செல்வம் இருந்தும் உடல்நலனுக்காக துப்புரவுப் பணியாளராகப் பணியாற்றும் ஜப்பானிய முதலீட்டாளர்

செல்வம் மிக்க துப்புரவுப் பணியாளரின் அமைதியான அன்றாட வாழ்க்கை

டோக்கியோவில் வசிக்கும் 56 வயதான கோய்ச்சி மட்சுபாரா, பலரும் இரண்டாவது முறையாகத் திரும்பிப் பார்க்காமல் கடந்துசெல்லும் ஒரு வேலையைச் செய்கிறார். குடியிருப்புக் கட்டடத்தில் துப்புரவுப் பணியாளராகப் பணிபுரியும் அவர், நடைபாதைகளைச் சுத்தம் செய்கிறார், நுழைவாயில்களைப் பெருக்குகிறார், சிறு பழுதுகளைச் சரிசெய்கிறார். அதே நேரத்தில், அவரது முதலீடுகளும் வாடகைச் சொத்துகளும் ஆண்டுக்கு சுமார் 30 மில்லியன் யென், அதாவது சுமார் 203,000 டாலர் வருமானம் ஈட்டித் தருகின்றன. தேவைக்காக அல்ல, விருப்பத்தின் பேரிலேயே அவர் இந்த வேலையைத் தொடர்ந்து செய்கிறார்; உடல்நலத்துடனும் எதார்த்த உணர்வுடனும் இருக்க வழக்கமான உடலுழைப்பு உதவுகிறது.

மட்சுபாராவின் வேலை அட்டவணை எளிமையானது: வாரத்தில் மூன்று நாட்கள், தலா நான்கு மணி நேரப் பணி. இந்த வேலைக்கு மாதம் சுமார் 100,000 யென் ஊதியம் கிடைக்கிறது. டோக்கியோவில் சராசரி மாதச் சம்பளம் சுமார் 350,000 யென். இந்த வித்தியாசம், வருமானத்தைவிட அன்றாட ஒழுங்கும் நலவாழ்வுமே அவரது நோக்கம் என்பதை நினைவூட்டுகிறது. அக்கம்பக்கத்தினர் அறிந்திருக்காவிட்டாலும், அந்தப் பகுதியில் அதிகச் செல்வம் கொண்டவர்களில் அவரும் ஒருவர். அவரைப் போன்றவர்களை, கணிசமான சொத்துகள் இருந்தும் ஆடம்பரமின்றி அன்றாட வாழ்க்கையை நடத்துபவர்களை, உள்ளூர் ஊடகங்கள் ‘கண்ணுக்குப் புலப்படாத கோடீஸ்வரர்கள்’ என்று குறிப்பிட்டுள்ளன.

நிதி நிலைத்தன்மையை அடைய அவர் திடீர் அதிர்ஷ்டத்தையோ ஆபத்தான முதலீடுகளையோ நம்பவில்லை. ஒற்றைப் பெற்றோர் குடும்பத்தில் வளர்ந்த அவர், இளம் வயதிலேயே கடுமையான சேமிப்புப் பழக்கத்தைக் கற்றுக்கொண்டார். மேல்நிலைப் பள்ளிப் படிப்புக்குப் பிறகு தொழிற்சாலையில் சேர்ந்த அவர், மாதம் சுமார் 180,000 யென் சம்பாதித்தார். சில ஆண்டுகளில் சுமார் 3 மில்லியன் யென் சேமித்தார். வீட்டு வசதிச் சந்தை மந்தமாக இருந்த காலத்தில் சிறிய ஸ்டூடியோ குடியிருப்பை வாங்கினார். அதைத் தொடர்ந்து வாடகைக்கு விடுவதோடு, திட்டமிட்ட காலத்துக்கு முன்பே வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தியதன் மூலம் சொத்தில் தனது பங்கையும் பண வரவையும் அதிகரித்தார். இதே முறையை கவனமாக மீண்டும் பின்பற்றினார். இன்று டோக்கியோவிலும் அருகிலுள்ள புறநகர்ப் பகுதிகளிலும் ஏழு வாடகைக் குடியிருப்புகள் அவருக்குச் சொந்தமாக உள்ளன; பங்குகளிலும் முதலீட்டு நிதிகளிலும் அவர் முதலீடு செய்துள்ளார்.

