கட்டுமானமும் குடியமர்த்தலுக்கான இடமாற்றமும் முன்னேற, 18 பில்லியன் டாலர் மதிப்பிலான ஹா லாங் நகரத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தும் விந்ஹோம்ஸ்

பரந்த கடலோர மேம்பாட்டுத் திட்டம் திட்டமிடல் நிலையிலிருந்து கட்டுமானத்துக்கு நகர்கிறது

வியட்நாமின் குவாங் நின் மாகாணத்தில் கடலோர நகர மேம்பாட்டுத் திட்டத்தை வின்குரூப் மற்றும் விந்ஹோம்ஸ் முன்னெடுத்து வருகின்றன. திருத்தப்பட்ட முதலீட்டு மதிப்பு 456.639 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங் (VND), அதாவது கிட்டத்தட்ட 18 பில்லியன் டாலர். கட்டுமானப் பணிகள் முன்னேறும் நிலையில், ஆயிரக்கணக்கான குடும்பங்கள் நிலம் கையகப்படுத்தல் மற்றும் இழப்பீட்டு நடைமுறைகளை எதிர்கொள்கின்றன.

ஹா லாங் சான் நகர வளாகத்துடன் தொடர்புடைய வணிக மேம்பாட்டுத் திட்டமான விந்ஹோம்ஸ் குளோபல் கேட் ஹா லாங், ஹா லாங் விரிகுடாவுக்கு அருகே வீடுகள், பணியிடங்கள், சுற்றுலா, பொழுதுபோக்கு, பள்ளிகள் மற்றும் சுகாதார சேவைகள் ஒருங்கிணையும் இடமாக முன்னிறுத்தப்படுகிறது. இந்தத் திட்டத்தின் பரப்பளவு 6,200 ஹெக்டேரைத் தாண்டும் என மேம்பாட்டாளர் விளம்பரப்படுத்துகிறார். அதேவேளை, திருத்தப்பட்ட ஹா லாங் சான் முதலீட்டுத் திட்டத்தின் பரப்பளவு 4,119 ஹெக்டேரைச் சற்றே தாண்டும் எனத் தெரிவிக்கப்படுகிறது.

முதலீட்டு மதிப்பு, வீட்டு வசதித் திட்டங்கள் மற்றும் விளம்பரப்படுத்தப்படும் ஈர்ப்பிடங்கள் ஆகியவை ஒன்றுக்கொன்று நெருக்கமான திட்டப் பெயர்களின் கீழ் விவாதிக்கப்படுவதால், இந்த வேறுபாடு முக்கியமானது. இங்கு குறிப்பிடப்பட்ட திட்ட விளக்கங்களில், அந்த இரண்டு பரப்பளவு எல்லைகளுக்கும் இடையிலான தொடர்பு பொதுவெளியில் விளக்கப்படவில்லை.

அக்டோபர் 25 அன்று விந்தம் லெஜண்ட் ஹாலோங்கில் நடைபெற்ற ஹெரிடேஜ் பிரைட் அறிமுக நிகழ்வு, வருங்கால வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தகவல்களையும் ஆலோசனைகளையும் வழங்கியது. அந்த விளம்பர நிகழ்வுக்குப் பின்னால் இன்னும் பெரிய முயற்சி உள்ளது: நிலத்தைத் தயார் செய்தல், உள்கட்டமைப்பைக் கட்டமைத்தல், 244,000-ஐத் தாண்டும் திட்டமிடப்பட்ட நகர மக்கள்தொகைக்குத் தேவையான வசதிகளை ஏற்படுத்துதல்.

குவாங் நின் புள்ளிவிவரத் துறைக்குக் காரணம் சுமத்தப்படும் கட்டுமானப் புள்ளிவிவரங்கள், ஏற்கெனவே ஈடுபட்டுள்ள பணியின் அளவைக் காட்டுகின்றன. 2026 முதல் காலாண்டில் இத்திட்டத்தில் சுமார் 12,799 தொழிலாளர்களும், இரண்டாம் காலாண்டில் 12,155 தொழிலாளர்களும் பணியாற்றினர். மேம்பாடு தொடரும்போது சுமார் 50,000 தொழிலாளர்கள் மற்றும் பொறியாளர்களைப் பணியமர்த்த மேலும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

விளம்பரப்படுத்தப்படும் ஈர்ப்பிடங்களில் பெரும்பாலானவை இன்னும் திட்டமிடப்பட்ட வசதிகளே. ஆரம்பகட்ட வீடுகள் 2026 இறுதியில் இருந்து 2027 தொடக்கம் வரை ஒப்படைக்கப்படும் எனக் கணிக்கப்பட்டுள்ளது; பிற வசதிகளில் சில 2028 முதல் செயல்படத் தொடங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குடியிருப்பாளர்கள், தொழிலாளர்கள் மற்றும் பார்வையாளர்களுக்கு நடைமுறை மாற்றங்கள் ஒரே தொடக்க நாளில் அல்லாமல் படிப்படியாகவே ஏற்படும்.

