நெரிசலான பழைய நகர வீடுகளில் வசிக்கும் 902 குடும்பங்களுக்கு வீட்டுவசதி குலுக்கலில் இருந்து விலக்கு அளிக்க ஹனோய் முன்மொழிவு

ஒருவருக்கு ஐந்து சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான வீடுகளில் இருந்து வெளியேறுவதற்கான வழி

ஹோன் கீம் வார்டில் மிகவும் நெரிசலான வீடுகளில் வசிக்கும் குடும்பங்களுக்கு அதிகபட்சம் 902 சமூக வீட்டுவசதி அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை ஒதுக்கீடு செய்ய ஹனோய் முன்மொழிந்துள்ளது. இதன்மூலம் தகுதியுள்ள குடும்பங்கள் வழக்கமான வீட்டுவசதிக் குலுக்கலில் பங்கேற்காமல், வீடுகளை வாங்கவோ தவணை முறையில் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளவோ முடியும். ஒன்பது திட்டங்களில் 2026ஆம் ஆண்டில் தொடக்கமாக 552 வீடுகள் ஒதுக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன; இது அடையாளம் காணப்பட்ட குடும்பங்களில் சுமார் 61 சதவீதத்துக்குப் போதுமானது.

பழைய நகரப் பகுதியிலும் பழைய தெருக்களிலும் ஒருவருக்கு ஐந்து சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான தரைப்பரப்பில் வசிக்கும் 3,621 பேர் அடங்கிய 902 குடும்பங்களை ஹோன் கீம் வார்டு மக்கள் குழு கணக்கிட்டுள்ளது. பல குடும்பங்களில் பல தலைமுறையினர் 20 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான இடத்தைப் பகிர்ந்துகொள்கின்றனர்; சமையலறை, கழிப்பறை, தண்ணீர் வசதிகளையும் பொதுவாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

இந்த முன்மொழிவு 2026 அக்டோபர் 28 அன்று நடைபெற்ற ஹனோய் மக்கள் மன்றத்தின் சிறப்புக் கூட்டத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது. இது ஒரு புதிய வாய்ப்புடன் குறிப்பிடத்தக்க கடப்பாட்டையும் இணைக்கிறது: பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு குடும்பத்துக்கும் ஒரே ஒரு முறை மட்டுமே ஒரு வீட்டைப் பெற வாய்ப்பு அளிக்கப்படும்; குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவரும் பழைய வீட்டைக் காலி செய்து புதிய வீட்டில் நிரந்தரக் குடியிருப்பைப் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

சமூக வீட்டுவசதி விதிகளின்படி குடியிருப்புகளுக்கான தொகையை மக்கள் தாங்களே செலுத்த வேண்டும். குலுக்கல் இல்லாமல் முன்னுரிமை அடிப்படையில் வீடு பெறுவதே முன்மொழியப்பட்டுள்ள சலுகை. விலை, விண்ணப்பம், முன்னுரிமைக் கடன் ஆகியவை சமூக வீட்டுவசதிக்கான விதிமுறைகளின்படியே தொடரும்.

குடும்பங்கள் தாங்களாகவே எளிதில் மேம்படுத்திக்கொள்ள முடியாத நிலைமைகளுக்கான தீர்வாக இந்த முன்மொழிவை ஹனோய் நகரத்தின் நிலைக்குழுத் துணைத் தலைவர் டுவாங் டுக் துவான் முன்வைத்தார். 2026ஆம் ஆண்டிலும் 2027ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும் கட்டி முடிக்கப்பட்டு விற்பனைக்கு வரும் என எதிர்பார்க்கப்படும் திட்டங்களைப் பயன்படுத்த நகரம் திட்டமிட்டுள்ளது. பொருத்தமான வீடுகள் கிடைக்காததால் முடங்கிய முந்தைய மறுகுடியேற்றத் திட்டத்தைத் தொடர்ந்து இந்த முயற்சி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