சிக்கனமான உத்தி எவ்வாறு நிலையான செல்வத்தை உருவாக்கியது

திடீர் அதிர்ஷ்டம் பற்றிய கதைகளைப் போலல்லாமல், சாதாரண வருமானம் ஈட்டுபவர்களும் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய வகையில் மெல்லச் செல்வம் சேர்வதை மட்சுபாராவின் வாழ்க்கை காட்டுகிறது. 1990களின் தொடக்கத்தில் சொத்துச் சந்தைக் குமிழி வெடித்த பிறகு, ஜப்பானில் சொத்து விலைகள் பல ஆண்டுகளாகக் குறைந்தன. அந்த நீண்ட சரிவு, பொறுமையும் சேமிப்பும் கொண்ட வாங்குபவர்களுக்கு சில பகுதிகளில் நல்ல வாய்ப்புகளை உருவாக்கியது. தனிநபர்கள் மற்றும் தம்பதிகளுக்கான, குறிப்பாக ரயில் நிலையங்களுக்கு அருகிலுள்ள சிறிய ஸ்டூடியோ குடியிருப்புகளுக்கு, விலை நியாயமானதாக இருந்தால் விரைவில் வாடகைதாரர்கள் கிடைப்பார்கள். நம்பகமான வாடகைதாரர்களும் மிதமான புதுப்பிப்புப் பணிகளும் நிலையான பண வரவைத் தருவதுடன், கடன்களை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தவும் உதவும்.

முதல் ஸ்டூடியோ குடியிருப்பிலிருந்து ஏழு குடியிருப்புகள் வரை

சிறிய குடியிருப்புக்கான முன்பணமாகத் தனது சேமிப்பைப் பயன்படுத்தி, தொடர்ந்து வாடகைக்கு விடுவதிலும் பராமரிப்பிலும் கவனம் செலுத்தியதன் மூலம், மீண்டும் பின்பற்றக்கூடிய ஒரு முறையை அவர் உருவாக்கினார். ஒவ்வொரு முறையும் கடன் நிலுவை குறைந்தபோது, மீதமுள்ள வாடகை வருமானத்தை அடுத்த சொத்து வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்த முடிந்தது. செலவுகளுக்குப் பிறகான நிகர வருவாய் விகிதம், நம்பகமான போக்குவரத்து வசதி போன்ற எளிய அளவுகோல்களைக் கவனித்தது எதிர்பாராத சிக்கல்களைக் குறைத்தது. குடியிருப்பைச் சுத்தமாகவும் நல்ல பராமரிப்புடனும் வைத்திருப்பதும், காலியாக இருக்கும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. நீண்டகால வருவாய்க்கு, சற்றே அதிகமான விளம்பர வாடகையைப் பெறுவதைவிட இது முக்கியமானதாக இருக்கலாம்.

