சிங்கப்பூரின் பிப்ரவரி 2027 BTO திட்டம்: 4,300 வீடுகள், பிஷானில் குறுகிய காத்திருப்பு, குடும்பங்களுக்கான புதிய குலுக்கல் விதிகள்

புதிய வீட்டைப் பெற ஐந்து திட்டங்கள், வெவ்வேறு வழிகளை வழங்குகின்றன

சிங்கப்பூரின் வீடமைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டு வாரியம் (HDB), பிப்ரவரி 2027-ல் சுமார் 4,300 கட்டுமானத்தின் கீழ் விற்பனை செய்யப்படும் (BTO) வீடுகளை வழங்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. இதில் பிஷானில் 1,070 வீடுகள் இடம்பெறும்; அவற்றுக்கான காத்திருப்பு காலம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக இருக்கும். எதிர்கால MRT நிலையத்துக்கு அருகில் மவுண்ட் பிளசன்ட்டில் இரண்டாவது திட்டமும் அமையும். அதே நேரத்தில் நடைபெறும் விற்பனை ஆகாத வீடுகளுக்கான விற்பனை நடவடிக்கையில், கட்டி முடிக்கப்பட்ட அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள சுமார் 5,000 வீடுகள் வழங்கப்படும்.

ஐந்து BTO திட்டங்கள் தோ பாயோ, பிஷான், டாம்பைன்ஸ், தெங்கா ஆகிய பகுதிகளில் அமையும். அவற்றில் மொத்தம் 4,280 வீடுகள் இருக்கும் எனத் தொடக்கக் கணக்கீடு தெரிவிக்கிறது: மவுண்ட் பிளசன்ட்டில் 1,140, சின் மிங்கில் 1,070, அப்பர் சாங்கியில் 460, டாம்பைன்ஸ் ஸ்ட்ரீட் 11-ல் 330, தெங்காவின் பிரிக்லேண்ட் மாவட்டத்தில் 1,280 வீடுகள். திட்டமிடப்பட்ட இடங்களையும் வீட்டு வகைகளையும் HDB 2026 நவம்பர் 4-ஆம் தேதி வெளியிட்டது.

பெரிய வீடுகளைத் தேடும் குடும்பங்களுக்கு இரண்டு திட்டங்களே தேர்வாக இருக்கும்: அப்பர் சாங்கி, பிரிக்லேண்ட். இவை இரண்டும் சேர்ந்து 560 ஐந்து அறை வீடுகளை வழங்குகின்றன. முதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு டாம்பைன்ஸ் ஸ்ட்ரீட் 11-ல் மற்றொரு வாய்ப்பு உள்ளது; அங்கு நகரின் முதல் 240 சமூகப் பராமரிப்பு குடியிருப்புகள் அமையும்.

பிப்ரவரியில் குலுக்கல் முறையிலும் மாற்றம் வருகிறது. முதன்முறையாக விண்ணப்பிக்கும், குழந்தைகள் உள்ள அல்லது குழந்தையை எதிர்பார்க்கும் தகுதியுள்ள குடும்பங்களுக்கு, 18 வயது அல்லது அதற்குக் குறைவான ஒவ்வொரு சிங்கப்பூர் குடிமகன் குழந்தைக்கும் கூடுதலாக ஒரு குலுக்கல் வாய்ப்பு வழங்கப்படும். HDB வீட்டு தகுதி (HFE) கடிதம் தேவைப்படும் விண்ணப்பதாரர்கள், தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் 2026 டிசம்பர் 15-க்குள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

இந்தத் திட்டத் தொடக்கம் நடைமுறைக்கு ஏற்ற பல தேர்வுகளை முன்வைக்கிறது: பிஷானில் குறுகிய கட்டுமானக் காத்திருப்பு, மவுண்ட் பிளசன்ட்டில் எதிர்கால ரயில் நிலையத்துக்கு அருகாமை, தெங்கா அல்லது அப்பர் சாங்கியில் கூடுதல் இடவசதி, டாம்பைன்ஸில் பராமரிப்புச் சேவைகளுடன் கூடிய வீடுகள்.