மக்களை இடம்பெயரச் செய்ய நகரம் விரும்புவதன் காரணம்

நெரிசல், சீரழிந்து வரும் கட்டடங்கள், கடுமையான தீ பாதுகாப்பு அபாயங்கள் ஆகியவை இணைந்துள்ளதாக ஹனோயின் மதிப்பீடு விவரிக்கிறது. பாதிக்கப்பட்ட பல வீடுகள் சிறிய சந்துகளுக்குள் அமைந்துள்ள குறுகிய, நீளமான கட்டடங்கள்; பல குடும்பங்கள் பகிர்ந்துகொள்ளும் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வெளியேறும் வழிகளே அங்கு உள்ளன.

அடிக்கடி மேற்கொள்ளப்படும் பழுதுபார்ப்புகளால் மின்சார அமைப்புகள் மாற்றியமைக்கப்பட்டுள்ளன. சில குடும்பங்கள் ஒரே இடத்தில் சமைத்து, வசித்து, தொழிலும் செய்கின்றனர். குறுகிய அணுகுவழிகள் தீயணைப்பு வாகனங்கள் கட்டடங்களைச் சென்றடைவதைச் சிரமமாக்குவதுடன், வெளியேற்றம் மற்றும் மீட்புப் பணிகளையும் சிக்கலாக்குகின்றன.

பகலொளி, காற்றோட்டம் ஆகியவற்றின் பற்றாக்குறை, ஈரமான அறைகள், பகிர்ந்து பயன்படுத்தப்படும் சுகாதார வசதிகள் ஆகியவற்றையும் குடியிருப்பாளர்கள் எதிர்கொள்கின்றனர். இந்த நிலைமைகளால் ஏற்படும் உடல்நலப் பாதிப்புகளுக்கு குழந்தைகள், முதியவர்கள், நோயாளிகள், மாற்றுத்திறனாளிகள் ஆகியோர் குறிப்பாகப் பாதிக்கப்படக்கூடியவர்கள் என நகரம் அடையாளம் கண்டுள்ளது.

குடும்ப வருமானம் மட்டுமே புனரமைப்புக்குத் தடையாக இல்லை. சில கட்டடங்கள் பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகளில் உள்ளதால், விரிவாக்கமும் புதிய கட்டுமானமும் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. மற்றவை பல குடும்பங்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ள பொதுச் சொத்துகள் அல்லது பல உரிமையாளர்களையும் பொதுப் பகுதிகளையும் கொண்ட கட்டடங்கள் என்பதால், பழுதுபார்ப்பு தொடர்பாக ஒருமித்த முடிவெடுப்பது கடினமாகிறது.

நகரம் அடையாளம் கண்டுள்ள குடும்பங்களில் பெரும்பாலானவை முறைசாராத் தொழில்களைச் சார்ந்துள்ளன; அவர்களின் வருமானம் குறைவாகவும் நிலையற்றதாகவும் உள்ளது. வணிகரீதியான வீடுகள் அவர்களால் வாங்க முடியாத விலையில் உள்ளன. ஆனால், தற்போதைய ஒதுக்கீட்டு முறையின்படி, தேவை அளிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும்போது தகுதியுள்ள சமூக வீட்டுவசதி விண்ணப்பதாரர்கள் குலுக்கலில் போட்டியிட வேண்டியுள்ளது. இதனால் எப்போது இடம்பெயர முடியும் என்பதை குடும்பங்கள் திட்டமிட முடியவில்லை.

முன்னுரிமை ஒதுக்கீட்டுக்குத் தகுதி பெறுவோர் யார்?

