பணவீக்கக் கணிப்பு மோசமடைந்து, வீட்டுக் கடன் சுமை அதிகரிக்கும் நிலையில் ஆஸ்திரேலியா பண வட்டி விகிதத்தை 4.85% ஆக உயர்த்தியது

ஐந்தாவது வட்டி உயர்வு; பணவீக்க நிவாரணத்துக்கு இன்னும் நீண்ட காத்திருப்பு

ஆஸ்திரேலியாவின் ரிசர்வ் வங்கி, நவம்பர் 3, 2026 அன்று பண வட்டி விகிதத்தை 4.85% ஆக உயர்த்தியது. இது 18 ஆண்டுகளில் இல்லாத அதிகபட்ச அளவாகும். பணவீக்கம் இலக்கு வரம்புக்குத் திரும்பும் என எதிர்பார்க்கப்படும் காலத்தை 2027 இறுதிவரை வங்கி தள்ளிவைத்துள்ளது. வேலையின்மை அதிகரித்தும் வீட்டு விலைகள் குறைந்தும் வரும் நிலையில், இந்த முடிவு வீட்டுக் கடன் செலவுகளை மேலும் உயர்த்துகிறது.

0.25 சதவீதப் புள்ளி உயர்வுக்கு பணவியல் கொள்கை வாரியத்தின் ஆறு உறுப்பினர்கள் வாக்களித்தனர். மூவர் வட்டி விகிதத்தை 4.60% ஆகவே வைத்திருக்க விரும்பினர். பிப்ரவரி, மார்ச், மே, செப்டம்பர் மாதங்களில் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளைத் தொடர்ந்து, இந்த ஆண்டில் இது ஐந்தாவது உயர்வாகும். இவற்றின் மூலம் 2026 தொடக்கத்தில் இருந்த 3.60% அளவிலிருந்து பண வட்டி விகிதம் மொத்தம் 1.25 சதவீதப் புள்ளிகள் உயர்ந்துள்ளது.

பணவீக்கம் அதன் 2% முதல் 3% வரையிலான இலக்கு வரம்பின் மேல் எல்லையை எட்டும் என இப்போது மத்திய வங்கி எதிர்பார்க்கும் காலம், முன்பு கணித்ததைவிட சுமார் மூன்று காலாண்டுகள் தள்ளிப்போயுள்ளது. புதுப்பிக்கப்பட்ட கணிப்புகளின்படி, வரம்பின் நடுப்புள்ளியான 2.5% அளவுக்கு பணவீக்கம் 2028 நடுப்பகுதியில் திரும்பும்.

மத்திய கிழக்கு மோதலுடன் தொடர்புடைய எரிபொருள் மற்றும் மூலப்பொருள் விலை உயர்வும் இந்தப் பிரச்சினையின் ஒரு பகுதியாகும். உள்நாட்டு உற்பத்தி வரம்புகள், அதிகரிக்கும் வணிகச் செலவுகள், தொழில்நுட்பப் பொருட்களின் விலையை உயர்த்திவரும் செயற்கை நுண்ணறிவுத் துறைக்கான முதலீடு ஆகியவற்றாலும் அழுத்தம் ஏற்படுவதாக ரிசர்வ் வங்கி குறிப்பிட்டது.

ஆஸ்திரேலியா மந்தநிலையில் இருப்பதைப் போல மக்களுக்குத் தோன்றும் என்று ஆளுநர் மிச்செல் புல்லக் கூறினார்; இருப்பினும், வங்கி மந்தநிலை ஏற்படும் எனக் கணிக்கவில்லை. குடும்பங்கள் எதிர்கொள்ளும் கடினமான சமநிலையை இந்த எச்சரிக்கை எடுத்துக்காட்டுகிறது: வேலைவாய்ப்பும் செலவினமும் ஏற்கெனவே பலவீனமடைந்து வரும் நிலையில், கடன் வாங்குவது மேலும் செலவுமிக்கதாகிறது.

வாரியம் நடவடிக்கை எடுக்க என்ன காரணம்?