முதலீட்டுத் திட்டத்தில் என்ன மாற்றம் ஏற்பட்டது?

2020-ல் அறிவிக்கப்பட்ட 232.369 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங் முதலீட்டுத் திட்டத்தை, அக்டோபர் 17 தேதியிட்ட வின்குரூப் நிர்வாகக் குழுத் தீர்மானம் 456.639 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங்காக உயர்த்தியது. உண்மை நிலவரத்தையும் உள்ளூர் செயலாக்கத் தேவைகளையும் பிரதிபலிப்பதே இதற்குக் கூறப்பட்ட காரணம்.

இந்த உயர்வு 224.270 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங், அதாவது சுமார் 96.5%. எளிமையாகச் சொன்னால், திட்டமிட்ட நிதி ஒதுக்கீடு கிட்டத்தட்ட இரட்டிப்பாகியுள்ளது. இதற்கேற்ப நிலப்பரப்பில் ஏற்பட்ட மாற்றம் மிகவும் சிறியது; முந்தைய பரப்பளவுடன் ஒப்பிடும்போது 9.5 ஹெக்டேருக்கும் சற்றே அதிகமான நிலமே கூடுதலாகச் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

திருத்தப்பட்ட ஹா லாங் சான் திட்டத்தில் துவான் சாவ் வார்டுக்கு சுமார் 933 ஹெக்டேரும், ஹா ஆன் வார்டுக்கு 3,186 ஹெக்டேரும் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த மேம்பாட்டின் மூலம் அடுக்குமாடி வீடுகள், வில்லாக்கள், வணிகத் தொடர் வீடுகள், ஹோட்டல் தங்குமிடங்கள் மற்றும் காண்டோட்டல்கள் உள்ளிட்ட 55,000-க்கும் மேற்பட்ட சொத்துகள் வழங்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. காண்டோட்டல் என்பது காண்டோமினியம் மற்றும் ஹோட்டல் ஆகியவற்றின் அம்சங்களை இணைக்கும் வசதியாகும்; பொதுவாக விடுமுறைத் தங்குமிடமாகப் பயன்படுத்தலாம்.

வின்குரூப்பின் துணை நிறுவனமான வின்கான்ஸ், தொழில்நுட்ப உள்கட்டமைப்பு, வீடுகள், வணிகம் மற்றும் சேவைகள் தொடர்பான கட்டுமானப் பணிகளுக்குப் பொறுப்பாக உள்ளது. முதலீட்டுத் தொகை என்பது மேம்பாட்டுத் திட்டத்துக்கான நிதி ஒதுக்கீடு; செயலாக்கக் காலம் முழுவதும் செலவுகள் படிப்படியாக மேற்கொள்ளப்படும்.

வின்குரூப்பின் விரிவான வளர்ச்சித் திட்டங்களின் ஒரு பகுதியாகவே இதற்கான நிதி ஏற்பாடுகள் உள்ளன. 2025 ஆகஸ்டில், குழுமம் தனது மின்சார வாகன வணிகத்திலிருந்து கணிசமான நிதித் தேவைகள் ஏற்பட்ட நிலையில், 31 பில்லியன் டாலர் பொறுப்புச் சுமையை எதிர்கொண்டது. இந்த முந்தைய நிலை, புதிய சொத்து மேம்பாட்டுக்கான உறுதிப்பாட்டின் அளவைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது; அறிவிக்கப்பட்ட ஹா லாங் முதலீட்டுத் திட்டத்தில் விரிவான நிதி அட்டவணை இடம்பெறவில்லை.