இந்தத் திட்டம் தொடக்கத்தில் ஹோன் கீம் வார்டில் உள்ள பழைய நகரப் பகுதியையும் பழைய தெருக்களையும் மட்டுமே உள்ளடக்கும். விண்ணப்பதாரர்கள் கீழ்க்காணும் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் பூர்த்திசெய்ய வேண்டும்:

• தீர்மானம் ஏற்கப்படுவதற்கு முன்பே குறிப்பிட்ட பகுதியில் நிரந்தரக் குடியிருப்பைப் பதிவு செய்திருக்கவும், உண்மையில் அங்கு வசிக்கவும் வேண்டும்.
• ஒருவருக்கான சராசரி குடியிருப்புத் தரைப்பரப்பு ஐந்து சதுர மீட்டருக்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
• சமூக வீட்டுவசதியை வாங்குவதற்கோ தவணை முறையில் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் செய்வதற்கோ சட்டப்பூர்வத் தகுதிகளைப் பூர்த்திசெய்ய வேண்டும்.
• விருப்பத்துடன் விண்ணப்பித்து, ஹோன் கீம் வார்டு மக்கள் குழு தயாரிக்கும் பட்டியலில் ஒப்புதல் பெற வேண்டும்.

பதிவுக்கும் உண்மையில் வசிப்பதற்கும் இடையிலான வேறுபாடு முக்கியமானது: இரண்டும் அவசியம் என இந்த முன்மொழிவு கூறுகிறது. எனவே, சமூக வீட்டுவசதிக்கான விரிவான நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, இந்தச் சிறப்பு ஒதுக்கீட்டு வழியைப் பயன்படுத்தக்கூடிய குடும்பங்கள் எவை என்பதை வார்டின் பட்டியல் தீர்மானிக்கும்.

முன்மொழிவின் இணைப்பில் 902 குடும்பங்கள் விருப்ப அடிப்படையிலான இடம்பெயர்வு குழுவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. கட்டாயமாக இடம்பெயர வேண்டிய மேலும் 478 குடும்பங்கள் இந்தத் தீர்மானத்தின் முன்மொழியப்பட்ட வரம்புக்கு வெளியே உள்ளன; அவற்றுக்கு வேறு ஏற்பாடுகள் தேவைப்படும்.

விளைவுகளையும் கிடைக்கக்கூடிய வளங்களையும் மதிப்பிட்ட பிறகு, கொள்கையை விரிவுபடுத்துவது குறித்து ஹனோய் பரிசீலிக்கலாம். தொடக்கக் கட்டத்தில் அதிகபட்சமாக 902 வீடுகள் ஒதுக்கப்படும்; உண்மையில் தகுதிபெறும் விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கைக்கு ஏற்ப அது மாற்றப்படும். ஒவ்வொரு குடும்பமும் இந்தச் சலுகையை ஒரே ஒரு முறை மட்டுமே பெறும்.

முதல் 552 வீடுகள் அமைந்திருக்கக்கூடிய இடங்கள்

பங்கேற்கும் குடும்பங்கள் அனைத்தையும் ஒரே மறுகுடியேற்றக் குடியிருப்பில் தங்கவைக்காமல், ஒன்பது திட்டங்களில் வீடுகளை ஒதுக்கீடு செய்ய முன்மொழியப்பட்டுள்ளது. லின் நாம், தாய் மோ, டான் ஃபுவோங், தச் தத், வின் ஹங், மே லின், ஃபுக் தின் ஆகிய இடங்கள் இதில் அடங்கும்.

2026ஆம் ஆண்டுக்கான தற்காலிகத் திட்ட ஒதுக்கீடுகள்:

• லின் நாம் பகுதியில் உள்ள X2 வீட்டுவசதித் திட்டம்: 24 வீடுகள்.
• தாய் மோவில் உள்ள DM1 நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் CT1 மற்றும் CT3 சமூக வீட்டுவசதிக் கட்டடங்கள்: 50 வீடுகள்.
• டான் ஃபுவோங்கில் தேசிய நெடுஞ்சாலை 32இன் 17ஆம் கிலோமீட்டரில் உள்ள சமூக வீட்டுவசதித் திட்டம்: 73 வீடுகள்.
• தச் தத்தில் உள்ள டோங் ட்ருக் சமூக வீட்டுவசதித் திட்டம்: 44 வீடுகள்.
• தச் தத்தில் உள்ள தான் சா சமூக வீட்டுவசதித் திட்டம்: 20 வீடுகள்.
• வின் ஹங் தெருவில் உள்ள 321ஆம் சந்தின் வின் ஹங் சமூக வீட்டுவசதி மேம்பாட்டுத் திட்டம்: 92 வீடுகள்.
• மே லினில் உள்ள மின் டுக் மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் சமூக வீட்டுவசதிப் பகுதி: 97 வீடுகள்.
• மே லினில் உள்ள விரிவாக்கப்பட்ட மின் ஜியாங் மற்றும் டாம் வா மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் சமூக வீட்டுவசதிப் பகுதி: 75 வீடுகள்.
• ஃபுக் தினில் உள்ள துவான் லே நில ஏல உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுடன் தொடர்புடைய சமூக வீட்டுவசதித் திட்டம்: 77 வீடுகள்.

இந்த ஒன்பது ஒதுக்கீடுகளின் மொத்தம் 552 வீடுகள். முன்மொழியப்பட்டுள்ள 902 என்ற உச்சவரம்புடன் ஒப்பிடும்போது, அடையாளம் காணப்பட்ட குடும்பங்கள் அனைத்தும் தகுதிபெற்று பங்கேற்றால், அடுத்தடுத்த ஒதுக்கீடுகள் மூலம் மேலும் 350 வீடுகளைப் பெற வேண்டியிருக்கும். 2027ஆம் ஆண்டிலும் வீட்டுவசதி ஏற்பாடுகளைத் தொடர்ந்து செய்ய நகரம் திட்டமிட்டுள்ளது.

ஒவ்வொரு திட்டத்திலும், விற்பனைக்கு வழங்கப்படும் வீடுகளில் 20 சதவீதத்துக்கு மிகாமல் ஒதுக்கீடு செய்யப்படும்; இதற்கு மேம்பாட்டாளரின் ஒப்புதல் அவசியம். எனவே, மேம்பாட்டாளர்களுடனான ஒப்பந்தங்களும் கட்டுமான முன்னேற்றமும் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துவதில் முக்கியமானவை.

திட்டத் தேர்வைத் தீர்மானிக்கும் போக்குவரத்தும் சேவைகளும்

பொதுப் போக்குவரத்து வசதியுள்ள மேம்பாட்டுத் திட்டங்களைத் தேர்வு செய்ய ஹனோய் முன்மொழிகிறது; நகர்ப்புற ரயில் பாதைகளை எளிதில் அணுகுவதற்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படும். பள்ளிகள், சுகாதார நிலையங்கள், சந்தைகள், வணிகச் சேவைகள் ஆகியவையும் தேர்வுக்கான அளவுகோல்களில் இடம்பெறும்.

சராசரியாக நான்கு பேர் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு ஏற்ற அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு அமைப்புகளை நகரம் விரும்புகிறது. கட்டி முடிக்கும் கால அட்டவணை இடம்பெயர்வுத் திட்டத்துடன் பொருந்த வேண்டும். ஆகவே, வீடுகளும் சுற்றியுள்ள சேவைகளும் எப்போது தயாராகின்றன என்பதுடன் அவை அமைந்துள்ள இடமும் திட்டத்தின் பொருத்தத்தைத் தீர்மானிக்கும்.

முறைசாராத் தொழில்களில் வருமானம் ஈட்டும் குடும்பங்களுக்கு, இடம்பெயர்வது கூடுதல் தரைப்பரப்பைப் பெறுவதைவிட அதிகமான பொருளைக் கொண்டது. போக்குவரத்து இணைப்புகள் வேலைக்குச் சென்று திரும்பும் பயணங்களைப் பாதிக்கும்; அருகிலுள்ள பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள், சந்தைகள் அன்றாடச் செலவுகளையும் வழக்கங்களையும் தீர்மானிக்கும். அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கையுடன் சமூக உள்கட்டமைப்பையும் இந்த முன்மொழிவு சேர்த்திருப்பதற்கான காரணத்தை இத்தேவைகள் விளக்குகின்றன.