பங்குகள், நிதிகள் என முதலீட்டைப் பல்வகைப்படுத்துதல்

சொத்து முதலீடு அவரது அணுகுமுறையின் ஒரு பகுதி மட்டுமே. தளத்தில் நேரடியாக இருக்க வேண்டிய அவசியமின்றி ஈவுத்தொகையும் வளர்ச்சி வாய்ப்பும் தரும் பங்குகள், நிதிகளிலும் அவர் முதலீடு செய்கிறார். வருமான வழிகளைப் பல்வகைப்படுத்துவது, குடியிருப்புகள் காலியாக இருப்பது அல்லது பழுதுபார்ப்புச் செலவுகள் ஏற்படுவது போன்றவற்றால் வரும் ஏற்ற இறக்கங்களைச் சமப்படுத்த உதவும். பல ஜப்பானிய சேமிப்பாளர்கள் பணத்தையும் வைப்புத்தொகைகளையும் விரும்புகின்றனர். எனினும், வரிச் சலுகையுள்ள திட்டங்களும் பணியிடச் சேமிப்புத் திட்டங்களும் வளர்ந்ததால், பரந்த அளவிலான நிதிகளில் தொடர்ந்து முதலீடு செய்வது சமீப ஆண்டுகளில் பிரபலமடைந்துள்ளது. வாடகை வருமானத்தையும் சந்தை முதலீடுகளையும் இணைப்பதால், ஒன்றுக்கொன்று ஒரேபோல் ஏற்ற இறக்கம் காணாத பல வருமான வழிகள் உருவாகின்றன.

செயலற்ற வருமானம் செலவுகளை ஈடுகட்டும்போதும் ஏன் தொடர்ந்து வேலை செய்ய வேண்டும்

நிதிப் பாதுகாப்பு இருந்தும் தொடர்ந்து வேலை செய்வது, முதலில் பார்ப்பவர்களுக்கு விசித்திரமாகத் தோன்றலாம். மட்சுபாராவைப் பொறுத்தவரை, மிதமான உடலுழைப்பு அன்றாட ஒழுங்கையும் சமூகத் தொடர்பையும் இயக்கத்தையும் வழங்குகிறது. இந்தக் கலவை உடல்நலத்துக்கும் மனநிலைக்கும் துணைபுரிகிறது. பெரியவர்கள் வாரந்தோறும் குறைந்தது 150 நிமிடங்கள் மிதமான உடற்பயிற்சியில் ஈடுபட வேண்டும் என்று உலக சுகாதார நிறுவனம் பரிந்துரைக்கிறது. அவசரமின்றி நடப்பது, பொருட்களைத் தூக்குவது, சுத்தம் செய்வது ஆகியவற்றுடன் கூடிய நான்கு மணி நேரம் கொண்ட மூன்று வேலைநேரங்கள், அந்த இலக்கை எளிதாக எட்டச் செய்கின்றன.

மனநலத்துக்கும் அன்றாட ஒழுங்கு முக்கியம். பொதுவான இடங்களைத் திறப்பதற்கோ நுழைவாயிலைச் சீரமைப்பதற்கோ மக்கள் தன்னை நம்பியிருக்கிறார்கள் என்பதை அறிவது அவருக்கு நோக்கத்தைத் தருகிறது. பணிகள் எளிமையானவை, அவற்றின் விளைவு தெளிவாகத் தெரியும்; முடிவும் உடனடியாகக் கிடைக்கும். நாள்தோறும் மதிப்பு மாறும் நிதி மற்றும் முதலீடுகளை நிர்வகிப்பவர்களுக்கு, இந்த நிறைவு உணர்வு மன அழுத்தத்தைக் குறைக்க உதவும். கட்டடப் பணியாளர்கள் சிறு பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பது, குடியிருப்பாளர்களுடன் ஒருங்கிணைப்பது, பராமரிப்புப் பணிகளை உடனுக்குடன் திட்டமிடுவது போன்றவற்றால், வேலை தொடர்வது மனதைச் சுறுசுறுப்பாக வைத்திருக்கிறது.

டோக்கியோவின் பல வயதான குடியிருப்பாளர்கள், நடுவயதுக்குப் பிறகான தொழில் வாழ்க்கையைத் தொடர்ந்து நெகிழ்வான வேலைகளில் சேர்கின்றனர். நம்பகத்தன்மையையும் வாடகைதாரர்களுடன் பழகும் திறனையும் முதலாளிகள் மதிக்கிறார்கள். குடியிருப்புக் கட்டடங்களில் உள்ள வேலைகள் பெரும்பாலும் குறுகிய நேரப் பணியாக அமைக்கப்படுவதால், உடல்நலத் தேவைகளையும் குடும்பப் பராமரிப்புப் பொறுப்புகளையும் கவனிப்பது எளிதாகிறது. இதனுடன் நிதிச் சுதந்திரமும் இணைந்தால், வேலை உயிர்வாழ்வதற்கான வழியாக அல்லாமல் உடல் இயக்கத்துக்கும் பிறருக்கு உதவுவதற்குமான ஒன்றாக மாறி, வேலை குறித்த அழுத்தம் குறைந்த அணுகுமுறைக்கு வழிவகுக்கும்.

