்

கட்டுப்பாடற்ற வீட்டு அடர்த்தி அதிகரிப்பின் மிகக் கவலைக்குரிய விளைவு, கட்டுமானத் தரம் குறைவதும் கட்டமைப்பு இடிந்து விழும் அபாயம் அதிகரிப்பதுமாக இருக்கலாம். நகரம் முழுவதும் உள்ள குடியிருப்புப் பகுதிகளில் சுவர்கள், கூரைகள், முழுக் கட்டிடங்கள் இடிந்து விழுந்த பல சம்பவங்கள் பதிவாகியுள்ளன. 2024 செப்டம்பரில், பபோஷ் நகரில் அருகிலிருந்த கட்டிடத்தின் சுவர், பக்கத்து மனையின் தற்காலிகக் கூரையின் மீது இடிந்து விழுந்ததில் ஒருவர் உயிரிழந்தார். 2024 ஆகஸ்டில் நடந்த மற்றொரு சம்பவத்தில், லியாரியில் 60 சதுர கெஜம் கொண்ட மனையில் இருந்த கட்டிடத்தின் கூரை கனமழைக்குப் பிறகு இடிந்து விழுந்ததில் இருவர் உயிரிழந்தனர்; ஐவர் காயமடைந்தனர்.

இந்தத் துயரச் சம்பவங்கள் தனித்த நிகழ்வுகள் அல்ல. உள்ளூர் சமூகங்களுடன் நடத்தப்பட்ட குழுக் கலந்துரையாடல்கள், பல சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு கட்டமைப்புப் பாதுகாப்பு குறித்த விழிப்புணர்வு இல்லை என்பதை வெளிப்படுத்துகின்றன. “கட்டிடம் நின்றுகொண்டிருக்கும் வரை பரவாயில்லை” அல்லது “...குறைந்தபட்சம் அது நம் புகலிடம்” போன்ற கருத்துகள் இதற்குச் சான்று. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு, உடனடியாகத் தங்குமிடம் தேவைப்படுவது நீண்டகாலப் பாதுகாப்பு மற்றும் கட்டமைப்பின் உறுதித்தன்மை குறித்த கவலைகளைப் பல நேரங்களில் பின்னுக்குத் தள்ளுகிறது.

சுரண்டலும் பலவீனமான ஒழுங்குமுறையும்

உரிமையாளர்களின் குறைந்த அறிவையும் இறுக்கமான நிதிநிலையையும் அறிந்துள்ள ஒப்பந்ததாரர்களும் கொத்தனார்களும், லாபத்துக்காகப் பணிகளின் தரத்தில் அடிக்கடி சமரசம் செய்கின்றனர். கட்டிடங்கள் வெளிப்படையாகவே அதிக உயரமாகத் தெரியும் நிலையில்தான் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் பொதுவாகத் தலையிடுகின்றனர். அதற்குள், அவசரமாகவும் முறையான நீர் ஊற்றி இறுகச் செய்யும் செயல்முறை இன்றியும் மேற்கொள்ளப்பட்ட கட்டுமானத்தின் பெரும்பகுதி ஏற்கெனவே பாதுகாப்பைப் பாதித்திருக்கும். அனைத்து நாசிமாபாத் கட்டுநர்கள் மற்றும் மேம்பாட்டாளர்கள் சங்கத்தின் தலைவர் ஆரிஃப் படேல் இந்தப் பிரச்சினையை ஒப்புக்கொள்கிறார்:

SCBA-வால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட, மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாடிகளைக் கொண்ட எந்தக் கட்டிடமும் வழக்கமான ஆய்வுகளுக்கு உட்பட வேண்டும்; அனைத்து பாதுகாப்பு விதிமுறைகளையும் பின்பற்ற வேண்டும். ஆவணங்களில், இந்தப் பொறுப்பு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது. ஆனால் நடைமுறையில், இந்த ஆய்வுகள் பல நேரங்களில் முறையாக நடத்தப்படுவதில்லை; கட்டுமானத் தரமும் அடிக்கடி தேவையான தரநிலைகளை எட்டுவதில்லை.