பதிவு தொடங்குவதற்கு முன்பு, திட்டங்கள், வீடுகளின் எண்ணிக்கை, வகைகள், ஒப்படைப்பு கால அட்டவணைகள் ஆகியவற்றை நகரம் வெளியிட வேண்டும். நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவுக்குள் தகுதியுள்ள விண்ணப்பதாரர்கள் இல்லாத வீடுகளை, பின்னர் மற்ற தகுதியுள்ள சமூக வீட்டுவசதி விண்ணப்பதாரர்களுக்கு விற்கவோ தவணை முறையில் வாங்க வழங்கவோ முடியும்.

குலுக்கல் இல்லாமல் குடும்பங்கள் எவ்வாறு தரவரிசைப்படுத்தப்படும்?

ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தில் அதன் ஒதுக்கீட்டைக் காட்டிலும் அதிகமான குடும்பங்கள் ஆர்வம் காட்டினால், குடும்பங்கள் தேர்வுச் செயல்முறையை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். முதலில், ஒருவருக்கான சராசரி குடியிருப்புப் பரப்பளவு மிகக் குறைவாக உள்ள விண்ணப்பதாரர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்க முன்வரைவு பரிந்துரைக்கிறது.

அடுத்து, முதியவர்கள் அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகள் உள்ள குடும்பங்களுக்கும், ஏழை அல்லது வறுமைக்கு அருகிலுள்ள குடும்பங்களுக்கும் முன்னுரிமை வழங்கப்படும். அதன்பின் பதிவு செய்த நேரம் அடுத்த அளவுகோலாக இருக்கும். விரும்பிய மேம்பாட்டுத் திட்டத்தில் வீடு கிடைக்காத குடும்பங்கள், ஒதுக்கப்பட்ட வீடுகளின் தொகுப்பில் உள்ள வேறு திட்டத்துக்கு அனுப்பப்படுவர்.

மக்கள் மன்றத்தின் நகர்ப்புற விவகாரக் குழுத் தலைவர் ட்ரான் ஹொப் டுங், ஆய்வின்போது பதிவின் வரிசை என்ற அளவுகோலை மாற்றியமைக்க வேண்டும் என்றார். தகவல்களைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவானவர்கள், முதிய விண்ணப்பதாரர்கள், மாற்றுத்திறனாளிகள், இணையவழிச் சேவைகளைப் பயன்படுத்த முடியாத குடியிருப்பாளர்கள் ஆகியோர் முதலில் விண்ணப்பிப்பவர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் விதியால் பாதிக்கப்படலாம்.

ஒருவருக்கு ஐந்து சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான இடம் என்ற வரம்புக்கான அடிப்படையையும், அதற்கு சற்றே அதிகமான பரப்பில் வசிக்கும் குடும்பங்களின் எண்ணிக்கையையும் குழு கேட்டறிந்தது. கடுமையான வரம்பு காரணமாக, வாழ்விட நிலைமைகள் ஏறத்தாழ ஒரே மாதிரியாக உள்ள குடும்பங்கள் தகுதி வரம்பின் இரு பக்கங்களிலும் பிரிக்கப்படலாம்.

மிகவும் பின்தங்கிய குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதை குழு ஆதரித்தது. அதேவேளை, நிரந்தரக் குடியிருப்புப் பதிவு இல்லாத வாடகைதாரர்கள் மற்றும் புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள் உட்பட, திட்டத்திலிருந்து விலக்கப்படுவோரை நகரம் ஆராய வேண்டும் என்றும் கேட்டுக்கொண்டது. ஹனோயின் பிற பகுதிகளில் ஏற்கெனவே வீடு வைத்துள்ள விண்ணப்பதாரர்களுக்கான பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகளையும் பரிசீலிக்குமாறு அது கோரியது.