சிக்கனமும் அமைதியான செல்வமும் வடிவமைத்த வாழ்க்கைமுறை

கணிசமான சொத்துகள் இருந்தாலும் மட்சுபாரா எளிமையாக வாழ்கிறார். வீட்டிலேயே சமைக்கிறார், பெரும்பாலான பயணங்களுக்கு மிதிவண்டியைப் பயன்படுத்துகிறார், அடிப்படை வசதிகள் கொண்ட திறன்பேசியைப் பயன்படுத்துகிறார், மின்சாரம் உள்ளிட்ட பயன்பாட்டுச் செலவுகளிலும் கவனமாக இருக்கிறார். பல ஆண்டுகளாகப் புதிய ஆடைகள் வாங்கவில்லை என்று செய்திகள் தெரிவிக்கின்றன. தனக்கெனப் பெரிய உரிமையாளர் குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்காமல், எளிமையான குடியிருப்பில் வாழ்கிறார். இந்தத் தேர்வுகள் பற்றாக்குறையால் வந்தவை அல்ல. சுதந்திரத்தை விரும்புவதையும் தேவையற்ற பொருட்களையும் கவன ஈர்ப்பையும் தவிர்ப்பதையும் அவை காட்டுகின்றன.

செலவுகளைக் குறைவாக வைத்திருப்பது சுதந்திரத்தைப் பாதுகாக்கிறது. வாடகை வருமானம் குறையக்கூடிய அல்லது சந்தைகள் சரியக்கூடிய காலங்களை முதலீட்டாளர்கள் எதிர்கொள்கிறார்கள். குடும்பச் செலவுத் திட்டம் சிக்கனமாக இருந்தால், அத்தகைய காலங்களைச் சமாளிப்பது எளிதாகும். அதிக ஆபத்துள்ள சொத்துகளில் அதிக வருவாயைத் தேடும் உந்துதலையும் அது குறைக்கிறது. வருமானம் உயர்ந்துவிட்டதால் மட்டும் செலவுகளை அதிகரிக்கும் போக்கான வாழ்க்கைமுறைச் செலவு உயர்வைத் தவிர்க்கக் கற்றுக்கொள்வதே, அமைதியாகச் செல்வம் சேர்ப்பவர்களின் பொதுவான பழக்கமாகும். நிலையான செலவுகளைக் குறைவாக வைத்திருப்பதால், ஒருவர் தனது விருப்பப்படி ஊதிய வேலைக்கு ஒப்புக்கொள்ளவோ மறுக்கவோ முடியும்.

இதில் ஒரு பண்பாட்டுத் தொடர்பும் உள்ளது. ஜப்பானியக் குடும்பங்கள் பெரும்பாலும் இடங்களைச் சுத்தமாக வைத்திருப்பதையும், பொருட்கள் நீடிக்கும்படி கவனித்துக்கொள்வதையும், வீணாக்கத்தைத் தவிர்ப்பதையும் மதிக்கின்றன. இந்தச் சிக்கன உணர்வுக்கு குடும்பப் பழக்கங்களிலும் நெருக்கடியான காலங்களை எதிர்கொண்ட நாட்டின் அனுபவத்திலும் வேர்கள் உள்ளன. ஆடம்பரமின்றிப் பணத்தை நிர்வகிப்பதும், சாதாரண வேலையில் பெருமை காண்பதும் அந்த மரபுக்கு ஏற்றவை.