மவுண்ட் பிளசன்ட்டில் நிலைய அணுகல்; விரைவுச்சாலையால் சத்தம் ஏற்படலாம்

மவுண்ட் பிளசன்ட்டின் 1,140 வீடுகளில் 450 இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள், 90 மூன்று அறை வீடுகள், 600 நான்கு அறை வீடுகள் இடம்பெறும். உணவகம், பாலர் பள்ளி, சுறுசுறுப்பான முதுமைக்கான மையம், குடியிருப்போர் வலையமைப்பு மையம் ஆகிய வசதிகளும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.

இந்த மேம்பாட்டுக்கு முன்னதாக, எஸ்டேட்டின் முதல் BTO திட்டமான மவுண்ட் பிளசன்ட் கிரெஸ்ட், 2025 அக்டோபரில் பிரைம் வகைப்பாட்டின் கீழ் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. ஹட்டன்ஸ் ஆசியாவின் தரவு பகுப்பாய்வுப் பிரிவின் மூத்த இயக்குநர் லீ ஸீ டெக் கூறுகையில், அந்தத் திட்டத்தின் நான்கு அறை வீடுகளுக்கு, முதன்முறையாக விண்ணப்பித்த ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் 3.3 விண்ணப்பதாரர்கள் போட்டியிட்டனர்.

ப்ராப்நெக்ஸின் ஆய்வு மற்றும் உள்ளடக்கப் பிரிவுத் தலைவர் வோங் சியூ யிங், வரவிருக்கும் மேம்பாட்டின் போக்குவரத்து வசதியை இவ்வாறு விவரித்தார்:

TEL வழித்தடத்தில் அமையவுள்ள மவுண்ட் பிளசன்ட் MRT நிலையத்தின் வாசலிலேயே கிட்டத்தட்ட அமைந்துள்ளது; இதன் மூலம் பயணிகள் ஆர்ச்சர்ட் வணிகப் பகுதியையும் மத்திய வணிக மாவட்டத்தையும் நேரடியாக அடையலாம்

தாம்சன்-ஈஸ்ட் கோஸ்ட் ரயில் வழித்தட இணைப்பும், CHIJ தொடக்கப் பள்ளி (தோ பாயோ) உள்ளிட்ட அருகிலுள்ள பள்ளிகளும் குடும்பங்களை ஈர்க்கக்கூடும். நவம்பர் 2026-ல் வழங்கப்பட்ட தோ பாயோ ஹில்சைடு திட்டத்தில் இல்லாத மூன்று அறை வீடுகள் 90 இங்கு இடம்பெறுவதும் சிறிய குடும்பங்களுக்கு ஒரு வாய்ப்பாகும்.

ரியலியன் குழுமத்தின் தலைமை ஆய்வாளரும் உத்தியாளருமான கிறிஸ்டின் சன், அருகிலுள்ள பான்-ஐலண்ட் விரைவுச்சாலை சத்தத்துக்கும் தூசிக்கும் காரணமாக இருக்கலாம் எனக் குறிப்பிட்டார். இந்த இடம் தோ பாயோ மத்தியப் பகுதியிலிருந்தும் ஒப்பீட்டளவில் தொலைவில் உள்ளது; இதனால் நகர மையத்தின் கடைகள், சேவைகளை அணுகுவது சற்றுக் கடினமாக இருக்கலாம். 2025 ஜூலை முதல் அப்பகுதியில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட சுமார் 3,000 BTO வீடுகளும் தேவையைத் தணிக்கக்கூடும் என்று சன் கூறினார்.