கட்டுமானத்துக்குப் பல்வேறு மைல்கற்கள்; தேதிகளும் மாறுபடுகின்றன

ஹா லாங் சானின் வரலாற்றில் அக்டோபர் 2021-ல் நடைபெற்ற அடிக்கல் நாட்டு விழாவும், ஆரம்பத்தில் 10 ஆண்டுகள் என நிர்ணயிக்கப்பட்ட செயலாக்கக் காலமும் அடங்கும். பின்னர் வெளியிடப்பட்ட குளோபல் கேட் அறிமுகத்தில், டிசம்பர் 19, 2025 அதன் அடிக்கல் நாட்டு நாளாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இரண்டு தொடக்க மைல்கற்கள் பயன்படுத்தப்படுவதற்கான காரணம் விளக்கப்படவில்லை.

டிசம்பர் 19 மைல்கல்லுக்கு முன்னதாக முன்னேற்றத்தை ஆய்வுசெய்த மாகாணக் கட்சிச் செயலாளர் வூ டாய் தாங், நிலம் தொடர்பான நடைமுறைகளையும் நேரடி நில ஒப்படைப்பையும் முடிக்குமாறு உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கும் முதலீட்டாளருக்கும் அறிவுறுத்தினார். திட்டமிடல் திருத்தங்கள் மற்றும் நிலத்தை நிரப்புவதற்குத் தேவையான மண் விநியோகம் தொடர்பான பிரச்சினைகளுக்கு மாகாணம் தீர்வு கண்டுள்ளதாக அவர் தெரிவித்தார்.

• 2020: முந்தைய முதலீட்டுத் திட்டத்தில் நிதி ஒதுக்கீடு 232.369 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங்காக நிர்ணயிக்கப்பட்டது.
• அக்டோபர் 2021: ஹா லாங் சானுக்காக முன்னதாக அடிக்கல் நாட்டப்பட்டது; மேம்பாடு 10 ஆண்டுகளில் மேற்கொள்ளப்படும் எனத் திட்டமிடப்பட்டது.
• அக்டோபர் 17: வின்குரூப் நிர்வாகக் குழுத் தீர்மானம் முதலீட்டுத் திட்டத்தை 456.639 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங்காக உயர்த்தியது.
• டிசம்பர் 19, 2025: குளோபல் கேட் திட்ட அறிமுகத்தில் இந்த நாள் அடிக்கல் நாட்டு மைல்கல்லாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
• 2026 முதல் காலாண்டு: நிலம் கையகப்படுத்தும் பணிகளை முடிக்க இலக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டது.
• 2026 இறுதி முதல் 2027 தொடக்கம் வரை: சில வீடுகள் மற்றும் அடிப்படை உள்கட்டமைப்புகள் ஆரம்பகட்டமாக ஒப்படைக்கப்படும் எனக் கணிக்கப்பட்டது.
• 2028 முதல்: ஆரம்பகட்ட செயல்பாட்டு வசதிகளில் சில திறக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

அக்டோபர் 25 ஹெரிடேஜ் பிரைட் நிகழ்வு அறிவிப்பில் நாள் மற்றும் மாதம் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன; ஆண்டு குறிப்பிடப்படவில்லை. விழாக்கள், நிலம் தயாரித்தல், வீடுகள் ஒப்படைத்தல், சேவைகள் தொடங்குதல் என வெவ்வேறு நடவடிக்கைகளை இந்த மைல்கற்கள் உள்ளடக்குகின்றன.

நிலம் கையகப்படுத்தும் பணியே திட்டத்தின் வேகத்தை நிர்ணயிக்கிறது

மாகாண முன்னேற்ற அறிக்கைகளின்படி, துவான் சாவ் வார்டில் நிலம் கையகப்படுத்தும் பணிகள் முடிக்கப்பட்டு, திட்ட நிலம் முதலீட்டாளரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டது. ஹா ஆன் பகுதியில் சுமார் 81% நிலம், அதாவது 2,573 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பரப்பளவு கையகப்படுத்தப்பட்டது. ஏற்கெனவே ஒப்படைக்கப்பட்ட பகுதிகளில் வின்குரூப் நிலத்தை நிரப்பி, தொழில்நுட்ப உள்கட்டமைப்பைக் கட்டமைத்து வந்தது.

குடும்பங்களுக்கான இழப்பீடு குறித்த புதுப்பிக்கப்பட்ட தகவலில், துவான் சாவ் மற்றும் ஹா ஆன் பகுதிகளில் சுமார் 3,388 குடும்பங்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளதாகப் பதிவு செய்யப்பட்டது. அவர்களில் 1,474 குடும்பங்களுக்கு இழப்பீடு வழங்கப்பட்டு, அவர்கள் நிலத்தை ஒப்படைத்திருந்தனர்; 26 குடும்பங்கள் மறுகுடியமர்வுக்குத் தகுதியானவர்களாக அடையாளம் காணப்பட்டனர். பிற குடும்பங்களுக்கான இழப்பீடு மற்றும் ஆதரவு ஆவணங்கள் தயாரிக்கும் பணி தொடர்ந்தது.