டோக்கியோவில் வாடகைச் சந்தையும் கட்டடப் பணியாளர்களின் பங்கும்

சிறிய வாடகைக் குடியிருப்புகளுக்கான விரிவான சந்தை டோக்கியோவில் உள்ளது. பல கட்டடங்கள் ரயில் நிலையங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளன; தனியாக வேலை செய்வோருக்கும் மாணவர்களுக்கும் ஏற்ற சிறிய ஸ்டூடியோ மற்றும் ஒரறைக் குடியிருப்புகள் அவற்றில் உள்ளன. குடியிருப்பாளர்கள் அடிக்கடி மாறினாலும், தேவை நிலையாக உள்ளது. குடியிருப்புகளைச் சுத்தமாகவும் பயன்பாட்டுக்கு ஏற்ற வகையிலும் வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்கள், பொருளாதாரம் மந்தமடையும் காலத்திலும் அதிக குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விட முடியும். விரைவான விற்பனையைவிட நிலையான வருமானத்தை மதிக்கும் நில உரிமையாளர்களுக்கு இந்தச் சூழல் ஏற்றது.

ஜப்பானின் குடியிருப்புக் கட்டடங்களில் அன்றாடப் பராமரிப்புக்காக அங்கேயே பணியாற்றும் ஊழியர்களும் தேவைப்படுகிறார்கள். துப்புரவுப் பணியாளர்களும் கட்டடப் பராமரிப்புப் பணியாளர்களும் பெருக்குதல், துடைத்தல், குப்பை சேகரிக்கும் பகுதிகளைச் சுத்தம் செய்தல், சிறு பழுதுகளைச் சரிசெய்தல் போன்றவற்றைக் கவனிக்கின்றனர். விநியோகப் பணியாளர்களை வரவேற்பது, நுழைவாயில்களைக் கண்காணிப்பது, பெரிய பராமரிப்புப் பணி தேவைப்படும் போது மேலாளர்களுக்குத் தெரிவிப்பது ஆகியவற்றையும் செய்கிறார்கள். முறையான பணியிலிருந்து ஓய்வுபெற்ற பிறகு நெகிழ்வான வேலைநேரத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் வயதானவர்கள் இத்தகைய பணிகளில் பலவற்றைச் செய்கிறார்கள். இந்த வேலைக்கு மிதமான உடலுழைப்பு தேவைப்பட்டாலும், சமூகத் தொடர்பு மனநிறைவை அளிக்கலாம்.

ஜப்பானில் கண்ணுக்குப் புலப்படாத கோடீஸ்வரர்களின் வளர்ச்சி

தங்களின் வாழ்க்கைமுறையைவிட அதிகமான சொத்துகளைக் கொண்டவர்களைக் குறிப்பிட ‘கண்ணுக்குப் புலப்படாத கோடீஸ்வரர்’ என்ற சொற்றொடர் பிரபலமடைந்துள்ளது. அவர்களில் பலர் எளிய வீடுகளில் வாழ்கிறார்கள், பொதுப் போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்கள், பழைய கைப்பேசிகளை வைத்திருக்கிறார்கள். பல சொத்துகள் அல்லது கணிசமான சேமிப்புகள் இருந்தாலும், எளிமையாக உடையணிந்து ஆடம்பரப் பிராண்டுகளைத் தவிர்க்கலாம். இந்தப் போக்கு ஜப்பானுக்கு மட்டுமே உரியதல்ல; ஆனால் பணிவையும் தனியுரிமையையும் வலியுறுத்தும் உள்ளூர் நெறிகளுடன் அது பொருந்துகிறது.