அக்டோபர் 28 அன்று வெளியிடப்பட்ட பணவீக்கப் புள்ளிவிவரங்களின்படி, செப்டம்பர் வரையிலான ஓராண்டில் நுகர்வோர் விலைகள் 4.3% உயர்ந்தன; ஆகஸ்டில் இது 4.0% ஆக இருந்தது. திருத்தப்பட்ட கணக்கின்படி, ஆண்டுக்கான அடிப்படைப் பணவீக்கம் 3.5%-இலிருந்து 3.6% ஆக உயர்ந்தது. வழக்கத்திற்கு மாறாகப் பெரிய விலை மாற்றங்களை நீக்கி, ஒட்டுமொத்தப் போக்கைத் தெளிவாகக் காட்டும் அளவீடு இதுவாகும்.

செப்டம்பர் காலாண்டிலும் விலைகள் கணிசமாக உயர்ந்தன. அந்த மூன்று மாதங்களில் மொத்தப் பணவீக்கம் 1.3% ஆகவும், அடிப்படைப் பணவீக்கம் 1% ஆகவும் இருந்தது. அடிப்படைப் பணவீக்கம் தொடர்ந்து 14 மாதங்களாக ரிசர்வ் வங்கியின் இலக்கு வரம்புக்கு மேலேயே உள்ளது.

தங்களுடன் தொடர்பில் உள்ள நிறுவனங்கள் பரவலான செலவு அழுத்தங்கள் குறித்துத் தெரிவிப்பதாக பணவியல் கொள்கை வாரியம் கூறியது. பல நிறுவனங்கள் விலைகளை உயர்த்தியுள்ளன அல்லது உயர்த்துவது குறித்து பரிசீலிக்கின்றன. அதிகரித்த எரிபொருள் செலவுகள் பிற பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விலைகளிலும் படிப்படியாகப் பிரதிபலிக்கின்றன.

வாரியம் தனது முடிவை அறிக்கையில் இவ்வாறு விளக்கியது:

திருத்தப்பட்ட பணவீக்கக் கணிப்பையும் தொடர்ந்து நிலவும் மேல்நோக்கிய அபாயங்களையும் கருத்தில் கொண்டு, பணவீக்கம் இலக்குக்குத் திரும்புவதை ஆதரிக்க நிதி நிலைமைகளை மேலும் இறுக்குவது அவசியம் என வாரியம் கருதியது.

வங்கிகளுக்கு இடையே ஈடில்லாத வகையில் ஒரே இரவில் வழங்கப்படும் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதமே பண வட்டி விகிதம். குடும்பங்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் கடன் வழங்குநர்கள் விதிக்கும் வட்டி விகிதங்களை வழிநடத்த இது உதவுகிறது. கடன் செலவை அதிகரிப்பதன் மூலம் செலவினத்தைக் குறைத்து, தேவையின் வளர்ச்சியை மெதுவாக்கி, விலை அழுத்தத்தைத் தணிப்பது பொதுவாக வட்டி உயர்வின் நோக்கமாகும்.

எண்ணெயும் செயற்கை நுண்ணறிவும் வெவ்வேறு அழுத்தங்களை ஏற்படுத்துகின்றன

உலகளாவிய எண்ணெய் விநியோகத்தில் ஏற்படும் தடங்கல்கள், எரிசக்தி விலைகளை உயர்ந்த நிலையிலேயே வைத்திருக்கின்றன. பொருட்களை எடுத்துச் செல்லும், இயந்திரங்களை இயக்கும் அல்லது அதிக அளவு மின்சாரத்தைப் பயன்படுத்தும் நிறுவனங்கள் அதிக செலவுகளைச் சந்திக்கக்கூடும். இச்செலவுகள் விலை உயர்வு மூலம் வாடிக்கையாளர்களையும் சென்றடையலாம்.

பணவீக்க நிலைமையில் எண்ணெய் ஒரு பகுதிதான் என்று புல்லக் கூறினார். உள்நாட்டின் உற்பத்தித் திறன் மீதான அழுத்தம் முன்பு கருதியதைவிட அதிகமாக இருப்பதாக ரிசர்வ் வங்கி மதிப்பிட்டது. எளிமையாகச் சொன்னால், ஏற்கெனவே உள்ள ஊழியர்கள், உபகரணங்கள், வசதிகளைக் கொண்டு ஆஸ்திரேலிய நிறுவனங்கள் உற்பத்தி செய்யக்கூடிய அளவைவிடத் தேவை அதிகரித்து வருகிறது.