யார் பணம் செலுத்துவார்கள், பழைய வீடுகளுக்கு என்னவாகும்?

பங்கேற்கும் குடும்பங்கள், ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட சமூக வீட்டுவசதி விலையில் தங்கள் வாங்கும் தொகையையோ தவணைத் தொகையையோ செலுத்த வேண்டும். வீட்டு உரிமையைப் பெறுவதற்காக, தொடக்கத்திலேயே முழுத் தொகையையும் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலப்பகுதியில் தவணைகள் செலுத்தும் வசதியே தவணைமுறை வாங்குதல் ஆகும்.

புதிய வீடுகளை வாங்குவதற்கோ கையகப்படுத்துவதற்கோ பயனாளிகளுக்கு நேரடியாக நிதி வழங்கும் ஏற்பாடு இந்த முன்மொழிவில் இல்லை. முன்னுரிமைக் கடன்கள், விலைகள், ஆவணங்கள், நடைமுறைகள் ஆகியவை ஏற்கெனவே உள்ள சமூக வீட்டுவசதி விதிமுறைகளின்படி இருக்கும். ஒழுங்கற்ற வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு, தவணை அட்டவணையும் தகுதியுள்ள கடன்களைப் பெறுவதும் நடைமுறையில் கவனிக்க வேண்டிய அம்சங்களாகத் தொடரும்.

இடம்பெயரும்போது, குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவரும் பழைய வீட்டைக் காலி செய்து, நகரம் நிர்ணயிக்கும் காலத்திற்குள் புதிய முகவரியில் நிரந்தரக் குடியிருப்பைப் பதிவு செய்ய வேண்டும். பொதுச் சொந்தமான வீடுகளை வாடகைக்கு எடுத்துள்ள குடும்பங்கள், குத்தகையை முடித்து அந்த இடத்தை வீட்டுவசதி மேலாண்மை அதிகாரியிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும்.

தனியாருக்குச் சொந்தமான வீடுகள் தொடர்பாக, காலியான இடத்தில் புதிய குடியிருப்பாளர்கள் மீண்டும் நெரிசலை உருவாக்குவதைத் தடுக்கும் நகரத் திட்டத்தின்படி நடவடிக்கை எடுக்கப்படும். இந்தச் சொத்துகளுக்கான விரிவான ஏற்பாடு இன்னும் குறிப்பிடப்படவில்லை. உரிமையாளர்கள், வாடகைதாரர்கள், ஏற்கெனவே அங்கிருந்து சென்றவர்கள் ஆகியோருக்குத் தனித்தனி உரிமைகள் இருப்பதால் இந்த விவகாரம் மேலும் சிக்கலாகிறது.

அந்த உரிமைகளைப் பாதுகாக்கும் தெளிவான கொள்கைகளை வகுக்குமாறு நகர்ப்புற விவகாரக் குழு கேட்டுக்கொண்டது. குடும்பக் கணக்கெடுப்புகள், விண்ணப்பதாரர் பட்டியல்கள், பொதுத் தகவல்கள், காலியான வீடுகளின் மேலாண்மை ஆகியவற்றுக்கான செலவுகள் குறித்தும் விளக்கம் கோரியது. பயனாளிகளுக்கு நேரடியாக வாங்கும் தொகை வழங்கப்படாவிட்டாலும், இந்த நிர்வாகப் பணிகளுக்கான வளங்கள் தேவைப்படும்.