ஜப்பான் அதிகம் சேமிக்கும் சமூகமாகும். நீண்டகால முதலீடு குறித்த விழிப்புணர்வு பரவுவதால், குடும்பங்களின் சொத்துகளில் பெரும் பங்கு பணமாகவும் வைப்புத்தொகைகளாகவும் இருப்பதுடன், நிதிகளில் முதலீடு செய்யப்படும் பங்கும் அதிகரித்து வருவதாகக் குடும்ப ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன. அமைதியாகச் செல்வம் சேர்வது பெரும்பாலும் ஒரே பெரிய ஆதாயத்தால் அல்ல, பல தசாப்தங்களாகத் தொடர்ந்து சேமிப்பதன் மூலம் நிகழ்கிறது. அந்தப் பழக்கத்துடன் வாடகைச் சந்தையும் பொறுமையான முதலீடும் இணைந்தால், ஒருவரின் தோற்றத்தைப் பார்த்து பெரும்பாலோர் கணிப்பதைவிட அதிகமான சொத்துகள் அவரிடம் சேரக்கூடும்.

இணைய எதிர்வினையும் பொதுவெளி விவாதமும்

மட்சுபாராவின் கதை சமூக ஊடகங்களில் விரைவாகப் பரவியது. பணத்தை அணுகும் அவரது பகுத்தறிவான முறையையும், வீட்டில் அமர்ந்திருப்பதற்குப் பதிலாகத் தொடர்ந்து இயங்கத் தேர்ந்தெடுத்ததையும் பல வாசகர்கள் பாராட்டினர். சுத்தமான கட்டடம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அன்றாடம் பயனளிக்கிறது என்றும் சிலர் சுட்டிக்காட்டினர். நிதிப் பாதுகாப்பும் வெளிப்படையாகத் தெரியும் வேலையும் இணைந்திருப்பது, அந்தஸ்து குறித்த முன்கணிப்புகளைச் சவாலுக்கு உட்படுத்தியது; இந்த முரண்பாடே கதையைப் பலரிடம் கொண்டு சென்றது.

கணிசமான சொத்துகள் கொண்ட ஒருவர் மணிநேர அடிப்படையிலான வேலையைச் செய்ய வேண்டுமா என்று சிலர் கேள்வி எழுப்பினர். அந்தப் பணியைப் பொருளாதாரத் தேவையாக அல்லாமல் உடற்பயிற்சி, சேவை, அன்றாட ஒழுங்கு ஆகியவற்றின் ஒரு பகுதியாகப் புரிந்துகொள்ளும்போது, அந்தக் கருத்து பெரும்பாலும் மறைகிறது. தொடர்புடன் இருக்க வழிகளைத் தேடும் பல வயதானவர்கள் வாழும் நகரத்தில், இத்தகைய வேலை சுதந்திரத்துக்கும் சமூகத்துடனான இணைப்புக்கும் இடையே பாலமாக அமையக்கூடும்.

ஜப்பானில் செல்வம், வேலை, முதுமை

ஜப்பானின் மக்கள்தொகை முதிர்ந்து வருகிறது; இந்த மாற்றம் அன்றாட வாழ்க்கையையும் வடிவமைக்கிறது. 65 வயதும் அதற்கு மேற்பட்டவர்களின் விகிதம் உலகிலேயே உயர்ந்தவற்றில் ஒன்றாக உள்ளது. அந்த வயதுக் குழுவினரின் வேலைவாய்ப்புப் பங்கேற்பு விகிதமும் சர்வதேச அளவில் உயர்வாகவே உள்ளது. குறைந்த வேலைநேரம் விரும்பும் மூத்த ஊழியர்களுக்காகப் பல நிறுவனங்கள் மறுபணியமர்த்தல் வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. வயதானவர்களின் உடல் தகுதிக்கும் திறன்களுக்கும் ஏற்ற பணிகளுடன் அவர்களை இணைக்க உள்ளூர் அரசுகளும் திட்டங்களை ஆதரிக்கின்றன. வசதி பராமரிப்புப் பணிகளும் வரவேற்பாளர் வகை உதவிப் பணிகளும் இத்தகைய பட்டியல்களில் அடிக்கடி இடம்பெறுகின்றன.