செயற்கை நுண்ணறிவுடன் தொடர்புடைய முதலீடு தேவைக்கான மற்றொரு ஆதாரமாக உள்ளது. தொழில்நுட்பப் பொருட்களின் விலைகள் வேகமாக உயர்வதற்கு இது காரணமாக இருப்பதாக ரிசர்வ் வங்கி கூறியது. அதேவேளை, தரவு மையங்களுக்கான முதலீடு அண்மைக் காலத்தில் வணிக முதலீடு வலுவடைய ஆதரவளிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

மத்திய கிழக்கு மோதல் நிலவியபோதும், இந்த முதலீட்டு ஏற்றம் ஆஸ்திரேலியாவின் முக்கிய வர்த்தகக் கூட்டாளிகள் எதிர்பார்த்ததைவிட வேகமாக வளர உதவியுள்ளது. இதனால், விநியோகத் தடங்கல்களும் நீடித்த தேவையும் என இரு தரப்பிலிருந்தும் ஆஸ்திரேலியாவுக்கு அழுத்தம் ஏற்படுகிறது.

பணவீக்க எதிர்பார்ப்புகளின் சில அளவீடுகள் உயர்ந்துள்ளதாகவும் ரிசர்வ் வங்கி கூறியது. பெரிய விலை உயர்வுகள் தொடரும் என குடும்பங்களும் நிறுவனங்களும் எதிர்பார்த்தால், அந்த எதிர்பார்ப்புகள் ஊதியப் பேச்சுவார்த்தைகளிலும் விலை நிர்ணய முடிவுகளிலும் பிரதிபலிக்கலாம். இதனால் பணவீக்கத்தைக் குறைப்பது கடினமாகும்.

இந்த ஆண்டின் வட்டி உயர்வுகள் எவ்வாறு நடந்தன?

நவம்பர் மாத உயர்வுக்கு முன், கடன் செலவுகள் படிப்படியாக அதிகரிக்கும் வகையில் பல முடிவுகள் எடுக்கப்பட்டன. 25 அடிப்படைப் புள்ளிகள் என்பது 0.25 சதவீதப் புள்ளியைக் குறிக்கும்.

• பிப்ரவரி 2026: பண வட்டி விகிதம் 3.85% ஆக உயர்ந்தது.
• மார்ச் 2026: மேலும் ஓர் உயர்வு விகிதத்தை 4.10% ஆகக் கொண்டுசென்றது; ஐந்து உறுப்பினர்கள் உயர்வுக்கும் நான்கு பேர் மாற்றமின்றி வைத்திருக்கவும் வாக்களித்தனர்.
• மே 2026: விகிதம் 4.35% ஆனது; எட்டு உறுப்பினர்கள் உயர்வையும் ஒருவர் மாற்றமின்றி வைத்திருப்பதையும் ஆதரித்தனர்.
• செப்டம்பர் 2026: வாரியம் வட்டி விகிதத்தை 4.60% ஆக உயர்த்தியது.
• அக்டோபர் 28, 2026: ஆண்டுக்கான விலை உயர்வு 4.3% ஆக வேகமடைந்துள்ளதாகப் பணவீக்கப் புள்ளிவிவரங்கள் காட்டின.
• நவம்பர் 3, 2026: ஆறு உறுப்பினர்களின் ஆதரவுடன், மூவரின் எதிர்ப்புக்கு மத்தியில் வாரியம் வட்டி விகிதத்தை 4.85% ஆக உயர்த்தியது.
• நவம்பர் 19, 2026: மாறும் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் வைப்புகளுக்கான விகித உயர்வுகள் அமலுக்கு வரும் என மேக்வாரி அறிவித்தது.
• டிசம்பர் தொடக்கம் 2026: ஆண்டின் இறுதி வட்டி விகிதக் கூட்டத்தை வாரியம் நடத்துகிறது.

2011ஆம் ஆண்டின் பெரும்பகுதியில் பண வட்டி விகிதம் 4.75% ஆக இருந்தது. நவம்பர் மாத முடிவால் விகிதம் அந்த அளவையும் தாண்டி, வட்டி விகிதங்கள் உயர்வதற்குப் பதிலாக வேகமாகக் குறைக்கப்பட்ட 2008ஆம் ஆண்டின் உலக நிதி நெருக்கடிக் காலத்தில் காணப்பட்ட அளவுகளுக்குத் திரும்பியுள்ளது.