குடும்பங்களின் எண்ணிக்கையும் கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலத்தின் சதவீதமும் வெவ்வேறு அளவீடுகள். ஒரு குடும்பம் பயன்படுத்தும் நிலப்பரப்பு மற்றொரு குடும்பத்தினுடையதைவிட மாறுபடலாம்; ஆகவே முடிக்கப்பட்ட இழப்பீட்டு வழக்குகளின் எண்ணிக்கையை நிலப்பரப்பின் சதவீதமாக நேரடியாகக் கணக்கிட முடியாது.

நிலம் கிடைக்கும்போது அதை ஒப்படைப்பதற்காகத் துறைகளும் உள்ளூர் நிர்வாகங்களும் ஒருங்கிணைந்து செயல்பட வேண்டும் என குவாங் நின் அதிகாரிகள் அறிவுறுத்தியுள்ளனர். கட்டுமானத்தின் ஒவ்வொரு கூறையும் விரைவுபடுத்தவும், கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலத்தை நீண்ட காலம் பயன்படுத்தாமல் விடாமல் இருக்கவும் வின்குரூப்பிடம் அவர்கள் கேட்டுக்கொண்டுள்ளனர்.

பாதிக்கப்பட்ட குடும்பங்களுக்கு இப்போதைய முக்கியப் பிரச்சினைகள் இழப்பீடு, மாற்று வீடு பெறுவதற்கான தகுதி மற்றும் இடமாற்ற கால அட்டவணை ஆகியவை. மேம்பாட்டாளரைப் பொறுத்தவரை, தொடர்ச்சியான கட்டுமானப் பகுதியைப் பெறுவதுதான் சாலைகள், பயன்பாட்டு வசதிகள் மற்றும் கட்டிடங்களை விரைவாக இணைப்பதைத் தீர்மானிக்கிறது.

ஆயிரக்கணக்கான கட்டுமான வேலைவாய்ப்புகள்; மேலும் ஆட்சேர்ப்பு திட்டம்

2026 செப்டம்பர் மற்றும் முதல் ஒன்பது மாதங்களை உள்ளடக்கிய அறிக்கையில், முதல் காலாண்டில் இத்திட்டத்தில் சுமார் 12,799 தொழிலாளர்களும், இரண்டாம் காலாண்டில் 12,155 தொழிலாளர்களும் பணியாற்றியதாக குவாங் நின் புள்ளிவிவரத் துறை பதிவு செய்தது. கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள், பொறியாளர்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பப் பணியாளர்கள் இப்பணிக்குழுவில் இடம்பெற்றனர்.

முதல் காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது இரண்டாம் காலாண்டின் எண்ணிக்கை 644 குறைந்தது; இது சுமார் 5% சரிவு. மேம்பாட்டின் அடுத்தடுத்த கட்டங்களில் சுமார் 50,000 தொழிலாளர்கள் மற்றும் பொறியாளர்கள் தேவைப்படுவார்கள் என மதிப்பிடப்பட்டது. ஆகவே எதிர்கால ஆட்சேர்ப்புத் திட்டங்களும் தற்போதைய பணியாளர் எண்ணிக்கையும் கட்டுமானத் திட்டத்தின் வெவ்வேறு காலகட்டங்களைப் பிரதிபலிக்கின்றன.

தொழிலாளர்களுக்கு மாதம் 14 மில்லியன் முதல் 26 மில்லியன் வியட்நாமிய டோங் வரையும், ஓட்டுநர்களுக்கு 15 மில்லியன் முதல் 22 மில்லியன் வியட்நாமிய டோங் வரையும், கட்டுமானக் குழுத் தலைவர்களுக்கு 40 மில்லியன் வியட்நாமிய டோங்குக்கும் அதிகமாகவும் வருமானம் வழங்கப்படும் என விளம்பரப்படுத்தப்பட்டது. தொழிலாளர்களுக்கு இலவச உணவு மற்றும் தங்குமிடமும் வழங்கப்படும்; ஏற்கெனவே திறன்கள் இல்லாதவர்களுக்கு தொழிற்பயிற்சி ஆதரவும் அளிக்கப்படும்.