ஓய்வூதியம் அடிப்படை வருமானத்தை வழங்குகிறது. ஆனால் அதை முன்கூட்டியே பெறுவதற்கோ தாமதமாகப் பெறுவதற்கோ உள்ள வாய்ப்புகள், மாதாந்திரத் தொகையைப் பாதிக்கின்றன. சொத்துகள் அல்லது வாடகை வருமானம் கொண்டவர்கள் பெரும்பாலும் ஏதேனும் ஒரு வகையில் தொடர்ந்து வேலை செய்ய விரும்புகிறார்கள். அதனால் உடல்நலத்துடன் இருப்பதோடு, சமூக உறவுகளையும் பராமரித்து, முறையான ஓய்வூதியப் பலன்களை நீண்ட காலத்துக்கு பயன்படுத்த முடிகிறது. வாரத்தில் சில நாட்கள் வேலை செய்வது, மேசைப் பணி நீண்ட நேரம் உட்கார்ந்திருக்கச் செய்திருக்கும் காலத்துக்குப் பிறகும் ஒருவரின் சிந்தனைத் திறனையும் உடல் இயக்கத்தையும் சுறுசுறுப்பாக வைத்திருக்கலாம்.

தனக்கே உரிய அணுகுமுறையைத் தக்கவைத்துக்கொண்டே, இந்தப் பரந்த போக்கின் ஓர் அங்கமாக மட்சுபாரா திகழ்கிறார். விரும்பிய அன்றாட வாழ்க்கைக்கு ஆதரவளிக்கும் கருவியாகவே அவர் பணத்தைக் கருதுகிறார். அந்த வாழ்க்கையில் நுழைவாயில் தரையைத் தேய்த்துச் சுத்தம் செய்வதும், தளர்ந்த கீலை இறுக்குவதும், அண்டை வீட்டாரை வரவேற்பதும் அடங்கும். தொலைவிலிருந்து பார்க்கும்போது சாதாரணமாகத் தோன்றும் இந்த வாழ்க்கை, உள்ளார்ந்த வகையில் செழிப்பானதாக இருக்கிறது.

வாசகர்களுக்கான நடைமுறைப் படிப்பினைகள்

பொறுமை, விவேகம், வாழ்க்கை நோக்கம் ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைப்பதால் இதுபோன்ற கதைகள் பலரைக் கவர்கின்றன. செயலற்ற வருமானம் அல்லது எளிமையான வாழ்க்கை குறித்து யோசிக்கும் வாசகர்களுக்கு, வெற்றிகரமான திட்டங்களில் பொதுவாகக் காணப்படும் சில அம்சங்கள் கீழே தரப்பட்டுள்ளன. இவை வெற்றிக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது; ஆனால் நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட நிலைத்தன்மைக்கு தொடர்ந்து ஆதரவளிக்கும் பழக்கங்களை எடுத்துக்காட்டுகின்றன.