ஆஸ்திரேலியர்கள் இப்போது A$2.5 டிரில்லியனுக்கும் அதிகமாகக் கடன் பெற்றுள்ளனர்; இது 18 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்த கடன் தொகையைவிட மூன்று மடங்குக்கும் அதிகம். கடன் சுமை இவ்வளவு பெரிதாக இருப்பதால், தற்போதைய கடன் செலவுகள் குடும்ப வரவுசெலவுத் திட்டங்களில் குறிப்பாகப் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.

வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை

மாறும் வட்டி விகிதத்துடன் A$600,000 வீட்டுக் கடனும், திருப்பிச் செலுத்த இன்னும் 25 ஆண்டுகளும் உள்ள ஒருவர், 0.25 சதவீதப் புள்ளி உயர்வால் மாதந்தோறும் சுமார் A$92 கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இந்த ஆண்டின் ஐந்து உயர்வுகளின் ஒட்டுமொத்த தாக்கத்தால் மாதத் தவணை சுமார் A$456 அதிகரிக்கும்; ஓராண்டில் இது A$5,472 ஆகும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

30 ஆண்டுக் காலத்துக்கு A$730,000 கடன் வாங்கியவர் குறித்த ஃபைண்டரின் எடுத்துக்காட்டில், வட்டி விகிதம் 5% ஆக இருக்கும்போது மாதத் தவணை A$3,919. வட்டி விகிதம் 6.25% ஆக உயர்ந்தால், இது A$4,495 ஆகிறது. அதாவது, ஒவ்வொரு மாதமும் A$576 கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டும். இந்த எடுத்துக்காட்டுகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு கடன் தொகை, மீதமுள்ள காலம், தொடக்க வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

சமீபத்திய உயர்வால் சராசரிக் கடனாளி மாதந்தோறும் சுமார் A$115 கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என ஃபைண்டரின் தனிநபர் நிதி நிபுணர் டெய்லர் பிளாக்பர்ன் மதிப்பிட்டார். கடன் தவணைகளைச் செலுத்துவதில் ஏற்கெனவே 35% பேர் சிரமப்படுவதாக ஃபைண்டரின் நுகர்வோர் மனநிலை கண்காணிப்பு ஆய்வு கண்டறிந்தது.

உயர்வை முழுமையாகச் செயல்படுத்துவதாக அறிவித்த முதல் பெரிய வங்கி மேக்வாரி. அதன் மாறும் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்களுக்கான அடிப்படை வட்டி விகிதங்கள் நவம்பர் 19 முதல் 0.25 சதவீதப் புள்ளி உயரும்; ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவுக்கு இரண்டு வாரங்களுக்கும் மேலான காலத்துக்குப் பிறகே இது அமலுக்கு வருகிறது.

தவணைச் செலுத்துவது குறித்து கவலைப்படும் வாடிக்கையாளர்கள் உதவி கோருமாறு மேக்வாரியின் தனிநபர் வங்கிப் பிரிவுத் தலைவர் பென் பெர்ஹம் கேட்டுக்கொண்டார்:

நீங்கள் நிதி நெருக்கடியை எதிர்கொண்டாலோ, வீட்டுக் கடன் தவணைகளைச் செலுத்துவது குறித்து கவலைப்பட்டாலோ, கிடைக்கக்கூடிய நிதி உதவி வாய்ப்புகள் குறித்து அறிய எங்கள் சிறப்பு உதவிக் குழுவைத் தொடர்புகொள்ளுங்கள்,

நிலையான வட்டி விகித வீட்டுக் கடன் பெற்றவர்கள், நிலையான வட்டி காலம் முடியும் வரை ஒப்புக்கொண்ட விகிதத்தையே செலுத்துவார்கள். அதற்குப் பிறகு மாறும் வட்டி விகிதத்துக்கு மாறுபவர்கள், அதுவரை சேர்ந்த பல வட்டி உயர்வுகளையும் ஒரே நேரத்தில் எதிர்கொள்ள நேரிடலாம். சிறந்த வட்டி விகிதத்தைக் கோரவும் அல்லது மாற்று வாய்ப்புகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் கடன் வழங்குநரை அணுகுமாறு ஃபைண்டரின் வீட்டுக் கடன் நிபுணர் ரிச்சர்ட் விட்டன் கேட்டுக்கொண்டார்.