ஒரு நாளுக்கான பெட்ரோல் மற்றும் டீசல் நுகர்வு சராசரியாக சுமார் 10 பில்லியன் வியட்நாமிய டோங் மதிப்புடையதாகக் கணிக்கப்பட்டது. வேலைவாய்ப்புடன் சேர்த்து, இவ்வளவு பெரிய நிலப்பரப்பைத் தயாரிப்பதால் இயந்திரங்கள், போக்குவரத்து மற்றும் பொருட்களுக்கான தேவை எவ்வளவு அதிகரிக்கிறது என்பதையும் இந்தச் செலவு காட்டுகிறது.

விரிவான நிகழ்ச்சி நிரலுடன் சொத்து மேம்பாட்டுத் திட்ட அறிமுகம்

குவாங் நின் மாகாணம், பாய் சாய் வார்டு, ஹா லாங் தெரு 12-ல் உள்ள விந்தம் லெஜண்ட் ஹாலோங்கில் ஹெரிடேஜ் பிரைட் நிகழ்ச்சி நடத்தத் திட்டமிடப்பட்டது. விருந்தினர்களை வரவேற்கும் நிகழ்வு காலை 8:30 மணிக்குத் தொடங்கியது; அதைத் தொடர்ந்து காலை 9 மணிக்கு தொடக்க நிகழ்ச்சியும், 9:10 மணிக்கு முறையான தொடக்கமும் நடைபெற்றன.

காலை 9:30 மணிக்கு திட்ட அறிமுகமும், 10 மணிக்கு விரிவான ஆலோசனைகளும் நிகழ்ச்சி நிரலில் இடம்பெற்றன. காலை 10:45 மணிக்கு அதிர்ஷ்டக் குலுக்கல் நடத்தத் திட்டமிடப்பட்டது. 65 அங்குல கூகுள் கியூஎல்இடி தொலைக்காட்சி, சியோமி காற்று சுத்திகரிப்பான் மற்றும் டீர்மா வெற்றிடத் தூய்மைப்படுத்திகள் மூன்று ஆகியவை பரிசுகளில் இடம்பெற்றன.

ஒருங்கிணைந்த கடலோர நகரம் குறித்த மேம்பாட்டாளரின் தொலைநோக்குப் பார்வையை மையமாகக் கொண்டு இந்த அறிமுகம் அமைந்தது. விந்ஹோம்ஸ் தலைமைச் செயல் அதிகாரி நுயென் து ஹாங், திட்டமிடப்பட்ட நகரத்தின் நிலையை வியட்நாமின் தலைநகரத்துடன் ஒப்பிட்டு விவரித்தார்:

புதிய ஹனோய்

இத்திட்டத்தின் பரப்பளவு, இயற்கைச் சூழல் மற்றும் முக்கியப் பொருளாதார மையங்களுடனான தொடர்புகள் ஆகியவற்றை அந்த இலக்குடன் ஹாங் இணைத்துப் பேசினார். ஒரே மேம்பாட்டுப் பகுதியில் அன்றாடச் செயல்பாடுகளையும் ஓய்வுநேர வசதிகளையும் விரும்பும் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில், நிரந்தரக் குடியிருப்புகளுடன் சுற்றுலா மற்றும் சேவைகளையும் வணிகத் திட்டம் ஒன்றிணைக்கிறது.

ஏற்கெனவே உள்ள விரைவுச்சாலைகளும் முன்மொழியப்பட்ட ரயில் இணைப்பும்

ஹனோய், ஹாய் ஃபோங் மற்றும் குவாங் நின் விரைவுச்சாலை வழித்தடத்தை ஒட்டி இந்தத் திட்டம் அமைந்துள்ளது. அதன் வடக்கு எல்லை ஹா லாங்-ஹாய் ஃபோங் விரைவுச்சாலையை ஒட்டியுள்ளது; கிழக்கு மற்றும் தெற்குப் பக்கங்கள் ஹாட் ஆறு மற்றும் ஹா லாங் விரிகுடாவை எதிர்நோக்கி உள்ளன. சான்ஹ் ஆறு மேற்குப் பகுதியில் உள்ளது.

இந்த இணைப்புகள், ஹா லாங்கைச் சுற்றியுள்ள சுற்றுலாப் பொருளாதாரத்துக்கும் ஹாய் ஃபோங் மற்றும் மேற்கு குவாங் நின் நோக்கி விரிந்துள்ள தொழில்துறை மற்றும் துறைமுக நடவடிக்கைகளுக்கும் இடையே இந்த மேம்பாட்டை அமைக்கின்றன. சாலை அணுகல் ஏற்கெனவே உள்ள சூழலின் ஒரு பகுதி; ரயில் அணுகல் மேம்பாட்டாளரின் எதிர்காலத் திட்டத்தில் இடம்பெறும் அம்சமாகும்.