மோசமாகக் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களில் கட்டமைப்பின் உறுதியின்மை முக்கியக் கவலையாக உள்ளது. கட்டிடங்கள் செங்குத்தாக அசைவதை பார்வையாளர்கள் அடிக்கடி காண்கின்றனர்; இது சீரமைப்புக் கோளாறையோ கட்டமைப்பு சாய்வையோ குறிக்கிறது. நெருக்கமாக ஆய்வு செய்யும்போது குறைபாடுகள் மேலும் கவலையளிக்கின்றன: மிகக் குறைந்த அளவு வலுவூட்டல், தரமற்ற எஃகுக் கம்பிகள், போதிய கிடைமட்ட இணைப்புகள் இல்லாமை, தரச்சான்று பெற்ற கலவையைவிட மணல் அதிகமுள்ள கான்கிரீட் ஆகியவை இதில் அடங்கும். பல கட்டிடங்கள் முதலில் குறைந்த மாடிகளுடன் கட்டப்படுகின்றன; ஆனால் அடித்தளத்தை வலுப்படுத்தாமல் கூடுதல் மாடிகள் சேர்க்கப்படுவதால் நீண்டகால உறுதித்தன்மை ஆபத்துக்குள்ளாகிறது.

விரிவான பின்னணி: நகரத் திட்டமிடலும் கொள்கைத் தோல்விகளும்

கராச்சியின் வீட்டு வசதிப் பிரச்சினை தனிநபர்களின் தேர்வுகளாலோ பொருளாதார நெருக்கடியாலோ மட்டும் ஏற்பட்டதல்ல; நகரத் திட்டமிடல், நிர்வாகம், கொள்கை ஆகியவற்றில் நிலவும் ஆழமான தோல்விகளின் அறிகுறியாகும். கராச்சி உட்பட பாகிஸ்தானின் பல நகரங்களில் விரிவான பெருந்திட்டங்கள் இல்லை. இதனால் திட்டமற்ற வளர்ச்சியும் போதிய உள்கட்டமைப்பு இல்லாமையும் ஏற்படுகின்றன. நிலத் தகராறுகள், தெளிவற்ற சொத்துரிமைகள், ஊழல் ஆகியவை முறையான வீட்டு வசதி மேம்பாட்டுக்கு மேலும் தடையாக உள்ளன.

பாகிஸ்தானில் கட்டிடக் கட்டுமான விதிமுறைகள் இருந்தாலும், குறிப்பாக முறைசாரா குடியிருப்புகளிலும் நகர்ப்புற எல்லையோரப் பகுதிகளிலும் அவற்றின் அமலாக்கம் பலவீனமாக உள்ளது. விதிகளுக்கு இணங்காமை கட்டமைப்புப் பாதுகாப்பற்ற கட்டிடங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது; 2005 காஷ்மீர் நிலநடுக்கமும் 2022 வெள்ளங்களும் ஏற்படுத்திய பேரழிவுகள் இதைச் சுட்டிக்காட்டுகின்றன. தரமான வீடுகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நயா பாகிஸ்தான் வீட்டு வசதித் திட்டம் போன்ற அரசுத் திட்டங்கள் இருந்தாலும், அவற்றை நடைமுறைப்படுத்துவதில் சவால்கள் தொடர்கின்றன. மேலும், பல திட்டங்கள் மக்கள்தொகையின் மிகவும் ஏழ்மையான பிரிவினரைச் சென்றடைவதில்லை.