பிஷானில் குறுகிய காத்திருப்பு; ரயில் நிலையங்களுக்கு நடந்து செல்ல வேண்டிய தூரம் அதிகம்

சின் மிங்கின் 1,070 வீடுகளில் 520 இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள், 80 மூன்று அறை வீடுகள், 470 நான்கு அறை வீடுகள் இடம்பெறும். மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான திட்டமிடப்பட்ட காத்திருப்பு, விரைவில் குடிபெயர விரும்பும் குடும்பங்களுக்கு முக்கிய ஈர்ப்பாக இருக்கும். இந்தத் திட்டத்தில் பல்பொருள் அங்காடியும் பாலர் பள்ளியும் இடம்பெறும்.

தாம்சன்-ஈஸ்ட் கோஸ்ட் வழித்தடத்தின் அப்பர் தாம்சன் MRT நிலையத்திலிருந்து இந்த இடம் சுமார் 800 மீட்டர் தொலைவிலும், சர்க்கிள் வழித்தடத்தின் மேரிமவுண்ட் நிலையத்திலிருந்து 900 மீட்டர் தொலைவிலும் உள்ளது. எனவே குடியிருப்பாளர்களுக்கு இரண்டு ரயில் வழித்தடங்களையும் அணுகும் வாய்ப்பு இருக்கும்; எனினும் எந்த நிலையமும் திட்டத்துக்கு உடனடியாக அருகில் இல்லை.

சொத்து இணையதளமான மொகல்.sg-இன் தலைமை ஆய்வு அதிகாரி நிக்கலஸ் மாக், புதிய BTO திட்டங்களுக்கு பிஷானில் நிலம் குறைவாக இருப்பதால் ஆர்வம் அதிகமாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கிறார். கத்தோலிக் உயர்நிலைப் பள்ளியும் ஐ டோங் பள்ளியும் ஈர்ப்புகள் என சன் குறிப்பிட்டார். ஜங்ஷன் 8, பிஷான் பூங்கா, தாம்சன் பிளாசா ஆகியவையும் சுற்றுவட்டாரத்தில் உள்ள வசதிகளில் அடங்கும்.

2023 டிசம்பரில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட சின் மிங் ரெசிடென்சஸ், 2025 அக்டோபரில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிஷான் டெரசஸ், 2026 ஜூனில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட லேக்வியூ கஸ்கேடியா ஆகிய திட்டங்களில் நீடித்த தேவை இருந்ததை லீ சுட்டிக்காட்டினார். அவற்றின் நான்கு அறை வீடுகளுக்கு முதன்முறையாக விண்ணப்பித்தவர்களிடையே விண்ணப்ப விகிதம் மூன்றுக்கும் அதிகமாக இருந்தது; அதாவது ஆர்வம் தொடர்ந்து வலுவாக இருந்தது. அருகிலுள்ள தொழிற்சாலைச் செயல்பாடுகளும் பரபரப்பான சாலைகளும் சத்தம், தூசி, போக்குவரத்து நெரிசலுக்குக் காரணமாக இருக்கலாம் என்றும் சன் குறிப்பிட்டார்.

அப்பர் சாங்கியின் 120 பெரிய வீடுகளுக்கு கடும் போட்டி இருக்கலாம்

சிமெய் சாலை, அப்பர் சாங்கி சாலை அருகிலுள்ள 460 வீடுகள் கொண்ட திட்டத்தில் 120 இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள், 100 மூன்று அறை வீடுகள், 120 நான்கு அறை வீடுகள், 120 ஐந்து அறை வீடுகள் வழங்கப்படும். உணவகம், சிறிய பல்பொருள் அங்காடி, நான்கு சில்லறை விற்பனைக் கடைகள் ஆகிய வசதிகளும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.

அப்பர் சாங்கி MRT நிலையம் அருகில் உள்ளது; எக்ஸ்போ பரிமாற்ற நிலையம் சுமார் 500 மீட்டர் தொலைவில் உள்ளது. எக்ஸ்போ, டவுன்டவுன் மற்றும் ஈஸ்ட்-வெஸ்ட் ரயில் வழித்தடங்களை இணைப்பதால் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மாற்று ரயில் வழிகள் கிடைக்கும்.