ஹனோய்-குவாங் நின் அதிவேக ரயில் பாதைக்காகத் திட்டமிடப்பட்டுள்ள பணிமனைக்கு எதிரே இந்தத் திட்டம் அமைந்துள்ளதாக விந்ஹோம்ஸ் கூறுகிறது. விளம்பரக் கணிப்புகளின்படி, பயண நேரம் சுமார் 23 நிமிடங்களாக இருக்கும்; ஆரம்பகட்ட குடியிருப்பாளர்களுக்கு மாதம் சுமார் 5 மில்லியன் வியட்நாமிய டோங்கில் வரம்பற்ற ரயில் பயண அட்டைகள் வழங்கப்படும் எனவும் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

ரயில் பணிமனை என்பது ரயில்களை நிறுத்தி பராமரிக்கும் இடமாகும். பயணிகளுக்கான வசதி என்பது நிலையங்களின் இருப்பிடம், அங்குச் செல்லும் வழிகள் மற்றும் இறுதியாக நிர்ணயிக்கப்படும் இயக்க அட்டவணை ஆகியவற்றையும் சார்ந்திருக்கும். ரயில் சேவை தொடங்கும் தேதி அல்லது உறுதிசெய்யப்பட்ட கட்டண ஏற்பாடு குறித்து திட்ட அறிமுகத்தில் தகவல் அளிக்கப்படவில்லை.

ஹா லாங்கிற்கு அருகில் வீடு வாங்கிக்கொண்டு, ஹனோயில் பணி அல்லது பிற பொறுப்புகளைத் தொடர விரும்பும் குடும்பங்களுக்கு, அந்த விவரங்களே முன்மொழியப்பட்ட ரயில் இணைப்பு எவ்வளவு நடைமுறைக்கு ஏற்றதாக இருக்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும்.

வழக்கத்திற்கு மாறாகப் பெரிய அளவிலான பொழுதுபோக்கும் சுற்றுலாவும்

81 ஹெக்டேர் பரப்பளவில் வின்வொண்டர்ஸ் வளாகத்தை அமைக்க விந்ஹோம்ஸ் திட்டமிட்டுள்ளது. இதில் கேளிக்கைப் பூங்கா மற்றும் மீன்காட்சியகம், 60,000-க்கும் மேற்பட்டோர் அமரக்கூடிய கடலோர திறந்தவெளி அரங்கம், 3,000 இருக்கைகள் கொண்ட வொண்டர் தியேட்டர், 4,500-க்கும் மேற்பட்ட இருக்கைகள் கொண்ட சர்வதேச மாநாடு மற்றும் கண்காட்சி மையம் ஆகியவை இடம்பெறும்.

18.5 ஹெக்டேர் பரப்பளவிலான வியட்நாமிய கலாசார மற்றும் உணவு கிராமத்துடன் ஹோட்டல்கள், விடுதிகள், வொண்டர் மரீனா, வின்காம் மெகா மால் மற்றும் வணிகத் தெருக்களும் அமையும். ஹோட்டல்களுக்குள் சூதாட்ட வசதிகள், 800 ஹெக்டேர் சதுப்புநில மீன்பிடிப் பூங்கா மற்றும் சுமார் 950 ஹெக்டேர் பரப்பில் 12 கோல்ஃப் மைதானங்கள் ஆகியவையும் விளம்பரப்படுத்தப்பட்டுள்ள திட்டத்தில் அடங்கும்.

நிகழ்ச்சிகள், மாநாடுகள், கடைத்தெருக்கள், கோல்ஃப் மற்றும் நீர்நிலையோரத் தங்குமிடங்கள் எனப் பல வழிகளில் பார்வையாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில் இந்தக் கலவையான வசதிகள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. அவற்றை நடைமுறைப்படுத்தக் கட்டுமானத்துடன் போக்குவரத்து, பணியாளர் ஏற்பாடு மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான கூட்டங்களை நிர்வகித்தல் உள்ளிட்ட செயல்பாட்டுச் சேவைகளும் தேவைப்படும்.