வீட்டு விலைகள் குறைவதால் வீட்டு செலவுகளும் குறைகின்றன என்று அர்த்தமல்ல

ஆண்டுக்கான நுகர்வோர் பணவீக்கத்தில் வீட்டு வசதிச் செலவுகள் மிகப்பெரிய பங்களிப்பைச் செய்தன; அவை 5.2% உயர்ந்ததாக ரே வைட் குழுமத்தின் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் நெரிடா கானிஸ்பீ கூறினார். அதேவேளை, ஏற்கெனவே உள்ள வீடுகளின் விலைகள் கணிசமாகக் குறைந்துள்ளதாக ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்தது.

நுகர்வோர் விலைக் குறியீட்டின் வீட்டு வசதிப் பிரிவில் வாடகை, புதிய வீடுகளைக் கட்டுவதற்கான செலவுகள், மின்சாரச் செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும் என்று கானிஸ்பீ விளக்கினார். ஏற்கெனவே உள்ள வீடுகளின் கொள்முதல் விலைகள் இந்த அளவீட்டில் இடம்பெறுவதில்லை. எனவே, வீட்டு விலை குறைந்தாலும் வாடகை, கட்டுமானப் பணிகள், மின்சாரம் ஆகியவற்றின் செலவுகள் அதிகரித்திருக்கலாம்.

உயர்ந்த வட்டி விகிதங்கள் வாங்குபவர்கள் கடன் பெறக்கூடிய தொகையையும் குறைக்கின்றன. ஆண்டுக்கு சராசரியாக A$108,650 சம்பாதிக்கும் ஒருவரின் கடன் பெறும் திறன் A$58,000-க்கும் அதிகமாகக் குறைந்துள்ளதாகவும், அதே தொகையை இருவரும் சம்பாதிக்கும் தம்பதியருக்கு இது கிட்டத்தட்ட A$117,000 குறைந்துள்ளதாகவும் கேன்ஸ்டார் மதிப்பிட்டது.

செப்டம்பர் காலாண்டில் புதிய வீடுகளின் விற்பனை 18 மாதங்களில் இல்லாத அளவுக்குக் குறைந்ததாக வீடமைப்புத் தொழில் சங்கம் தெரிவித்தது. வாங்குபவர்களின் தேவை குறைவதும் முதலீட்டுச் செயல்பாடு தளர்வதும், கட்டுமான மேம்பாட்டாளர்கள் திட்டங்களைக் குறைக்க வழிவகுக்கலாம் என்றும், இதனால் வீட்டு விநியோக இலக்குகளை எட்டுவது மேலும் கடினமாகலாம் என்றும் குயின்ஸ்லாந்து ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் எச்சரித்தது.

உச்ச நிலையிலிருந்து மிகக் குறைந்த நிலைவரை தேசிய அளவில் வீட்டு விலைகள் சுமார் 14% குறையலாம் என காமன்வெல்த் வங்கி கணித்தது. பிரிஸ்பேன், பெர்த் நகரங்களில் 18% சரிவு ஏற்படலாம் என்றும் கணித்தது. இவை முன்னறிவிப்புகள்; அதேவேளை, வீட்டு விலைகளில் கணிசமான சரிவு ஏற்கெனவே ஏற்பட்டுள்ளதாக ரிசர்வ் வங்கியின் மதிப்பீடு தெரிவிக்கிறது.

வாடகைதாரர்களும் சேமிப்பாளர்களும் வெவ்வேறு விளைவுகளைச் சந்திக்கின்றனர்

செப்டம்பர் காலாண்டில் தேசிய அளவில் வாடகை 0.5% உயர்ந்ததாக கோட்டாலிட்டி தெரிவித்தது. வீடுகள் காலியாக இருக்கும் விகிதம் 2.1% ஆக இருந்தது; கோவிட்-19க்கு முந்தைய பத்தாண்டுகளில் சராசரியாக இது 3.3% ஆக இருந்தது. காலியாக உள்ள வீடுகள் குறைவதால், வாடகைதாரர்களுக்கான தெரிவுகள் சுருங்குகின்றன.