ஈஆர்ஏ சிங்கப்பூரின் முக்கிய நிர்வாக அதிகாரி யூஜின் லிம் கூறுகையில், டாம்பைன்ஸில் புதிய ஐந்து அறை வீடுகளின் விநியோகம் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாகவே உள்ளது. அந்த அளவிலான வீடுகளை வழங்கிய நகரின் முந்தைய திட்டம், 2025 ஜூலையில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட சிமெய் சிம்பொனி ஆகும்.

வோங்கின் கூற்றுப்படி, சிமெய் சிம்பொனியின் 100 ஐந்து அறை வீடுகளுக்கு ஒவ்வொன்றுக்கும் 12.8 விண்ணப்பதாரர்கள் போட்டியிட்டனர். அதன் நான்கு அறை வீடுகளுக்கான விண்ணப்ப விகிதம் 8.9 என சன் குறிப்பிட்டார். அப்பர் சாங்கியில் ஒவ்வொரு பெரிய வீட்டு வகையிலும் 120 மட்டுமே திட்டமிடப்பட்டுள்ளதால், அங்கு ஆர்வம் அதிகமாக இருக்கும் என்ற எதிர்பார்ப்புக்கு இந்த எண்ணிக்கைகள் அடிப்படையாக அமைகின்றன.

டாம்பைன்ஸின் முந்தைய ஐந்து BTO திட்டங்களில் விண்ணப்ப விகிதம் 4.2 முதல் 24.1 வரை இருந்ததைச் சுட்டிக்காட்டிய வோங், இந்த இரண்டு டாம்பைன்ஸ் திட்டங்களுக்கும் சேர்த்து ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் ஐந்து அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட விண்ணப்பங்கள் வரக்கூடும் என எதிர்பார்க்கிறார். எனினும், டாம்பைன்ஸில் முந்தைய திட்டங்கள் சில தேவையை உள்வாங்கியிருக்கலாம் என்று சன் கூறினார். கிடைக்கும் வீடுகளின் எண்ணிக்கையுடன் ஒப்பிடும்போது வரும் விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கையே விண்ணப்ப விகிதம்; வாங்குபவர்கள் தாங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் வீட்டு வகை, ஒதுக்கீட்டுப் பிரிவுக்குள் போட்டியிடுவார்கள்.

டாம்பைன்ஸ் ஸ்ட்ரீட் 11-ல் வீட்டருகே பராமரிப்பு குடியிருப்புகள்

இரண்டாவது டாம்பைன்ஸ் திட்டத்தின் நோக்கம் வேறுபட்டது. அதன் 330 வீடுகளில் 240 சமூகப் பராமரிப்பு குடியிருப்புகளும் 90 நான்கு அறை வீடுகளும் இடம்பெறும். இந்த இடம் சிமெய் MRT நிலையத்திலிருந்து சுமார் 500 மீட்டர் தொலைவில் உள்ளது.

சமூகப் பராமரிப்பு குடியிருப்புகள், முதியவர்கள் சுதந்திரமாக வாழ உதவும் சேவைகளுடன் வீட்டு வசதியையும் இணைக்கின்றன. முதுமைக்கு ஏற்ற வசதிகளான சக்கர நாற்காலி பயன்படுத்துவோர் அணுகக்கூடிய குளியலறைகள், சுகாதார மற்றும் சமூக ஆதரவு ஆகியவை இதில் அடங்கும். நவம்பர் 2026 திட்டத்திலிருந்து விண்ணப்பதாரர்களுக்கான குறைந்தபட்ச வயது வரம்பு 65-லிருந்து 55-ஆகக் குறைக்கப்பட்டது.

ஏற்கெனவே டாம்பைன்ஸுடன் தொடர்புடையவர்களாகவும், பழக்கமான சூழலிலேயே தொடர்ந்து வாழ விரும்பும் முதியவர்களுக்காக இந்தத் திட்டம் அமையும் என்று வோங் கூறினார். பெரிய வீட்டிலிருந்து குடிபெயர்வோருக்கு, புதிய வீட்டின் செலவுடன் அதனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள பராமரிப்புத் தொகுப்பையும் கணக்கில் கொள்ள வேண்டும்.