பாரடைஸ் பே, ஃபெஸ்டிவல் பே, வொண்டர் ஐலண்ட், கிரீன் எனர்ஜி பே, எலைட் கிரீன் ஐலண்ட் மற்றும் ஸ்போர்ட்ஸ் எக்சலன்ஸ் ஐலண்ட் என ஆறு செயல்பாட்டுப் பகுதிகளை மேம்பாட்டாளர் குறிப்பிடுகிறார். நியூ ஹொரைசன், டைமண்ட், கிரிஸ்டல் என மூன்று சிறிய தீவுகளுக்கும் பெயரிடப்பட்டுள்ளது. சந்தைப்படுத்தப்படும் திட்டத்தில் மேம்பாட்டுப் பகுதி எவ்வாறு அமைக்கப்படும் என்பதை இந்தப் பெயர்கள் விவரிக்கின்றன.

அன்றாடக் குடியிருப்பாளர்களுக்காக என்ன திட்டமிடப்பட்டுள்ளது?

வின்ஸ்கூல் வசதிகள், அமெரிக்க சர்வதேசப் பள்ளி, அரசுப் பள்ளிகள் மற்றும் தனியார் பள்ளிகள், வொண்டர் யங் ஹப் ஆகியவை கல்வித் திட்டங்களின் பட்டியலில் இடம்பெறுவதாக விந்ஹோம்ஸ் கூறுகிறது. சுகாதாரத் திட்டங்களில் 14 ஹெக்டேர் பரப்பளவில் அமைக்கப்படவுள்ள வின்மெக் கிளீவ்லேண்ட் கிளினிக் சர்வதேச மருத்துவமனையும் அடங்கும்.

முதியோருக்கான சேவைகளில் வின் நியூ ஹொரைசன் முதியோர் குடியிருப்பு மையமும் கோல்டன் ரெசிடென்ஸ் ஓய்வுக்கால வில்லாக்களும் இடம்பெறுகின்றன. 13.3 ஹெக்டேர் பரப்பிலான விளையாட்டுப் பகுதி, தொழில்முறை விளையாட்டுப் பயிற்சிக்கழகம் மற்றும் 50 கிலோமீட்டருக்கும் அதிகமான சைக்கிள் பாதைகள் ஆகியவை விளையாட்டுத் திட்டத்தில் அடங்கும்.

2,500 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பசுமை நிலம், நீர்நிலைகள் மற்றும் சதுப்புநிலக் காடுகள் இந்த நிலப்பரப்புத் திட்டத்தில் இடம்பெறுகின்றன. இதில் 660 ஹெக்டேரைத் தாண்டும் வனப் பூங்காவும் அடங்கும். இயற்கையாக வடிகட்டப்படும் 680 ஹெக்டேர் கடல்நீரும், மேம்பாட்டுத் திட்ட எல்லைக்குள் 200 கிலோமீட்டர் கடற்கரையும் இருப்பதாக விந்ஹோம்ஸ் கூறுகிறது.

விளம்பரப்படுத்தப்படும் 6,200 ஹெக்டேர் பரப்பளவைக் கணக்கில் கொண்டால், 2,500 ஹெக்டேர் என்பது மொத்தப் பரப்பில் சுமார் 40% ஆகும். இதில் பயிரிடப்பட்ட நிலம், நீர்நிலைகள் மற்றும் சதுப்புநிலங்கள் அடங்கும். நகரங்களுக்கான சுற்றுச்சூழல், சமூக மற்றும் நிர்வாகக் குறியீடுகள் தொடர்பான சர்வதேசத் தரநிலையான ஐஎஸ்ஓ 37125-ஐ எட்ட இலக்கு வைத்துள்ளதாகவும் விந்ஹோம்ஸ் கூறுகிறது.

பள்ளிகள், மருத்துவமனைச் சேவைகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகள் விடுமுறைப் பயணத்தைத் தாண்டிய தேவைகளுக்கும் உதவும். கட்டங்களாக அவை வழங்கப்படும் காலமே, பெரும் நிரந்தரக் குடியிருப்பாளர் மக்கள்தொகையின் அன்றாட வாழ்க்கையை இந்தத் திட்டம் எப்போது ஆதரிக்கத் தொடங்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும்.

மேற்கு குவாங் நின்னில் விரிவடையும் நகர மேம்பாடு

ஹா லாங்-ஹாய் ஃபோங் விரைவுச்சாலைக்குத் தெற்கே 4,600 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பரப்பளவுக்கான தனி மண்டலத் திட்டத்துக்கு ஹா ஆன் அதிகாரிகள் ஒப்புதல் அளித்துள்ளனர். அப்பகுதியில் மக்கள்தொகை கிட்டத்தட்ட 300,000 ஆக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கடலோர நகரப் பயன்பாடுகள், சூழலியல் சுற்றுலா, கருப்பொருள் பூங்காக்கள் மற்றும் சேவைகள் ஆகியவை அதில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.