சமூக-கலாசார மற்றும் பொருளாதாரக் காரணிகள்

கராச்சியில் வீடுகளின் தரம், குடும்ப வருமானம், கடன் வசதிக்கான அணுகல், சமூக-கலாசார நெறிமுறைகள் ஆகியவற்றுடன் நெருக்கமாகப் பிணைந்துள்ளது. விரிந்த குடும்பங்கள் ஒன்றாக வாழ்வதால் இடநெருக்கடி அதிகரித்து, நெரிசல் ஏற்படுகிறது. சில நேரங்களில், தனிப்பட்ட அந்தரங்கத்தைவிடப் பெரிய குடும்பக் குடியிருப்புகளுக்குக் கலாசார நெறிமுறைகள் முன்னுரிமை அளிப்பதால், வீட்டின் வடிவமைப்பும் வசதியும் பாதிக்கப்படுகின்றன. பெண்கள் தலைமையிலான குடும்பங்கள், குறைந்த சொத்துரிமையும் நிதிச் சுதந்திரமும் காரணமாக வீடு பெறுவதில் கூடுதல் சவால்களை எதிர்கொள்கின்றன.

காலநிலை மாற்றம் மற்றொரு அபாயத்தையும் சேர்க்கிறது. கராச்சி நிலநடுக்கங்கள், வெள்ளங்கள், கடும் வெப்பம் ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்படக்கூடிய நகரம்; இவை மோசமாகக் கட்டப்பட்ட வீடுகளைச் சேதப்படுத்தக்கூடும். செலவுத் தடைகளும் விழிப்புணர்வின்மையும் காரணமாக, காலநிலை மாற்றத்தைத் தாங்கக்கூடிய வீடுகள் அரிதாகவே உள்ளன. எனினும், அழுத்தப்பட்ட மண் செங்கற்கள், மூங்கில் வீடுகள், சூரிய ஆற்றலில் இயங்கும் வீடுகள் போன்ற புதுமைகள் நிலையான மாற்றுத் தீர்வுகளை வழங்குகின்றன.

சாத்தியமான தீர்வுகளும் முன்னோக்கிய பாதையும்

கராச்சியின் வீட்டு வசதிப் பிரச்சினையைத் தீர்க்க, குறுகியகால நடவடிக்கைகளைத் தாண்டிய பல்முனை அணுகுமுறை தேவை. ஆரிஃப் ஹசன் போன்ற நகரத் திட்டமிடுநர்களும் நிபுணர்களும் விரிவான நகரத் திட்டமிடல், உள்கட்டமைப்பில் முதலீடு, வீட்டு வசதியைச் சமமாகப் பெற ஊக்குவிக்கும் கொள்கைகள் ஆகியவற்றின் அவசியத்தை வலியுறுத்துகின்றனர். நீடித்த தீர்வுகள், மக்கள்தொகையின் சமூகப் பொருளாதாரப் பன்முகத்தன்மையைக் கருத்தில் கொள்வதோடு, நீண்டகால வெற்றியும் மீண்டெழும் திறனும் உறுதியாக சமூகப் பங்கேற்பையும் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும்.

• பொருளாதார நடவடிக்கைகள்: மலிவான வீட்டு வசதிக்கான நிதியுதவியை விரிவுபடுத்துதல், குறைந்த வருமானக் குழுக்களுக்கான கட்டுமானப் பொருட்களுக்கு மானியம் வழங்குதல், சிறுநிதி முயற்சிகளுக்கு ஆதரவளித்தல்.
• கொள்கைச் சீர்திருத்தங்கள்: கட்டிடக் கட்டுமான விதிமுறைகளை வலுப்படுத்துதல், நில உரிமை நடைமுறைகளை எளிமைப்படுத்துதல், திட்டமற்ற வளர்ச்சியைத் தடுக்க நகரத் திட்டமிடலை மேம்படுத்துதல்.
• உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு: குறிப்பாக முறைசாரா குடியிருப்புகளில் தண்ணீர், சுகாதாரம், எரிசக்தி வசதிகளில் முதலீடு செய்தல்.
• காலநிலை மாற்றத்துக்கு ஏற்ற நடவடிக்கைகள்: பேரிடர்களைத் தாங்கும் கட்டுமான நுட்பங்களையும் காலநிலை மாற்றத்தைத் தாங்கக்கூடிய வீடுகளையும் ஊக்குவித்தல்.
• சமூகப் பங்கேற்பு: குடிசைப் பகுதிகளை மேம்படுத்தும் திட்டங்களில் குடியிருப்பாளர்களை ஈடுபடுத்தி, தீர்வுகள் உள்ளூர் தேவைகளுக்கு ஏற்றவையாக இருப்பதை உறுதிசெய்தல்.