நவம்பர் திட்ட அறிமுகத்தின்போது சமூகப் பராமரிப்பு குடியிருப்புகளின் பரந்த ஈர்ப்பு குறித்து பேசிய ப்ராப்நெக்ஸின் தலைமைச் செயல் அதிகாரி கெல்வின் ஃபோங், தகுதியுள்ள இளைய வாங்குபவர்களுக்கு இருக்கக்கூடிய தயக்கத்தைச் சுட்டிக்காட்டினார்:

இருப்பினும், கட்டாயப் பராமரிப்புத் தொகுப்பு, 50-களின் இறுதியிலும் 60-களின் தொடக்கத்திலும் உள்ள விண்ணப்பதாரர்களுக்கு அவ்வளவாக ஈர்ப்பாக இல்லாமல் போகலாம்; அவர்களில் பலர் இன்னும் பணிபுரிகிறார்கள், நல்ல ஆரோக்கியத்துடனும் உள்ளனர்,

எனவே, டாம்பைன்ஸ் திட்டம் ஒரு குறிப்பிட்ட தேவையைப் பூர்த்தி செய்கிறது: பழக்கமான கடைகள், சேவைகள், சமூக உறவுகளுக்கு அருகிலேயே தங்கி, ஆதரவுடன் கூடிய வீட்டுக்கு குடிபெயர குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழிவகுக்கிறது.

ஐந்து அறை வீடுகளில் பெரும்பகுதியை பிரிக்லேண்ட் வழங்குகிறது

தெங்காவின் பிரிக்லேண்ட் திட்டமே இந்த விற்பனை நடவடிக்கையில் மிகப் பெரியது; இதில் 1,280 வீடுகள் உள்ளன. 410 இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள், 80 மூன்று அறை வீடுகள், 350 நான்கு அறை வீடுகள், 440 ஐந்து அறை வீடுகள் என அவை பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. பாலர் பள்ளியும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

பிப்ரவரியில் வழங்கப்படும் 560 ஐந்து அறை வீடுகளில் 440, அதாவது சுமார் 79%, பிரிக்லேண்டில் அமையும். மீதமுள்ள 120 வீடுகளை அப்பர் சாங்கி வழங்குகிறது. புதிய பெரிய வீடுகளுக்கு முன்னுரிமை தரும் குடும்பங்கள், கிடைக்கும் வீடுகளில் பெரும்பகுதியை தெங்காவிலேயே காண்பார்கள்.

இந்த இடம் நார்த்-சவுத் வழித்தடத்தில் எதிர்காலத்தில் அமையவுள்ள பிரிக்லேண்ட் நிலையத்துக்கு அருகில் உள்ளது; அந்த நிலையம் சுமார் 2034-ல் திறக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கலப்புப் பயன்பாட்டு மேம்பாடும் அருகில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அவை எதிர்காலத்தில் வசதியை அதிகரிக்கும்; ஆனால் நிலையம் திறக்கப்படுவதற்கு முன்பே குடிபெயர எதிர்பார்ப்போருக்கு தற்போதைய போக்குவரத்து வசதிகளும் முக்கியமாக இருக்கும்.

2026 நவம்பர் திட்டத்தில் பிளான்டேஷன் ட்யூவில் வீடு கிடைக்காத விண்ணப்பதாரர்கள் பிரிக்லேண்டைக் கருத்தில் கொள்ளலாம் என்று லிம் கூறினார். இரண்டு திட்டங்களிலும் இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள் முதல் ஐந்து அறை வீடுகள் வரை வழங்கப்படுகின்றன; எனினும், பிளான்டேஷன் ட்யூவில் மூன்று தலைமுறையினருக்கான வீடுகளும் உள்ளன.