வீடுகளைப் பெறுவதே செயலாக்கத்தின் மையச் சோதனை

பழைய நகரப் பகுதியிலிருந்து மக்களை இடம்பெயரச் செய்யும் ஹனோயின் முந்தைய கொள்கை, பெரும்பாலும் பொருத்தமான வீடுகள் தயாராக இல்லாததால் நடைமுறைக்கு வரவில்லை என்று டுவாங் டுக் துவான் மக்கள் மன்றத்திடம் தெரிவித்தார். ஏற்கெனவே சந்தைக்கு வரவுள்ளதாக எதிர்பார்க்கப்படும் சமூக வீட்டுவசதித் திட்டங்களில் உள்ள வீடுகளை அடையாளம் காண்பதன் மூலம் அந்தத் தடையைச் சமாளிக்க புதிய முன்மொழிவு முயல்கிறது.

எனினும், திட்டங்கள் தாமதமானாலோ தேவையான ஒப்பந்தங்களைச் செய்ய முடியாவிட்டாலோ வீட்டு வழங்கல் உறுதியாக இருப்பதைப் பாதுகாக்கும் வழிமுறை தேவை என நகர்ப்புற விவகாரக் குழு கோரியது. அத்துடன், அப்பகுதி முழுவதும் வீட்டுவசதிச் சிக்கலை எதிர்கொள்ளும் பிற குடும்பங்களுக்கான கால அட்டவணையையும் ஏற்பாடுகளையும் கேட்டது.

கொள்கையுடன் இணைந்து சமூக வீட்டுவசதி வழங்கலைக் கணக்கிட்டு, நோக்கமிடப்பட்ட பயனாளிகள் உண்மையில் வீடுகளைப் பெறுவதை உறுதிசெய்ய வேண்டும் என்று ஹனோய் கம்யூனிஸ்ட் கட்சிச் செயலாளர் ட்ரான் டுக் தாங் வலியுறுத்தினார். ஒதுக்கீட்டு விதிகளை நடைமுறையில் கிடைக்கும் வீடுகளுடன் இணைக்கும் கவலையே இது.

மக்கள் மன்றத்தின் ஏழாவது சிறப்புக் கூட்டத்தில் நான்கு கொள்கைக் குழுக்களின் கீழ் பரிசீலிக்கப்பட்ட 22 தீர்மானங்களில் வீட்டுவசதி முன்மொழிவும் ஒன்று. சில ஆவணங்கள் கூட்டம் தொடங்குவதற்கு அருகிலேயே நிறைவுசெய்யப்பட்டதால், குழுக்கள் இரவு முழுவதும் அவற்றை ஆய்வு செய்ய வேண்டியிருந்ததாகவும், சட்ட அதிகாரம், வளங்கள், சாத்தியக்கூறு ஆகியவற்றைக் கவனமாக ஆராய வேண்டும் என்றும் மன்றத் தலைவர் ஃபுங் தி ஹோங் ஹா கூறினார்.

முறையான குடியிருப்புக்கான உரிமை தொடர்பான 2013 அரசியலமைப்பின் 22வது பிரிவுடனும், 100 ஆண்டுகளை நோக்கும் ஹனோயின் மாஸ்டர் பிளான் தொலைநோக்குடனும் இந்த இடம்பெயர்வுக் கொள்கையை நகரம் இணைத்துள்ளது. முன்மொழிவை சமர்ப்பித்தபோது, 2026 தலைநகர் சட்டத்தின் கீழான அதிகாரங்களையும் நிர்வாகம் சுட்டிக்காட்டியது. இப்போதைய பணி நடைமுறைக்கு உரியது: முன்மொழியப்பட்ட உரிமையை, தகுதியுள்ள குடும்பங்கள் வாங்கி வசிக்கக்கூடிய கட்டி முடிக்கப்பட்ட வீடுகளாக மாற்றுவதாகும்.