வாடகையை உள்ளூர் அளவிலான விநியோகமும் தேவையுமே தீர்மானிக்கின்றன என்று ரிசர்வ் வங்கியின் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் சாரா ஹண்டர் கூறினார். அதிகரித்த வீட்டுக் கடன் செலவுகளை ஈடுசெய்ய விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர், அதே சந்தையில் கிடைக்கும் மற்ற வீடுகளுடன் போட்டியிட வேண்டியிருக்கும். விநியோகத்துடன் ஒப்பிடுகையில் தேவை அதிகமாக இருந்தால், வாடகையை உயர்த்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அதிக வாய்ப்பு கிடைக்கும்.

அதிக கடன் செலவுகள், வாடகைக்கு விடும் வீடுகளை வாங்குவதிலிருந்து முதலீட்டாளர்களைத் தடுக்கக்கூடும்; இதன் மூலம் வாடகை மறைமுகமாகப் பாதிக்கப்படலாம் என்று பிஆர்டி நிறுவனத்தின் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் தியாஸ்வதி மார்டியாஸ்மோ கூறினார். தேவை வலுவாக இருக்கும் நிலையில், கிடைக்கும் வீடுகளின் எண்ணிக்கை குறைந்தால், வாடகைதாரர்களிடையே போட்டி அதிகரிக்கலாம்.

சேமிப்பாளர்கள் அதிக வருவாயைப் பெறக்கூடும். நவம்பர் 19 முதல் வழக்கமான மாறும் வட்டி விகித சேமிப்பு மற்றும் பரிவர்த்தனைக் கணக்குகளுக்கான விகிதங்களை 0.25 சதவீதப் புள்ளி உயர்த்துவதாக மேக்வாரி அறிவித்தது. கடன் வழங்குநர்கள் விகிதங்களை மாற்றியமைக்கும்போது, சேமிப்புக் கணக்குகளுக்கான அதிகபட்ச வட்டி விகிதம் 6.50% வரை எட்டலாம் என்று ஃபைண்டர் தெரிவித்தது.

கணக்கின் நிபந்தனைகளும் முக்கியம். கூடுதல் வட்டிக்கான நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்யாத வாடிக்கையாளர்களுக்கு சில சேமிப்புக் கணக்குகள் 0.10% என்ற மிகக் குறைந்த அடிப்படை வட்டியையே வழங்குவதாக கேன்ஸ்டார் கண்டறிந்தது. வைப்புத் தொகைகளுக்கான வட்டி விகிதங்கள் உயரும் என எதிர்பார்த்த ஏஎம்பி தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் ஷேன் ஒலிவர், நீண்டகால வைப்புகளுக்கான வட்டி விகிதங்கள் பத்திர வருவாய்கள் மற்றும் பிற நிதி திரட்டும் செலவுகளுக்கும் ஏற்ப மாறும் எனக் குறிப்பிட்டார்.

மெதுவாகும் பொருளாதாரம் பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதைக் கடினமாக்குகிறது

செப்டம்பரில் ஆஸ்திரேலியாவின் வேலையின்மை விகிதம் 4.7% ஆக இருந்தது. ஆகஸ்டில் கணித்ததைவிட இது அதிகமாக உயர்ந்து, 2028 இறுதிக்குள் 5%-ஐத் தாண்டும் என இப்போது ரிசர்வ் வங்கி எதிர்பார்க்கிறது. வேலைவாய்ப்பு தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் எனக் கணிக்கப்பட்டாலும், வளர்ந்து வரும் தொழிலாளர் எண்ணிக்கையைவிட மெதுவாகவே அது அதிகரிக்கும்.

அதிகரிக்கும் வீட்டுக் கடன் தவணைகள், பிற பொருட்களை வாங்குவதற்கான பணத்தைக் குறைக்கின்றன. வீட்டு விலைகள் வீழ்வதும் குடும்பங்களை அதிக எச்சரிக்கையுடன் செலவிடச் செய்யலாம். வீட்டு விற்பனையும் கட்டுமானமும் குறைவதால் கட்டுமான நிறுவனங்கள், பொருள் வழங்குநர்கள் மற்றும் தொடர்புடைய தொழில்களும் பாதிக்கப்படுகின்றன. குடும்ப நுகர்வும் வீட்டு வசதிக்கான முதலீடும் மேலும் அழுத்தத்துக்கு உள்ளாகும் என ரிசர்வ் வங்கி எதிர்பார்க்கிறது.