ஒராங்கி முன்னோடித் திட்டத்தில் காணப்பட்டதைப் போல, மக்கள் வாழும் இடத்திலேயே குடிசைப் பகுதிகளை மேம்படுத்துவது நம்பிக்கையளித்துள்ளது; ஆனால் இதை மேலும் விரிவுபடுத்த வேண்டும். மேம்படுத்தப்பட்ட பொதுப் போக்குவரத்து வலையமைப்புகள், குறைந்த வருமானம் கொண்ட தொழிலாளர்கள் வீட்டு வாடகை குறைவான, தொலைவிலுள்ள வளர்ச்சியடையாத பகுதிகளில் எளிதாக வாழ வழிசெய்து, நகர்ப்புற வீட்டு வசதிச் சந்தையின் மீதான அழுத்தத்தையும் குறைக்கக்கூடும்.

சுருக்கமாக

• கராச்சியில் வேகமாக அதிகரிக்கும் மக்கள்தொகையும் மலிவான வீடுகள் இல்லாமையும், குறிப்பாகக் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானப் பகுதிகளில் கட்டுப்பாடற்ற வீட்டு அடர்த்தி அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்துள்ளன.
• பாதுகாப்பும் வாழ்க்கைத் தரமும் பாதிக்கப்படும் வகையில், குடும்பங்கள் கூடுதல் மாடிகள் கட்டுதல், மனைகளைப் பிரித்தல், வீடுகளை முறைசாரா வகையில் விரிவாக்குதல் ஆகியவற்றின் மூலம் நிலைமையைச் சமாளிக்கின்றன.
• நெரிசல், தரமற்ற கட்டுமானம், பலவீனமான ஒழுங்குமுறை மேற்பார்வை ஆகியவை அடிக்கடி கட்டிடங்கள் இடிந்து விழுவதற்கும் உள்கட்டமைப்பு மீதான அழுத்தம் அதிகரிப்பதற்கும் வழிவகுத்துள்ளன.
• இந்த நெருக்கடிக்கு பொருளாதாரச் சிரமங்கள், பலவீனமான நகரத் திட்டமிடல், கொள்கைத் தோல்விகள் ஆகியவை அடிப்படைக் காரணங்களாக உள்ளன; மிகவும் ஏழ்மையான குடியிருப்பாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்திசெய்வதில் அரசுத் திட்டங்கள் சிரமப்படுகின்றன.
• விரிவான தீர்வுகளுக்கு பொருளாதார நடவடிக்கைகள், கொள்கைச் சீர்திருத்தங்கள், உள்கட்டமைப்பு முதலீடு, காலநிலை மாற்றத்துக்கு ஏற்ற நடவடிக்கைகள், சமூகப் பங்கேற்பு ஆகியவை தேவை.
• நோக்கமுள்ள சீர்திருத்தங்களும் அனைவரையும் உள்ளடக்கிய திட்டமிடலும் இல்லாவிட்டால், நீண்டகாலமாகத் தங்கள் தேவைகளைப் புறக்கணித்துவரும் அமைப்பின் விலையை கராச்சியின் சேவை குறைவாகக் கிடைக்கும் சமூகங்களே தொடர்ந்து சுமக்க நேரிடும்.