பிப்ரவரி மாதத்தின் ஐந்து திட்டங்களிலும் தொடக்கக் கணக்கீட்டின்படி 1,630 நான்கு அறை வீடுகள், 1,500 இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள், 560 ஐந்து அறை வீடுகள், 350 மூன்று அறை வீடுகள், 240 சமூகப் பராமரிப்பு குடியிருப்புகள் உள்ளன. நான்கு அறை, இரண்டு அறை நெகிழ்வுத் திட்ட வீடுகள் இரண்டும் சேர்ந்து 4,280 வீடுகளில் 3,130 ஆகும்; இது சுமார் 73%.

வகைப்பாடும் விலையும் வாங்கும் முடிவை வடிவமைக்கும்

மவுண்ட் பிளசன்ட் பிரைம் வகையிலும், டாம்பைன்ஸ் மற்றும் தெங்கா திட்டங்கள் ஸ்டாண்டர்ட் வகையிலும் இருக்கும் என சொத்து நிறுவனங்கள் எதிர்பார்க்கின்றன. பிஷான் பிளஸ் வகையாக இருக்கும் என ப்ராப்நெக்ஸும் ரியலியனும் கணிக்கின்றன; அதேவேளை, பிரைம் வகையாகவும் இருக்கலாம் என ஹட்டன்ஸ் கருதுகிறது. இறுதி வகைப்பாடுகள், விலைகள், திட்டப் பெயர்கள், பிப்ரவரி விண்ணப்பக் காலத்தின் துல்லியமான தேதிகள், பிஷான் தொடர்பாக அறிவிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டைத் தாண்டிய காத்திருப்பு காலங்கள், விற்பனை ஆகாத வீடுகளின் தேர்வு முறை ஆகியவற்றை HDB இன்னும் அறிவிக்கவில்லை; தொடக்கத் திட்ட விவரங்கள் மாறக்கூடும்.

சிங்கப்பூரின் பொது வீடமைப்பு வகைப்பாட்டு முறை, ஒரு இடத்தின் வசதிகளுடன் உரிமை தொடர்பான நிபந்தனைகளையும் இணைக்கிறது. ஸ்டாண்டர்ட் வீடுகளுக்கு பொதுவாக ஐந்து ஆண்டுகள் குறைந்தபட்ச குடியிருப்புக் காலம் உண்டு. பிளஸ், பிரைம் வீடுகளுக்கு 10 ஆண்டுகள் குடியிருப்பதுடன், மறுவிற்பனை மதிப்பில் ஒரு பகுதியை HDB-க்குத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

மானிய மீட்புத் தொகை, மறுவிற்பனை விலை அல்லது மதிப்பீடு ஆகியவற்றில் எது அதிகமோ அதன் சதவீதமாகக் கணக்கிடப்படுகிறது. விற்கும்போது உரிமையாளர் தக்கவைத்துக்கொள்ளும் தொகையை இது பாதிக்கும்; நீண்ட குடியிருப்புக் காலம் என்பதால் வீட்டில் வசிப்பதற்கான உறுதிப்பாடும் நீடிக்கும்.

நான்கு அறை வீடுகளின் தொடக்க விலை பிஷானில் S$530,000, மவுண்ட் பிளசன்ட்டில் S$565,000, தெங்காவில் S$410,000 ஆக இருக்கும் என ஹட்டன்ஸ் மதிப்பிடுகிறது. மானிய மீட்பு விகிதம் பிஷானில் சுமார் 10%, மவுண்ட் பிளசன்ட்டில் 12% ஆக இருக்கும் என்றும் அந்நிறுவனம் கணிக்கிறது. இவை முன்னறிவிப்புகள் மட்டுமே; தங்களது செலவுத் திட்டத்தைக் கணக்கிட வாங்குபவர்கள் HDB அறிவிக்கும் தொடக்க விலைகளையும் நிபந்தனைகளையும் அறிய வேண்டும்.