உற்பத்தித் திறன் வளர்ச்சி பலவீனமாக இருப்பதும் சிக்கலை அதிகரிக்கிறது. ஊழியர்களும் நிறுவனங்களும் தங்கள் நேரத்தையும் வளங்களையும் பயன்படுத்தி எவ்வளவு உற்பத்தி செய்கிறார்கள் என்பதையே உற்பத்தித் திறன் அளவிடுகிறது. அது மெதுவாக வளரும்போது, செலவு மற்றும் உற்பத்தித் திறன் சார்ந்த அழுத்தங்களை எதிர்கொள்ளாமல் பொருளாதாரம் விரிவடைவதற்கான வாய்ப்பு குறைகிறது.

முந்தைய வட்டி உயர்வுகள் பொருளாதாரத்தில் தொடர்ந்து தாக்கம் செலுத்திவரும் நிலையில், மேலும் உயர்வுகளை நியாயப்படுத்துவது கடினமாகி வருவதாக கானிஸ்பீ வாதிட்டார். அண்மைய வேலைவாய்ப்பு மற்றும் செலவினப் புள்ளிவிவரங்களைக் கருத்தில் கொண்டு, நவம்பரில் வட்டி மாற்றமின்றி இருக்கும் முடிவை பெண்டிகோ வங்கியின் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் டேவிட் ராபர்ட்சன் ஆதரித்திருந்தார்.

வட்டி விகிதத்தை மாற்றமின்றி வைத்திருக்க ஆதரவாக மூன்று வாக்குகள் கிடைத்தது, வாரியத்தின் முன் உண்மையான தெரிவு இருந்ததைக் காட்டுகிறது. மாறுபட்ட வாக்குகளுக்கான காரணம் திறந்த கேள்வியாக இருப்பதாகவும், நிதி நிலைத்தன்மையில் இதன் தாக்கம் ஏற்படும் எனத் தாம் எதிர்பார்க்கவில்லை என்றும் புல்லக் கூறினார்.

அரசியல் கருத்து வேறுபாடும் டிசம்பர் முடிவும்

முந்தைய வட்டி உயர்வுகளின் தாமதமான தாக்கம் உட்பட, குடும்பங்களும் நிறுவனங்களும் எதிர்கொள்ளும் அழுத்தத்தைப் பொருளாளர் ஜிம் சால்மர்ஸ் ஒப்புக்கொண்டார். முடிவுக்குப் பிறகு அவர் கூறியதாவது:

ஆஸ்திரேலியர்கள் ஏற்கெனவே சிரமப்படுகிறார்கள்; இந்த முடிவு அவர்களின் வரவுசெலவுத் திட்டங்களுக்கு மேலும் அழுத்தம் கொடுக்கும்,

மத்திய கிழக்கு மோதலால் உலகளாவிய எரிசக்தி விலைகள் உயர்ந்ததைச் சால்மர்ஸ் சுட்டிக்காட்டினார். பணவீக்கத்தை எதிர்த்துப் போராடுவதில் அரசின் பங்குக்கான பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்வதாகவும் கூறினார். ஆண்டின் முதல் பாதியில் அரசின் தேவை எதிர்பார்த்ததைவிடக் குறைவாக இருந்ததாக ரிசர்வ் வங்கி கண்டறிந்ததையும் அவர் குறிப்பிட்டார்.

அரசின் செலவினங்கள் பணவீக்கத்தை அதிகரிப்பதாக எதிர்க்கட்சித் தலைவர் ஆங்கஸ் டெய்லர் குற்றஞ்சாட்டினார். உலகளாவிய எரிசக்திச் செலவுகள், உள்நாட்டு உற்பத்தித் திறன் வரம்புகள், பரந்த அளவிலான பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விலை உயர்வு எனப் பல அழுத்தங்களை ஒன்றாகவே ரிசர்வ் வங்கியின் விளக்கம் சுட்டிக்காட்டியது.

நவம்பர் மாத உயர்வு ஏற்படும் என ஆஸ்திரேலியாவின் நான்கு பெரிய வங்கிகளும் எதிர்பார்த்திருந்தன. ஃபைண்டர் நடத்திய 40 நிபுணர்களுக்கான ஆய்வில், 75% பேர் வட்டி உயர்வைக் கணித்தனர். எனினும், நவம்பருக்குப் பிறகு மீண்டும் உயர்வு ஏற்படும் என மூன்றில் ஒரு பங்குக்கும் குறைவானவர்களே எதிர்பார்த்தனர்.