• ஒழுங்கான சேமிப்பையும் தெளிவான வரவுசெலவுத் திட்டத்தையும் முதலில் தொடங்குங்கள். சில மாதங்களுக்கான செலவுகளைக் கண்காணித்து, உடல்நலம் அல்லது பாதுகாப்பைப் பாதிக்காமல் குறைக்கக்கூடிய செலவுகளை அடையாளம் காணுங்கள்.
• வாடகைக்காகச் சொத்து வாங்கினால், தேவை நிலையாக உள்ள பகுதியில் சிறிய குடியிருப்பில் தொடங்குங்கள். அலங்காரத்தைவிட ரயில் நிலையங்கள், பல்கலைக்கழகங்கள், வேலைவாய்ப்பு மையங்கள் ஆகியவற்றின் அருகாமை முக்கியம்.
• எச்சரிக்கையான கணக்கீடுகளை மேற்கொள்ளுங்கள். பண வரவு மதிப்பீட்டில் வரி, காப்பீடு, பழுதுபார்ப்பு, குடியிருப்பு காலியாக இருக்கும் காலம் ஆகியவற்றைச் சேர்க்கவும். அதிக வாடகை கிடைக்கும் என்ற வாக்குறுதியைவிட நீடித்த தன்மைக்கு முன்னுரிமை அளிக்கவும்.
• பண வரவு அனுமதிக்கும்போது கடனைத் திட்டமிட்ட காலத்துக்கு முன்பே திருப்பிச் செலுத்துங்கள். கடன் விகிதத்தைக் குறைப்பது ஆபத்தையும் மன அழுத்தத்தையும் குறைக்கும்.
• சொத்துகளைப் பல்வகைப்படுத்துங்கள். ஒரே வருமான வழியைச் சார்ந்திருப்பதைத் தவிர்க்க, வாடகைச் சொத்துகளுடன் பரந்த பங்குச் சந்தை முதலீடுகள் அல்லது நிதிகளையும் இணைக்கவும்.
• வாழ்க்கைமுறைச் செலவு உயர்வைத் தவிர்க்கத் தனிப்பட்ட செலவுகளைக் குறைவாக வைத்திருங்கள். போக்குகளைப் பின்பற்றாமல், உங்கள் மதிப்புகளுக்கு ஏற்ப செலவிடுங்கள்.
• சுறுசுறுப்பாக இருங்கள். உடல்நலத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக வேலை இருக்கலாம். உடல் தகுதி, திறன், அட்டவணை ஆகியவற்றுக்கு ஏற்ற பணிகளைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.
• தனியுரிமையைப் பாதுகாத்துக்கொள்ளுங்கள். அமைதியான அன்றாடப் பழக்கங்களும் எளிமையான தேர்வுகளும் அன்றாட வாழ்க்கையை எளிதாகவும் பாதுகாப்பாகவும் மாற்றலாம்.

முக்கிய அம்சங்கள்

• டோக்கியோவில் வசிக்கும் 56 வயதான கோய்ச்சி மட்சுபாரா, வாடகைச் சொத்துகளிலும் முதலீடுகளிலும் இருந்து ஆண்டுக்கு சுமார் 30 மில்லியன் யென் சம்பாதிக்கிறார்.
• மாதம் சுமார் 100,000 யென் ஊதியத்துக்கு, வாரத்தில் மூன்று நாட்கள் தலா நான்கு மணி நேரம் துப்புரவுப் பணியாளராக அவர் தொடர்ந்து வேலை செய்கிறார்.
• தொழிற்சாலை வேலையில் கிடைத்த வருமானத்தைச் சேமித்து, முதல் ஸ்டூடியோ குடியிருப்பை வாங்கியதில் தொடங்கி, மெல்லச் செல்வம் சேர்த்தார்.
• இப்போது அவரது முதலீட்டுத் தொகுப்பில் ஏழு வாடகைக் குடியிருப்புகளுடன் பங்குகளும் நிதிகளும் உள்ளன; அவர் எளிமையாக வாழ்கிறார்.
• ஆடம்பரத்தைக் காட்டாமல் தனியுரிமைக்கு மதிப்பளிக்கும் ஜப்பானின் கண்ணுக்குப் புலப்படாத கோடீஸ்வரர்கள் என்ற பரந்த போக்கை இந்தக் கதை பிரதிபலிக்கிறது.
• மிதமான உடலுழைப்பு உடல்நலத்துக்கும் வாழ்க்கை நோக்கத்துக்கும் உதவுகிறது; இது பெரியவர்களுக்கான உலகளாவிய உடற்பயிற்சி வழிகாட்டுதல்களுடனும் ஒத்துப்போகிறது.
• ஜப்பானில் மூத்தவர்களின் வேலைவாய்ப்பு பரவலாக உள்ளது; நடுவயதுக்குப் பிறகான தொழில் வாழ்க்கையைத் தொடர்ந்து பல வயதானவர்கள் நெகிழ்வான பணிகளைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர்.