சிறிய BTO திட்டத்துடன் பெரிய அளவிலான விற்பனை ஆகாத வீடுகள் விற்பனை

2022 பிப்ரவரியில் 4,126 வீடுகள் வழங்கப்பட்டதற்குப் பிறகு, பிப்ரவரி மாத BTO திட்டமே மிகச் சிறியதாக இருக்கும் என லீ கூறுகிறார். நவம்பர் 2026-ல் ஏழு திட்டங்கள் மூலம் வழங்கப்பட்ட 7,964 வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது, இம்முறை சுமார் 4,300 வீடுகளே இருக்கும்.

HDB-க்கு சுமார் 11,000 முதல் 14,000 விண்ணப்பங்கள் வரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தோ பாயோ, பிஷான் திட்டங்களில் ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் மூன்று முதல் நான்கு விண்ணப்பதாரர்கள் இருப்பார்கள் என வோங் கணிக்கிறார். இந்த இரு திட்டங்களிலும் சேர்த்து 2,210 வீடுகள் உள்ளன; இது திட்டமிடப்பட்ட மொத்த 4,280 வீடுகளில் சுமார் 52%.

அதே நேரத்தில் நடைபெறும் சுமார் 5,000 விற்பனை ஆகாத வீடுகளுக்கான விற்பனை, குறிப்பாக கட்டி முடிக்கப்பட்ட அல்லது ஏற்கெனவே கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளைத் தேடும் குடும்பங்களுக்கு மற்றொரு வழியைத் தருகிறது. BTO திட்டத்தையும் சேர்த்தால் பிப்ரவரியில் சுமார் 9,300 வீடுகள் வழங்கப்படும். போட்டி, வாங்குபவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் இடங்களையும் வீட்டு வகைகளையும் பொறுத்தே இருக்கும்.

சிங்கப்பூர் 2025-ல் 19,723 BTO வீடுகளையும், 2026-ல் 19,608 வீடுகளையும் அறிமுகப்படுத்தியது; மொத்தம் 39,331 வீடுகள். 2027-ல் எதிர்பார்க்கப்படும் குறைந்தபட்சம் 15,600 வீடுகளையும் சேர்த்தால் 54,931 ஆகும். 2025 முதல் 2027 வரை 55,000 புதிய வீடுகளை வழங்கும் அரசின் உறுதிமொழிக்கு இது நெருக்கமாக உள்ளது. அந்த உறுதிமொழியை HDB மீறக்கூடும் என்று தேசிய மேம்பாட்டு அமைச்சர் சீ ஹொங் டாட் 2026 மே மாதம் கூறினார்.

2026-ஆம் ஆண்டுக்கான HDB மொத்தம் 23,928 வீடுகள். இதில் 19,608 BTO வீடுகளுடன் 4,320 விற்பனை ஆகாத வீடுகளும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. பிப்ரவரியில் திட்டமிடப்பட்டுள்ள விற்பனை ஆகாத வீடுகள் மட்டும், அந்த ஆண்டு முழுவதும் வழங்கப்பட்ட விற்பனை ஆகாத வீடுகளைவிட அதிகம்.

வாங்குபவர்கள் கவனிக்க வேண்டிய தேதிகளும் தகுதி மாற்றங்களும்

வாங்குபவர்கள் விரைவில் எடுக்க வேண்டிய பல முடிவுகளால் நவம்பர், பிப்ரவரி திட்டங்கள் ஒன்றோடொன்று தொடர்புடையவை. 2026 நவம்பர் முதல் குடும்பங்களுக்கான மாத வருமான உச்சவரம்பு S$16,000 ஆகவும், தனிநபர்களுக்கானது S$8,000 ஆகவும் உயர்த்தப்பட்டது. இதனால் பிப்ரவரி திட்டத் தொடக்கத்துக்கு முன்பே தகுதி பெறுவோர் எண்ணிக்கை விரிவடைந்தது.