இந்த மண்டலத் திட்டம் 1:2,000 அளவீட்டைப் பயன்படுத்துகிறது; அதாவது வரைபடத்தில் ஒரு அலகு என்பது தரையில் 2,000 அலகுகளைக் குறிக்கும். தொழில்நுட்ப உள்கட்டமைப்பு, சமூக வசதிகள், பசுமைப் பகுதிகள் மற்றும் நீர்நிலைகள் உள்ளிட்டவற்றை உள்ளடக்கி, பரந்த பகுதி எவ்வாறு ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும் என்பதை இது வகுக்கிறது.

கிட்டத்தட்ட 300,000 என்ற மக்கள்தொகைக் கணிப்பு அந்த மண்டலத் திட்டப் பகுதிக்குரியது; 244,000-ஐத் தாண்டும் எண்ணிக்கை ஹா லாங் சான் மேம்பாட்டுத் திட்டத்துடன் தொடர்புடையது. இந்த எல்லைகளைத் தெளிவாக வேறுபடுத்திப் பார்ப்பது, ஹா லாங்கின் மேற்குப் பகுதியில் நடைபெறும் பரந்த மாற்றத்தின் அளவைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.

2030 வரையிலான குவாங் நின் மாகாணத் திட்ட வழிகாட்டுதல், ஹா லாங் விரிகுடாவின் சிறப்பைப் பயன்படுத்தும் திறன்மிகு, சூழலியல் சார்ந்த நகர மாதிரிக்கு அழைப்பு விடுக்கிறது. முன்மொழியப்பட்ட வீடுகள், சுற்றுலா மற்றும் சேவைகள் மூலம் குளோபல் கேட் இந்தத் திசையுடன் பொருந்துகிறது. இப்போது முன்னேற்றத்தை அளவிடுவதற்கான மிக உடனடியான வழிகள் கண்கூடாகத் தெரியும் செயல்பாடுகளே: முடிக்கப்பட்ட இழப்பீட்டு வழக்குகள், ஒப்படைக்கப்பட்ட நிலம், கட்டப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு மற்றும் குடியேறத் தயாரான வீடுகள்.

முக்கிய அம்சங்கள்

• ஹா லாங் சான் முதலீட்டுத் திட்டத்தின் மதிப்பு 456.639 டிரில்லியன் வியட்நாமிய டோங்காக, அதாவது கிட்டத்தட்ட 18 பில்லியன் டாலராக உயர்ந்துள்ளது; இது 2020-ம் ஆண்டின் மதிப்பைவிட சுமார் 96.5% அதிகம்.
• குளோபல் கேட் ஹா லாங் 6,200 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பரப்பளவு கொண்டதாக விந்ஹோம்ஸ் விளம்பரப்படுத்துகிறது; திருத்தப்பட்ட ஹா லாங் சான் முதலீட்டுத் திட்டத்தில் 4,119 ஹெக்டேருக்கும் சற்றே அதிகமான பரப்பளவு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
• துவான் சாவ் பகுதியில் நில ஒப்படைப்பு முடிந்துள்ளது; ஹா ஆன் பகுதியில் நிலம் கையகப்படுத்தும் பணி சுமார் 81% நிறைவடைந்துள்ளதாகத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
• 2026 முதல் இரண்டு காலாண்டுகளிலும் இத்திட்டத்தில் தலா 12,000-க்கும் மேற்பட்ட தொழிலாளர்கள் பணியாற்றினர்; மேலும் ஆட்சேர்ப்பு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• ஆரம்பகட்ட வீடுகள் 2026 இறுதி முதல் 2027 தொடக்கம் வரை ஒப்படைக்கப்படும் எனக் கணிக்கப்பட்டுள்ளது; செயல்பாட்டு வசதிகளில் சில 2028 முதல் தொடங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• விளம்பரப்படுத்தப்படும் பெரும்பாலான ஈர்ப்பிடங்களும் சமூகச் சேவைகளும் இன்னும் திட்டமிடப்பட்ட நிலையிலேயே உள்ளன; அவை கட்டுமானக் கட்டங்களைச் சார்ந்து வழங்கப்படும்.