2013 திட்டத்திலிருந்து முன்மொழியப்பட்ட செயலாக்கம் வரை

பழைய நகரப் பகுதியில் நெரிசலைக் குறைப்பதற்கான ஹனோயின் முயற்சி பல கொள்கைக் கட்டங்களைக் கடந்துள்ளது. முக்கிய தேதிகளும் திட்டமிடப்பட்ட நடவடிக்கைகளும்:

• 2013 ஜனவரி 9: பழைய நகரப் பகுதியின் முந்தைய இடம்பெயர்வுத் திட்டத்துடன் இணைந்த 168ஆம் எண் தீர்மானத்தை நகரம் வெளியிட்டது. வீட்டுவசதி கிடைக்காததே அதன் செயலாக்கம் முடங்கியதற்கான முக்கியக் காரணமாக இருந்தது.
• 2026 அக்டோபர் 28: மக்கள் மன்றத்தின் ஏழாவது சிறப்புக் கூட்டத்தில் புதிய முன்மொழிவு பரிசீலிக்கப்பட்டது.
• 2026ஆம் ஆண்டில்: ஒன்பது சமூக வீட்டுவசதித் திட்டங்களில் 552 வீடுகளைத் தொடக்கமாக ஒதுக்க முன்மொழியப்பட்டுள்ளது.
• 2027ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும் 2027ஆம் ஆண்டிலும்: மேலும் கட்டி முடிக்கப்படும் திட்டங்களைப் பயன்படுத்தி, வீடுகளுக்கான ஏற்பாடுகளைத் தொடர நகரம் திட்டமிட்டுள்ளது.

மன்றத்தின் முடிவுக்கு இந்த முன்மொழிவு இன்னும் உட்பட்டுள்ளது; அது ஏற்கப்பட்டதா என்பது குறிப்பிடப்படவில்லை. ஒப்புதல் கிடைத்தால், பயனாளிகள் பட்டியலை நகர நிர்வாகம் தயாரித்து, வீடுகளின் தொகுப்பை அடையாளம் கண்டு வெளியிட்டு, செயலாக்க விதிகளையும் திட்டங்களையும் வெளியிடும்.

அடையாளம் காணப்பட்ட 902 குடும்பங்களும் முழுமையாகப் பங்கேற்றால், சுமார் 3,621 பேர் நெரிசலான வீடுகளிலிருந்து வெளியேறுவர். அந்தக் குறைப்பைச் சாதிப்பது வீடுகள் கிடைப்பது, கட்டுப்படியான கட்டண ஏற்பாடுகள், குடும்பங்கள் அனைத்தும் தங்கள் பழைய வீடுகளைக் காலி செய்ய வேண்டும் என்ற நிபந்தனையை நடைமுறைப்படுத்துவது ஆகியவற்றின் ஒருங்கிணைந்த செயல்பாட்டைப் பொறுத்தது.

முக்கிய அம்சங்கள்

• ஹோன் கீம் வார்டில் தகுதியுள்ள குடும்பங்களுக்கு, குலுக்கல் இல்லாமல் அதிகபட்சம் 902 சமூக வீட்டுவசதி வீடுகளை முன்னுரிமை அடிப்படையில் ஒதுக்க ஹனோய் முன்மொழிந்துள்ளது.
• ஒருவருக்கு ஐந்து சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான தரைப்பரப்பில் வசிக்கும் 3,621 பேரை வார்டு ஆய்வு அடையாளம் கண்டுள்ளது.
• ஒன்பது திட்டங்களில் 2026ஆம் ஆண்டில் தொடக்கமாக 552 வீடுகளை ஒதுக்கவும், 2027ஆம் ஆண்டில் மேலும் வீடுகளை ஒதுக்கவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• சமூக வீட்டுவசதி விதிகளின்படி குடும்பங்கள் பணம் செலுத்தி, குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவரையும் பழைய வீட்டிலிருந்து வெளியேற்ற வேண்டும்.
• தகுதி, நியாயமான தரவரிசை, நம்பகமான வீட்டுவழங்கல், காலியான வீடுகளைக் கையாளுதல் ஆகியவற்றில் மன்றத்தின் ஆய்வு கவனம் செலுத்தியது.
• கட்டாய இடம்பெயர்வு குழுவில் உள்ள 478 குடும்பங்கள் முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்துக்கு வெளியே உள்ளன.