ஒரு குடும்பம் வீடு வாங்கவும், வீட்டு மானியம் பெறவும், HDB கடன் பெறவும் தகுதியுடையதா என்பதை HFE கடிதம் குறிப்பிடுகிறது. பிப்ரவரிக்கான கடிதம் தேவைப்படுவோர், ஆவணங்களைத் தயாரித்து மதிப்பீட்டை முடிக்கப் போதிய கால அவகாசம் ஒதுக்க வேண்டும்.

• 2026 நவம்பர் 4: நவம்பர் BTO திட்டத்தை HDB தொடங்கியது; பிப்ரவரிக்கான திட்டமிடப்பட்ட இடங்களையும் வீட்டு வகைகளையும் வெளியிட்டது.
• 2026 நவம்பர் 11, இரவு 11.59 மணி: நவம்பர் திட்டத்துக்கான விண்ணப்பங்கள் முடிவடைகின்றன. அந்த விற்பனை விண்ணப்பக் காலத்தில் HFE விண்ணப்பச் சேவை தற்காலிகமாக நிறுத்தப்படும்.
• 2026 டிசம்பர் 15: பிப்ரவரி திட்டத்தில் பங்கேற்கத் தயாராக, தேவையான அனைத்து HFE ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்கவும்.
• 2027 பிப்ரவரி: சுமார் 4,300 BTO வீடுகளும் 5,000 விற்பனை ஆகாத வீடுகளும் விற்பனைக்கு வரத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன; தகுதியுள்ள குடும்பங்களுக்கான கூடுதல் குலுக்கல் வாய்ப்புகளும் தொடங்கும்.
• சுமார் 2034: பிரிக்லேண்ட் MRT நிலையம் திறக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

கூடுதல் குழந்தை குலுக்கல் வாய்ப்புகள், நவம்பரில் விண்ணப்பிப்பதா அல்லது பிப்ரவரி வரை காத்திருப்பதா என்று குடும்பங்கள் முடிவு செய்வதில் தாக்கம் செலுத்தலாம். கிடைக்கும் வீட்டு வகைகளும் அதே அளவு முக்கியமாக இருக்கலாம்: தோ பாயோ ஹில்சைடில் இல்லாத மூன்று அறை வீடுகளை மவுண்ட் பிளசன்ட் வழங்குகிறது; பிளான்டேஷன் ட்யூக்குப் பிறகு பெரிய வீடுகளுக்கான மற்றொரு வாய்ப்பை பிரிக்லேண்ட் அளிக்கிறது.

முக்கிய குறிப்புகள்

• 2027 பிப்ரவரியில் ஐந்து திட்டங்களில் சுமார் 4,300 BTO வீடுகளும், சுமார் 5,000 விற்பனை ஆகாத வீடுகளும் வழங்கப்படும்.
• பிஷானில் உள்ள 1,070 வீடுகளுக்கான காத்திருப்பு மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக இருக்கும் எனத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
• எதிர்கால MRT நிலையத்துக்கு அருகில் மவுண்ட் பிளசன்ட் 1,140 வீடுகளை வழங்கும்.
• இந்தத் திட்டத்தின் 560 ஐந்து அறை வீடுகளில் 440-ஐ பிரிக்லேண்டும், 120-ஐ அப்பர் சாங்கியும் வழங்குகின்றன.
• டாம்பைன்ஸ் ஸ்ட்ரீட் 11-ல் நகரின் முதல் 240 சமூகப் பராமரிப்பு குடியிருப்புகள் இடம்பெறும்.
• பிப்ரவரி முதல் தகுதியுள்ள குடும்பங்களுக்கு குழந்தைகளின் அடிப்படையில் கூடுதல் குலுக்கல் வாய்ப்புகள் கிடைக்கும். தேவையான HFE ஆவணங்களை 2026 டிசம்பர் 15-க்குள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
• இறுதி விலைகள், வகைப்பாடுகள், பிப்ரவரி விண்ணப்பத் தேதிகள் ஆகியவற்றை HDB இன்னும் அறிவிக்கவில்லை.