டிசம்பரில் வட்டி மேலும் உயரக்கூடும் என காமன்வெல்த் வங்கி இப்போது கருதுகிறது. டிசம்பர் அல்லது பிப்ரவரியில் பண வட்டி விகிதம் 5.10% ஆக உயரக்கூடும் என்ற குறிப்பிடத்தக்க அபாயம் இருப்பதாக ஏஎன்ஸட் பொருளாதார நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர். பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்த குறைந்தபட்சம் 5% வட்டி விகிதம் தேவைப்படலாம் என ஃபோர்ட்லேக் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் இணை நிறுவனர் கிறிஸ்டியன் பெய்லிஸ் வாதிட்டார்.

வட்டி குறைப்பால் நிவாரணம் கிடைக்கும் எனும் கணிப்புகள் 2027 வரை நீள்கின்றன. ஆகஸ்ட் முதல் வட்டி குறைப்புகள் தொடங்கும் என வெஸ்ட்பேக், நேஷனல் ஆஸ்திரேலியா வங்கி, காமன்வெல்த் வங்கி ஆகியவற்றின் பொருளாதார நிபுணர்கள் எதிர்பார்த்தனர். நவம்பரில் குறைப்பு தொடங்கும் என ஏஎன்ஸட் கணித்தது. முதலில் மேலும் ஒரு வட்டி உயர்வு ஏற்படக்கூடும் என்ற சாத்தியத்துடனேயே இந்தக் கணிப்புகள் உள்ளன.

அடுத்த நடவடிக்கை என்னவாக இருக்கும் என்று தமக்குத் தெரியாது என புல்லக் கூறினார். தேவைப்பட்டால் பண வட்டி விகிதத்தை மேலும் உயர்த்துவது குறித்த செப்டம்பர் அறிக்கையின் வெளிப்படையான வாசகம் நவம்பர் அறிக்கையில் இடம்பெறவில்லை. இருப்பினும், பணவீக்கத்தை நிலையாக இலக்குக்குத் திருப்பத் தேவையானதைச் செய்வோம் என்ற வாரியத்தின் உறுதி தொடர்கிறது. அடுத்த முடிவு டிசம்பர் தொடக்கத்தில் எடுக்கப்படும்.

முக்கிய அம்சங்கள்

• நவம்பர் 3 அன்று ரிசர்வ் வங்கி பண வட்டி விகிதத்தை 4.85% ஆக உயர்த்தியது. இது 2026ஆம் ஆண்டின் ஐந்தாவது உயர்வு; 2008ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு மிக உயர்ந்த அளவு.
• வட்டி உயர்வுக்கு வாரியத்தின் ஆறு உறுப்பினர்கள் ஆதரவளித்தனர்; மூவர் விகிதத்தை 4.60% ஆகவே வைத்திருக்க விரும்பினர்.
• செப்டம்பரில் ஆண்டுக்கான பணவீக்கம் 4.3% ஆகவும், அடிப்படைப் பணவீக்கம் 3.6% ஆகவும் உயர்ந்தது.
• இலக்கு வரம்பின் மேல் எல்லைக்கு 2027 இறுதியில் பணவீக்கம் திரும்பும் என்றும், 2028 நடுப்பகுதியில் 2.5% ஆகும் என்றும் ரிசர்வ் வங்கி எதிர்பார்க்கிறது.
• திருப்பிச் செலுத்த இன்னும் 25 ஆண்டுகள் உள்ள A$600,000 வீட்டுக் கடனுக்கான மாதத் தவணை, அண்மைய உயர்வால் சுமார் A$92 அதிகரிக்கும்.
• வீட்டுக் கடன் மற்றும் வைப்புகளுக்கான வட்டி உயர்வுகள் நவம்பர் 19 முதல் அமலுக்கு வரும் என மேக்வாரி அறிவித்துள்ளது.
• வீட்டு விலைகள் குறைந்து, வேலையின்மை அதிகரித்து வரும் நிலையில், அடுத்த வட்டி முடிவு டிசம்பர் தொடக்கத்தில் எடுக்கப்படும்.